Esta villa unifamiliar de lujo se encuentra en Guadalmina Baja, una zona exclusiva de Málaga junto a la costa. Con cinco habitaciones y cinco baños, ofrece 660 m² de espacio habitable en un terreno de 1132 m². La propiedad ya está completada y lista para su ocupación inmediata. Su diseño contemporáneo combina con la arquitectura mediterránea, creando un espacio elegante y funcional. La villa cuenta con un jardín paisajista y piscina privada, orientada al sur para disfrutar del sol durante todo el año. Su ubicación privilegiada permite acceder a pie a playas, restaurantes y servicios, mientras que su entorno residencial garantiza privacidad y seguridad.
Comparativamente con otros proyectos en la Costa del Sol, esta villa en Guadalmina Baja representa una opción superior en términos de ubicación y exclusividad. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, la diferencia de valoración responde tanto a la ubicación como a las características constructivas. Guadalmina Baja pertenece al segmento residencial más consolidado de la Costa del Sol occidental, con valores inmobiliarios sostenidos incluso en periodos de fluctuación económica. En contraste, zonas como Torre del Mar o Mijas presentan una mayor volatilidad de precios y menor consolidación urbanística. La proximidad a campos de golf de prestigio como El Campanario y El Destino diferencia esta zona de otras urbanizaciones costeras, añadiendo un valor recreativo adicional que impacta directamente en la valoración de las propiedades. La existencia de escuelas internacionales a corta distancia y la seguridad de la zona también la posicionan por encima de desarrollos más genéricos como Etherna Homes 2 en Estepona. El ratio de superficie construida versus superficie del terreno (660 m² sobre 1132 m²) ofrece una densidad baja que contrasta con desarrollos de alta densidad en zonas cercanas, garantizando mayor privacidad y potencial de revalorización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Guadalmina Baja, a escasos metros del mar Mediterráneo. Se encuentra en un entorno urbano consolidado con todos los servicios básicos a distancia peatonal. La zona es conocida por su exclusividad y seguridad, con acceso rápido a Marbella (9 km) y a la autopista del Mediterráneo. Su posición geográfica permite disfrutar tanto del ambiente costero como de las comodidades urbanas.
Esta villa satisface necesidades de vivienda familiar espaciosa con cinco dormitorios suites, ideales para familias grandes o quienes reciben invitados frecuentemente. La distribución en planta baja con un dormitorio de invitados ofrece accesibilidad. Las amplias zonas de estar y el jardín privado responden a la demanda de espacios exteriores para entretenimiento. La cercanía a servicios básicos y centros educativos internacionales la hace adecuada para residencia permanente.
La villa presenta una construcción completamente nueva con acabados contemporáneos y tecnología moderna. Su estado de completado permite ocupación inmediata sin esperas. Los materiales utilizados siguen estándares de eficiencia energética, incluyendo sistemas de climatización controlada. La estructura se ha diseñado para maximizar la entrada de luz natural a través de grandes ventanales desde suelo hasta techo, creando espacios diáfanos y conectados visualmente con el exterior.
Esta propiedad no ofrece soluciones de vivienda asequible, perteneciendo al segmento de lujo del mercado. No está diseñada para quienes buscan mantenimiento reducido, ya que tanto el jardín como la piscina requieren atención regular. La ubicación en zona residencial exclusiva implica ausencia de transporte público directo a la puerta. No dispone de accesos especiales para movilidad reducida más allá del dormitorio en planta baja.
Esta villa resulta especialmente adecuada para familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con espacios amplios y privacidad. Su configuración con cinco dormitorios suites responde a las necesidades de familias numerosas o aquellas que requieren espacios para invitados frecuentes, especialmente en un entorno internacional donde recibes visitas de familiares y amigos. La propiedad también se adapta a profesionales de alto poder adquisitivo que trabajan de forma remota y valoran la tranquilidad sin renunciar a la conectividad y servicios. La presencia de escuelas internacionales a pocos kilómetros la convierte en una opción idónea para familias con hijos en edad escolar que buscan educación bilingüe de calidad. Para quienes buscan una segunda residencia de alto standing para periodos vacacionales extendidos, esta propiedad ofrece la ventaja de un mantenimiento gestionado en una comunidad segura. Su orientación sur y la climatización controlada permiten su uso durante todo el año, escapando de los inviernos en países nórdicos.
La villa presenta acabados de gama alta que combinan diseño contemporáneo con materiales de primera calidad. La cocina, completamente equipada, cuenta con electrodomésticos de última generación y encimeras de materiales nobles como cuarzo o granito, seleccionados por su durabilidad y estética. Los suelos, realizados con materiales premium como porcelánico de gran formato o madera de alta gama, ofrecen un aspecto uniforme y continuidad visual en todo el espacio. Los sistemas de climatización se han integrado de forma discreta, manteniendo la estética de los espacios mientras garantizan confort térmico durante todo el año. Los baños, equipados con sanitarios de diseño, incluyen sistemas de hidromasaje y duchas de alta presión, con acabados en materiales resistentes como el acero inoxidable y el vidrio templado. La carpintería exterior utiliza perfiles de alta calidad con rotura de puente térmico, maximizando el aislamiento acústico y térmico. Los grandes ventanales desde suelo hasta techo incorporan cristales de seguridad con control solar, permitiendo la entrada de luz natural mientras regulan la temperatura interior. En el exterior, la piscina ha sido construida con materiales resistentes a la salinidad y la intemperie.
El precio de esta villa en Guadalmina Baja parte de los 4.350.000 €, posicionándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona. Esta valoración responde a características como su superficie de 660 m² construidos, el terreno de 1132 m² y su ubicación en una de las áreas más exclusivas de Marbella. La propiedad representa una inversión significativa, acorde con el valor de las propiedades similares en esta urbanización consolidada. El mercado de Guadalmina Baja ha mantenido su estabilidad incluso durante fluctuaciones económicas, debido a su ubicación estratégica y la calidad de sus construcciones.
Guadalmina Baja representa una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas de la Costa del Sol. Su configuración urbanística combina la proximidad al mar con un ambiente tranquilo y seguro, alejado del bullicio turístico masivo pero con todos los servicios a mano. El ritmo de vida en esta zona se caracteriza por su pausa mediterránea, donde las mañanas pueden dedicarse a disfrutar del sol en el jardín privado o a practicar deporte en los campos de golf cercanos. Las tardes ofrecen la posibilidad de pasear hasta la playa en apenas 15 minutos a pie o disfrutar de la gastronomía local en los restaurantes de la zona. La ausencia de pendientes pronunciadas facilita los desplazamientos a pie o en bicicleta, especialmente favorables en esta zona climática con más de 300 días de sol al año. La vida cotidiana se organiza en torno a espacios de bienestar, con acceso rápido a centros deportivos y áreas recreativas. La seguridad es otro elemento definitorio de este enclave residencial, con vigilancia constante que permite disfrutar de los espacios exteriores incluso durante las horas nocturnas. Esta combinación de accesibilidad a servicios, ambiente controlado y proximidad a la playa configura un espacio de vida elevado donde las actividades diarias se desenvuelven con comodidad y privacidad.
La vida diaria en esta villa se desarrolla en un entorno donde la accesibilidad a servicios esenciales define la comodidad. A pocos metros se encuentra un supermercado para las compras diarias, mientras que varias farmacias están a menos de 150 metros, garantizando acceso rápido a medicamentos y productos de primera necesidad. Los centros de salud, como el hospital a 3,1 km, ofrecen cobertura sanitaria sin grandes desplazamientos. La movilidad en la zona es ágil, con múltiples opciones de transporte. Aunque el uso de vehículo privado es práctico para desplazamientos más amplios, muchas actividades cotidianas pueden realizarse a pie o en bicicleta gracias a la planitud del terreno y la infraestructura peatonal bien conservada. El aeropuerto de Málaga, a 47 kilómetros, permite conexiones nacionales e internacionales en menos de una hora en coche. La red educativa internacional constituye otro punto fuerte, con centros como The International School of Estepona a apenas 3,1 km y el British International School a 8,6 km, facilitando la educación bilingüe para familias residentes. La cercanía a campos de golf, centros deportivos y marinas añade opciones para el ocio y la vida social.
La villa se ubica en Guadalmina Baja, zona residencial exclusiva entre Marbella y Estepona. Su posición privilegiada ofrece acceso directo a la playa a través de paseos peatonales, mientras que se encuentra perfectamente conectada con la autovía A-7 que recorre toda la Costa del Sol. El entorno combina áreas verdes consolidadas con servicios urbanos básicos, creando un mapa residencial donde lo natural y lo práctico se complementan a corta distancia.
Guadalmina Baja se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 9 kilómetros de Marbella, principal centro urbano y económico de la zona. Esta ubicación permite disfrutar del ambiente exclusivo de una urbanización residencial consolidada con rápida conexión a servicios metropolitanos. La propiedad se encuentra equidistante entre Málaga capital (57 km) y la ciudad de Algeciras (57 km), ambas con importante actividad comercial y portuaria. Su posición geográfica ofrece acceso eficiente a la autovía del Mediterráneo (A-7), que conecta con toda la costa andaluza. La cercanía a núcleos turísticos de renombre como Puerto Banús (4.4 km) permite disfrutar de sus servicios comerciales y de ocio sin residir en el centro de la actividad.
La villa ofrece excelente accesibilidad a múltiples servicios y puntos de interés. Las playas más cercanas, como Playa de San Pedro y Playa Atalaya, se encuentran a apenas 1,7 kilómetros, aproximadamente 15-20 minutos a pie o 5 minutos en coche. Este acceso pétreo al mar permite disfrutar del litoral mediterráneo sin depender de vehículo. En términos de servicios urbanos, la propiedad cuenta con un supermercado a solo 200 metros y varias farmacias a menos de 150 metros, facilitando las compras diarias y el acceso a medicación. El hospital más cercano está situado a 3,1 km, aproximadamente 10 minutos en vehículo. Para los aficionados al golf, la zona ofrece múltiples opciones, con El Campanario Golf Course a 1,8 km y El Paraíso Golf Club a 2,8 km. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está localizado a 47 kilómetros, unos 40 minutos en coche por autovía. Además, para usuarios de vehículos eléctricos, existe una estación de carga a 1,5 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.3°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Esta región goza de aproximadamente 3.856 horas de sol anuales, situándose entre las zonas más soleadas de Europa. La ubicación a solo 16 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente del terreno (0.2%) contribuyen a microclima particularmente suave. El período de baño se extiende durante seis meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta octubre. Esta prolongada temporada estival permite un uso intensivo de zonas exteriores y piscinas. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar durante los meses de invierno, proporcionando calor natural y reduciendo necesidades de calefacción. La proximidad al mar actúa como regulador térmico, evitando temperaturas extremas en verano y suavizando los inviernos. Esta característica climática favorece el disfrute de espacios exteriores durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana a la villa ofrece varias opciones de playas, destacando Playa de San Pedro, Playa Atalaya y Playa Isdabe, todas entre 1.7 y 1.8 kilómetros de distancia. Estas playas se caracterizan por su arena fina y aguas tranquilas, apropiadas para el baño familiar. La mayoría cuenta con servicios básicos como duchas, vigilancia y accesibilidad, algunas incluso distinguidas con la Bandera Azul que certifica su calidad ambiental y servicios. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional con acceso a campos como El Campanario Golf Course (1.8 km) y El Paraíso Golf Club (2.8 km). Estos campos de 18 hoyos ofrecen instalaciones completas y panorámicas mediterráneas. La zona también cuenta con centros deportivos como Apolo (0.8 km) y Polideportivo San Pedro (1.5 km), que ofrecen instalaciones para diversas disciplinas deportivas. Las marinas de Puerto Banús (4.4 km) proporcionan opciones para actividades náuticas y dining con vistas al puerto, completando la oferta recreativa con alternativas tanto acuáticas como terrestres dentro de un radio reducido desde la propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 9 kilómetros de Marbella, principal centro urbano y económico de la zona. Esta ubicación permite disfrutar del ambiente exclusivo de una urbanización residencial consolidada con rápida conexión a servicios metropolitanos. La propiedad se encuentra equidistante entre Málaga capital (57 km) y la ciudad de Algeciras (57 km), ambas con importante actividad comercial y portuaria. Su posición geográfica ofrece acceso eficiente a la autovía del Mediterráneo (A-7), que conecta con toda la costa andaluza. La cercanía a núcleos turísticos de renombre como Puerto Banús (4.4 km) permite disfrutar de sus servicios comerciales y de ocio sin residir en el centro de la actividad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL715580
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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