تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في جوادالمينا باخا، مالقة، في منطقة سكنية راقية بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. تتميز الفيلا بمساحة 660 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 1132 متر مربع، مع خمس غرف نوم وخمس حمامات. اكتملت البناء وتوفر نمط حياة فاخر في بيئة آمنة وهادئة، قريبة من جميع المرافق الضرورية والمناطق الترفيهية.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن فيلا جوادالمينا باخا تقدم قيمة استثنائية بالنظر إلى موقعها وحجمها. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تميزاً وبعيداً عن ماربيا. كذلك، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه أقل وصولاً إلى البحر والمرافق الفاخرة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يفتقر إلى المساحة والخصوصية التي توفرها هذه الفيلا. تمتلك فيلا جوادالمينا باخا ميزة تنافسية بفضل موقعها في جوادالمينا، المعروفة بأنها واحدة من أكثر المناطق السكنية تميزاً في كوستا ديل سول. المنطقة تتميز بمستوى عالٍ من الأمن والمرافق الراقية، مما يجذب سكاناً دوليين ومحليين يبحثون عن نمط حياة فاخر. سعرها يعكس هذه الميزة، ولكنها تظل قيمتها تنافسية عند مقارنتها بعقارات مماثلة في مناطق مثل بورتو بانوس ونيخا حيث يمكن أن تتجاوز الأسعار 5 ملايين يورو لعقارات مماثلة في الحجم والموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في جوادالمينا باخا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق اليومية. يحظى الموقع بإطلالات جنوبية مثالية، مما يوفر الكثير من أشعة الشمس طوال اليوم. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل وقربها من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة توفر الخصوصية والراحة. توفر الغرف الخمس مع حماماتها الملحقة مساحة كافية لعائلات كبيرة أو لاستضافة الضيوف. المطبخ المجهز بالكامل والمناظر الطبيعية المنخفضة الصيانة تجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
اكتمل بناء الفيلا بالكامل، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار فترات البناء. تم تجديدها بالكامل لتقدم تصميماً معاصراً يجمع بين الراحة والأناقة. حالة البناء الجديدة تضمن أن جميع الأنظمة والتشطيبات حديثة وتفي بمعايير الجودة العالية.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، ولا تحتوي على ملحقات إضافية مثل صالة رياضية خاصة أو ساونا. المنطقة السكنية لا توفر وسائل النقل العام مباشرة أمام المنزل. الطريق إلى المطار يستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما قد يعتبر بعيداً لبعض المستخدمين.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل دائم فاخر في منطقة ساحلية هادئة. كما أنه مثالي كمنزل عطلة لمن يرغبون في قضاء أوقات راحتهم في بيئة راقية بالقرب من البحر. للمستثمرين، يمكن أن يكون خياراً جذاباً للتأجير الموسمي نظراً لموقعه المرغوب فيه وقربه من المرافق الترفيهية. العائلات التي لديها أطفال قد تستفيد من المدارس الدولية القريبة، في حين يمكن لكبار السن الاستمتاع بالمناطق المسطحة والمناخ المعتدل على مدار السنة. هذا العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان جنباً إلى جنب مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تجديد الفيلا بالكامل، مما يضمن متانة وأسلوباً عصرياً. تشمل هذه المواد الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف التي تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي. المناظر الطبيعية للحديقة مصممة لتكون منخفضة الصيانة، مع نباتات تتناسب مع المناخ المحلي. نظام التحكم في المناخ يضمن درجات حرارة مريحة طوال العام، بينما المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. حمامات السباحة الخاصة والمناطق الخارجية مصممة لتحمل الاستخدام المتكرر وظروف الطقس في المنطقة، مع استخدام مواد مقاومة للتآكل والتلف من أشعة الشمس.
يبدأ سعر الفيلا من 4,350,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المميز في منطقة جوادالمينا باخا الراقية. هذا السعر competes مع ممتلكات مماثلة في المناطق الساحلية الراقية مثل ماربيا وإستيبونا. يتم تقديم العقار بشكل فردي، دون خيارات للتعديلات الكبيرة نظراً لاكتمال البناء. بالنظر إلى موقعه وتصميمه، يقدم قوة استثمارية جيدة في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
يوفر هذا العقار نمط حياة مريح حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس والهواء النقي في حديقتهم الخاصة ومنطقة البركة الخاصة. يمكن للقاطنين هنا بدء يومهم بجلسة صباحية في الشرفة الجنوبية المشمسة، ثم المشي إلى الشاطئ القريب أو إحدى مقاهي الحي. بعد الظهر، يمكنهم الاسترخاء بجانب البركة أو الاستعداد لزيارة إحدى مناطق الجولف القريبة. المساء يمكن قضاؤه في أحد المطاعم العديدة في المنطقة أو في راحة منزلهم الهادئ. المنطقة تتيح سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة والترفيه، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة.
يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات. يقع على بعد 200 متر فقط من السوبر ماركت الأقرب، و146 متر من الصيدلية، مما يجعل التسوق اليومي والوصول إلى الرعاية الصحية سهلاً. المنطقة محيطة بـ69 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. المستشفى الأقرب يبعد 3.1 كيلومتر، بينما توجد مدارس دولية مثل المدرسة الدولية لإستيبونا على بعد 3.1 كيلومتر. توفر البنية التحتية للمنطقة سهولة الوصول إلى كل من المرافق الأساسية والترفيهية، مع وجود خطوط حافلات عامة تربط المنطقة بمراكز المدن الرئيسية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في جوادالمينا باخا، وهي منطقة ساحلية راقية بين ماربيا وإستيبونا. يظهر الموقع قربه من الشاطئ والبنية التحتية المحيطة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مالاغا وماربيا وإستيبونا. توضح الخريطة أيضاً مواقع الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الأخرى التي تجعل من هذه المنطقة وجهة مفضلة للعيش والترفيه.
تقع الفيلا في جوادالمينا باخا، وهي منطقة سكنية راقية بين ماربيا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا بحوالي 9 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الفاخرة والحياة الليلية النشطة مع الحفاظ على خصوصية وهادئة في منطقة سكنية. تقع على بعد حوالي 57 كيلومتراً من مالاغا و57 كيلومتراً من ألكيراس، مما يضعها في موقع مثالي لاستكشاف جميع أنحاء المنطقة الجنوبية من إسبانيا. هذا الموقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتالايا على بعد 1.7 كيلومتر فقط، مما يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. تقع ملاعب الجولف مثل إل كامباناريو على بعد 1.8 كيلومتر، وهي وجهات شهيرة لهواة الجولف. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 47 كيلومتر، وهي رحلة تستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة. مدينة ماربيا الشهيرة تقع على بعد 9 كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. توفر شبكة الطرق الجيدة والبنية التحتية المختصرة سهولة الوصول إلى جميع الوجهات الرئيسية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار السنة. يتمتع المنطقة بـ3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق أشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 16 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يوفر تضاريس مناسبة للمشي والأنشطة الخارجية. هذا المناخ المعتدل يجعل العيش في الهواء الطلق ممكناً طوال العام تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة على بعد مسافة قصيرة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتالايا وبلايا إيسدابي، جميعها على بعد أقل من 2 كيلومتر. تشتهر هذه الشواطئ برمالها النظيفة ومياهها الصافية، وتوفر أماكن مثالية للاسترخاء والسباحة. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل إل كامباناريو وإل بارايسو، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز رياضي أبولو على بعد 0.8 كيلومتر ومركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.5 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والبقاء نشيطاً.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في جوادالمينا باخا، وهي منطقة سكنية راقية بين ماربيا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا بحوالي 9 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الفاخرة والحياة الليلية النشطة مع الحفاظ على خصوصية وهادئة في منطقة سكنية. تقع على بعد حوالي 57 كيلومتراً من مالاغا و57 كيلومتراً من ألكيراس، مما يضعها في موقع مثالي لاستكشاف جميع أنحاء المنطقة الجنوبية من إسبانيا. هذا الموقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL715580
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID