Prabangus atskiras namas Guadalmina Baja, Malagos rajone. Tai 660 m² gyvenamo ploto villa su penkiais miegamaisiais ir penkiais vonios kambariais, įsikūrusi 1132 m² sklype. Namas yra pilnai renovuotas ir jau paruoštas gyvenimui. Jis turi atviro plano išdėstymą, šiuolaikišką virtuvę, privačią baseino zoną ir sodą. Namas yra pietų orientacijos, užtikrinantis gausų saulės šviesos kiekį visą dieną.
Guadalmina Baja yra vienas iš prestižiškiausių ir brangiausių regionų Costa del Sol, palyginti su kitais panašiais objektais regione. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo €269,950, o Lantana Residencial Mijase, nuo €205,000, kas yra žymiai mažiau nei Guadalmina Baja vilos kaina €4,350,000. Taip pat Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo €259,000, vėlgi parodydamas žymią kainų diferenciją. Šis skirtumas atspindi ne tik Guadalmina Baja aukštą statusą, bet ir unikalią padėtį, čia esančios vilos yra artimesnės jūrai nei daugelio kitų regiono projektų, o taip pat turi geresnę prieigą prie golfo aikštynų ir kitų prabangias paslaugas siūlančių objektų. Be to, Guadalmina Baja regionas yra žinomas dėl savo saugumo ir privačios atmosferos, kurią sunku rasti kituose, labiau komerciškuose Costa del Sol regionuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs ekskliuzyviame pajūrio Guadalmina Baja rajone, keliais žingsniais nuo jūros. Tai yra miesto tipo aplinka su visais būtinais paslaugų objektais pėsčiomis pasiekiamame atstumu. Artimiausias paplūdimys yra tik 1,7 km atstumu, o supermarketas, vos 200 m. Rajonas yra 9 km nuo Marbellos ir 47 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto.
Villa penkiais miegamaisiais kambariais ir penkiais vonios kambariais patenkins didelės šeimos poreikius arba taps puikiu sprendimu tiems, kurie dažnai priima svečius. Atskiras virtuvės ir svetainės erdvės sujungimas leidžia lengvai priimti svečius ir mėgautis šeimos gyvenimu. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybę atsipalaiduoti ir mėgautis privatumu nuo užsitęsusios dienos.
Villa jau pilnai pastatyta ir paruošta gyvenimui, todėl perkant ją nereikia laukti statybų pabaigos. Tai yra naujai renovuotas objektas, kuriame taikomos šiuolaikinės statybos technologijos ir medžiagos. Nuo įsigijimo datos naujasis savininkas gali iš karto pradėti gyventi arba išnuomoti objektą be jokių papildomų investicijų ar laukimo.
Nors villa yra prabangi ir erdvi, ji neturi bendro naudojimo teritorijų, tokių kaip bendri baseinai, sporto salės ar apsaugotos teritorijos, kurias kartu prižiūri keli savininkai. Objektas yra skirtas tiems, kurie nori maksimalaus privatumo, bet nori pats prižiūrėti savo sklypą. Taip pat objekte nėra specialiai pritaikytų įrenginių neįgaliesiems.
Ši villa labiausiai tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antraeilės rezidencijos aukštos kokybės pajūrio rajone. Ji puikiai tiks dideliai šeimai, kuriai reikia erdvės ir privatumo. Taip pat tai geras pasirinkimas investuotojams, planuojantiems išnuomoti objektą aukštos klasės turistams, siekiantiems prabangaus atostogų patyrimo arti Marbellos. Villa taip pat patiks tiems, kurie mėgsta golfą, keliolikos aikštynų yra pasiekiami per 10-15 minučių važiavimo. Dėl artumo prie tarptautinių mokyklų, ši vieta taip pat tinka šeimoms su vaikais, planuojančioms gyventi Ispanijoje visus metus.
Villa yra kokybiškai įrengta naudojant aukštos kokybės medžiagas ir šiuolaikines technologijas. Grindys yra padengtos aukštos kokybės medžiaginiu parketu ir keramine plytele, sienose naudojami aukštos kokybės dažai ir apdailos medžiagos. Vonios kambariuose įrengti prabangūs vonios kambario įrenginiai, o virtuvėje naudojami šiuolaikiški integruoti buitiniai prietaisai. Langai ir durys yra dideli, su aukštos kokybės izoliacija, o stiklinės sienos ir stoglangiai leidžia maksimaliai panaudoti natūralią šviesą. Namas taip pat turi šiuolaikišką oro kondicionavimo sistemą, kuri užtikrina patogų temperatūros reguliavimą visus metus.
Villa kaina yra €4,350,000, atitinkanti prabangų segmentą Costa del Sol rinkoje. Ši kaina apima 660 m² gyvenamąją plotą ir 1132 m² sklypą su visais patobulinimais. Vietinėje rinkoje panašaus dydžio ir kokybės vilos šioje rajono dalyje paprastai parduodamos už €3,500,000 - €5,000,000, todėl ši kaina yra rinkos vidurkis atsižvelgiant į unikalią vietą ir artumą prie jūros.
Dienos ritmas šioje viloje prasideda nuo kavos vartojimo terasoje, mėgaujanties ryto saule. Po pusryčių galima nuspręsti leisti laiką privačiame baseine arba nueiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį, kurį pasieksite per maždaug 20 minučių pėsčiomis. Artimiausios kavinės ir restoranai yra vos kelių šimtų metrų atstumu, todėl pietūs ar vakarienė gali būti lengvai organizuojami nereikiant keliauti automobiliu. Popietę galima leisti golfo aikštynuose, kurių yra keli netoliese, arba tiesiog mėgautis saule privačiame sode. Vakare, kai atšąla, galima susirinkti ties baseinu arba nueiti į vieną iš artimųjų prabangių restoranų Puerto Banuso marinos rajone, kurį pasieksite per maždaug 10 minučių važiuojant.
Guadalmina Baja yra vienas iš prestižinių pajūrio rajonų, pasižymintis ramia ir saugia aplinka. Čia yra visos būtinos kasdieninėms poreikiams tenkinti paslaugos, parduotuvės, vaistinės, medicinos įstaigos ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis. Rajonas yra gerai prijungtas prie kelių tinklo, leidžiant lengvai pasiekti Marbellą (apie 9 km) ir kitas aplinkines gyvenvietes. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, rajone yra 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti netoliese esančius miestus be automobilio. Aplinkiniai keliai yra gerai prižiūrimi ir gali būti naudojami dviračiais, kas yra populiaru šiame regione.
Šiame žemėlapyje matote vilos padėtį Guadalmina Baja rajone, keliais žingsniais nuo Viduržemio jūros kranto. Žymėtos artimiausios paslaugos, įskaitant paplūdymius, parduotuves, restoranus ir sporto objektus, o taip pat pagrindiniai keliai, leidžiantys lengvai pasiekti Marbellą ir kitas aplinkines gyvenvietes.
Guadalmina Baja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių Andalūzijos miestų, Marbellos (9 km) ir Esteponos (apie 15 km). Tai yra ramus ir prestižinis rajonas, esantis pakankamai arti didmiesčių paslaugoms, bet pakankamai toli, kad išlaikytų savo unikalią gyvenamąją charakterį. Rajonas yra dalis platesnės Marbellos savivaldybės, kurioje gyvena apie 147,958 žmonių, o pats rajonas turi apie 38,982 gyventojų, užtikrinant dinamišką, bet ne per tankią gyvenamąją aplinką.
Artimiausi paplūdimiai, tokių kaip Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, yra tik 1,7 km atstumu, kas užtikrina paprastą prieigą prie jūros pėsčiomis arba dviračiu. Marbella, didžiausias miestas regione, yra tik 9 km atstumu, o Malaga su savo tarptautiniu oro uostu, 47 km. Kelionė į oro uostą trunka apie 35-40 minučių automobiliu. Artimiausi golfo aikštynai, El Campanario Golf Course (1,8 km) ir El Paraíso Golf Club (2,8 km), yra lengvai pasiekiami per kelias minutes važiuojant. Puerto Banuso marina, žinoma savo prabangiais restoranais ir parduotuvėmis, yra tik 4,4 km atstumu nuo vilos.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja regionas pasižymi švelniausiu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,3°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 24-26°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C. Regionas garsėja savo saulėtingumu, per metus būna apie 3,856 saulėtingų valandų. Plaukimo sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra yra 20°C arba aukštesnė. Namas yra tik 9 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra vos 0,2%, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą ir lygų reljefą, tinkamą vaikščiojimui ir dviračių sportui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Guadalmina Baja turi prieigą prie kelių aukštos kokybės paplūdymių, įskaitant Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, kurie yra tik 1,7 km atstumu. Šie paplūdimiai yra puikiai prižiūrimi ir siūlo smėlėtą paplūdymą bei švarią vandens. Netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų, įskaitant El Campanario Golf Course (1,8 km) ir El Paraíso Golf Club (2,8 km), kurie yra laikomi vienais geriausių regione. Sporto mėgėjai taip pat gali naudotis netoliese esančiais sporto centrais, tokiais kaip Apolo (0,8 km) ir Polideportivo San Pedro (1,5 km), siūlančiais įvairias sporto šakas ir treniruoklių sales.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių Andalūzijos miestų, Marbellos (9 km) ir Esteponos (apie 15 km). Tai yra ramus ir prestižinis rajonas, esantis pakankamai arti didmiesčių paslaugoms, bet pakankamai toli, kad išlaikytų savo unikalią gyvenamąją charakterį. Rajonas yra dalis platesnės Marbellos savivaldybės, kurioje gyvena apie 147,958 žmonių, o pats rajonas turi apie 38,982 gyventojų, užtikrinant dinamišką, bet ne per tankią gyvenamąją aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL715580
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID