Diese neu renovierte Villa befindet sich in der exklusiven Küstenlage von Guadalmina Baja, Málaga. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern erstreckt sich die Wohnfläche über 660 Quadratmeter auf einem 1132 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage bietet die Nähe zur Costa del Sol Küste bei gleichzeitiger Anbindung an städtische Einrichtungen. Die Villa ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Die Villa in Guadalmina Baja positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol im Premium-Segment. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich die Guadalmina-Villa durch ihre exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und die vollständige Ausstattung aus. Guadalmina Baja gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Im Vergleich zu urbaneren Lagen wie Málaga oder Torremolinos bietet die Region mehr Exklusivität und Sicherheit, während sie gleichzeitig eine bessere Anbindung an internationale Einrichtungen und einen höheren Lebensstandard gewährleistet. Die Nähe zu Marbella, internationalen Schulen und mehreren Golfplätzen macht die Lage besonders für wohlhabende Familien und Expatriates attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der etablierten Wohngegend Guadalmina Baja, nur 1,7 Kilometer von den Stränden Playa de San Pedro und Playa Atalaya entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Zone mit etablierter Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen und Küste prägt den Charakter dieser Lage.
Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern eignet sich die Villa für Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Wohnflächen legen. Die private Gartenanlage und der private Pool ermöglichen Außenwohnen ohne Einschränkungen. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstützt ein autarkes Leben.
Die Villa ist vollständig renoviert und bereits bezugsfertig. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass keine Baustellen oder Wartezeiten zu erwarten sind. Die moderne Ausrichtung des Hauses entspricht zeitgenössischen Wohnstandards mit offenen Grundrissen und großen Fensterflächen.
Die Villa bietet keine Meerblicke aufgrund der urbanen Bebauung in der Umgebung. Die Größe des Grundstücks begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten. Der Preis von 4,35 Millionen Euro positioniert die Villa im hochpreisigen Segment, was die Zielgruppe einschränkt.
Diese Villa eignet sich für Familien, die in einer sicheren, etablierten Wohngegend nahe der Küste leben möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der International School of Estepona und der British International School macht sie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch als Hauptwohnsitz für Personen, die Wert auf mediterrane Lebensart bei gleichzeitigem urbanen Komfort legen, ist die Immobilie geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, die ihre Freizeit auf dem Platz verbringen möchten. Die Villa bietet sich auch als Ferienresidenz für Personen an, die regelmäßig die Costa del Sol besuchen und Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.
Die Villa wurde vollständig modernisiert und entspricht zeitgenössischen Bau- und Ausstattungsstandards. Die offenen Grundrisse schaffen großzügige Lebensräume mit viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster und Schiebetüren. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und nutzt hochwertige Materialien. Die fünf Badezimmer sind en suite an die Schlafzimmer angebunden, was privaten Komfort gewährleistet. Die Klimaanlage ermöglicht ein angenehmes Wohnklima während der heißen Sommermonate. Der private Pool und die landschaftlich gestaltete Gartenanlage sind pflegeleicht angelegt. Die Sicherheitsvorkehrungen mit 24-Stunden-Sicherung direkt vor der Villa bieten zusätzlichen Schutz. Die gesamte Ausstattung ist auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt.
Der Preis für die Villa liegt bei 4,35 Millionen Euro. Diese Preisgestaltung entspricht der Lage in Guadalmina Baja, einer der begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol. Die durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt damit etwa 6.590 Euro für die Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im oberen Segment, was durch die Größe, Ausstattung und Lage gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt von der Verbindung zwischen mediterraner Lebensart und urbanem Komfort. Morgens kann man die Sonne im privaten Garten genießen, bevor man zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Strand erreicht. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige Sportaktivitäten ohne weite Wege. Der Alltag gestaltet sich durch die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und anderen Einrichtungen bequem. Die Villa bietet ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste, wobei jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Nähe zu internationalen Schulen ist für Familien mit Kindern vorteilhaft. Abends kann man die Restaurants und Cafés in der Nähe zu Fuß erreichen oder den Sonnenuntergang an der Küste beobachten.
Die Villa ist ideal in die Infrastruktur der Costa del Sol eingebunden. Marbella als größere Stadt mit ausgedehnten Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten befindet sich nur 9 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 47 Kilometer entfernt und damit etwa 35-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nextbigge Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot liegt ebenfalls 57 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Küstenstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Region ermöglichen. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die eine angemessene Anbindung ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Guadalmina Baja im Kontext der Costa del Sol. Die exklusive Wohngegend befindet sich direkt an der Küste zwischen Marbella und Estepona. Die eingezeichneten Punkte veranschaulichen die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Einrichtungen, die alle innerhalb eines Radius von 3 Kilometern erreichbar sind.
Die Villa in Guadalmina Baja befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol, nur 9 Kilometer westlich von Marbella entfernt. Diese Lage verbindet die Nähe zu einer der bekanntesten Städte der Region mit der ruhigeren Atmosphäre einer exklusiven Wohngegend. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 57 Kilometer. Die Positionierung zwischen diesen beiden städtischen Zentren ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitigem Genuss der küstennahen Lebensqualität. Guadalmina Baja gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol.
Die Strände der Costa del Sol sind mit 1,7 bis 1,8 Kilometern Entfernung schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de San Pedro, Playa Atalaya und Playa Isdabe. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 47 Kilometer entfernt. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in nur 200 Metern Entfernung gewährleistet. Medizinische Versorgung bietet ein Krankenhaus in 3,1 Kilometern Entfernung und eine Apotheke sogar nur 146 Meter von der Villa entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Baja zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C aus, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region genießt jährlich etwa 3.856 Sonnenstunden, was einem der sonnenreichsten Klimata in Europa entspricht. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel, was für milde Wintertemperaturen sorgt. Die geringe Hangneigung von 0,2% in Richtung Strand erleichtert die Mobilität und macht die Gegend auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceangebote bekannt sind. Playa de San Pedro, Playa Atalaya und Playa Isdabe sind jeweils nur 1,7 bis 1,8 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Schwimmen, Wassersport und Strandaktivitäten. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km). Für Sportaktivitäten stehen mehrere Sportzentren in der Nähe zur Verfügung, darunter Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) und Rocodromo (1,6 km). Die Region bietet somit vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Guadalmina Baja befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol, nur 9 Kilometer westlich von Marbella entfernt. Diese Lage verbindet die Nähe zu einer der bekanntesten Städte der Region mit der ruhigeren Atmosphäre einer exklusiven Wohngegend. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 57 Kilometer. Die Positionierung zwischen diesen beiden städtischen Zentren ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitigem Genuss der küstennahen Lebensqualität. Guadalmina Baja gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL715580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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