Ова вила налази се у ексклузивном приморском насељу Гуадалмина Баја, у близини Малаге. Са пет спаваћих соба и пет купатила, ова потпуно реновирана својина пружа савремену архитектуру са 660 м² стамбеног простора. Вила има јужну оријентацију, приватни базен и врт, а смештена је у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености.
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила се издваја по комбинацији луксузног стандарда, величине и локације. Пројекти као што су Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950) и Лантана Ресиденциал у Мијасу (од €205.000) нуде приступачније опције, али са мањим стамбеним простором и без директне близине мору и ексклузивних садржаја. Пројекат Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) такође не може да парира престижу локације Гуадалмина Баја, која је позната по високим стандардима и близини Марбеље. Док ови пројекти нуде приступачније уласке у тржиште некретнина на Коста дел Солу, вила у Гуадалмини представља проналазак у вишем сегменту, са потпуним опремањем, просторним решењима и премијум локацијом која обезбеђује дугорочну вредност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у приморском насељу Гуадалмина Баја, на само 1,8 км од плажа. Урбана локација нуди близу разних садржаја - ресторана, продавница, школа и спортских терена. Положај омогућава лак приступ важним тачкама у региону, укључујући и оближњи Марбељу на само 9 км удаљености.
Вила одговара потребама за просторним и удобним становањем, са пет спаваћих соба и пет купатила. Приватни базен и врт пружају могућност опуштања на отвореном, а близина плаже и шеталишта омогућава активан живот на отвореном. Јужна оријентација обезбеђује обиље сунца током целе године.
Пројекат представља потпуно реновирану вилу која је завршена и спремна за усељење. Савремена архитектура и квалитетни материјали коришћени у реконструкцији осигуравају дуготрајност и функционалност. Вила поседује клима уређаје, потпуно опремљену кухињу и приватни паркинг.
Вила не пружа директан приступ плажи, већ захтева кратку вожњу или шетњу од приближно 18 минута. Упркос урбаној локацији, објекат не нуди заједничке садржаје као што су заједнички базени или рекреативне зоне. Цена од 4,35 милиона евра смешта пројекат у луксузни сегмент који није доступан свим купцима.
Ова вила одговара онима који траже трајно боравиште у приморском региону са високим стандардом живота. Погодна је за породице са децом захваљујући близини међународних школа и сигурном окружењу. Такође, представља одличан избор за пензионере који желе да уживају у мирној атмосфери са приступом свим потребним садржајима. Инвестори који препознају потенцијал тржишта луксузних некретнина на Коста дел Солу могли би видети вредност у овој својини. За оне који траже другу кућу за одмор, близина аеродрома (47 км) и добра повезаност са већим европским градовима чине локацију практичном.
Вила потпуно реновирана коришћењем савремених материјала и технологија. Обимне стаклене површине и клизећа врата омогућавају природно осветљење и спајање унутрашњег и спољашњег простора. Купатила су модерно опремљена квалитетним санитетом, а кухиња потпуно инсталирана са уграђеним уређајима. Клима систем осигурава удобну температуру током целе године, што је посебно важно за медитеранско поднебље. Спољашњи простори укључују уређену башту са ниским потребама за одржавањем и приватни базен. Безбедносни систем са 24-часовним надзором испред виле доприноси осећају сигурности и приватности.
Цена од 4,35 милиона евра смешта ову вилу у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Солу. Ова цифра одговара величини и квалитету објекта, који нуди 660 м² стамбеног простора на парцели од 1132 м². Пореди са сличним објектима у региону, цена је конзистентна са високим стандардом и ексклузивном локацијом. Цена представља почетну вредност, а коначна може варирати у зависности од тржишних услова и преговора.
Свакодневни живот у овој вили креће се између унутрашњег простора и спољних терена. Јутарња кафа на тераси са погледом на башту и базен, након чега следи шетња до оближње пијаце или продавнице на свега 200 метара. Локалне кафићи и ресторани доступни пешице нуде могућности доручка или ручка без потребе за коришћењем аутомобила. Поподнева се често проводе у приватном базену или на оближњим плажама попут Плаја де Сан Педро, удаљене само 1,7 км. За активније становнике, оближњи голф терени и спортски centri пружају бројне могућности за рекреацију. Вечери могу бити проведене у локалним ресторанима или у приватном дворишту приређујући забаве за пријатеље и породицу.
Окружење око виле одликује се мешавином урбаног и приморског живота. Са 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке у радијусу од 2 км, пружа се богат избор за друштвени живот и свакодневне активности. Шетња до обале траје око 18 минута, где се налазе пешачке стазе и плаже. Оближњи марини, попут Пуерто Банус, на 4,4 км, нуде могућност уживања у луксузној атмосфери јахтинг културе. За породице са децом, близина међународних школа, као што су Британска интернационална школа и Интернационална школа из Естепоне, чини локацију погодном за стално боравиште. Спортски centri, голф терени и писта за падел нуде бројне могућности за активан живот.
Вила је смештена у приморском насељу Гуадалмина Баја, између Марбеље и Естепоне. Локација нуди стратегијску позицију уз приступ аутопуту А-7 који повезује цео регион. У близини се налазе плаже, голф терени и урбани центри, што чини локацију погодном за живот без потребе за дугим путовањима до основних садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Гуадалмина Баја, делу општине Марбеља, на 9 км од центра Марбеље са 147.958 становника. Регион се налази између два већа града - Малаге (57 км) са 579.076 становника и Алхесираса (57 км) са 121.957 становника. Ова позиција омогућава приступ урбаним центрима уз задржавање мирније приморске атмосфере. Локална популација од 38.982 становника ствара одговарајућу величину за функционалну општину без пренасељености. Вила се налази у престижном делу Коста дел Сола, познатом по луксузним својинама и високом животном стандарду.
Основне потребе доступне су пешице или кратком вожњом. Супермаркет налази се на само 200 метара, док је апотека удаљена само 146 метара. Медицинске услуге доступне су у болници на 3,1 км. До плажа се стиже за око 18 минута хода, а најближи пешачки приступ је Плаја де Сан Педро на 1,7 км. До аеродрома Малага-Коста дел Сол удаљен је 47 км, што омогућава лаку повезаност са европским градовима. Локални јавни превоз са 8 линија и 50 стајалишта пружа могућност кретања без аутомобила, а на располагању је и 1,5 км удаљена станица за електрична возила.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на само 9 метара надморске висине, са благим нагибом од 0,2% према мору, што ствара готово потпуно раван терен погодан за шетњу. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,3°C и варијацијама од 12°C зими до 26°C лети. Годишње има 3.856 сунчаних сати, што чини регион једним од најсунчанијих у Европи. Период за пливање траје 6 месеци, када је температура мора изнад 20°C. Ниска надморска висина и близина мора утичу на микроклиму, смањујући екстремне температурне флуктуације и стварајући угодне услове за живот на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже представљају кључни рекреативни потенцијал локације. Плаја де Сан Педро, Плаја Аталаја и Плаја Исдабе налазе се на мање од 2 км удаљености, нудећи златни песак и плаваста мора. Голф љубитељи имају на располагању неколико терена, укључујући Ел Кампанарио Голф Курс на 1,8 км и Ел Параисо Голф Клуб на 2,8 км. Спортски centри као што су Аполо на 0,8 км и Полидепортиво Сан Педро на 1,5 км нуде разноврсне могућности за физичке активности. Област поседује 32 локална празника годишње, што доприноси богатим културним и друштвеним активностима током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL715580
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID