Este terreno residencial está situado em Monte Mayor, Benahavís, integrado numa comunidade fechada e segura. O lote possui uma área de 2775 m² com orientação sul, garantindo exposição solar durante todo o dia. A localização oferece vistas panorâmicas para o vale, montanhas e mar, num ambiente natural tranquilo. Encontra-se perto de campos de golfe de prestígio e a uma curta distância da costa, mantendo a privacidade da serra.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no interior de Benahavís, numa zona rural segura e protegida. Está inserido numa urbanização privada com vigilância 24 horas, rodeada por natureza. Embora esteja a apenas 6,6 km da linha de costa, a sua posição em altitude proporciona isolamento e tranquilidade, sendo o acesso feito através de estradas que serpentean a serra.
Este lote atende à necessidade de personalização completa, permitindo ao proprietário construir uma moradia de raiz. É adequado para quem valoriza a privacidade, o contacto direto com a natureza e o silêncio. A existência de projetos arquitetónicos disponíveis facilita o processo para quem deseja iniciar a obra com planos aprovados.
O terreno está pronto para construção, com planos de arquitetura desenhados para uma villa contemporânea. O município de Benahavís é reconhecido pela eficiência na emissão de licenças de obra, o que pode agilizar o processo administrativo. O planeamento permite uma área de construção máxima de 338,55 m², respeitando a edificabilidade de 12,2%.
O terreno não dispõe de habitação construída, nem de infraestruturas imediatas como lojas ou restaurantes a pé. A dependência do automóvel é total para qualquer deslocação diária, incluindo compras e acessos a praias. A localização não é adequada para quem procura a vivência urbana pedestre ou acesso imediato a transporte público frequente.
Este terreno adequa-se a compradores que pretendem construir a sua casa de raiz e têm disponibilidade para gerir um processo de obra. É indicado para quem procura isolamento e privacidade, sem pretender estar a pé de rua de estabelecimentos comerciais. Encaixa no perfil de praticantes de golfe, dada a proximidade de vários campos de elite. Também é relevante para quem valoriza a segurança de uma comunidade fechada. A localização não é apropriada para quem necessita de transportes públicos ou acessibilidade imediata a serviços de saúde urgentes sem veículo próprio.
Como se trata de um terreno, a qualidade dos acabamentos ficará a cargo do proprietário. A área de Monte Mayor impõe, geralmente, padrões estéticos elevados para manter a harmonia urbanística. Os projetos disponíveis prevêem uma villa contemporânea, o que sugere a viabilidade de integração de materiais modernos e eficientes. É expectável que as construções nesta zona incorporem isolamento térmico adequado ao clima e sistemas de climatização. A topografia exige uma engenharia de fundações robusta para aproveitar o declive e a vista sul.
O preço indicado é de 495.000€ para o terreno. É importante considerar que este valor não inclui os custos de construção da villa. Comparado com projetos vizinhos como Fuente Lirios (a partir de 395.000€) e Altura 160 (a partir de 499.000€), o valor situa-se no segmento médio-alto da região. O investimento total dependerá das escolhas de materiais e acabamentos da futura construção. Trata-se de um ativo com foco no valor do solo e localização exclusiva.
A vida quotidiana neste local é definida pela calma e pelo isolamento residencial. Trata-se de uma área onde o ritmo é ditado pela natureza, adequado para quem aprecia o silêncio e a privacidade. Os residentes utilizam o carro para se deslocarem para as praias, restaurantes e centros comerciais. A proximidade de diversos campos de golfe sugere um estilo de vida focado no desporto e lazer ao ar livre. A presença de segurança 24 horas reforça a sensação de um refúgio privado. A noite, a ausência de poluição luminosa permite uma observação nítida do céu.
A envolvente é rural, mas com infraestruturas que suportam o conforto, como a manutenção de vias e segurança. A vila de Benahavís, a poucos quilómetros, oferece uma atmosfera autêntica com gastronomia reconhecida. A proximidade de centros urbanos como Marbella, a 14 km, permite aceder a serviços de maior escala. A zona é dominada por urbanizações de luxo dispersas pela serra, criando um cenário de baixa densidade populacional. A presença de escolas internacionais nas redondezas favorece famílias expatriadas.
O mapa ilustra a localização do terreno na urbanização Monte Mayor, destacando a topografia acidentada e a cobertura vegetal densa. É possível visualizar as vias de acesso que serpentean a montanha até ao lote. A representação mostra a proximidade relativa aos campos de golfe e a distância em linha reta até ao mar, ajudando a compreender a integração do projeto na paisagem protegida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella e Estepona, funcionando como um enclave residencial no interior. A cerca de 14 km de Marbella e 60 km de Málaga, oferece um refúgio relativamente central na Costa del Sol Ocidental. A posição na serra permite o isolamento mantendo a conexão com a infraestrutura costeira. É uma zona de transição entre o litoral densamente urbanizado e as áreas naturais do interior.
O acesso ao aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a cerca de 48 km. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, estão a aproximadamente 6,6 km em linha reta, sendo necessário o uso de carro devido à orografia. Campos de golfe, como La Zagaleta Country Club, encontram-se a menos de 3 km. Supermercados e serviços básicos requerem um trajeto de cerca de 3,7 km. O porto de Puerto Banús, importante centro de lazer e compras, fica a 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 204 metros, o local beneficia de uma temperatura média anual de 18,1°C. Os 3.846 horas de sol anuais garantem um clima ameno na maior parte do ano. A localização abrigada das montanhas pode moderar a velocidade do vento. A época de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses. A orientação sul do terreno assegura luz solar direta desde o amanhecer até ao anoitecer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira acessível inclui praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, a uma curta distância de carro. Estas zonas oferecem serviços de verão e restaurantes de praia. A principal oferta recreativa local centra-se no golfe, com campos de renome internacional a poucos minutos de condução. As instalações desportivas municipais em Benahavís incluem pavilhão desportivo e piscinas. Miradouros próximos, como o Mirador del Tajo del Novio, oferecem oportunidades para caminhadas e fotografia da paisagem.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella e Estepona, funcionando como um enclave residencial no interior. A cerca de 14 km de Marbella e 60 km de Málaga, oferece um refúgio relativamente central na Costa del Sol Ocidental. A posição na serra permite o isolamento mantendo a conexão com a infraestrutura costeira. É uma zona de transição entre o litoral densamente urbanizado e as áreas naturais do interior.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na zona, como Fuente Lirios e Altura 160, ambos em Benahavís, este terreno situa-se num segmento de valor semelhante. Enquanto o Fuente Lirios oferece preços iniciais inferiores (a partir de 395.000€), o terreno em Monte Mayor destaca-se pela dimensão do lote e pela inclusão de projetos de arquitetura. Em contraste com o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 524.600€), que é um desenvolvimento de apartamentos pronto a habitar com uso imediato, este projeto requer um investimento adicional em construção e tempo de espera. A vantagem competitiva reside na personalização total da moradia e na privacidade superior de um lote isolado, face às soluções de apartamentos ou moradias geminadas típicas das zonas urbanas costeiras.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID