וילה יוקרתית בשכונת גואדלמינה בחה, מאלגה, הכוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה בשטח של 660 מ"ר. הנכס, שהושלם בבנייה, ממוקם במרחק הליכה מהים וממתקנים עיקריים. עם מגרש של 1132 מ"ר, הנכס מציע פרטיות ומרחב רב. מיקומה באחת מהשכונות המבוקשות ביותר בקוסטה דל סול מספק גישה נוחה לחופים, מסעדות ומתקני ספורט.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה גודל יוקרתי במחיר גבוה יחסית. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים אפשרויות נגישות יותר, הם בדרך כלל כוללים דירות או בתים צמודים קטנים יותר בשכונות פחות יוקרתיות. הפרויקט הזה מתמחה בפרטיות מוחלטת ובמיקום פרימיום, בניגוד לפיתוחים קהילתיים גדולים יותר. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס הזה מציע יותר מרחב חיצוני פרטי ופחות תלות במתקנים משותפים. המחיר הגבוה משקף את ערך הקרקע באזור גואדלמינה בחה, הנחשב לאחד מהאזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ביקוש גבוה ויציב מצד קונים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 1.7 ק"מ מחופי סן פדרו ואטלאיה, עם גישה ישירה לשירותים עירוניים. בסביבה הקרובה נמצאים 3 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ו-69 מסעדות. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 47 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר במלואו וחללי המגורים הפתוחים מספקים פתרונות מעשיים לחיי יומיום. הבריכה הפרטית והגינה מאפשרות בילוי פנאי ללא צורך בעזיבת הבית.
הנכס הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. הוא מציג תכנון אדריכלי מודרני עם קווים נקיים וחלונות גדולים המזרימים אור טבעי רב. כל מערכות הבית כולל מיזוג אוויר, חניה פרטית וגינה מטופחת הותקנו ופעילים.
הנכס אינו כולל נכסים קהילתיים משותפים מעבר לגינה והבריכה הפרטיות. המחיר הגבוה מגביל את הפוטנציאל להשקעה לקהל צר. המיקום אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה. אין גישה ישירה לחוף.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים או בית חורף באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הגודל הרחב של הנכס הופך אותו למתאים גם למשפחות מורחבות או למי שמארח קבוע לאורחים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאפשרות מעשית עבור משפחות עם ילדים המחפשות חינוך בינלאומי. גם כהשקעה לטווח ארוך, הנכס מציע פוטנציאל יציבות בזכות המיקום היוקרתי והביקוש העקבי לנכסים באיכות כזו באזור. פרופיל הקונה האידיאלי הוא אדם או משפחה המעריכים פרטיות, איכות חיים גבוהה ויכולת לממן אורח חיים פעיל ללא תלות בתשתיות תיירותיות.
הוילה בנויה עם דגש על חומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה מודרניות. המבנה כולל חלונות מרצפה לתקרה המאפשרים חדירת אור טבעי רב ויוצרים חיבור חזותי עם הגינה החיצונית. המטבח מאובזר במלואו עם משטחים מודרניים וציוד חשמלי ברמה גבוהה. מערכת מיזוג האוויר מספקת פתרון לשליטה בטמפרטורה כל השנה, חיוני באקלים המקומי. הבריכה הפרטית והגינה תוכננו לדרוש תחזוקה נמוכה תוך שמירה על מראה מטופח. חנייה פרטית פותרת את בעיית החניה שהיא אתגר נפוץ באזורים תיירותיים בעונה. כל מרכיבי הנכס נבחרו כדי לספק איכות חיים גבוהה עם מינימום תחזוקה.
מחיר הנכס עומד על €4,350,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הפיזי הנרחב והאיכות הבנייה הגבוהה. המחיר ממוקם בקצה העליון של שוק הנדל"ן המקומי, בהתחשב בגודל המגרש (1132 מ"ר), שטח המגורים (660 מ"ר) והמתקנים הפרטיים. עבור נכסים דומים באזור, ניתן למצוא הבדלי מחירים המושפעים ממיקום מדויק בתוך השכונה, נוף וסטנדרטים של עיצוב פנים.
הוילה ממוקמת באזור שקט ויוקרתי המציע איזון בין פרטיות לגישה נוחה לשירותים. המבנה המודרני עם חלונות גדולים יוצר חיבור חזק בין פנים הבית לחלל החיצוני, מה שמאפשר חיי משפחה ואירוח גמישים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הפרטית לפני שהם יוצאים לפעילות גופנית באזור או קניות במרכזים המסחריים הקרובים. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקום מוגן מהשמש החזקה של אזור הקוסטה דל סול. בערב, המרחק הקצר למסעדות מאפשר להפוך את הארוחה לחוויה קלה ללא צורך בנסיעה ארוכה. סגנון החיים כאן מתאים לאנשים המעדיפים שגרה יציבה עם גישה למתקנים איכותיים במקום תיירות המונית.
האזור בו ממוקמת הוילה מציע תשתית מפותחת עם שירותים במרחק הליכה. בית מרקחת נמצא במרחק 146 מטר, סופרמרקט במרחק 200 מטר, ובית חולים במרחק 3.1 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 47 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 52 ק"מ. חיי היומיום כאן אינם דורשים תלות ברכב, עם אפשרות להגיע בהליכה או באופניים למרבית השירותים החיוניים. השילוב בין פרטיות לנוחות עירונית יוצר סביבת מגורים מאוזנת.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין החוף לבין התשתיות העירוניות. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובמרחק קצר ממרכזי הגולף המרכזיים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה נוחה למרביה וליתר חלקי הקוסטה דל סול, תוך שמירה על בידוד יחסי מהרעש והעומס.
הנכס ממוקם בגואדלמינה בחה, אזור יוקרתי בתחום השיפוט של מאלגה, בקצה המערבי של אזור מרביה. המיקום מציע נקודת איזון בין השקט של אזור מגורים לבין הקרבה למרכזים עירוניים. מרביה (9 ק"מ) מספקת גישה לחיי לילה, קניות ותרבות, בעוד שעיירות קטנות יותר כמו סן פדרו דה אלקנטרה מציעות אווירה קהילתית יותר. המרחק ממאלגה עיר (57 ק"מ) מספיק כדי ליהנות משקט יחסי, עם גישה נוחה לשירותים בינלאומיים כמו נמל התעופה ובתי חולים גדולים.
הוילה ממוקמת במרחק 1.7 ק"מ מחופי סן פדרו ואטלאיה, הנגישים בהליכה קצרה או בנסיעה של דקות ספורות. מרבית הגולף קורסים החשובים נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ, כולל אל קמפנריו גולף (1.8 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאב (2.8 ק"מ). עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 47 ק"מ, כשעת נסיעה. ערים מרכזיות כמו מרביה נמצאות במרחק 9 ק"מ, בעוד מאלגה עיר נמצאת במרחק 57 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.5 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3°C עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C לפחות. הנכס ממוקם בגובה 9 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף, מה שיוצר מעבר נוח ללא מאמץ פיזי משמעותי. התנאים הקלימטיים הנוחים מאפשרים שימוש במתקני החוץ כמעט כל השנה, מה שמגביר באופן משמעותי את הערך של הבריכה הפרטית והמרחבים החיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים חופים בעלי דגל כחול כמו פלאיה דה סן פדרו (1.7 ק"מ) ופלאיה אטלאיה (1.7 ק"מ), הידועים באיכות המים והשירותים שלהם. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף רבים במרחק קצר, כולל אל קמפנריו גולף קורס (1.8 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאב (2.8 ק"מ). מתקני ספורט כמו מרכז אפולו (0.8 ק"מ), פולידפורטיבו סן פדרו (1.5 ק"מ) ורוקודרומו (1.6 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות גופניות. המרינות היוקרתיות של פוארטו בנוס (4.4 ק"מ) מספקות גישה לחיי ים וסביבה חברתית תוססת.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בגואדלמינה בחה, אזור יוקרתי בתחום השיפוט של מאלגה, בקצה המערבי של אזור מרביה. המיקום מציע נקודת איזון בין השקט של אזור מגורים לבין הקרבה למרכזים עירוניים. מרביה (9 ק"מ) מספקת גישה לחיי לילה, קניות ותרבות, בעוד שעיירות קטנות יותר כמו סן פדרו דה אלקנטרה מציעות אווירה קהילתית יותר. המרחק ממאלגה עיר (57 ק"מ) מספיק כדי ליהנות משקט יחסי, עם גישה נוחה לשירותים בינלאומיים כמו נמל התעופה ובתי חולים גדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL715580
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID