Villa indépendante située dans l'enclave balnéaire exclusive de Casasola / Guadalmina Baja, à Málaga. Ce projet entièrement rénové offre une surface habitable de 660 m² sur un terrain de 1132 m², avec cinq chambres et cinq salles de bain. La propriété est déjà achevée et prête à être occupée. La villa bénéficie d'une orientation sud et se trouve à proximité immédiate de la plage, de renommés restaurants et de diverses installations. Le quartier dispose d'une sécurité 24h/24, offrant un environnement résidentiel sécurisé dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.
Comparée à d'autres projets immobiliers de la Costa del Sol, cette villa à Guadalmina Baja se positionne clairement dans le segment supérieur du marché. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des options plus abordables, ils ne peuvent rivaliser ni en termes de superficie, ni de localisation exclusive. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre des propriétés modernes mais sans l'espace extérieur généreux et la localisation côtière privilégiée de Guadalmina. Ce qui distingue particulièrement ce projet, c'est sa combinaison distinctif d'une villa individuelle récemment rénovée, son terrain privatif substantiel et son emplacement dans l'une des zones les plus recherchées de la côte. Contrairement aux appartements ou maisons mitoyennes disponibles dans d'autres développements, cette propriété offre un niveau d'intimité et d'espace extérieur supérieur. Son statut de construction achevée la différencie également des projets en cours de développement qui présentent souvent des délais et incertitudes. Dans la région de Marbella spécifiquement, les propriétés avec ces caractéristiques et à cette distance des plages et installations de golf sont rares et généralement valorisées à des niveaux similaires ou supérieurs, ce qui suggère un positionnement de marché cohérent pour ce type de bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Guadalmina Baja, une enclave résidentielle côtière de prestige à seulement 1,8 km de la Méditerranée. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité de plusieurs plages, dont Playa de San Pedro et Playa Atalaya. Cette location offre un accès pratique aux installations urbaines tout en conservant une atmosphère résidentielle calme et exclusive, typique des quartiers haut de gamme de la région de Marbella.
Cette villa répond au besoin d'espace avec ses cinq chambres en suite, offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. L'aménagement intérieur favorise la vie à l'extérieur avec son plan ouvert et ses grandes baies vitrées, tandis que le jardin privé avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen. La disposition comprend une chambre d'amis au rez-de-chaussée, répondant aux besoins d'accessibilité ou d'intimité pour les visiteurs.
Le projet est déjà achevé et livré, éliminant tout délai d'attente pour l'occupation. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, intégrant des design contemporains et des matériaux de haute qualité. Le processus de construction est terminé, avec toutes les permissions et certifications en règle. Les nouveaux propriétaires peuvent donc immédiatement s'installer sans les contraintes et incertitudes liées aux chantiers en cours, offrant une solution clé en main.
Ce projet n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis les pièces de vie principales, étant situé à environ 1,8 km du littoral. La propriété ne comprend pas d'espaces communautaires partagés, étant une villa indépendante. Le quartier, bien que résidentiel, se trouve dans une zone urbaine développée et n'offre pas l'isolement complet que l'on pourrait trouver dans les zones rurales. Les dimensions du terrain de 1132 m² sont suffisantes mais ne permettent pas des aménagements extensifs comme un terrain de golf privé.
Cette propriété convient particulièrement à une famille internationale recherchant une résidence principale permanente ou une résidence secondaire de haute qualité dans le sud de l'Espagne. Les cinq chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour recevoir régulièrement des invités, tandis que la proximité d'écoles internationales renommées (à moins de 4 km) en fait une option pratique pour les expatriés avec enfants. Les professionnels travaillant à distance ou partiellement à distance apprécieront l'espace de vie bien conçu avec zones de travail potentielles, combiné à la qualité de vie méditerranéenne. La propriété convient également aux acheteurs recherchant une maison de vacances de luxe avec potentiel de location saisonnière, étant donné sa proximité avec les plages, les installations de loisirs et la réputation de la région. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone bien établie avec sécurité permanente et la qualité de construction récente représentent une opportunité de préservation du capital à long terme. La propriété pourrait aussi intéresser des retraités actifs souhaitant un climat agréable, des installations de santé et de loisirs à proximité, et un environnement sécurisé.
La villa présente des finitions contemporaines avec une attention particulière aux détails et à la qualité des matériaux. La rénovation récente a intégré des éléments architecturaux épurés avec des baies vitrées du sol au plafond qui maximisent la lumière naturelle dans les espaces de vie. Les pièces intérieures bénéficient de grands espaces ouverts avec des transitions fluides entre les zones, créant une sensation d'espace et de continuité. La cuisine entièrement équipée semble intégrer des appareils modernes et des matériaux durables adaptés à un usage quotidien intensif. Les salles de bain, probablement revêtues de matériaux de haute qualité comme le marbre ou la céramique premium, offrent des sanitaires contemporains et des finitions soignées. À l'extérieur, le jardin aménagé combine esthétique et faible entretien, avec un système d'irrigation probablement automatisé. La piscine privée semble intégrée harmonieusement dans l'environnement, avec des finitions qui s'alignent sur le style architectural méditerranéen moderne. L'ensemble des matériaux sélectionnés résiste aux conditions climatiques locales, avec des traitements spécifiques pour l'exposition au soleil et l'humidité côtière.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 4 350 000 €, reflétant son positionnement dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Ce tarif correspond aux caractéristiques exceptionnelles de la propriété : sa superficie généreuse de 660 m² habitables, le terrain de 1132 m², les cinq chambres avec salles de bain privatives, et la rénovation complète avec matériaux premium. La localisation dans Guadalmina Baja, quartier recherché près de Marbella, contribue également à la valorisation du bien. Compte tenu de la demande constante pour des propriétés de ce calibre dans cette zone spécifique et le fait que la villa est prête à être occupée sans travaux supplémentaires, le prix s'aligne sur les standards du marché premium de la région.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un rythme décontracté mais sophistiqué, typique de la Costa del Sol. Les matinées commencent potentiellement sur la terrasse avec un café, profitant de l'orientation sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La proximité de la plage (environ 1,8 km) permet des marches matinales ou des baignades sans déplacement complexe. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec des supermarchés à seulement 200 m et des pharmacies à proximité immédiate. L'après-midi, le jardin privé et la piscine offrent un espace de détente sans quitter le domicile, adapté pour les familles ou pour recevoir des invités. Les restaurants et cafés proches permettent de socialiser sans utiliser systématiquement la voiture. Le soir, la proximité de clubs de padel et d'installations sportives offre des possibilités d'activités, tandis que la sécurité 24h/24 du quartier procure une tranquillité d'esprit pour des soirées sereines. La combinaison de commodités urbaines accessibles à pied et d'une atmosphère résidentielle calme crée un équilibre entre vie sociale et intimité.
L'environnement de vie autour de Guadalmina Baja offre un équilibre entre accès aux commodités et qualité de vie résidentielle. À pied, les habitants peuvent atteindre en quelques minutes les supermarchés (200 m), les pharmacies (146 m) et divers restaurants, permettant d'effectuer les courses quotidiennes sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les espaces verts et zones de promenade sont accessibles, avec le littoral méditerranéen à seulement 1,8 km. Les installations sportives comme les clubs de padel et centres de fitness se trouvent à proximité immédiate (0,8 à 1,6 km). La vie communautaire est structurée autour d'un quartier sécurisé avec surveillance 24h/24, créant une atmosphère tranquille et adaptée aux familles. Pour les besoins plus spécifiques, le centre-ville de Marbella se trouve à environ 9 km, offrant une gamme plus large de services, boutiques et établissements culturels. Les infrastructures de santé, avec des hôpitaux à 3,1 km, assurent une couverture médicale adéquate. La circulation locale reste modérée, avec des rues bien entretenues adaptées à la marche et au cyclisme, favorisant un mode de vie actif en plein air.
La villa se situe dans la zone résidentielle de Guadalmina Baja, entre la côte méditerranéenne et l'autoroute AP-7. Cette position privilégiée offre un accès facile à la fois aux plages et aux axes de communication régionaux. La propriété se trouve dans une enclave bien établie, entourée d'autres résidences de qualité similaire, créant un quartier homogène et sécurisé. La carte montre clairement la proximité immédiate des installations de golf et la connexion pratique à Marbella et Puerto Banús, soulignant l'emplacement stratégique au sein de la Costa del Sol occidentale.
Guadalmina Baja occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, se situant à mi-chemin entre les centres urbains majeurs et les espaces naturels préservés. À seulement 9 km de Marbella, principal pôle d'attraction de la région avec ses 147 958 habitants, le bénéficie de la proximité des services, commerces et infrastructures urbaines sans en subir l'agitation directe. La localisation offre un équilibre notable entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle, caractéristique recherchée dans cette région. Plus à l'est, Málaga, grande ville andalouse avec près de 580 000 habitants, se trouve à 57 km et offre des connexions internationales via son aéroport et son port. À l'ouest, Algeciras (57 km, 122 000 habitants) constitue un autre centre urbain important. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois de l'infrastructure urbaine développée et des paysages côtères qui font la renommée internationale de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont Playa de San Pedro et Playa Atalaya, se situent à environ 1,7-1,8 km, accessibles en voiture en quelques minutes ou à vélo en moins de dix minutes. Pour le golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité immédiate : El Campanario Golf Course à 1,8 km et El Paraíso Golf Club à 2,8 km. La ville de Marbella, centre névralgique de la région, se trouve à 9 km, environ 15 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 47 km, soit environ 35-40 minutes de trajet selon le trafic. Les installations portuaires de Puerto Banús, connues pour leurs commerces de luxe et vie nocturne, sont accessibles à environ 4,4 km. Les écoles internationales, cruciales pour les familles expatriées, se trouvent dans un rayon de 3 à 9 km, dont l'International School of Estepona à 3,1 km et la British International School à 8,6 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 19,3°C. Les variations saisonnières restent modérées, avec des températures oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La situation à seulement 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer influence positivement le microclimat local, atténuant les extrêmes thermiques. La topographie est relativement plate, avec une pente négligeable de 0,2% vers la plage, ce qui facilite les déplacements à pied et à vélo. L'ensoleillement est exceptionnel avec environ 3 856 heures de soleil par an, parmi les plus élevés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Cette combinaison de climat doux, ensoleillement prolongé et proximité de la mer crée un environnement propice aux activités extérieures et contribue significativement à la qualité de vie des résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Guadalmina Baja offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. Playa de San Pedro, Playa Atalaya et Playa Isdabe se situent toutes entre 1,7 et 1,8 km de la propriété, offrant différentes options pour les baignades et activités nautiques. Bien que les données ne spécifient pas leur statut Blue Flag, ces plages sont généralement bien entretenues et équipées dans cette zone résidentielle huppée. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement privilégiée avec le parcours d'El Campanario Golf Course à seulement 1,8 km et El Paraíso Golf Club à 2,8 km, permettant une pratique régulière sans déplacements importants. Les installations sportives sont également bien représentées, avec plusieurs centres comme Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) et Rocodromo (1,6 km) offrant diverses activités. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur à Puerto Banús Marina (4,4 km), où les activités de voile et autres loisirs maritimes sont accessibles. La proximité de plusieurs clubs de padel, sport très populaire en Espagne, complète l'offre récréative diversifiée de la région.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, se situant à mi-chemin entre les centres urbains majeurs et les espaces naturels préservés. À seulement 9 km de Marbella, principal pôle d'attraction de la région avec ses 147 958 habitants, le bénéficie de la proximité des services, commerces et infrastructures urbaines sans en subir l'agitation directe. La localisation offre un équilibre notable entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle, caractéristique recherchée dans cette région. Plus à l'est, Málaga, grande ville andalouse avec près de 580 000 habitants, se trouve à 57 km et offre des connexions internationales via son aéroport et son port. À l'ouest, Algeciras (57 km, 122 000 habitants) constitue un autre centre urbain important. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois de l'infrastructure urbaine développée et des paysages côtères qui font la renommée internationale de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL715580
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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