Този жилищен парцел е разположен в охранявания комплекс Монте Майор в община Бенахавис. Заемащ площ от 2775 квадратни метра, имотът разполага с южно изложение и панорамна гледка към долина, планини и море. Локацията е вътрешна, характеризираща се с тиха природна среда на надморска височина около 204 метра. Парцелът позволява изграждане на еднофамилна къща с разгъната застроена площ около 338,55 квадратни метра съгласно съществуващите планове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира във вътрешността на региона Коста дел Сол, между Марбеля и Естепона. Той е част от затворена урбанизация, заобиколена от защитена природа. Близостта до голф игрища като La Zagaleta дефинира заобикалящата го среда. Теренът е разположен на хълм, което осигурява панорама, но изисква транспорт за придвижване.
Този проект отговаря на нуждите от изграждане на индивидуално жилище по поръчка. Голямата площ на парцела предоставя възможност за озеленяване и външни зони за отдих. Локацията предлага уединение и отдалеченост от градския шум. Подходящ е за постоянно обитаване при наличието на собствен автомобил.
Статусът на терена е готов за строеж, налични са архитектурни планове. Процесът на издаване на разрешителни в Бенахавис се счита за ефективен в сравнение със съседните области. Това позволява по-бърз старт на строителните дейности след придобиването на имота, спестявайки време за проектиране.
Проектът не предлага непосредствена близост до плажни ивици или градски центрове. Липсват възможности за придвижване с обществен транспорт до самия имот. Търговските обекти не са в пешеходна достъпност. Релефът е хълмист, което налага специфични архитектурни решения за застрояване.
Този имот е подходящ за купувачи, които желаят да създадат своя собствена резиденция от нулата, вместо да закупят готова сграда. Ситуацията е подходяща и за инвеститори, търсещи парцел с висок потенциал за добавена стойност след изграждане. Изборът е уместен, ако приоритет е сигурността на охраняем комплекс и близостта до голф игрища, вместо директен достъп до плажа. Необходимо е разполагане със собствен автомобил и готовност за управление на строителен процес.
Тъй като това е парцел, качеството на материалите зависи изцяло от избрания изпълнител за бъдещата къща. Съществуващите планове предвиждат съвременна архитектура, адаптирана към наклона на терена. Инфраструктурата в зоната обикновено включва подземни електрически и водни връзки, характерни за затворените комплекси в района. Височината от 204 метра предлага добра вентилация, което е фактор за енергийната ефективност на бъдещата сграда. Градивните норми на Бенахавис изискват спазване на специфични естетически стандарти.
Цената на парцела започва от €495,000. Тази сума обхваща стойността на земята, като разходите за строеж на къщата не са включени. В сравнение с парцели в близкия комплекс Fuente Lirios, цената е по-висока, което се обяснява с по-голямата площ и престижната локация в Монте Майор. Пазарът на земя в този район на Бенахавис показва стабилност, като офертите варират значително в зависимост от конкретната гледка и нивото на равност.
Дневният живот тук е подчинен на ритъма на природата. Утрото започва с изгряващо слънце над южния хоризонт и тишина, нарушавана само от звуците на гората. Поради разстоянието до основните пътни артерии, използването на автомобил е задължително за всяко пътуване, било то до магазина за хранителни стоки на 3,7 км или до ресторантите в селото Бенахавис. Вечерите са тихи, подходящи за отдих на терасата с изглед към светлините на крайбрежието в далечината. Това е място за хора, които ценят личното пространство над удобството на централната градска локация.
Околността е богата на зеленина и голф игрища. Разстоянието до морето е около 6-7 километра по права линия, но пътуването с кола отнема около 15-20 минути поради планинския път. Бенахавис, известен със своите гастрономични заведения, се намира на кратко шофиране. Регионът предлага комбинация от планински въздух и достъп до крайбрежните удобства на Марбеля.
Картата показва разположението на парцела в зелената зона северно от крайбрежния път N-340. Релефът е явно хълмист, с алеи за достъп до отделните имоти. Превърн Facilities на картата се вижда близостта до голф терените в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран стратегически в северната част на западната Коста дел Сол. Това е зона, известна с луксозните имения и голф курортите. Локацията предоставя баланса между уединението на планината и социалния живот на Марбеля, разположен на 14 километра.
Най-близкият плаж, Playa del Saladillo, е на 6,6 километра. Летище Малага е отдалечено на 48 километра, което прави пътуването с кола до него подходящо за около 40-50 минути. Близките голф игрища, включително La Zagaleta, са в радиус от 3 километра, което прави локацията силно атрактивна за любителите на този спорт. Супермаркет и болница са на разстояние между 3 и 7 километра.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен средиземноморски със средна годишна температура около 18,1°C. Надморската височина допринася за по-хладни вечери през летните месеци в сравнение с крайбрежието. Годишните слънчеви часове са около 3846. Зимите са меки, което позволява ползване на външни тераси през по-голямата част от годината. Районът е горист, което влияе положително на качеството на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете с „Син флаг“ в района на Естепона и Марбеля са лесно достъпни с кола. Гледката към морето от парцела е визуална, но физическият достъп до водата изисква транспорт. Основната развлекателна дейност в района е голфът, с няколко елитни игрища в непосредствена близост. Съществуват възможности за пешеходен туризъм в планинската част около Монте Майор.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран стратегически в северната част на западната Коста дел Сол. Това е зона, известна с луксозните имения и голф курортите. Локацията предоставя баланса между уединението на планината и социалния живот на Марбеля, разположен на 14 километра.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите като Fuente Lirios, където цените започват от по-ниско ниво, този парцел в Монте Майор предлага по-голяма площ и по-високо ниво на сигурност в затворена общност. За разлика от апартаментните комплекси като Acqua Gardens в Естепона, тук става въпрос за индивидуално строителство и повече личен пространствен обем. Локацията е по-селска и гориста в сравнение с градските зони на Марбеля, което се оценява от купувачите, търсещи приватност. Цената от €495,000 се позиционира в средния до висок сегмент за парцели в общината, отразявайки статута на урбанизацията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID