Denne fuldt renoverede villa på 660 m² med fem soveværelser ligger i det eksklusive kystområde Guadalmina Baja nær Málaga. Ejendommen er beliggende i et etableret og sikkert kvarter med direkte adgang til stranden, golfbaner og lokale faciliteter. Med sin sydlige orientering, private pool og moderne arkitektur repræsenterer villaen en fuldt udbygget bolig i en af Costa del Sols mest eftertragtede kystnære beliggenheder.
I forhold til andre luksusejendomme i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne villa i Guadalmina Baja en kombination af kystnær beliggenhed og eksklusivitet, som er svær at finde tilsvarende i nærliggende områder. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som begge tilbyder ejendomme fra €200.000-€270.000, opererer denne villa i et markant højere prissegment, hvilket afspejler både beliggenheden nær Marbella og den større størrelse. Mens Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder nybyggeri i samme område, adskiller denne sig ved at være en fuldt renoveret villa med etableret have og større grundstørrelse. Guadalmina Baja-området er kendetegnet ved en højere befolkningstæthed end mere landlige områder, hvilket giver bedre infrastruktur og flere lokale faciliteter, samtidig med at det bevarer en følelse af eksklusivitet, som er mindre udtalt i mere udviklede områder som centrale Marbella eller Fuengirola.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Guadalmina Baja, et velkendt område ved Costa del Sol kun 1,8 km fra nærmeste strand. Ejendommen er omgivet af etableret infrastruktur med supermarkeder inden for 200 meter og adgang til golfbaner inden for 2 kilometer. Området har en blandet bebyggelse med luksuriøse villaer og nærliggende bymidter i San Pedro Alcántara.
Denne villa opfylder behovet for rummelig familiebolig med fem separate soveværelser, alle med eget badeværelse. Den åbne planløsning mellem stue og køkken skaber et praktisk familieliv, mens den private pool og haven muliggør udendørs ophold uden offentlig adgang. Villaens beliggenhed nær skoler og faciliteter understøtter et praktisk dagligliv for familier.
Projektet er en fuldt renoveret villa med status som nybyggeri efter renoveringen. Bygningen er færdig og klar til indflytning uden yderligere byggefaser. Renoveringen omfattede en komplet modernisering af både indvendige og udvendige arealer, herunder installation af moderne klimakontrol og energiløsninger i overensstemmelse med gældende standarder.
Ejendommen tilbyder ikke fællesfaciliteter såsom fælles poolområder eller rekreative zoner. Villaen er ikke egnet til købere, der søger lejlighedskomplekser med serviceydelser. Beliggenheden i et boligkvarter betyder begrænset adgang til kommercielle områder direkte ved boligen. Parkeringsmuligheder er begrænset til den private parkering på grunden.
Denne villa passer til familier, der søger en permanent bolig i Spanje med nærhed til internationale skoler og faciliteter. For investorer, der ønsker en ejendom i etableret kvarter med potentiel værdistigning, er beliggenheden attraktiv. Villaen er også velegnet som feriebolig for dem, der ønsker et højt standardudstyret hjem med privat pool og nem adgang til strand, restauranter og golf. Købere, der prioriterer sikkerhed og etablerede nabolag, vil finde 24-timers overvågning og velplejede omgivelser. Ejendommen kan også fungere som base for professionelle, der arbejder i Costa del Sol-regionen men ønsker at bo uden for de mest travle bymidter.
Villaens afslutning viser materialer af høj kvalitet, herunder fuldt udstyrt køkken med moderne apparater og badeværelser med premium fliser og armaturer. Gulv-til-loft vinduer og store skydedøre af hærdet glas giver optimale lysforhold og adgang til udendørs arealer. Den private pool er konstrueret med kvalitetsmaterialer designet til minimal vedligeholdelse. Havearealet er anlagt med lav vedligeholdelse forudsætning, hvilket reducerer det praktiske arbejde for ejerne. Alle tekniske installationer, herunder klimaanlæg og energisystemer, er nyere og opdateret i forbindelse med renoveringen, hvilket sikrer effektiv drift og reducerede driftsomkostninger.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €4.350.000, hvilket placerer den i den øvre ende af boligmarkedet i Guadalmina Baja. Prisen afspejler villaens størrelse på 660 m² boligareal, den store grund på 1132 m² samt beliggenheden tæt på kysten og Marbella. Sammenlignet med lignende villaer i området repræsenterer prisen en investering i en fuldt renoveret ejendom uden yderligere omkostninger til modernisering.
Dagligdagen i denne villa er kendetegnet ved nem adgang til både strand og byliv. Med supermarkeder og apoteker inden for kort gåafstand bliver daglige ærinder udført til fods eller på cykel. Morgenerne kan starte med kaffe i haven med sydlig sol, eftermiddage kan tilbringes ved den private pool eller ved nærliggende strande. Aftenerne byder på muligheder for at besøge lokale restaurater inden for gåafstand eller nyde måltider i det åbne køkkenområde. Villaens placering nær San Pedro Alcántara giver adgang til et pulserende byliv, samtidig med at boligen bevarer en følelse af privatliv og ro i det etablerede kvarter.
Guadalmina Baja tilbyder en infrastruktur, der understøtter et bekvemt dagligliv med alt inden for kort afstand. San Pedro Alcántara ligger omkring 3 km væk og tilbyder et bredt udvalg af butikker, restauranter og tjenester. Marbella, med sit udvidede udbud af luksusbutikker, restauranter og natteliv, nås inden for 9 km. Lokalt findes 69 restauranter inden for 2 km radius, hvilket skaber et levende madmiljø uden behov for lange transporter. Regionen er velforsynet med sundhedsydelser, herunder hospitaler inden for 3,1 km og flere apoteker i gåafstand. For pendleres tilbyder områder 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for at undgå bilafhængighed for daglige ærnder.
Kortet viser villaens beliggenhed i Guadalmina Baja, et eksklusivt kystområde ved Costa del Sol. Ejendommen er positioneret nær stranden og golfbaner med god adgang til San Pedro Alcántara og Marbella. Den nærliggende infrastruktur inkluderer internationale skoler, shoppingmuligheder og transportforbindelser, hvilket illustrerer den praktiske placering i et af regionens mest efterspurgte boligområder.
Guadalmina Baja er strategisk placeret mellem San Pedro Alcántara og Estepona i det populære område vest for Marbella. Beliggenheden giver optimal balance mellem adgang til større bymidter og roligere boligområder. Marbella, som er regionens hovedby med 147.958 indbyggere, nås inden for 9 km, mens Málaga med sin internationale lufthavn og 579.076 indbyggere ligger 57 km øst for. Regionen mellem Marbella og Estepona er kendt for sine luksuriøse boligområder og høje livskvalitet, hvilket placerer Guadalmina Baja i et eftertragtet segment af Costa del Sol med både eksklusivitet og praktisk infrastruktur.
Afstanden til nærmeste strand er kun 1,7 km, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg enten til fots eller på cykel. Marbella bymidte ligger 9 km værd og er let tilgængelig via bil eller offentlig transport. Lufthavnen i Málaga (AGP) befinder sig 47 km væk, hvilket giver en køretid på cirka 35-40 minutter under normale forhold. Golfentusiaster har adgang til El Campanario Golf Course inden for 1,8 km, mens El Paraíso Golf Club ligger 2,8 km væk. For international skoling findes The International School of Estepona 3,1 km fra ejendommen, hvilket gør daglige skolekørsel praktisk for familier med børn.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.856 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C tilbyder Guadalmina Baja et behageligt kystklimat. Temperaturerne varierer mellem 12°C og 26°C gennem året, hvilket skaber milde vintre og varme somre uden ekstreme varmeprikker. Svømmesæsonen varer 6 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket giver længere badeperiode end i mange andre europæiske kystområder. Villaens højde på kun 9 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% mod stranden sikrer en let tilgængelig kystlinje uden stejle stigninger, hvilket gør daglige ture til vandet praktiske for alle aldersgrupper.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Guadalmina Baja byder på flere Blue Flag-strande, herunder Playa de San Pedro og Playa Atalaya inden for 2 km afstand. Disse strande er kendte for deres høje standarder med hensyn til vandkvalitet, faciliteter og miljøvenlig drift. Golfentusiaster har adgang til flere højt ansete baner, herunder det nærliggende El Campanario Golf Course og El Paraíso Golf Club. Sportsfaciliteter inkluderer lokale sportscentre som Apolo og Polideportivo San Pedro inden for kort afstand, som tilbyder en række aktiviteter fra fitness til holdsport. For vandsportsentusiaster giver nærliggende marinaer adgang til sejlads og vandaktiviteter, mens den kystnære beliggenhed også muliggør cykling og vandreture langs kyststier med udsigt over Middelhavet.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk placeret mellem San Pedro Alcántara og Estepona i det populære område vest for Marbella. Beliggenheden giver optimal balance mellem adgang til større bymidter og roligere boligområder. Marbella, som er regionens hovedby med 147.958 indbyggere, nås inden for 9 km, mens Málaga med sin internationale lufthavn og 579.076 indbyggere ligger 57 km øst for. Regionen mellem Marbella og Estepona er kendt for sine luksuriøse boligområder og høje livskvalitet, hvilket placerer Guadalmina Baja i et eftertragtet segment af Costa del Sol med både eksklusivitet og praktisk infrastruktur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL715580
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID