立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はベナハビスの山間部に位置し、海岸線から約7 km内陸に入った場所にあります。ラ・ザガレタ・カントリークラブやマルベヤ・クラブ・ゴルフ・リゾートといったプレミアムなゴルフ施設に近接しており、自然とレジャーが融合した環境にあります。
建築可能面積は12.2%で、約338.55 m²の現代的なヴィラを建設する余地があります。すでに建築家による設計図と高品質なレンダリングが用意されているため、カスタムメイドの住宅を建設するニーズに対応します。プライバシーを重視する居住環境を求める場合に適しています。
このプロジェクトは「更地」の状態であり、建設のための準備が整っています。建設予定の建物は計画段階にあり、実現可能性が確認されています。ベナハビス役場は建築許可の発行において効率的であることで知られており、手続きが円滑に進むとされています。
この物件は住宅用地のみであり、完成した建物は含まれていません。また、立地が山間部であるため、日常生活において自動車は不可欠です。最寄りのスーパーマーケットや海岸へのアクセスには車を利用する必要があり、徒歩での移動範囲は限られます。
この物件は、既存の住宅ではなく、自分の好みに合わせた一軒家を建設したいと考える個人に適しています。また、観光地の喧騒を避け、排他的なゲート付きコミュニティ内でプライバシーを重視した生活を送りたい、またはゴルフと自然環境を愛好する層に合致します。
現時点では土地物件であるため、既存の仕上げに関する材料データはありません。しかし、既存の設計図では現代的な高品質な仕上げが想定されています。ベナハビス地域の建築基準は維持管理が容易で、エネルギー効率の高い構造を促進する傾向があります。
価格は495,000ユーロからです。この価格には2,775 m²の土地が含まれます。同エリアの類似プロジェクトと比較すると、標準的な価格帯に位置しており、建築計画が含まれている点を考慮する必要があります。追加費用として、建設工事費、許可申請費、税金が発生します。
ここでの生活は、静寂と自然の中で行われます。朝は山の静けさに目覚め、南向きの敷地では一日中十分な日差しが得られます。最寄りの都市部やビーチへは車で移動しますが、コミュニティ自体は24時間のセキュリティがあり、安全かつプライベートな空間が確保されています。周囲にはハイキングコースや高級ゴルフコースがあり、アウトドアライフと休息のバランスが取れています。
このエリアは自動車依存度が高く、インフラへのアクセスは車を中心に行われます。マルベヤやエステポナの海岸線までは約15分から20分、マラガ空港までは約45分から50分の距離です。最寄りのスーパーマーケットは3.7 km、国際学校は約6 kmに位置しています。
地図は、ベナハビスの山岳地帯に位置するモンテ・マヨールの敷地を示しています。周囲は緑豊かな自然地形で、近隣にはゴルフコースが点在しています。幹線道路からのアクセス道路を通じて敷地に到達します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナハビスはマルベヤとエステポナの間に位置する自治体です。この物件はコスタ・デル・ソルの高級住宅エリアである「ゴルフ・バレー」の内陸側にあたり、海へのアクセスを維持しつつ、より静かで自然に親しむ環境を提供します。
主要なゴルフコース、ラ・ザガレタ（2.2 km）やエル・イグエラル（2.8 km）へのアクセスが極めて良好です。海岸のビーチまでは直線距離で約6.6 km、車で約15分です。マラガ空港までは直線距離で約48 kmです。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204 mに位置し、年平均気温は18.1°Cです。内陸部にあるため海岸部よりも夏場はやや涼しく、冬場は寒くなる傾向があります。年間の日照時間は3,846時間に達し、屋外生活に適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチまでは車で短時間で移動でき、海水浴やマリンスポーツを楽しむことが可能です。しかし、このエリアの主な魅力は陸上にあり、周囲には複数の高級ゴルフコースや、ハイキングコース、自然保護区があります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナハビスはマルベヤとエステポナの間に位置する自治体です。この物件はコスタ・デル・ソルの高級住宅エリアである「ゴルフ・バレー」の内陸側にあたり、海へのアクセスを維持しつつ、より静かで自然に親しむ環境を提供します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナハビス内のFuente LiriosやAltura 160と比較すると、この物件はより排他的なモンテ・マヨールに位置し、建設計画が付帯している点で異なります。エステポナのAcqua Gardensのようなアパートメントと比較すると、土地所有による独立性とプライバシーが得られます。スペインの自治体の中でも、ベナハビス役場が特に効率的で対応が早いという地域的な特性があり、これは開発計画において注目すべき事実です。
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