Stavbno zemljišče v Monte Mayorju, občina Benahavís, z južno orientacijo in razgledom na dolino, gore in morje. Površina parcele meri 2775 m², z dovoljeno gradnjo 12,2 %, kar omogoča izgradnjo vile do 338,55 m². Projekt se nahaja v varovanem naselju z 24-urnim nadzorom in ponuja mirno naravno okolje v bližini otoških golf igrišč, na nadmorski višini, ki zagotavlja hladnejše poletne temperature.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v zaledju Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Parcela je nameščena na hribu, kar zagotavlja panoramski razgled, vendar zahteva vožnjo do obale in centrov mest. Nahaja se v občini Benahavís, znani po gorski pokrajini in naravnem okolju.
To zemljišče ustreza kupcem, ki iščejo zasebnost in želijo zgraditi dom po meri. Zaradi oddaljenosti od urbanih središč je primerno za tiste, ki dajejo prednost tišini in naravi pred neposredno bližino plaže ali mestnega hrupa. Avtomobilska odvisnost je tu neizogibna.
Trenutno je zemljišče prazno in pripravljeno za gradnjo. Vključeni so arhitekturni načrti in vizualizacije za sodobno vilo, kar lahko skrajša čas poteka do pridobitve gradbenega dovoljenja. Gradnja se mora začeti v skladu z lokalnimi predpisi in pravili naselja.
Objekt nima nobenih bivalnih enot, saj je prazen zemljišče. Na parceli ni dostopa do osnovnih življenjskih potrebščin; najbližja trgovina in restavracija zahtevajo vožnjo z avtomobilom. Oddaljenost od morja pomeni, da peščene plaže niso na hodni razdalji.
Ta projekt je primeren za posameznike ali pare, ki že imajo izkušnije z življenjem v Španiji in iščejo trajnejši sedež. Prav tako je primeren za tiste, ki želijo vlagati v zemljišča v priljubljenih območjih. Primerno je za nakupe, ki nimajo težav z upravljanjem gradbenega projekta in isčejo oddaljenost od turističnih središč. Ne primerno za tiste, ki iščejo takojšnje bivanje brez gradbenih obveznosti.
Trenutna kakovost se nanaša na potencialno prihodnjo izvedbo. Zemljišče omogoča gradnjo 338,55 m² kakovostne vile. Na voljo so arhitekturni načrti, ki nakazujejo na sodobno estetiko z velikimi steklenimi površinami za izkoriščanje razgleda. Končna kakovost bo odvisna od izbire materialov pri gradnji, vendar osnovni geološki in lokacijski pogoji omogočajo visoko standardno izvedbo.
Ponudba se začne pri 495.000 evrov za parcelo. V to ceno niso vključeni stroški gradnje, arhitekti, dovoljenja ali oprema. Cena odraža lokacijo v ekskluzivnem varovanem naselju in velikost zemljišča. V primerjavi s končanimi vilami v isti regiji predstavlja to začetno naložbo, ki se kasneje poveča z vrednostjo izgradnje.
Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu podeželja z naravo na pragu. Zaradi južne lege bo prihodnja hiša imela izpostavljenost soncu ves dan, kar je koristno za zunanje prostore in bazene. Okolje je tiho, varovano in prepredeno s pohodniškimi potmi in naravo. Večinoma se boste vozili do golf igrišč ali do obale za prosti čas, medtem ko sam kraj služi kot zatočišče pred vsakodnevnim mobilitetnim shvom.
Okolje je sestavljeno iz naravnih rezervatov in luksuznih stanovanjskih območij. Bližnja mesta so San Pedro de Alcántara in Estepona, ki ponujata trgovine, zdravstvene storitve in šole. V neposredni bližini (do 3 km) je športni center in nekaj restavracij. Dostop do glavnih cest povezuje lokacijo z mednarodnim letališčem Malaga in pristanišči.
Zemljevid prikazuje lego parcele znotraj varovanega naselja Monte Mayor. Vidna je razdalja do obale in高尔夫 igrišč, kot tudi gorska lega Benahavísa, ki ločuje to lokacijo od morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís leži strateško za obalnim pasom, med Marbello (14 km) in Estepono. To ponuja prednost oddaljenosti od gneče obale, hkrati pa ostaja doseg centra kulture in zabave. Mesto Ronda je dostopno skozi gore, medtem ko obalna avtocesta povezuje regijo z Malago in Gibraltarjem.
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena približno 6,6 km v zračni črti, kar predstavlja približno 15 minut vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je 48 km stran. Do prvega supermarkta je 3,7 km, do bolnišnice 6,5 km. V bližini je tudi golf igrišče La Zagaleta Country Club (2,2 km). Zaradi gorskega terena je priporočljiv avto.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 204 metrih nadmorske višine, kar prinaša hujše noči poleti kot na obali. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C z več kot 3800 sončnimi urami letno. Zimskih dni je malo, vendar je lahko v hribih bolj vetrovno. Narava okoli je sestavljena iz mediteranskega gozda in kamnitih formacij.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav lokacija ni obalna, so glavne plaže, kot so Playa del Saladillo in Playa Isdabe, hitro dosegljive z avtomobilom. Območje je znano po gostovanju številnih golf igrišč, vključno z El Higueral Golf in Marbella Club Golf Resort, ki so v dosegu nekaj minut vožnje. Rekreacija v neposredni bližini vključuje pohodništvo v hribovitem terenu.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leži strateško za obalnim pasom, med Marbello (14 km) in Estepono. To ponuja prednost oddaljenosti od gneče obale, hkrati pa ostaja doseg centra kulture in zabave. Mesto Ronda je dostopno skozi gore, medtem ko obalna avtocesta povezuje regijo z Malago in Gibraltarjem.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Altura 160 in Fuente Lirios, je Monte Mayor pogosteje povezan z večjimi parcelami in višjo stopnjo zasebnosti. Altura 160 se morda nahaja v gostejšem naselju, medtem ko Monte Mayor ponuja občutek izoliranosti v naravi. Fuente Lirios lahko predstavlja dostopnejšo cenovno točko, vendar Monte Mayor ponuja drugačno vrednost zaradi prisotnosti arhitekturnih načrtov in posebne lege v bližini La Zagaleta. razlika je tudi v potrebi po avtomobilu; medtem ko so obalna naselja bolj pešcona, je ta lokacija prepredena s cestami za avtomobile.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID