Situata nell'esclusiva enclave costiera di Casasola/Guadalmina Baja, questa villa completamente ristrutturata combina design contemporaneo con lo stile di vita distintivo della Costa del Sol. Con cinque spaziose camere da letto con bagno privato, la residenza è stata progettata per offrire comfort e riservatezza, con una camera per ospiti convenientemente situata al piano terra. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, ristoranti rinomati e un club di padel molto frequentato, in una delle zone residenziali più ambite di Marbella.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione, questa villa a Guadalmina Baja rappresenta un'offerta distintiva nel segmento di lusso. Confrontandola con progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la differenza di prezzo riflette sia la posizione più esclusiva che le dimensioni e le finiture superiori. Mientras que i progetti a Torre del Mar e Mijas sono spesso sviluppi con più unità e caratteristiche standard, questa villa offre spazio, privacy e personalizzazione. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Guadalmina Baja gode di una posizione più centrale rispetto a Marbella e Puerto Banús, riducendo i tempi di percorrenza per questi centri di riferimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Guadalmina Baja, a soli 1,8 km dalle spiagge della Costa del Sol e a 9 km da Marbella. La sua posizione privilegiata offre accesso a piedi a supermercati (200 m), farmacie (146 m) e numerosi ristoranti (69 entro 2 km). Il quartiere è ben servito da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza necessità di automobile per le necessità quotidiane.
La villa è adatta a chi cerca spazio e privacy con i suoi 660 m² di superficie abitabile e 1132 m² di giardino privato. Le cinque camere da letto con bagno in suite offrono soluzioni ideali per famiglie numerose o per accogliere ospiti. La vicinanza a prestigiose scuole internazionali come The International School of Estepona (3,1 km) la rende adatta anche per famiglie con figli. La piscina privata e gli ampi spazi esterni soddisfano il desiderio di intrattenimento e relax all'aperto.
La villa si presenta come una costruzione di nuova realizzazione, completamente ristrutturata secondo standard contemporanei. Le finiture di alta qualità includono una cucina completamente attrezzata, impianto di condizionamento dell'aria e infissi di grandi dimensioni che massimizzano l'illuminazione naturale. Lo sviluppo si trova in fase di completamento con tutte le aree comuni e i servizi già operativi, pronto per essere immediatamente abitato senza ulteriori lavori necessari.
La villa non offre soluzioni per persone con mobilità ridotta essendo distribuita su più piani. La posizione in un quartiere esclusivo implica un costo di acquisto elevato rispetto alla media regionale. La distanza di 47 km dall'aeroporto di Malaga rende necessario un trasferimento programmato per i viaggi internazionali. Non è presente un sistema di domotica integrato come invece si trova in alcune nuove costruzioni della zona. L'assenza di spazi condivisi all'interno del complesso limita le opportunità di socializzazione con altri residenti.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Le cinque camere da letto la rendono adatto per nuclei familiari numerosi o per chi desidera spazio sufficiente per ospitare regolarmente parenti e amici. La vicinanza a prestigiose scuole internazionali come The International School of Estepona e la British International School la rende una scelta eccellente per famiglie con figli in età scolare che desiderano un'istruzione internazionale senza rinunciare allo stile di vita mediterraneo. Per professionisti che lavorano a distanza, la villa offre ambienti tranquilli e ben isolati con connessione internet ad alta velocità disponibile nella zona.
La vanta finiture di alta qualità che riflettono gli standard del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici di fascia alta, piani di lavoro in materiale durevole e armadietti con finiture moderne che combinano funzionalità e design. Le ampie finestre a pavimento e le porte scorrevoli sono state selezionate non solo per il loro impatto estetico ma anche per le loro prestazioni termiche e acustiche, contribuendo all'efficienza energetica complessiva dell'edificio. L'impianto di condizionamento dell'aria garantisce un clima interno confortevole durante tutto l'anno, essenziale per affrontare le estati calde della Costa del Sol.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €4.350.000, posizionandosi nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questo valore riflette sia le dimensioni generose della proprietà (660 m² abitativi su un lotto di 1132 m²) sia la posizione esclusiva a Guadalmina Baja, una delle zone più ambite della Costa del Sol. Il prezzo include finiture di alta qualità, cinque camere da letto con bagno in suite, piscina privata e giardino paesaggistico. Rispetto ad altre proprietà simili nella zona, questo prezzo è competitivo considerando lo stato di nuova costruzione e la completa ristrutturazione eseguita.
La vita quotidiana in questa villa a Guadalmina Baja si svolge con un ritmo piacevolmente equilibrato tra comfort domestico e accessibilità ai servizi. La mattina, i residenti possono fare una passeggiata fino al supermercato a soli 200 metri o godersi un caffè in uno dei 10 bar nelle vicinanze prima di dirigersi alle spiagge a meno di 2 km. La pendenza minima dello 0,2% verso il mare rende il percorso particolarmente agevole, adatto per chi ama passeggiate mattutine o serali lungo la costa. L'orientamento a sud della proprietà garantisce esposizione solare durante tutta la giornata, con le zone comuni che godono di luce naturale fino al tramonto. Il pomeriggio, gli spazi esterni con piscina privata diventano il punto d'incontro per il relax o per intrattenere gli amici, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annue. Per chi pratica sport, i numerosi campi da golf nelle vicinanze e il centro sportivo Apolo a 800 metri offrono diverse opzioni per attività fisiche regolari.
La posizione di questa villa offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e tranquillità. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte con un supermercato a soli 200 metri e tre farmacie entro un raggio di 2 km. Per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 3,1 km, garantendo assistenza medica in caso di necessità. La vicinanza a Marbella (9 km) espande considerevolmente le opzioni per shopping, servizi sanitari specialistici e vita culturale. Le spiagge, a meno di 2 km di distanza, sono facilmente raggiungibili a piedi, in bicicletta o in auto, con Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe che offrono diverse opzioni per il relax costiero.
La villa si trova nell'esclusiva zona residenziale di Guadalmina Baja, sulla Costa del Sol meridionale. La mappa mostra la sua posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge (1,7-1,8 km), dai campi da golf (1,8-2,8 km) e da Marbella (9 km). L'accesso all'autostrada N-340 garantisce eccellenti collegamenti con l'aeroporto di Malaga (47 km) e altre località costiere. La vicinanza a Puerto Banús (4,4 km) è evidenziata dalla posizione strategica tra le località più ambite della regione.
Guadalmina Baja occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà tra Marbella (9 km a est) ed Estepona (circa 15 km a ovest). Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e allo sfarzo di Marbella, uno dei centri più esclusivi della Costa del Sol, pur mantenendo una certa tranquillità tipica delle aree residenziali di pregio. La zona è ben collegata con la N-340, la principale arteria stradale che costeggia tutta la Costa del Sol, facilitando gli spostamenti verso Malaga (57 km a est) e verso la costa occidentale fino a Gibraltar.
La villa gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Atalaya, distano appena 1,7 km e sono raggiungibili in pochi minuti in auto o con una piacevole passeggiata di 15-20 minuti. Per gli appassionati di golf, il campo El Campanario si trova a 1,8 km, mentre il rinomato El Paraíso Golf Club è a 2,8 km, entrambi facilmente accessibili per una partita di golf senza la necessità di lunghi spostamenti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, principale hub per i voli internazionali, dista 47 km, con un tempo di percorrenza tipico di 40-45 minuti in condizioni di traffico normale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Guadalmina Baja offre un clima tipicamente mediterraneo con caratteristiche particolarmente favorevoli. Con un'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un'influenza marittima che regola le temperature estreme, creando un microclima mite durante tutto l'anno. La temperatura media annua di 19,3°C si traduce in inverni miti con medie intorno a 12°C ed estati calde ma non eccessive con temperature medie di 26°C. I 3.856 ore di sole annue garantiscono un'eccellente esposizione alla luce naturale, superiore la media della regione e particolarmente apprezzata da chi cerca una residenza soleggiata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. A soli 1,7-1,8 km si trovano Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe, spiagge ben attrezzate note per la loro pulizia e servizi. La vicinanza a queste spiagge permette di godere del mare senza la necessità di utilizzare l'automobile. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre eccellenti opportunità con il campo El Campanario a 1,8 km e il prestigioso El Paraíso Golf Club a 2,8 km. La presenza di 69 ristoranti entro 2 km garantisce un'ampia varietà di opzioni culinarie, da pesce fresco a cucina internazionale.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà tra Marbella (9 km a est) ed Estepona (circa 15 km a ovest). Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e allo sfarzo di Marbella, uno dei centri più esclusivi della Costa del Sol, pur mantenendo una certa tranquillità tipica delle aree residenziali di pregio. La zona è ben collegata con la N-340, la principale arteria stradale che costeggia tutta la Costa del Sol, facilitando gli spostamenti verso Malaga (57 km a est) e verso la costa occidentale fino a Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL715580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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