A Guadalmina Baja-ban, Málaga tartományban található különálló villa a Costa del Sol egyik exkluzívabb tengerparti övezetében helyezkedik el. A 660 m² lakótérrel és 1132 m² telekkel rendelkező ingatlan egy már befejezett, teljesen felújított luxusvilla. Öt hálószobával, öt fürdőszobával és privát medencével rendelkezik, rövid sétányira a tengerparttól és a helyi szolgáltatásoktól. A nyugati irányba tájolt ingatlan optimális napfényviszonyokat biztosít a mediterrán éghajlaton.
Guadalmina Baja kiemelkedik a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egy exkluzív, jól felszerelt tengerparti övezetben helyezkedik el, amely mégis megőrizte a nyugodt, lakóövezeti jellegét. Az ingatlan ára (4.350.000 euró) tükrözi a prémium kategóriáját, de a környékbeli hasonló méretű és minőségű ingatlanokhoz képest versenyképes. Az összehasonlítási projektek közül az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) jóval alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, és kisebb méretűek. A Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) szintén alacsonyabb ársávban mozog. A Guadalmina Baja előnye a strand közelsége, a golflehetőségek és a magas színvonalú infrastruktúra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Baja exkluzív lakónegyedében található, mindössze 1,8 kilométerre a Playa Canina Ventura del Mar strandtól. Az ingatlan egy beépített városi környezetben helyezkedik el, ahol a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhető. A szomszédos Marbella mindössze 9 kilométerre található.
Az ingatlan öt hálószobával és öt fürdőszobával kényelmes élhetőséget biztosít egy nagyobb család vagy vendégek fogadására is. A privát medence és kert lehetővé teszi a szabadtéri élettér maximális kihasználását. A földszinti vendéghálószoba különösen praktikus az idősebb családtagok vagy vendégek számára.
Az ingatlan teljes felújítása már befejeződött, így azonnal beköltözhető állapotban van. A kivitelezés során modern építészeti elemeket és prémium minőségű anyagokat alkalmaztak, miközben megőrizték a mediterrán stílus jellegzetességeit. A projekt már átadásra került, nincs további építési folyamat.
Az ingatlan nem tartalmaz közös kerti területeket vagy közösségi létesítményeket, mivel egy különálló villáról van szó. A telek mérete (1132 m²) korlátozhatja a nagyobb kiterjedésű kertépítési lehetőségeket. Az ingatlan nem tartalmaz garázst, csak külső parkolási lehetőséget.
Ez a villa különösen alkalmas olyan családok számára, akik állandó lakhelyként keresnek egy prémium ingatlant a Costa del Sol-on, közel a tengerparti életstílushoz, de mégis elérhető távolságra a városi szolgáltatásoktól. Azok számára is megfelelő, akik második otthonként vagy nyaralóként szeretnének egy olyan ingatlant, ahol a kényelem és a biztonság kiemelt fontosságú. A golfrajongók különösen értékelni fogják a több közeli golfpálya közelségét. A nagycsaládok vagy gyakran vendégeket fogadók értékelni fogják az öt hálószobás kialakítást.
A villa teljes felújítása során prémium minőségű anyagokat és modern technikai megoldásokat alkalmaztak. A lakótérben padlóig érő ablakok és tolóajtók biztosítják a természetes fény maximális beáramlását, miközben a beltéri és kültéri terek közötti áttérés zökkenőmentes. A modern konyha teljesen felszerelt, magas minőségű berendezésekkel. A légkondicionálórendszer biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban. A külső térben a gondozásmentes kialakítású mediterrán kert és a privát medence lehetővé teszi a kültéri élettér teljes kihasználását.
A villa ára 4.350.000 euró, amely tükrözi a prémium elhelyezkedést, a luxuskivitelezést és a telek méretét. Az ár magában foglalja a teljesen felújított állapotot, a privát medencét és a kialakított kertet. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb árkategóriába esnek, különösen a strand közelsége és a Guadalmina Baja presztízse miatt.
A Guadalmina Baja-ban található villa olyan helyen fekszik, ahol a napi élet a kényelem és a tengerparti hangulat keveréke. Reggelente a kávézók és éttermek gyalogosan is elérhetőek, ahogy a közeli szupermarket is. Napközben a privát medence és a kert lehetőséget ad a pihenésre, míg délután a közelben lévő strandok csábítanak egy frissítő fürdésre. Este a helyi éttermek kínálata vagy otthoni kerti vacsora egyaránt lehetséges. A 24 órás biztonsági szolgálat nyugalmat biztosít, míg a nyugati tájolásnak köszönhetően a naplementék is élvezhetők a teraszon.
A Guadalmina Baja-ban található villa kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik. A helyi szolgáltatások - éttermek, gyógyszertárak, bankok és kávézók - mindössze 2 kilométeres körzetben helyezkednek el, így gyalogosan vagy rövid autóúttal könnyen elérhetők. A strandok mindössze 1,7-1,8 kilométerre találhatók, amelyek ideálisak napi strandoláshoz. A nemzetközi iskolák 3-8 kilométeres távolságra vannak, ami kiváló lehetőséget biztosít a családok számára. A közeli sportlétesítmények, mint a padelklub és a golfpályák, aktív életmódhoz szükséges lehetőségeket kínálnak.
A Guadalmina Baja-ban található villát a térkép a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között helyezi el. Az ingatlan a tengerparttól mindössze 1,8 kilométerre, a Playa Canina Ventura del Mar strand irányában fekszik. A helyzetének köszönhetően mind a tengerparti életmód, mind a városi kényelem könnyen elérhető.
Guadalmina Baja a Costa del Sol egyik kedveltebb tengerparti övezetében, Málaga tartományban helyezkedik el. A település stratégiai pozícióban fekszik Marbella (9 km) és Estepona között, mindkét város könnyen megközelíthető. Málaga főváros 57 kilométerre található, ami megközelítőleg egy óra autóútra van. A terület egyaránt ideális a tengerparti pihenésre és a városi szolgáltatások elérésére. A környék a gazdag expat közösségéről is ismert.
A strandok közül a Playa de San Pedro, a Playa Atalaya és a Playa Isdabe mindössze 1,7-1,8 kilométerre fekszenek, ami gyalogosan is megközelíthető távolság. A legközelebbi nagyváros, Marbella 9 kilométerre található, míg Málaga városa 57 kilométerre. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 47 kilométerre van, ami körülbelül 40-45 perces autóúttal járható. A golfimádók számára az El Campanario Golf Course 1,8 kilométerre, az El Paraíso Golf Club pedig 2,8 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja kiváló klímájú terület, átlagos hőmérséklete 12-26°C között váltakozik az év során. Az éves napsütéses órák száma 3856, ami sokféle szabadtéri tevékenységet tesz lehetővé egész évben. Az átlagos éves hőmérséklet 19,3°C, ami nagyon kellemes életkörülményeket biztosít. A tenger hőmérséklete legalább 20°C hat hónapon keresztül, ami hosszú fürdőszezont garantál. Az ingatlan mindössze 9 méterrel fekszik a tengerszint felett, és mindössze 0,2%-os a lejtés a strand irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok - mint a Playa de San Pedro, a Playa Atalaya és a Playa Isdabe - mind közel 2 kilométerre helyezkednek el, és ideálisak mindennapi strandoláshoz. Ezek a strandok a Costa del Sol híres strandjai közé tartoznak, finom homokkal és kristálytiszta vízzel. A golfrajongók számára a környék több kiváló golfpályát kínál, köztük az El Campanario Golf Course (1,8 km), az El Paraíso Golf Club (2,8 km) és az El Higueral Golf (2,5 km). A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Apolo sportközpont (0,8 km), a Polideportivo San Pedro (1,5 km) és a Rocódromo (1,6 km).
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja a Costa del Sol egyik kedveltebb tengerparti övezetében, Málaga tartományban helyezkedik el. A település stratégiai pozícióban fekszik Marbella (9 km) és Estepona között, mindkét város könnyen megközelíthető. Málaga főváros 57 kilométerre található, ami megközelítőleg egy óra autóútra van. A terület egyaránt ideális a tengerparti pihenésre és a városi szolgáltatások elérésére. A környék a gazdag expat közösségéről is ismert.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL715580
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID