Situada na exclusiva área costeira de Guadalmina Baja, Málaga, esta villa independente de luxo está completamente renovada e pronta para ocupação. Com 660 m² de área habitável e um terreno de 1132 m², a propriedade oferece cinco quartos suítes, uma piscina privada e jardins paisagísticos. Localizada a apenas 1,7 km das praias e com acesso imediato a diversas infraestruturas, a propriedade representa uma oportunidade residencial premium numa das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento superior do mercado, com preços significativamente acima de desenvolvimentos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950). Enquanto estes projetos oferecem entrada mais acessível ao mercado imobiliário costeiro, a villa em Guadalmina proporciona localização consolidada, dimensões generosas e proximidade imediata a infraestruturas premium. Em comparação com projetos mais exclusivos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade destaca-se pelo seu carácter distinto de moradia unifamiliar em vez de apartamento em condomínio. A localização a 9 km de Marbella oferece um equilíbrio entre acesso à cidade e ambiente residencial tranquilo, diferenciando-se de propriedades no centro urbano que podem oferecer mais vida noturna mas menos espaço e privacidade. A combinação de proximidade a praias, campos de golfe e escolas internacionais sem sacrificar a tranquilidade residencial representa um perfil distintivo no mercado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada em Guadalmina Baja, uma área residencial consolidada perto da costa, a 9 km de Marbella. A sua localização permite acesso a pé a supermercados (200 m), farmácias (146 m) e restaurantes, enquanto as praias mais próximas encontram-se a menos de 2 km de distância. O desenvolvimento está inserido num ambiente urbano com infraestruturas consolidadas.
Com cinco quartos e cinco casas de banho suítes, a propriedade atende a necessidades de famílias numerosas ou quem requer espaço para receber visitantes. A cozinha totalmente equipada e as áreas de convivência abertas de 660 m² proporcionam funcionamento diário prático, enquanto o quarto no rés-do-chão oferece acessibilidade. Os jardins de baixa manutenção reduzem os cuidados externos necessários.
A villa apresenta-se como construção nova, totalmente renovada com acabamentos modernos e tecnologias atuais. O seu estado de pronto a habitar elimina períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. A renovação integrou sistemas de controlo climático e janelas de piso a teto que maximizam a eficiência energética e o conforto térmico durante todo o ano.
A propriedade não inclui serviço de manutenção incluído no preço de compra, sendo os custos de gestão da piscina e jardins da responsabilidade do proprietário. Não dispõe de espaços compartilhados ou serviços comunitários típicos de urbanizações fechadas. O estacionamento, embora privado, tem capacidade limitada conforme indicado nas especificações do projeto.
Esta propriedade adapta-se a compradores que procuram uma residência principal permanente na Costa del Sol com espaço generoso para família e visitantes. A localização perto de escolas internacionais torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar que valorizam educação de padrão internacional. Também atende investidores que procuram uma propriedade de alto valor num estabelecimento consolidado com potencial de valorização a longo prazo. A villa é indicada para quem prioriza acesso imediato a praias e infraestruturas sem depender exclusivamente de automóvel, beneficiando da caminhabilidade da área. A proximidade a campos de golfe e ao mar torna-a igualmente adequada como segunda residência para quem pratica regularmente estas atividades.
Os acabamentos da villa foram selecionados segundo padrões contemporâneos, com materiais premium em todas as divisões. A cozinha apresenta equipamento completo com linhas arquitetónicas limpas e eletrodomésticos modernos. As janelas de piso a teto e portas de correr expansive maximizam a entrada de luz natural e criam uma transição suave entre interior e exterior. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto os jardins foram projetados para exigir mínima manutenção sem sacrificar o apelo estético. Os materiais de construção refletem prioridade na durabilidade e resistência às condições climáticas mediterrânicas, com particular atenção ao isolamento térmico para eficiência energética.
A propriedade está disponível por €4.350.000, posicionando-se no segmento premium do mercado residencial da Costa del Sol. Este valor reflete a localização privilegiada em Guadalmina Baja, as dimensões generosas da propriedade e os acabamentos de alta qualidade. Comparativamente, o preço representa um investimento significativamente superior a opções em desenvolvimentos próximos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), situando-se num segmento distinto do mercado.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela conveniência do estilo de vida costeiro. As manhãs podem começar com caminhadas até à praia a menos de 2 km, seguidas de café nas esplanadas locais a pé de casa. A proximidade de campos de golfe permite prática desportiva regular, enquanto as 69 opções de restaurantes num raio de 2 km oferecem diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação. O ambiente residencial estabelecido proporciona tranquilidade, com a segurança de 24 horas na rua frente à villa. Os fins de semana podem ser dedicados a atividades no ginásio local, a 800 metros, ou a visitas a Puerto Banús, a 4,4 km, para compras e entretenimento.
A infraestrutura local permite um estilo de vida com mínima dependência automóvel para necessidades diárias. A 200 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 146 metros. Existem 10 cafés e 69 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo ampla escolha gastronómica. Para serviços bancários, existem 4 instituições próximas, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 3,1 km. A rede de transportes públicos conta com 8 linhas e 50 paragens na área, facilitando deslocações sem carro. A proximidade a centros desportivos como o Apolo (800 m) e o Polideportivo San Pedro (1,5 km) oferece opções regulares de atividade física.
A propriedade está localizada na zona sudoeste de Marbella, na área consolidada de Guadalmina Baja, próximo à linha costeira. A sua posição privilegia o acesso tanto às praias como ao campo de golfe local, sendo facilmente identificável pela proximidade ao Club de Golf Guadalmina e à urbanização residencial circundante.
Guadalmina Baja situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 9 km a oeste de Marbella e a aproximadamente 57 km tanto de Málaga como de Algeciras. Esta posição central permite acesso equilibrado às infraestruturas urbanas de Marbella (147.958 habitantes) e ao aeroporto internacional de Málaga (579.076 habitantes). A localização oferece o equilíbrio entre tranquilidade residencial e proximidade a serviços, estando inserida num município com 38.982 habitantes que combina ambiente comunitário com acesso a serviços metropolitanos dentro de curta distância de carro.
As praias mais próximas, Playa de San Pedro e Playa Atalaya, situam-se a 1,7 km de distância, acessíveis a pé ou de bicicleta em cerca de 15-20 minutos. O campo de golfe mais próximo, El Campanario, fica a 1,8 km, enquanto o El Paraíso Golf Club está a 2,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 47 km, aproximadamente 40 minutos de carro. Para emergências médicas, o hospital mais próximo está a 3,1 km. As marinas de Puerto Banús, importantes para atividades náuticas, situam-se a cerca de 4,4 km da propriedade. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 1,5 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e variações entre 12°C e 26°C. Com 3.856 horas de sol por ano, a área oferece uma das maiores insolações da Europa. A estação de banho estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situada a apenas 9 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma topografia quase plana, com inclinação de apenas 0,2% em direção à praia, o que facilita o acesso e caminhadas. Esta combinação de altitude e proximidade ao mar cria microclima especialmente benéfico para residentes sensíveis a variações extremas de temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de lazer e recreação. As praias próximas, incluindo Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe, estão todas a menos de 2 km e são conhecidas pelas suas águas limpas e areais dourados. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 3 km: El Campanario Golf Course (2,2 km), El Higueral Golf (2,5 km) e El Paraíso Golf Club (3,0 km). As instalações desportivas incluem o centro Apolo a 800 metros e o Polideportivo San Pedro a 1,5 km, oferecendo ginásios, piscinas cobertas e outras atividades. A marina de Puerto Banús, a 4,4 km, proporciona acesso a atividades náuticas, restaurantes e lojas de prestígio.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 9 km a oeste de Marbella e a aproximadamente 57 km tanto de Málaga como de Algeciras. Esta posição central permite acesso equilibrado às infraestruturas urbanas de Marbella (147.958 habitantes) e ao aeroporto internacional de Málaga (579.076 habitantes). A localização oferece o equilíbrio entre tranquilidade residencial e proximidade a serviços, estando inserida num município com 38.982 habitantes que combina ambiente comunitário com acesso a serviços metropolitanos dentro de curta distância de carro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL715580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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