Dit appartement ligt in La Finca, een afgesloten woonzone met permanente bewaking binnen het domein Los Arqueros Golf & Country Club, ten westen van Marbella nabij Benahavís. Het betreft een volledig gerenoveerde appartementwoning uit 2001 met twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 90 m². De prijs bedraagt €485.000. Het perceel is zuid- en zuidwestelijk georiënteerd met uitzicht over de golfbaan en de zee. Gemeenschapsvoorzieningen omvatten meerdere zwembaden, tuinen, sport- en spa-faciliteiten. Puerto Banús bevindt zich op circa 8 minuten rijden, Marbella centrum op circa 15 minuten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt binnen de urbanisatie Los Arqueros, rond een 18-holes golfbaan in de gemeente Benahavís. De locatie combineert een verhoogde, rustige ligging boven de kuststrook met directe toegang tot de clubvoorzieningen. Puerto Banús en Marbella zijn per auto bereikbaar in respectievelijk circa 8 en 15 minuten. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen is een wagen praktisch noodzakelijk.
De woonvorm is gericht op gebruik als vaste verblijfplaats of tweede woning binnen een beveiligde gemeenschap. Het open woonplan met vernieuwde keuken, twee badkamers met inloopdouche en een overdekt terras ondersteunt both permanent als seizoensverblijf. De aanwezigheid van zwembaden, sportfaciliteiten en een clubhouse reduceert de behoefte aan externe recreatievoorzieningen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande, volledig gerenoveerde woning, opgeleverd in 2001 (oplevering indicatief). De renovatie omvat keuken, airconditioning, deuren, cv-ketel en alarmsysteem. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat geen bouwtermijnen of opleveringsrisico's gelden; de woning kan direct worden betrokken na aankoop.
Het project biedt geen privézwembad, slechts gemeenschappelijke bassins. Er is geen sprake van nieuwbouw met moderne energiecertificering; data over het energielabel ontbreekt. Het woonoppervlak van 90 m² is beperkt tot twee slaapkamers. De ligging binnen een gated community impliceert maandelijkse gemeenschapskosten en geldende statuten. De eerste vier afbeeldingen zijn virtueel ingericht en tonen niet de actuele staat.
Ref: VL533220
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in een herkenbare reeks situaties. Ten eerste: kopers die een tweede woning aan de Costa del Sol zoeken binnen een beveiligde omgeving met permanente diensten, en daarbij de zekerheid van een gerenoveerde staat verkiezen boven een nieuwbouwtraject met opleveringstermijnen. Ten tweede: golfliefhebbers die de nabijheid van een 18-holesbaan en de clubhousefaciliteiten als hoofdcriterium hanteren; de frontline-golfligging is hier functioneel relevant. Ten derde: koppels of individuen die een woning van beperkte omvang zoeken, 90 m², twee slaapkamers, met laag onderhoud en gemeenschappelijk groen en zwembaden. Ten vierde: eigenaars die het grootste deel van het jaar buiten Spanje verblijven en baat hebben bij bewaking, alarm en een beheerde community. Minder voor de hand liggend is deze woning voor gezinnen met schoolgaande kinderen die dagelijkse nabijheid van onderwijs en openbaar vervoer vereisen, of voor kopers die stedelijke woonomgeving met voorzieningen te voet als voorwaarde stellen. Ook kopers die een privézwembad of een ruime tuin verwachten, vinden dat hier niet; de buitenruimte beperkt zich tot het overdekte terras. De combinatie van bestaande bouw uit 2001 met volledige renovatie vraagt bovendien een consequente controle van technische documentatie, gemeenschapstatuten, bijdragen en eventuele renovatievergunningen, tijdens het aankoopproces.
De technische staat wordt bepaald door de uitgevoerde renovatie. De keuken is nieuw geplaatst in een open opstelling, zichtbaar op het beeldmateriaal als een modern wit keukenblok met ingebouwde oven. De airconditioning is volledig vernieuwd en voorziet in zowel koude als warme lucht, waardoor het systeem zowel zomerse koeling als bijverwarming in de wintermaanden dekt. Deuren, cv-ketel en alarmsysteem zijn eveneens vervangen, wat duidt op een ingreep over meerdere technische subsystemen heen in plaats van een uitsluitend cosmetische renovatie. De badkamers zijn uitgevoerd met inloopdouche. Ingebouwde kasten bevinden zich in de slaapkamers volgens de kenmerkenlijst. Het terras is overdekt en privaat, met panorama-uitzicht over de golfbaan en zee. Wat niet uit de beschikbare data blijkt: het energielabel, details over raamprofielen en beglazing, en de staat van vocht- en isolatiewerken van het 2001-gebouw. Aangezien het om een appartement binnen een groter complex gaat, vallen buitenschil, dak en gemeenschappelijke installaties onder de verantwoordelijkheid van de comunidad; de staat en financiering daarvan weerspiegelen zich in de maandelijkse bijdragen. Voor een koper betekent dit dat de individuele renovatiekwaliteit hoog inschatbaar is, doch dat de algemene bouwkundige conditie van het complex afzonderlijk geverifieerd dient te worden via technische keuring en opvraagbaar communitydossier.
De vraagprijs bedraagt €485.000 voor een twee-slaapkamerappartement van 90 m² met twee badkamers, wat neerkomt op circa €5.390 per vierkante meter. In deze prijs zit de volledige recente renovatie inbegrepen: keuken, airconditioning, deuren, cv-ketel en alarmsysteem zijn vernieuwd. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwe projecten in de regio starten vanaf circa €205.000 in Mijas tot circa €269.000 in Estepona, doch betreft dit doorgaans woningen zonder frontline-golfpositie of gerenoveerde staat binnen een gated community nabij Puerto Banús. De prijs dient te worden beschouwd als aanvangsprijs voor onderhandeling, zonder garantering van beschikbaarheid.
Het dagelijkse woonritme in La Finca wordt bepaald door de structuur van een gated community rond een golfbaan. De ochtend begint doorgaans op het zuidgericht terras, waar de zon gedurende het grootste deel van de dag aanwezig is; de zuidwestelijke oriëntatie houdt in dat het terras ook in de avonduren zon vangt, met uitzicht over de fairways en, in de verte, de Middellandse Zee. Omdat de woning uitkijkt over de golfbaan, is bouw in de directe zichtas beperkt door het baanterrein zelf. Het wooninterieur is recent vernieuwd: een open keuken aansluitend op de leefruimte, een aparte utilityruimte met wasmachine, en twee badkamers met inloopdouche. Dit maakt de woning praktisch in gebruik voor twee personen of een klein gezin, met voldoende sanitaire onafhankelijkheid voor gasten. Binnen de urbanisatie zijn meerdere gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen beschikbaar; het clubhouse voorziet in restaurant, sportbar, bowling, padel- en tennisbanen, fitness en spa. Dit betekent dat recreatie grotendeels binnen het domein plaatsvindt. Voor boodschappen, scholen en medische voorzieningen is de omgeving van Benahavís en San Pedro de Alcántara per auto bereikbaar. Buiten het zomerseizoen blijft de community bewoond, doch de activiteit in de omgeving neemt merkbaar af, wat het rustkarakter versterkt. Kopers die stedelijke dichtheid, loopafstand tot het strand of openbaar vervoer als primaire woonvoorwaarde stellen, vinden die condities hier niet.
De omgeving bestaat uit de golfbaan van Los Arqueros en de omliggende urbanisaties in de heuvelzone van Benahavís. Het dagelijks leven speelt zich grotendeels per auto af: San Pedro de Alcántara met supermarkten, scholen en gezondheidsvoorzieningen ligt op circa 10 minuten rijden; Puerto Banús op circa 8 minuten; Marbella centrum op circa 15 minuten. Het clubhouse van Los Arqueros ligt op loopafstand binnen het domein en voorziet in horeca en sport. De regio kent circa 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 18,8°C, wat buitengebruik van het terras vrijwel het gehele jaar mogelijk maakt. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving rustig met een beperkt maar permanent bewonersbestand. Het strand is niet te voet bereikbaar; de kuststrook bij San Pedro en Puerto Banús vereist een korte autorit. Dit patroon, rustige heuvelligging, auto-afhankelijkheid, recreatie binnen het domein, typeret het leefritme ter plaatse.
Op de kaart is de ligging zichtbaar ten noorden van de kustweg nabij San Pedro de Alcántara, in de heuvels rond de golfbaan. De afstanden tot Puerto Banús, Marbella en de stranden illustreren de verhouding tussen de rustige heuvelligging en de kustvoorzieningen. Vlaamse kopers herkennen hierin het patroon van een beboste villazone boven een kustgemeente, zoals men dat ook in bepaalde Belgische heuvgebieden aantreft.
Los Arqueros ligt in de gemeente Benahavís, tussen Marbella en Estepona, in de transitiezone tussen kuststrook en bergen. De positie ten opzichte van Puerto Banús en San Pedro maakt het onderdeel van de zogenaamde Nueva Andalucía-golfcorridor, waar meerdere banen en gated communities binnen een straal van enkele kilometers liggen. Benahavís-dorp, bekend om zijn horeca-aanbod, ligt circa 10 minuten landinwaarts. Marbella fungeert als stedelijk centrum, Estepona als westelijke tegenhanger.
De bereikbaarheid vertrekt vanuit de nabijheid van de A-7 en AP-7. Puerto Banús ligt op circa 8 minuten rijden, Marbella centrum op circa 15 minuten en Benahavís-dorp op circa 10 minuten. De stranden van San Pedro de Alcántara en Guadalmina Bajadilla bevinden zich op circa 10 tot 12 minuten rijden. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 minuten rijden via de snelweg. Golf is ter plaatse: de 18-holesbaan van Los Arqueros ligt aan de woning grenzend; verdere banen in de regio (Guadalhorce, La Quinta, Atalaya) zijn binnen 15 tot 25 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is beperkt; een eigen wagen is praktisch vereist.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De urbanisatie ligt in de heuvelzone achter de kuststrook van Benahavís, op lichte hoogte boven zeeniveau met hellingsgraad op het domein. Dit levert de panorama-uitzichten over de golfbaan richting zee, doch betekent ook dat delen van het terrein via trappen en hellingen ontsloten zijn. Het klimaat is mediterraan met circa 3.888 zonuren per jaar en gemiddelde temperaturen die historisch variëren tussen ruwweg 12°C in de winter en 27°C in de zomer, met een jaargemiddelde van circa 18,8°C. Het zwemseizoen in open water bedraagt circa vijf maanden met zeewatertemperaturen boven 20°C; de gemeenschappelijke zwembaden zijn daarnaast beschikbaar. De ligging in de Sierra-laan geeft zowel groene omgeving als beschutting tegen noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in San Pedro de Alcántara en Puerto Banús, op circa 10 tot 12 minuten rijden; de kuststrook tussen Marbella en Estepona omvat meerdere Blue Flag-stranden. Golf ligt rechtstreeks aan de woning: de baan van Los Arqueros is een 18-holes ontwerp van Severiano Ballesteros. Binnen het domein zijn padel- en tennisbanen, een fitnessruimte, spa en bowling beschikbaar. De omgeving biedt wandelroutes in de heuvels van Benahavís en de nabijheid van de Ronda-weg voor fietstochten. Watersport en jachthavens zijn geconcentreerd in Puerto Banús, circa 8 minuten rijden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Binnen de westelijke Costa del Sol positioneert dit appartement zich in een specifiek segment: bestaande bouw in frontline-golfpositie nabij Puerto Banús. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) liggen prijsbeduidend lager, doch betreffen andere locatieprofielen: Torre del Mar ligt oostelijk van Málaga met een meer lokale, minder internationale omgeving; Mijas en Estepona liggen verder van het Marbella-Puerto Banús-segment verwijderd. De meerprijs van dit object weerspiegelt drie elementen: de ligging binnen de Nueva Andalucía-Benahavís-golfcorridor, de frontline-positie ten opzichte van de baan met vrij zicht, en de uitgevoerde renovatie die investeringen in keuken, techniek en beveiliging vervangt. Tegenover nieuwbouw staat een bouwjaar van 2001: kopers ontvangen geen moderne energiecertificering noch nieuwe gemeenschappelijke installaties, wel een direct bewoonbare woning zonder opleveringstermijn. Dit onderscheid tussen gereed product en toekomstige oplevering is in de regio relevant, gezien levertijden van 18 tot 36 maanden bij veel actuele projecten. Voor wie de prioriteit stelt op locatie binnen de golfzone nabij Puerto Banús en op beveiligde communitystructuur, is dit prijsniveau consistent met marktcijfers voor vergelijkbare twee-slaapkamerappartementen in frontline-golfdomeinen tussen Marbella en Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID