このグアダルミナ・バハの物件は、コスタデルソル地域の他の高級住宅プロジェクトと比較して、いくつかの顕著な特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）と比較すると、価格帯がはるかに高く、より上質な施設とロケーションを提供しています。これらのプロジェクトが主にタウンハウスやアパートメントを提供するのに対し、この物件は完全に独立した広大なヴィラであり、プライバシーと空間の面で優れています。また、グアダルミナ・バハは、コスタデルソルの中でも特に人気のある高級住宅地として知られ、他の地域よりも高い不動産価値を維持する傾向があります。マルベージャに近接している点も、他のリゾート地域と比較した際の大きな利点です。一方で、これらのより手頃な価格のプロジェクトと比較すると、初期投資ははるかに高くなりますが、その分、質、空間、ロケーションの面で優れた価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアダルミナ・バハに位置し、海岸からわずか1.7キロメートル、マルベージャから9キロメートルの距離にあります。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局など日常生活に必要な施設が歩いて行ける範囲にあり、ゴルフコースやビーチにも近接しています。都市的な利便性と海岸沿いの環境を両立させた立地です。
この広大なヴィラは、プライバシーと快適さを重視する居住者向けに設計されています。5つのスイートルームがあり、そのうち1つは1階にあるゲストルームです。プライベートガーデンとプールを備え、屋外での生活を楽しむことができます。現代的なキッチンとオープンプランのリビングエリアが、家族や友人との時間を快適に過ごすための空間を提供します。
この物件はすでに完成しており、すぐに入居可能な状態です。すべての施設と設備が整っており、新築同様の品質を維持しています。改装が完了しているため、追加の建設作業や待機時間は不要です。エネルギー効率の高い設備と現代的な仕上げが施され、持続可能な生活をサポートします。
この物件は都市環境に位置していますが、中心部からは若干離れているため、最も活気ある都市部の雰囲気を求める方には適していない可能性があります。また、このプロジェクトは共同施設やコミュニティサービスを提供しておらず、完全に独立した生活を求める居住者向けです。高価格帯のため、予算制限のある買い手には検討の余地があります。
この物件は、スペインで高品質な第二の家を探している国際的な買い手に適しています。特に、プライバシーと快適さを重視する家族や、ゴルフとビーチライフを楽しみながらも都会の利便性を求める方々にぴったりです。また、マルベージャエリアに定住を考えている引退者にとっても魅力的な選択肢です。短期間の滞在だけでなく、長期的な居住も可能な設計となっており、休暇用の住居としてだけでなく、投資物件としても機能します。この地域の国際的な学校が近くにあるため、子供連れの家族にも適しています。さらに、コストを重視する買い手ではなく、品質とロケーションを最優先する方々に特に価値のある物件です。
このヴィラは、現代的な設計と高品質な材料を使用して改装されています。床から天井までの大きな窓とスライディングドアが、自然光を最大限に取り入れながら、屋内と屋外の空間をシームレスにつなげています。キッチンは完全に装備された最新設備を備え、クリーンな建築ラインと高級材料で仕上げられています。バスルームも同じく高品質な仕上げと設備が特徴です。エアコンシステムが全室に設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。外部の景観に配慮した設計となっており、プライベートプールと手入れが簡単なランドスケープガーデンが、屋外生活空間を完成させています。安全対策として、24時間セキュリティサービスが物件の正面に配置されています。
このヴィラの価格は435万ユーロからとなっており、グアダルミナ・バハ地域の高級不動産市場を反映しています。この価格帯は、広大な居住面積（660㎡）、大きな敷地（1132㎡）、高品質な仕上げ、およびプライムなロケーションを考慮したものです。エリア内の類似プロジェクトと比較すると、この物件はより広大な敷地と完成済みの状態という利点があります。価格には既存の設備と仕上げがすべて含まれており、追加の改装費用は不要です。
このヴィラでの日常生活は、海岸の近くに住む特権と都会的な利便性を組み合わせたものです。朝は南向きのテラスで朝食を取り、地中海の太陽を楽しみながら一日を始めます。その後、近くのビーチへの散歩や、周辺のゴルフコースでのラウンドを選択できます。地元の施設が徒歩圏内にあるため、日常の買い物や食事のために車を使う必要はありません。夕方には、プライベートプールでくつろぎながら、穏やかなスペインの夕暮れを満喫できます。週末には、近くの高級レストランやマルベージャのショッピングエリアへ訪れることも可能です。この環境は、プライバシーを重視しながらも、必要なサービスやアクティビティに簡単にアクセスしたい住民に適しています。
この物件は、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある便利な環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか200メートル、薬局まで146メートルです。周辺には69のレストラン、4つの銀行、10のカフェがあり、多様な飲食の選択肢が提供されています。健康面では、3.1キロメートルの距離に病院があり、近くに歯科診療所も1軒あります。レジャー施設として、8つの公共交通機関の路線と50の停留所が利用可能です。スポーツセンターは0.8キロメートル（Apolo）、1.5キロメートル（Polideportivo San Pedro）、1.6キロメートル（Rocodromo）に位置し、多様な運動機会を提供しています。このインフラ整備により、車に依存しない生活が可能であり、同時に必要なすべてのサービスに容易にアクセスできる環境です。
この地図は、グアダルミナ・バハに位置する物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に近接し、主要なビーチ、ゴルフコース、都市施設へのアクセスが容易であることがわかります。マルベージャやマラガといった主要都市への距離も表示されており、この物件がリゾート環境と都市利便性の両方を提供する理想的な立地であることが理解できます。
この物件はグアダルミナ・バハに位置し、コスタデルソルの最も人気のある住宅エリアの一つです。マルベージャ市まで9キロメートル、人口147,958人の主要都市としての利便性を享受できます。さらに大きな都市としては、マラガ（57キロメートル、人口579,076人）とアルヘシラス（57キロメートル、人口121,957人）が近くにあります。この立地は、リゾート地としての静けさと、大都市の施設やサービスへのアクセスを両立させています。特にマルベージャとの距離関係は、高級ショッピング、国際的なレストラン、ナイトライフなどの都市的な楽しみを、日常的に利用可能な距離に保っています。
この物件から海岸へのアクセスは非常に良好で、Playa de San Pedro、Playa Atalaya、Playa Isdabeの各ビーチまで約1.7-1.8キロメートルです。ゴルフ愛好家には、El Campanario Golf Course（1.8キロメートル）とEl Paraíso Golf Club（2.8キロメートル）が近くにあります。マラガ空港まで47キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルの距離にあり、国際的な移動にも便利です。マルベージャ市までは9キロメートル、より大きな都市であるマラガ市までは57キロメートルです。これらの距離は、プライベートなリゾート環境を維持しながら、必要な都市施設や国際交通アクセスを確保するバランスの取れた位置関係を示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を持ち、年間を通じて穏やかな天候が特徴です。年平均気温は19.3°Cで、夏の平均気温は26°C、冬の平均気温は12°C程度です。年間の日照時間は3,856時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。海抜は9メートルと低く、海岸までの勾配は0.2%と非常に平坦なため、歩きやすい環境です。水温が20°C以上になる游泳可能な季節は年間6ヶ月間続きます。気候データによると、この地域は年間32回の地元の祝祭日があり、文化的な生活も豊かです。これらの気候条件は、屋外活動と海岸沿いの生活に最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、高品質なビーチが数多く存在します。Playa de San Pedro、Playa Atalaya、Playa Isdabeなどのビーチが1.7-1.8キロメートルの距離にあり、清浄な海水と砂浜を楽しむことができます。ゴルフ爱好家にとっては、El Campanario Golf Course（2.2キロメートル）、El Higueral Golf（2.5キロメートル）、El Paraíso Golf Club（3.0キロメートル）が近くにあり、多様なコース選択が可能です。スポーツ施設としては、Apoloスポーツセンター（0.8キロメートル）、Polideportivo San Pedro（1.5キロメートル）、Rocodromoクライミング施設（1.6キロメートル）があり、幅広い運動機会を提供します。また、プエルト・バヌス・マリーナ（4.4キロメートル）のような高級マリーナも近く、ヨットライフも楽しめます。これらの施設は、アクティブなレジャーライフを求める居住者にとって理想的な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件はグアダルミナ・バハに位置し、コスタデルソルの最も人気のある住宅エリアの一つです。マルベージャ市まで9キロメートル、人口147,958人の主要都市としての利便性を享受できます。さらに大きな都市としては、マラガ（57キロメートル、人口579,076人）とアルヘシラス（57キロメートル、人口121,957人）が近くにあります。この立地は、リゾート地としての静けさと、大都市の施設やサービスへのアクセスを両立させています。特にマルベージャとの距離関係は、高級ショッピング、国際的なレストラン、ナイトライフなどの都市的な楽しみを、日常的に利用可能な距離に保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL715580
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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