Luxusní vila v Guadalmina Baja dokonale spojuje současný design s pohodlným životem na Costa del Sol. S pěti prostornými ložnicemi s vlastními koupelnami byl dům promyšleně navržen tak, aby poskytoval jak pohodlí, tak soukromí, s jednou hostovskou ložnicí pohodlně umístěnou v přízemí. Dům se nachází v exkluzivní přímořské enklávě, jen krátkou vzdáleností od pláží, renomovaných restaurací a populárního paddle klubu.
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Costa del Sol představuje vila v Guadalmina Baja vysokokvalitní nemovitost v prestižní lokalitě. Například projekt Aquamar v Torre del Mar, jehož ceny začínají na €269.950, se zaměřuje na cenově dostupnější bydlení, ale v méně prestižní lokalitě. Podobně projekt Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205.000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) nabízejí cenově dostupnější varianty, ale nedosahují stejných parametrů co do velikosti pozemku, vybavenosti ani prestiže lokality. Guadalmina Baja je dlouhodobě považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na západ od Marbelly, což se odráží ve vyšší cenové hladině nemovitostí. Na rozdíl od mnoha jiných přímořských lokalit nabízí Guadalmina Baja kombinaci blízkosti k moři a zároveň plnou občanskou vybavenost, což zvyšuje atraktivitu této oblasti jak pro trvalé rezidenty, tak pro investory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Baja, prestižní rezidenční čtvrti na západě Marbelly. Tato lokalita nabízí blízkost k moři a zároveň snadný přístup ke všem nezbytným službám a zařízením. Urbán prostředí s plnou občanskou vybaveností zajišťuje praktický každodenní život bez nutnosti dlouhého cestování.
Dispozice vily odpovídá požadavkům na pohodlné rodinné bydlení i reprezentativní rezidenci. Pět ložnic s vlastními koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit po celý den. Soukromý bazén a zahrada vytvářejí vhodný podmínky pro odpočinek a venkovní aktivitu.
Vila je již dokončena a připravena k nastěhování. Byla kompletně rekonstruována s použitím moderních materiálů a technologií. Nová výstavba znamená minimální počáteční náklady na údržbu a možnost okamžitého nastěhování. Nemovitost je technicky v bezvadném stavu bez nutnosti dalších investic.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, ačkoli pláže jsou v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k urbanizovanému charakteru čtvrti nelze očekávat naprosté soukromí nebo venkovskou atmosféru. Velká plocha pozemku vyžaduje pravidelnou údržbu zahrady a bazénu, což může představovat náklady nebo nutnost najmout služby zahradníka.
Tato vila je vhodná pro ty, kteří hledají trvalé bydliště ve španělském přímořském stylu s vysokým standardem vybavení. Je vhodný pro rodiny s dětmi, které mohou využívat blízkost mezinárodních škol v okolí. Pro investory představuje nemovitost v rozvinuté lokalitě s historicky stálou hodnotou, která může sloužit jako luxusní rekreační objekt i jako dlouhodobá investice. Pro seniory nebo důchodce, kteří hledají aktivní odpočinek v klimatu s mírnými zimami, nabízí lokalita vhodné podmínky pro celoroční život. Také je vhodná pro ty, kteří potřebují pracovat na dálku a ocení kvalitní internetové připojení v dobře rozvinuté oblasti s bohatou občanskou vybaveností.
Vila byla kompletně rekonstruována s důrazem na kvalitní materiály a moderní design. Interiér charakterizují velkoformátové okna od podlahy po strop, které propojují vnitřní a venkovní prostory a zajišťují dostatek denního světla. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a kvalitními pracovními plochami. V koupelnách byly použity vysoce kvalitní materiály a sanitární keramika. Podlahy jsou řešeny kvalitními dlaždicemi nebo dřevěnými krytinami odolnými proti opotřebení. Systém klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok. Zahrada je navržena s důrazem na minimální údržbu, což usnadňuje každodenní péči o vnější prostory. Bezpečnostní prvky včetně alarmového systému a bezpečnostních dveří zvyšují komfort bydlení.
Cena vily činí €4,350,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie nemovitostí v oblasti. Konečná cena se může lišit v závislosti na vybavenosti a případných úpravách dle požadavků kupujícího. Vzhledem k lokalitě, velikosti pozemku a kvalitě provedení představuje cena odpovídající hodnotu pro luxusní bydlení v této prestižní části Costa del Sol. Financování je možné zajistit prostřednictvím španělských hypotečních institucí.
Denní život v této vile je ovlivněn jejím umístěním v Guadalmina Baja, což je vysoce hodnotná rezidenční oblast na Costa del Sol. Místo nabízí charakteristický rytmus života, kde rány začínají možností posezení na terase s ranním sluncem a snídaní v soukromé zahradě. Po obědě je možnost odpočívat u bazénu nebo vyrazit na některou z blízkých pláží, které jsou v docházkové vzdálenosti. Odpoledne a večery lze trávit v místních restauracích nebo sportovních klubech, které jsou v docházkové vzdálenosti. Obchodní služby jsou blízko, což usnadňuje každodenní nákupy. Lokalita je známá svým bezpečným prostředím a 24hodinovou ostrahou, což přispívá k pocitu klidu a soukromí. V zimních měsících zůstává oblast živá díky celoročnímu pobytu rezidentů a mírnému klimatu, které umožňuje venkovní aktivity po celý rok.
Lokalita Guadalmina Baja je dobře propojena s okolní infrastrukturou. Do centra Marbelly je to přibližně 9 km, což představuje krátkou jízdu automobilem. Mezinárodní školy jako The International School of Estepona jsou vzdáleny přibližně 3,1 km. Zdravotnická zařízení včetně nemocnic jsou dostupná během několika minut jízdy. V oblasti se nachází nespočet restaurací, kaváren, obchodů a služeb, které jsou v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou automobilem. Místní sportovní centra včetně tenisových a paddle klubů nabízejí možnosti aktivního trávení volného času. Díky blízkosti dálnice A-7 je snadné cestování po celé Costa del Sol. Region je vybaven veškerou občanskou vybaveností potřebnou pro pohodlný každodenní život.
Na mapě je lokalita Guadalmina Baja jasně viditelná jako přímořská oblast západně od Marbelly. Vila se nachází v klidné rezidenční části s přímým přístupem k pobřežní komunikaci, která umožňuje snadný přesun do Marbelly a dalších přímořských měst. Poloha nedaleko od dálnice A-7 zajišťuje vynikající dopravní dostupnost celé oblasti.
Guadalmina Baja je lokalizována v západní části přímořského pásma Costa del Sol, mezi městy Marbella a Estepona. Tato oblast je známá svými rezidenčními vilami a vysokou kvalitou života. Vzdálenost 9 km od centra Marbelly zajišťuje snadný přístup k bohatému městskému životu a službám, aniž by se obyvatel museli vzdát klidnější atmosféry rezidenční oblasti. Poloha mezi většími městy jako Málaga (57 km) a Gibraltar (52 km) nabízí dobrou dostupnost jak mezinárodního letiště, tak hraničního přechodu do Gibraltaru. Tato strategická poloha činí lokalitu atraktivní pro jak trvalé rezidenty, tak majitele rekreačních nemovitostí, kteří ocení její dostupnost a bohatou občanskou vybavenost.
Pláže Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe jsou vzdáleny přibližně 1,7-1,8 km, což je ideální docházková vzdálenost. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 47 km, přičemž cesta automobilem trvá obvykle 40-50 minut. Golfové hřiště El Campanario se nachází jen 1,8 km od vily, což je vhodné pro nadšence tohoto sportu. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 200 m, zatímco nemocnice je vzdálena 3,1 km. Lékárna je velmi blízko, pouhých 146 m od nemovitosti. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 1,5 km od vily. Marina Puerto Banús, známá svými luxusními obchody a restauracemi, je vzdálena 4,4 km. Všechny tyto vzdálenosti zajišťují vysokou dostupnost klíčových zařízení a služeb pro každodenní život i rekreační aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Guadalmina Baja je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 19,3°C. Léta jsou horká a suchá, s teplotami obvykle mezi 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami jen zřídka klesajícími pod 10°C. Oblast se pyšní přibližně 3,856 slunečními hodinami ročně, což z ní činí jedno z nejjasnějších míst v Evropě. Plavba v moři je možná přibližně 6 měsíců v roce, od května do října, kdy teplota vody překračuje 20°C. Nadmořská výška 16 metrů přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Malé sklonové procento 0,2% směrem k pláži znamená prakticky rovinatý terén, který usnadňuje pohyb a přístup k moři. Tyto přírodní podmínky vytvářejí ideální prostředí pro celoroční venkovní aktivity a relaxaci v přírodě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, které jsou vzdáleny přibližně 1,7-1,8 km. Tyto pláže jsou známé svou kvalitou a jsou pravidelně udržovány. Pro milovníky golfu je v okolí několik vysoce hodnocených golfových hřišť včetně El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat v místních centrech jako Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) a Rocodromo (1,6 km). Oblast nabízí také možnosti jachtingu a vodních sportů díky blízkosti marin Puerto Banús a Puerto Deportivo José Banus. Lokalita je také vhodná pro cyklistiku a pěší turistiku díky dobře udržovaným stezkám a příznivému počasí po většinu roku.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je lokalizována v západní části přímořského pásma Costa del Sol, mezi městy Marbella a Estepona. Tato oblast je známá svými rezidenčními vilami a vysokou kvalitou života. Vzdálenost 9 km od centra Marbelly zajišťuje snadný přístup k bohatému městskému životu a službám, aniž by se obyvatel museli vzdát klidnější atmosféry rezidenční oblasti. Poloha mezi většími městy jako Málaga (57 km) a Gibraltar (52 km) nabízí dobrou dostupnost jak mezinárodního letiště, tak hraničního přechodu do Gibraltaru. Tato strategická poloha činí lokalitu atraktivní pro jak trvalé rezidenty, tak majitele rekreačních nemovitostí, kteří ocení její dostupnost a bohatou občanskou vybavenost.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL715580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID