Luksusowa willa w pełni wykończona, położona w ekskluzywnej okolicy Guadalmina Baja w Maladze. Obiekt o powierzchni 660 m² znajduje się na działce 1132 m² i oferuje pięć sypialni z pięcioma łazienkami. Willa jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania. Lokalizacja zapewnia bliskość plaż, pól golfowych oraz niezbędnych udogodnień w zasięgu spaceru.
Willa w Guadalmina Baja pozycjonuje się w segmencie premium w porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol. Przykładowo, Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od €269,950, Lantana Residencial w Mijas od €205,000, a Etherna Homes 2 w Esteponie od €259,000 - wszystkie znacznie poniżej ceny €4,350,000 za willę w Guadalmina Baja. Różnica cenowa wynika z prestiżowej lokalizacji, większej powierzchni (660 m² w porównaniu do typowych apartamentów w innych projektach) oraz wyższego standardu wykończenia. Guadalmina Baja należy do najbardziej pożądanych dzielnic willowych w regionie, co przekłada się na wyższą cenę metra kwadratowego w porównaniu do innych lokalizacji. W porównaniu do willi w Nueva Andalucja lub Golden Mile, Guadalmina Baja oferuje podobny standard przy nieco większej przestrzeni i bliskości zarówno do Marbelli, jak i Estepony, co stanowi kompromis między centralną lokalizacją a spokojem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w ekskluzywnej, nadmorskiej dzielnicy Guadalmina Baja, położonej zaledwie 1,7 km od najbliższych plaż. Dzielnica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą miejską przy jednoczesnym zachowaniu komfortu i prywatności. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępnością usług a spokojem rezydencjonalnej okolicy.
Projekt spełnia potrzeby osób poszukujących przestronnego, luksusowego mieszkania z pełnym zapleczem rekreacyjnym. Pięć sypialni z prywatnymi łazienkami zapewnia komfort dla rodziny lub gości. Prywatny basen i ogród pozwalają na relaks na świeżym powietrzu. Lokalizacja w pobliżu udogodnień codziennego użytkowania zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
Willa jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania. Przeprowadzono kompleksowy remont z zastosowaniem współczesnych rozwiązań projektowych i wysokiej jakości materiałów. Obiekt nie jest już na etapie budowy - jest to nieruchomość gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności dodatkowych prac wykończeniowych.
Projekt nie oferuje wspólnotowej infrastruktury rekreacyjnej typu strefy wspólne, ponieważ jest to willa jednorodzinna z prywatnym basenem i ogrodem. Nieruchomość nie posiada też bezpośredniego widoku na morze z wnętrz. Dla osób poszukujących małego, łatwego w utrzymaniu mieszkania, powierzchnia 660 m² może stanowić wyzwanie eksploatacyjne.
Ta willa odpowiada potrzebom osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w prestiżowej nadmorskiej lokalizacji. Jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi, dzięki pięciu sypialniom i bliskości międzynarodowych szkół. Inwestorzy szukający nieruchomości o wysokim standardzie w rejonie o ugruntowanej wartości rynkowej odnajdą w tym obiekcie interesującą opcję. Willa sprawdzi się również jako drugi dom dla osób, które część roku spędzają na Costa del Sol, ceniąc sobie dostęp do plaż, pól golfowych i lokalnej infrastruktury. Osoby prowadzące działalność gospodarczą requiring presence w regionie docenią połączenie prywatności z dostępem do usług i komunikacji. Obiekt jest również odpowiedni dla miłośników golfu, dzięki bliskości kilku renomowanych pól golfowych w promieniu 3 km.
Willa została poddana kompleksowemu remontowi z wykorzystaniem materiałów premium i współczesnych rozwiązań architektonicznych. Podłogi wykończono wysokiej jakości materiałami, a przestrzeń dzienna zaprojektowano w otwartym układzie, co sprzyja płynności przepływu między strefami. Kuchnia w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia i elementy wyposażenia. Duże okna od podłogi do sufitu i przesuwne drzwi tarasowe zapewniają obfitą ilość naturalnego światła i płynne przejście między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. System klimatyzacji gwarantuje komfort termiczny przez cały rok. Łazienki wykończono w nowoczesnym stylu z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Teren wokół willi zagospodarowano jako niskonakładowy ogród z prywatnym basenem, co ułatwia utrzymanie nieruchomości.
Cena nieruchomości wynosi €4,350,000, co pozycjonuje ją w segmencie luksusowych rezydencji w regionie Guadalmina Baja. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową 660 m² i działkę o wielkości 1132 m², cena odpowiada standardom ekskluzywnych willi w tej lokalizacji. Nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, co eliminuje dodatkowe koszty związane z adaptacją. Dostępna jest tylko jedna jednostka tego typu w ramach projektu.
Dzień w tej willi rozpoczyna się od porannej kawy w przestronnym salonie z dużymi oknami, które wpuszczają obfitą naturalną światło południowej Hiszpanii. Po śniadaniu, mieszkańcy mogą wybrać się na spacer na jedną z pobliskich plaż odległych o zaledwie 1,7 km lub pozostać w prywatnym ogrodzie z basenem. Po południu, w upalne dni, klimatyzacja zapewnia komfort w pomieszczeniach. Pod wieczór, okoliczne restauracje (69 w promieniu 2 km) oferują liczne opcje kulinarne. Zakupy codziennych produktów można zrobić w pobliskim supermarkecie (200 m), a w razie potrzeby apteka znajduje się zaledwie 146 m od willi. Mieszkańcy mogą korzystać z bliskości pól golfowych, co jest popularną formą aktywności w tej części Costa del Sol.
Codzienne życie w tej willi charakteryzuje się wygodą wynikającą z bliskości kluczowych usług. Podstawowe zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o zaledwie 200 m. W razie potrzeby farmaceutycznej, apteka znajduje się w odległości 146 m. Dostęp do opieki medycznej zapewnia szpital oddalony o 3,1 km. Strefa rekreacyjna jest dobrze rozwinięta - w promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji i 10 kawiarni, co daje szeroki wybór miejsc spotkań towarzyskich. Dla rodzin z dziećmi, w pobliżu znajdują się międzynarodowe szkoły, w tym The International School of Estepona (3,1 km) oraz British International School (8,6 km). Rejon Guadalmina Baja jest dobrze skomunikowany z Marbellą (9 km), co ułatwia dostęp do rozszerzonej oferty usługowej, kulturalnej i rozrywkowej większego miasta.
Willa znajduje się w południowej części Guadalmina Baja, w ekskluzywnej dzielnicy willowej w pobliżu wybrzeża. Mapa pokazuje bliskość plaż San Pedro i Atalaya na południu oraz dostęp do lokalnych dróg łączących z Marbellą i Esteponą. Widać na niej również dogodne położenie w stosunku do pól golfowych i infrastruktury rekreacyjnej regionu.
Guadalmina Baja położona jest w prestiżowej części Costa del Sol, 9 km na zachód od Marbelli - jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w regionie. Odległość 57 km od Malagi, głównego miasta prowincji, zapewnia dostęp do większej infrastruktury miejskiej i lotniska międzynarodowego. Mniejsza odległość od Algeciras (57 km) pozwala na łatwy dostęp do portu promowego z Afryką Północną. Lokalizacja łączy zalety spokojnej rezydencji z dostępem do usług większych ośrodków miejskich.
Najbliższe plaże, Playa de San Pedro i Playa Atalaya, znajdują się w odległości zaledwie 1,7 km od willi, co pozwala na spacerowy dostęp do morza. Dwa popularne pola golfowe - El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km) - są łatwo dostępne dla miłośników tej dyscypliny. Port jachtowy Puerto Banús Marina, znany z luksusowych usług i rozrywki, znajduje się 4,4 km od nieruchomości. Lotnisko w Maladze (AGP) jest oddalone o 47 km, co zapewnia dobre połączenia lotnicze z resztą Europy. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 1,5 km, co ułatwia eksploatację pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Guadalmina Baja oferuje korzystny klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. W regionie odnotowuje się około 3856 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Nieruchomość położona jest na niewielkiej wysokości 16 m n.p.m., co minimalizuje ryzyko silnych wiatrów typowych dla wyżej położonych terenów. Płaskie ukształtowanie terenu (spadki rzędu 0,2%) ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem, co jest szczególnie ważne dla osób starszych lub rodzin z dziećmi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże: Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe, wszystkie w promieniu 1,8 km od willi. To zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do kąpieli morskich i aktywności plażowych. Dla miłośników golfu, w promieniu 3 km znajdują się trzy pola golfowe: El Campanario Golf Course (2,2 km), El Higueral Golf (2,5 km) i El Paraíso Golf Club (3,0 km). W okolicy dostępne są również centra sportowe, takie jak Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) i Rocodromo (1,6 km), oferując różnorodne możliwości aktywności fizycznej. Porty jachtowe Puerto Banús Marina (4,4 km) i Puerto Deportivo José Banus (4,5 km) zapewniają dodatkowe atrakcje rekreacyjne i usługowe w zasięgu krótkiej podróży.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja położona jest w prestiżowej części Costa del Sol, 9 km na zachód od Marbelli - jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w regionie. Odległość 57 km od Malagi, głównego miasta prowincji, zapewnia dostęp do większej infrastruktury miejskiej i lotniska międzynarodowego. Mniejsza odległość od Algeciras (57 km) pozwala na łatwy dostęp do portu promowego z Afryką Północną. Lokalizacja łączy zalety spokojnej rezydencji z dostępem do usług większych ośrodków miejskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL715580
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID