Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2775 m² położona w strzeżonym osiedlu Monte Mayor w gminie Benahavís. Działka posiada ekspozycję południową oraz panoramiczny widok na dolinę, góry i morze. Zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania, pozwala na budowę willi o powierzchni około 338 m². Obszar charakteryzuje się spokojem i bliskością natury, jednocześnie zapewniając dostęp do pobliskich pól golfowych. Dla inwestora przygotowano już projekt architektoniczny i wizualizacje.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w gminie Benahavís, w odległości około 7 kilometrów od linii brzegowej. Otoczona jest terenami zielonymi i górskim krajobrazem. Nieruchomość leży w strefie o podwyższonym standardzie w pobliżu ekskluzywnych klubów golfowych takich jak La Zagaleta. Otoczenie oferuje prywatność z dala od zgiełku miejskiego, przy zachowaniu połączenia z infrastrukturą Costa del Sol.
Oferta adresowana jest do osób poszukujących niezależności w kształtowaniu przestrzeni mieszkalnej. Działka umożliwia realizację projektu domu zgodnego z indywidualnymi wymaganiami dotyczącymi układu pomieszczeń i stylu architektonicznego. Jest to opcja dla inwestorów planujących budowę rezydencji w otoczeniu natury. Lokalizacja sprzyja osobom ceniącym spokój oraz dostęp do rekreacji golfowej.
Przedmiotem transakcji jest niezabudowana działka budowlana z gotowym projektem architektonicznym. Dokumentacja techniczna i renderowanie są dostępne, co może usprawnić proces uzyskania pozwoleń. Budowa wymaga uruchomienia procedur administracyjnych w gminie Benahavís, znanej z efektywności w wydawaniu licencji. Realizacja inwestycji zależy od harmonogramu prac wybranego wykonawcy.
Obiekt nie oferuje gotowego do zamieszkania budynku ani usług hotelowych. Dzienny dojazd do sklepów i plaż wymaga użycia samochodu. Działka nie jest połączona z siecią publicznego transportu, co czyni pojazd niezbędnym. Na terenie nie ma bezpośredniego dostępu do morza ani infrastruktury plażowej. Ze względu na górzysty teren, parcela może wymagać specjalistycznego zagospodarowania.
Ta działka jest odpowiednia dla inwestorów, którzy nie chcą kupować gotowego domu, lecz pragną stworzyć rezydencję od podstaw zgodnie ze własnym gustem. Pasuje do osób, które mają czas i zasoby na nadzór nad procesem budowlanym. Jest to rozwiązanie dla rodzin lub par ceniących przestrzeń i intymność, które preferują spokojniejszą, wiejską okolicę zamiast gęstej zabudowy miejskiej nad morzem. Sytuacja ta odpowiada również entuzjastom golfa, ze względu na bliskość pól takich jak La Zagaleta czy Marbella Club Golf Resort. Może to być również opcja dla osób szukających lokaty kapitału w gruncie w regionie o stabilnym popycie na luksusowe nieruchomości.
Działka jest objęta gotowym projektem architektonicznym, który zakłada nowoczesną willę. Plan uwzględnia wykorzystanie materiałów odpornych na lokalny klimat, takich jak kamień i tynki w kolorach ziemi. Duże przeszklenia zaprojektowane są w celu maksymalizacji naturalnego światła i widoków. Projekt techniczny zakłada instalację systemów klimatyzacji i ogrzewania dostosowanych do górskiego położenia. Charakterystyczną cechą proponowanej zabudowy jest integracja bryły budynku z nachylonym terenem. W projekcie uwzględniono tarasy na różnych poziomach, co pozwala na wygodne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej mimo różnic wysokości. Standard wykończenia, zgodny z wizualizacjami, wskazuje na użycie podłóg z dużych formatów gresu oraz drewna w strefach prywatnych.
Cena działki wynosi 495 000 euro. Kwota ta odzwierciedla wielkość powierzchni, czyli 2775 m², oraz lokalizację w prestiżowym, strzeżonym osiedlu Monte Mayor. Warto uwzględnić koszty budowy willi, które nie są wliczone w cenę gruntu. Procent zabudowy wynosi około 12,2%, co przekłada się na możliwość wybudowania rezydencji o powierzchni użytkowej około 338 m². Cena za metr kwadratowy gruntu jest konkurencyjna w porównaniu do innych działek w tej okolicy o podobnych parametrach widokowych.
Codzienne życie na tej działce opiera się na rytmie narzuconym przez otaczającą naturę. Położenie w górach Benahavís oznacza poranne cisze przerywane odgłosami lokalnej fauny. Ekspozycja południowa gwarantuje nasłonecznienie terenu przez większość dnia, co jest istotne dla projektowania tarasów i basenu. Przestrzeń zewnętrzna staje się przedłużeniem domu, gdzie dominuje relaks z widokiem na pasmo górskie. Mieszkańcy muszą liczyć się z koniecznością planowania podróży samochodem. Zakupy podstawowe można załatwić w odległości kilku kilometrów, ale regularny dojazd do większych miast jak Marbella czy Estepona jest częścią rutyny. Okolica sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, szczególnie golfowi. Popołudnia mogą upływać na grillowaniu lub czytaniu w cieniu drzew, podczas gdy wieczory oferują widok na zachód słońca nad horyzontem morza widocznym w oddali.
Otoczenie Monte Mayor zdominowane jest przez naturę i pola golfowe. Do najbliższych plaż, takich jak Saladillo, jest około 6,5 kilometrów, co wymaga krótkiej podróży samochodem. Gmina Benahavís, znana z gastronomii, znajduje się w odległości kilku kilometrów, oferując restauracje i podstawowe usługi. Dla szerszej oferty handlowej i medycznej mieszkańcy udają się zazwyczaj do Marbelli lub Estepony. Infrastruktura drogowa jest w dobrym stanie, ale wąskie, górskie drogi wymagają ostrożności. W promieniu kilku kilometrów znajdują się kliniki i supermarkety. Okolica jest bezpieczna, osiedle strzeżone jest całodobowo. Dla rodzin z dziećmi dostępne są szkoły międzynarodowe, takie jak The International School of Estepona.
Mapa przedstawia położenie działki wewnątrz kompleksu Monte Mayor. Widać na niej otoczenie terenami zielonymi i bliskość pól golfowych. Drogi dojazdowe prowadzą z głównej trasy N-340/AP-7 w głąb gór. Oznaczone są odległości do Marbelli i Estepony, uwidaczniając centralność lokalizacji względem zachodniej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Monte Mayor zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą a Esteponą, w głąb lądu od wybrzeża. Jest to enklawa prywatności w gęsto zabudowanej części Costa del Sol. Mimo wiejskiego charakteru, lokalizacja nie jest odosobniona; pozwala na szybkie dotarcie do tętniących życiem kurortów. Benahavís jest punktem centralnym, łączącym dostęp do gór Rondy z nadmorskimi kurortami, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób szukających równowagi między naturą a dostępem do udogodnień.
Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 48 kilometrów, co przy sprzyjających warunkach drogowych umożliwia dojazd w ciągu 45 minut. Lądowisko w Gibraltarze leży w podobnej odległości. Najbliższe pole golfowe, La Zagaleta, znajduje się zaledwie 2,2 km od działki. Do portu w Puerto Banús jest około 8,7 km. Supermarket można znaleźć w odległości 3,7 km, a szpital w odległości około 6,5 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w promieniu 277 metrów.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka położona jest na wysokości około 204 metrów nad poziomem morza. Położenie to zapewnia korzystny mikroklimat, łagodzący letnie upały w porównaniu do bezpośredniej linii brzegowej. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 18°C. Około 4 miesiące w roku pozwalają na kąpiel w morzu, choć woda jest nieco chłodniejsza niż na wybrzeżu. Teren jest pagórkowaty, co sprzyja naturalnej wentylacji i widokom, ale wymaga odpowiedniego zagospodarowania. Otaczająca gęsta roślinność wpływa na wilgotność powietrza, utrzymując ją na przyjemnym poziomie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się około 6-7 kilometrów na południe. Są to plaże piaszczyste, zazwyczaj mniej zatłoczone niż te w centrum Marbelli. Dominującą formą rekreacji w najbliższym sąsiedztwie jest golf. W odległości zaledwie kilku minut jazdy znajdują się kluby La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort i El Higueral. Dodatkowo w Benahavís dostępne są obiekty sportowe, takie jak Pabellon Municipal de Deportes czy baseny miejskie. Dla miłośników wędrówek okoliczne góry oferują szlaki prowadzące do punktów widokowych, takich jak Mirador del Tajo del Novio.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Monte Mayor zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą a Esteponą, w głąb lądu od wybrzeża. Jest to enklawa prywatności w gęsto zabudowanej części Costa del Sol. Mimo wiejskiego charakteru, lokalizacja nie jest odosobniona; pozwala na szybkie dotarcie do tętniących życiem kurortów. Benahavís jest punktem centralnym, łączącym dostęp do gór Rondy z nadmorskimi kurortami, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób szukających równowagi między naturą a dostępem do udogodnień.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Altura 160 czy Fuente Lirios, Monte Mayor wyróżnia się większą intymnością i bezpośrednim sąsiedztwem pól golfowych najwyższej klasy, podczas gdy wymienione projekty mogą leżeć bliżej centrów miast lub oferować mniejsze działki. Cena 495 000 euro za prawie 2800 m² jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę status osiedla strzeżonego (gated community). W przeciwieństwie do mieszkań w Esteponie (np. Acqua Gardens), ta oferta wymaga inwestycji w budowę, ale oferuje prywatność i przestrzeń, jakich trudno szukać w zabudowie wielorodzinnej. Lokalizacja Benahavís jest postrzegana jako bardziej ekskluzywna i zielona niż gęsto zabudowane fragmenty Marbelli, co przekłada się na wyższy standard otoczenia i niższą gęstość zaludnienia. Istnieje możliwość szybszego otrzymania pozwoleń budowlanych dzięki efektywnej administracji lokalnej w porównaniu do niektórych sąsiednich gmin.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID