Această vilă detașată situată în Guadalmina Baja, Málaga, oferă 660 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1132 m². Cu 5 dormitoare și 5 băi, proprietatea este complet finalizată și pregătită pentru locuire. Amplasată într-o zonă urbană cu acces la facilități pe jos, această vilă reprezintă o opțiune rezidențială în apropierea coastelor spaniole, la o distanță de 47 km de aeroportul internațional.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, această vilă din Guadalmina Baja se remarcă prin poziționarea sa superioară în segmentul premium. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar pornesc de la €269,950 și Lantana Residencial în Mijas de la €205,000, această vilă are un preț de pornire de €4,350,000, reflectând atât dimensiunea considerabil mai mare, cât și locația sa exclusivistă. Guadalmina Baja este cunoscută ca o zonă rezidențială de înaltă calitate, în contrast cu zonele mai turistice sau mai dens populate. Comparativ cu proiectele din Estepona, precum Etherna Homes 2 (de la €259,000), această vilă oferă un teren mai generos și o proximitate superioară atât la facilități urbane, cât și la plaje și terenuri de golf. Diferența de preț este justificată nu doar de dimensiune, ci și de calitatea construcției, recent finalizată, și de poziționarea sa într-una dintre cele mai solicitate zone rezidențiale de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în zona rezidențială Guadalmina Baja, aproape de facilități urbane. Supermarketul se află la 200 m, farmacia la 146 m, iar cel mai apropiat spital la 3,1 km. Proprietatea beneficiază de proximitatea cu mai multe plaje, inclusiv Playa de San Pedro și Playa Atalaya, ambele la distanță de 1,7 km.
Cu 5 dormitoare și 5 băi, această vilă satisface nevoile unei familii numeroase sau a celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Spațiul generos de 660 m² permite diverse configurații de locuit, iar grădina privată de 1132 m² oferă posibilități de recreere în aer liber. Există parcare privată pentru confortul locatarilor.
Proprietatea este marcată ca fiind în stare de "nou construcție", deși deja finalizată. Această indică o construcție recentă sau o renovare completă, cu finisaje și instalații moderne. Procesul de construcție a fost finalizat, iar proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată fără așteptarea unor lucrări suplimentare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, distanța fiind de 1,7 km până la cele mai apropiate plaje. Nu există facilități comunitare partajate, fiecare unitate având elemente proprii. Amplasarea în zona urbană Guadalmina Baja înseamnă că nu beneficiază de izolare totală față de aglomerația urbană.
Această vilă se potrivește familiilor numeroase care caută spațiu generos într-o locație bine conectată. De asemenea, este adecvată pentru cei care doresc o reședință secundară în Spania cu acces la facilități de lux. Datorită amplasării aproape de școli internaționale, cum ar fi The International School of Estepona și British International School, proprietatea poate atrage familii cu copii care doresc acces la educație internațională. Pentru iubitorii de golf, proximitatea la mai multe cluburi de golf, inclusiv El Campanario Golf Course la doar 1,8 km, o face o opțiune atractivă. Vila poate funcționa și ca investiție, având în vedere locația dorită din Guadalmina Baja și starea bună a construcției, care necesită minimum întreținere imediată.
Vila prezintă caracteristicile unei construcții moderne sau recent renovate, marcată ca fiind în stare de "nou construcție". Spațiile interioare beneficiază de o bucătărie complet utilată, echipată cu electrocasine moderne și finisaje de calitate. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, esențial în climatul mediteranean. Grădina privată și piscina adaugă valoare proprietății, oferind spațiu exterior fără eforturi majore de întreținere. Orientarea spre sud maximizează expunerea la soare pe tot parcursul zilei, contribuind la eficiența energetică și confortul termic. Parcarea privată rezolvă problema spațiului de parcare în zona rezidențială, un aspect practic important în zonele de coastă aglomerate.
Vila este listată cu un preț de pornire de €4,350,000, reflectând dimensiunea generoasă de 660 m² de spațiu de locuit și terenul de 1132 m². Prețul se încadrează în segmentul premium al pieței imobiliare din zonă, comparativ cu proiecte similare din regiune. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar pornesc de la €269,950, în timp ce Lantana Residencial în Mijas are prețuri începând de la €205,000, ceea ce evidențiază poziționarea superioară a acestei proprietăți în piață.
Viața în această vilă din Guadalmina Baja se caracterizează printr-un echilibru între confortul rezidențial și accesul la facilități urbane. Dimineața, locuitorii pot face cumpărăturile la supermarketul aflat la doar 200 m sau pot lua medicamentele de la farmacia situată la 146 m. Pentru activitățile zilnice, zona oferă numeroase opțiuni, cu 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci în raza de 2 km. După-amiezile, grădina privată și piscina oferă un spațiu de relaxare departe de agitația urbană. Seara, plimbările pe plajele apropiate sau dining-ul în restaurantele locale sunt opțiuni accesibile. Proximitatea la cluburile de golf și facilitățile sportive adaugă opțiuni de agrement pentru week-enduri, creând un stil de viață activ cu acces atât la natură, cât și la confortul urban.
Viața de zi cu zi în această locație beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată. Centrul orașului Marbella se află la doar 9 km, oferind acces la servicii mai extinse, magazine și viață de noapte. Există 50 de stații de transport public în zonă, deservite de 8 linii, ceea ce asigură conectivitate fără a fi neapărat necesar un autoturism pentru deplasările locale. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 3,1 km, oferind acces rapid la asistență medicală. Infrastructura de alimentare include stații de încărcare pentru vehicule electrice la 1,5 km distanță, un aspect modern care reflectă adaptarea zonei la tehnologiile actuale. Proximitatea la mai multe cluburi sportive și centre de activități fizice oferă opțiuni variate pentru menținerea unui stil de viață activ.
Harta prezintă amplasarea strategică a vilei în Guadalmina Baja, la intersecția dintre confortul rezidențial și accesul la facilități. Proximitatea față de plaje, cluburi de golf și servicii esențiale este evidentă, cu distanțe scurte față de principalele puncte de interes din regiune. Vila beneficiază de o poziționare ideală pentru accesul la Marbella, cât și pentru explorarea coastei Málaga.
Guadalmina Baja este poziționată strategic pe coasta de vest a Málagai, la doar 9 km de Marbella, un centru urban major cu 147.958 de locuitori. Această proximitate permite accesul facil la servicii și facilități urbane extinse, păstrând în același timp caracterul rezidențial al zonei. La scară mai largă, regiunea se află la 57 km atât de Málaga (578.076 locuitori), cât și de Algeciras (121.957 locuitori), două centre economice și administrative importante. Această poziționare intermediară între orașele majore oferă un echilibru între accesul la servicii și viața într-o comunitate rezidențială mai liniștită, cu caracteristici distinctive pe coasta spaniolă.
Plajele sunt ușor accesibile, cu Playa de San Pedro și Playa Atalaya ambele la 1,7 km, aproximativ 5 minute cu mașina sau 15-20 minute pe jos. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course este la doar 1,8 km, iar El Paraíso Golf Club la 2,8 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 47 km, aproximativ 40-45 minute cu mașina. Marbella, cel mai apropiat oraș major, este la doar 9 km distanță, oferind acces la numeroase facilități urbane, magazine și servicii. Pentru iahting, Puerto Banús Marina, un port de agrement prestigios, este situat la 4,4 km, oferind facilități maritime de înaltă calitate.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,3°C, variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Cu 3.856 de ore de soare anual, regiunea este printre cele mai insolate din Europa, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, făcând plajele accesibile și agreabile din primăvară până în toamnă târziu. Amplasarea la doar 16 metri deasupra nivelului mării și pantă ușoară de 0,2% spre coastă creează un microclimat plăcut, fără variații bruște de temperatură. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață exterior și activități recreative pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este bine dotată cu facilități de recreere. Plajele din apropiere includ Playa de San Pedro și Playa Atalaya, ambele la 1,7 km, oferind nisip și ape curate pentru înot și relaxare. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi în apropiere: El Campanario Golf Course la 1,8 km, El Higueral Golf la 2,5 km și El Paraíso Golf Club la 2,8 km. Facilitățile sportive includ centrul sportiv Apolo la 0,8 km, Polideportivo San Pedro la 1,5 km și Rocodromo (centru de escaladă) la 1,6 km. Această varietate de opțiuni sportive permite locuitorilor să practice diverse activități, de la sporturi acvatice la golf și sporturi de echipă, contribuind la un stil de viață activ și diversificat.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este poziționată strategic pe coasta de vest a Málagai, la doar 9 km de Marbella, un centru urban major cu 147.958 de locuitori. Această proximitate permite accesul facil la servicii și facilități urbane extinse, păstrând în același timp caracterul rezidențial al zonei. La scară mai largă, regiunea se află la 57 km atât de Málaga (578.076 locuitori), cât și de Algeciras (121.957 locuitori), două centre economice și administrative importante. Această poziționare intermediară între orașele majore oferă un echilibru între accesul la servicii și viața într-o comunitate rezidențială mai liniștită, cu caracteristici distinctive pe coasta spaniolă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL715580
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID