Вілла в Гуадальміна Баха пропонує простору житлову площу 660 м² на ділянці 1132 м². З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, вона розроблена для розкішного життя на Коста-дель-Соль. Об'єкт, розташований всього за 1,8 км від пляжів у середовищі з послугами в межах пішої доступності, поєднує ексклюзивність з доступністю. Повністю відреставрована вілла знаходиться в охоронному районі з цілодобовою охороною, що забезпечує безпечне середовище проживання в одному з найбільш бажаних житлових районів регіону Марбелья.
У порівнянні з проектами, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Лантана Резіденсьял в Міхас (від €205.000), ця вілла в Гуадальміна Баха представляє інший сегмент ринку. Де раніше згадані проекти орієнтовані на більш доступні квартири в більш масових туристичних районах, Гуадальміна Баха пропонує ексклюзивність та простір в усталеному розкішному районі. Етерна Гомс 2 в Естепоні (від €259.000) наближається за локацією до того ж регіону, але не має прямої наближеності до моря та усталеного статусу Гуадальміни. Різниця в цінах відображає не тільки більший розмір цієї вілли, але й преміум за локацію в одному з найбільш бажаних районів Марбельї. На відміну від більшості проектів нового будівництва, цей об'єкт пропонує негайну доступність без невизначеності поточного будівництва. Комбінація повної реконструкції та локації в mature районі з деревами та усталеними послугами створює іншу концепцію проживання порівняно з більшістю новобудов у регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Гуадальміна Баха, ексклюзивному районі на західному узбережжі Марбельї. Розташування забезпечує прямий доступ до узбережжя в межах пішої доступності, одночасно перебуваючи поблизу міських послуг. Наближеність до міжнародних шкіл, медичних закладів та рекреаційних можливостей робить її практичною для постійного проживання або як другої резиденції.
З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами ця вілла пропонує достатньо місця для великих сімей або для гостей. Відкрите планування житлових зон створює відчуття простору, тоді як приватний сад та басейн забезпечують можливість життя на свіжому повітрі. Сучасна кухня та розкішна обробка відповідають вимогам мешканців, які шукають комфорт без поступок функціональністю та стилем.
Проект повністю завершений та негайно доступний для проживання. Як повністю відреставрована вілла, вона поєднує сучасні архітектурні принципи з вічною елегантністю. Реконструкція включала не тільки внутрішні приміщення, а й зовнішні простори, включаючи ландшафтний дизайн та басейн, що робить її готовим до проживання об'єктом без часу очікування чи ризиків будівництва.
Вілла не пропонує спільних зручностей, як ті, що часто зустрічаються в житлових комплексах. Мешканці повністю залежать від власних зовнішніх просторів та приватних садів. Розташування в усталеному районі означає, що є мало або немає можливостей для розвитку навколишнього середовища. Об'єкт вимагає регулярного обслуговування саду та басейну, що пов'язано з додатковими витратами.
Ця вілла підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в міжнародному середовищі з доступом до високоякісних шкіл. П'ять спалень пропонують достатньо місця для великої сім'ї або для сімей, які регулярно приймають гостей. Вона також підходить для покупців, які шукають розкішну vacation резиденцію з потенціалом для сезонної оренди. Охоронне середовище та наближеність до послуг роблять її привабливою для пенсіонерів, які бажають активний спосіб життя в безпечному оточенні. Інвестори, які цінують нерухомість в усталених, бажаних локаціях з обмеженими можливостями нового будівництва, оцінять довгострокове зростання вартості цієї локації. Комбінація приватності, простору та доступності робить її також придатною для професіоналів, які іноді працюють від дому та цінують зовнішні можливості регіону.
Повна реконструкція призвела до сучасної обробки з високоякісними матеріалами. Відкриті житлові зони розроблені з вікнами від підлоги до стелі, які максимізують природне освітлення та створюють безшовний перехід до зовнішнього простору. Сучасна кухня повністю укомплектована високоякісною технікою та чіткими архітектурними лініями, що підкреслюють мінімалістичну естетику. Ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою та плиткою, які є як довговічними, так і стильними. На зовні сад розроблений з низькоміцними рослинами та приватним басейном, що ретельно інтегрований у ландшафтний дизайн. Південна орієнтація будівлі забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня, тоді як розумні дизайнерські рішення створюють тінисті зони під час найспекотніших годин. Системи кондиціювання повітря забезпечують комфортний внутрішній клімат протягом усього року, адаптовані до середземноморського клімату регіону.
З ціною €4.350.000 ця вілла позиціонується у вищому сегменті ринку нерухомості на Коста-дель-Соль. Ціна відображає комбінацію локації, розміру та якості. Ділянка 1132 м² з житловою площею 660 м² пропонує співвідношення простору, що є рідкісним у цьому ексклюзивному районі. Повна реконструкція та наявність п'яти спальних номерів виправдовують ціну, особливо в порівнянні зі старшими об'єктами на подібних локаціях. Для зацікавлених осіб, які шукають негайно доступну розкішну резиденцію без витрат на реконструкцію, ця вілла представляє конкурентоспроможну вартість у своєму класі.
Гуадальміна Баха, це усталений район, відомий своїм спокійним, ексклюзивним характером. Повсякденне життя тут поєднує зручність міських послуг зі спокійною атмосферою житлового району біля моря. Мешканці можуть вранці прогулятися до пляжу, потім зробити покупки в найближчому супермаркеті, а вдень насолоджуватися сонцем у приватному саду. Наближеність до міжнародних шкіл робить це практичним для сімей, тоді як спокійна атмосфера та безпека приваблюють також людей, які шукають безпечне середовище. Увечері мешканці можуть вибирати з різноманітних ресторанів неподалік або вечеряти на власній терасі з видом на сад. Протягом усього року існує баланс між приватністю та громадським життям, з доступом до соціальних послуг без залишення комфорту власної території.
Інфраструктура навколо Гуадальміна Баха підтримує комфортне щоденне життя без залежності від автомобіля для базових потреб. Всього за 200 метрів знаходиться супермаркет для щоденних покупок, тоді як аптека та медичні послуги доступні в межах 150-300 метрів. Наближеність до Сан-Педро Алькантара на короткій відстані пропонує ширший вибір магазинів, послуг та культурних закладів. Вулиці добре впорядковані та придатні для прогулянок, що сприяє активному способу життя на свіжому повітрі. Наближеність до спортивних закладів, включаючи відомий падель-клуб неподалік, пропонує можливості для рекреації та соціальних контактів. Розташування поєднує зручність міського життя з спокоєм житлового району, де мешканці можуть насолоджуватися як приватністю, так і громадськими послугами.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Гуадальміна Баха, між Марбельєю та Естепоною на Коста-дель-Соль. Локація поєднує переваги проживання біля моря з наближенням до важливих послуг. Візуалізація підкреслює короткі відстані до пляжів, гольф-полів та міжнародних шкіл, що підкреслює привабливість цього ексклюзивного району для тих, хто шукає баланс між приватністю та доступністю.
Гуадальміна Баха знаходиться в західному секторі Марбельї, одному з найпрестижніших районів на Коста-дель-Соль. Розташування пропонує баланс між жвавістю міста Марбелья за 9 км та спокійнішою атмосферою Естепони приблизно за 15 км. Це позиціонує проект у районі, який поєднує ексклюзивність з доступністю, подалі від найжвавіших туристичних центрів, але близько до високоякісних послуг. Наближеність до Пуерто-Банус, центру розкошних покупок та розваг регіону, всього за 4,4 км додає елемент вишуканості без прямої метушні цього району.
Стратегічне розташування вілли забезпечує відмінний доступ до важливих напрямків у регіоні. Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-Сан-Педро та Плая-Аталая, знаходяться всього за 1,7-1,8 км, що становить приблизно 20 хвилин пішки або кілька хвилин їзди. Різноманітні відомі гольф-поля, такі як Ель-Кампанаріо Гольф Курс (1,8 км) та Ель-Параїсо Гольф Клуб (2,8 км), легкодоступні. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 47 км, приблизно 35-40 хвилин їзди залежно від трафіку. Для щоденних потреб супермаркети доступні за 200 метрів, а медичні послуги, на короткій відстані. Яхтові марини Пуерто-Банус знаходяться за 4,4 км, доступні для водних видів спорту та розваг.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
З висотою лише 16 метрів над рівнем моря локація користується м'яким середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 19,3°C, з літом, яке тепле, але пом'якшене наближенням до моря. З приблизно 3856 годинами сонячного світла на рік регіон пропонує одне з найсонячніших кліматів у Європі. Купальний сезон триває близько шести місяців, коли температура води піднімається вище 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Мінімальний нахил 0,2% до пляжів забезпечує рівнинну місцевість, що полегшує прогулянки та їзду на велосипеді. Комбінація наближеності до моря та гірського передгір'я створює мікроклімати, які регулюють температури, пом'якшуючи екстремальну спеку влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в безпосередній близькості належать до найкращих на Коста-дель-Соль, з Плая-де-Сан-Педро та Плая-Аталая на короткій відстані. Ці пляжі відомі своїм золотим піском та чистою водою, ідеальними для плавання та водних видів спорту. Статус Блакитного прапора на різних пляжах регіону підтверджує якість води та наявність послуг. Ентузіасти гольфу можуть вибирати з кількох відомих полів у безпосередній близькості, включаючи Ель-Кампанаріо та Ель-Параїсо, які пропонують складні траси в добре впорядкованому оточенні. Спортивні можливості є надлишковими, від тенісних та падель-клубів до фітнес-центрів та водних видів спорту. Наявність різноманітних міжнародних шкіл, таких як Міжнародна школа Естепони та Британська міжнародна школа, збагачує рекреаційні можливості для сімей з дітьми.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха знаходиться в західному секторі Марбельї, одному з найпрестижніших районів на Коста-дель-Соль. Розташування пропонує баланс між жвавістю міста Марбелья за 9 км та спокійнішою атмосферою Естепони приблизно за 15 км. Це позиціонує проект у районі, який поєднує ексклюзивність з доступністю, подалі від найжвавіших туристичних центрів, але близько до високоякісних послуг. Наближеність до Пуерто-Банус, центру розкошних покупок та розваг регіону, всього за 4,4 км додає елемент вишуканості без прямої метушні цього району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL715580
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID