2775 m² gyvenamasis sklypas Monte Mayor apylinkėse, Benahavío savivaldybėje, pasižymintis pietų orientacija. Sklypas siūlo atviras slėnių, kalnų ir jūros panoramas bei optimalią saulės eksponaciją visą dieną. Teritorija įsikūrusi uždaroje bendruomenėje, apsuptoje saugomų gamtos plotų. Statomosios plotos koeficientas leidžia pastatyti apie 338,55 m² gyvenamąjį namą. Architektūriniai brėžiniai ir vaizdai jau paruošti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs vidinėje žemyninėje dalyje, Benahavío municipalitete, maždaug 204 metrų aukštyje virš jūros lygio. Geografiškai jis yra tarp Marbelljos ir Esteponos, apytiksliai 7 km atstumu nuo pakrantės. Aplinka yra kalnuota ir miškinga, siūlanti ryšų su gamta kontekstą, atskirtą nuo pakrančių turizmo zonų.
Šis objektas tenkina poreikį sukurti individualų būstą nuo nulio, adaptuotą prie konkrečių gyvenimo reikmių. Plotas leidžia suplanuoti erdvias terases ir baseinus, atsižvelgiant vietos reljefą. Tai sprendimas tiems, kurie ieško privatumo ir galimybės valdyti visus statybos procesus, o ne perkti paruoštą kvadratūrą.
Statusas nurodo, kad tai žemės sklypas, paruoštas statyboms esančioje urbanizacijoje. Pagrindinės inžinerinės komunikacijos (keliai, elektra) jau įvesti. Paruošti architektūriniai projektai, kas gali pagreitinti statybos leidimo gavimo procesą. Faktinis statybos pradžios laikas priklauso nuo savivaldybės procedūrų.
Projektas neturi paruošto gyvenamojo patalpų plano. Dėl vietovės reljefo ir riboto viešojo transporto, automobilis yra būtinas kasdieniams poreikiams. Nėra parduotuvės ar kitų paslaugų pėsčiomis pasiekiamame atstume. Sklypas neturi tiesioginio išėjimo į paplūdimį.
Šis pasiūlymas tinka asmenims, norintiems investuoti į individualų projektą ir turintiems laiko statybų proceso valdymui. Tai patinka tiems, kurie ieško atsitraukimo nuo miesto šurmulio, tačiau nori išlaikyti ryšį su pakrantes infrastruktūra. Taip pat tinkama golfo entuziastams, pageidaujantiems gyventi arti aikštynų.
Kaip sklypas, objektas neturi baigto įrengimo, tačiau teritorija pasižymi kokybiška urbanizacijos infrastruktūra. Paruošti brėžiniai numato šiuolaikiškas vilas su dideliais vitriniais langais, gerinamais vaizdais. Statybos medžiagų pasirinkimas bus priklausomas nuo investuotojo, tačiau vietovės taisyklės nustato standartus išoriniam įvaizdžiui.
Kaina nurodyta nuo 495 000 eurų už žemės sklypą. Ši suma neapima būsimos namo statybos išlaidų, mokesčių už leidimus ar interjero įrengimo. Bendrosios išlaidos priklausys nuo pasirinkto projekto ir medžiagų kokybės. Aplinkiniai sklypai šioje vietovėje dažnai vertinami dėl jų retumo ir padėties.
Gyvenimas šioje vietoje remiasi ramybe ir gamta. Dienos ritmas nulemiamas saulės trajektorijos pietų pusėje, o aplinkiniai kalnai suteikia vėsesnio oro vakarais. Tarpinės vietovės charakteris reiškia, kad kasdieninis rūpestis (maisto prekės, vaistinė) reikalauja planingo kelionių automobiliu. Laisvalaikis praleidžiamas gamtoje, artimuose golfo aikštynuose ar privačioje teritorijoje, užtikrinant didelį privatumo lygį.
Aplinka yra skirta ramiam gyvenimui su akcentu į gamtą. Nors Monte Mayor yra izoliuota, Benahavío miestelis su jo restoranais ir kultūra yra trumpo važiavimo atstumu. Regionas pasižymi saugumu dėl 24 valų apsaugos kontrolės. Infrastruktūra orientuota į automobilius, pėsčiųjų takų mažiau.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį kalnų šlaite, pažymint artimiausius kelių mazgus ir apsaugotas gamtos teritorijas. Matomas atstumas iki Benahavío miesto ir pakrantės linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Monte Mayor užima strateginę padėtį tarp vakarinės Costa del Sol dalies ir kalnų gilumos. Jis yra arčiau Benahavío nei Marbelljos, tačiau leidžia greitai pasiekti abiejų miestų paslaugas. Tai vidinė zona, išlaikanti pakrantės regiono prieinamumą.
Artimiausia prekybos vieta yra 3,7 km atstumu. Svarbiausi golfo aikštynai (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort) pasiekiami per 2-3 km. Išgydyti reikia važiuoti į artimiausią ligoninę (6,5 km) ar vaistinę (707 m). Marbelljos centras pasiekiamas per maždaug 20 minučių automobiliu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra apie 18 °C. Aukštis virš jūros lygio (204 m) sukuria šiek tiek vėsesnę atmosferą vasaros naktimis nei tiesiogiai pakrantėje. Žiemos yra švelnios, retai krenta sniegas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nuo sklypo iki artimiausio paplūdimio Playa del Saladillo yra 6,6 km. Vietovėje daugiausia dėmesio skiriamas golfui, netoliese yra keletas prabangių klubų. Aplinkiniai kalnai siūlo galimybes žygiuoti, o apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador del Tajo del Novio, yra lengvai pasiekiami.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Monte Mayor užima strateginę padėtį tarp vakarinės Costa del Sol dalies ir kalnų gilumos. Jis yra arčiau Benahavío nei Marbelljos, tačiau leidžia greitai pasiekti abiejų miestų paslaugas. Tai vidinė zona, išlaikanti pakrantės regiono prieinamumą.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Fuente Lirios (nuo 395 000 eurų), Monte Mayor yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį sklypą ir aukštesnį privatumo lygį. Altura 160 kainos yra panašios (nuo 499 000 eurų), tačiau Monte Mayor išsiskiria savo kalnų padėtimi ir vaizdais. Palyginti su Esteponos projektais (pvz., Acqua Gardens), šis sklypas reikalauja papildomų investicijų į statybą, tačiau suteikia unikalų nuosavybės jausmą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID