Das Projekt umfasst ein südorientiertes Grundstück in der Gated Community Monte Mayor, Benahavís. Auf einer Fläche von 2.775 m² bietet das Gelände Raum für die Errichtung einer Wohnvilla mit Weitblick auf Tal, Gebirge und Meer. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus. Die Anlage ist durch eine 24-Stunden-Sicherung gesichert, was zur Privatsphäre beiträgt. Das Grundstück verfügt über eine vorhandene Planung, die eine Baufläche von ca. 338 m² vorsieht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Hinterland der Costa del Sol, in der Gemeinde Benahavís. Die Positionierung befindet sich zwischen Marbella und Estepona, abseits der direkten Küstenlinie. Die Umgebung ist von Bergen und Waldflächen umgeben. Die nächstgelegenen urbanen Zonen sind über eine gut ausgebaute Landstraße erreichbar, was eine Verbindung zur Küste und den großen Städten der Region gewährleistet.
Dieses Projekt richtet sich an Personen mit Bauabsichten, die eine individuelle Gestaltung des Wohnraums anstreben. Die Topographie ermöglicht den Bau eines Hauses mit mehreren Ebenen und großen Terrassenflächen. Die Ausrichtung nach Süden fördert eine natürliche Beleuchtung der Räume. Die Umgebung bietet Rückzugsorte abseits des städtischen Trubels, erfordert jedoch eine eigenständige Versorgung.
Es handelt sich um einen Bauplatz, der für die Bebauung vorbereitet ist. Die Baugenehmigungsverfahren laufen über die Gemeinde Benahavís, deren Verwaltung als effizient bekannt ist. Es liegen bereits Architektenpläne vor, die den Bau einer zeitgemäßen Villa vorsehen. Die Bauquote ist auf 12,2 Prozent festgelegt, was die maximale Bebauungsdichte reglementiert.
Das Grundstück bietet keine sofortige bezugsfertige Unterkunft. Die tägliche Mobilität ist zwingend auf ein privates Fahrzeug angewiesen, da öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe fehlen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfordert Fahrtstrecken. Eine fußläufige Erreichbarkeit des Strandes ist aufgrund der topografischen Gegebenheiten nicht gegeben.
Dieses Projekt passt für Bauherren, die eine langfristige Investition in property an der Costa del Sol planen und keinen Fertigbau suchen. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf höchste Privatsphäre legen und die wissenschaftliche Planung und Ausführung ihres Hauses selbst in die Hand nehmen möchten. Auch Investoren, die von der Wertsteigerung von Grundstücken in begehrten Lagen profitieren möchten, finden hier eine Möglichkeit. Die Situation ist weniger passend für solche, die eine sofortige Verfügbarkeit einer Unterkunft benötigen oder Angst vor Bauabläufen haben. Die abgelegene Lage erfordert eine gewisse Affinität zum ländlichen Leben und die Bereitschaft, Autofahrten für alltägliche Erledigungen in Kauf zu nehmen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bezieht sich die Qualität auf die Beschaffenheit des Bodens und die bestehenden Erschließungsleistungen. Das Gelände bietet einen festen Untergrund für Fundamente. Die vorliegenden Pläne sehen die Nutzung von hochwertigen Baumaterialien vor, um die thermische Effizienz zu optimieren. Die Ausführung der Qualität beim späteren Bau liegt jedoch in der Verantwortung des Bauherrn. Die Infrastruktur der Anlage,包括 Straßen und Beleuchtung, ist nach Standard der Gated Communities ausgeführt. Die Wasserversorgung und der Stromanschluss sind anschlussfähig.
Der Kaufpreis für das Grundstück beginnt bei 495.000 Euro. Dieser Betrag bezieht sich ausschließlich auf den Landwert und die bestehende Infrastruktur der Erschließung. Zusätzliche Kosten für den Hausbau, Architektenleistungen, Genehmigungen und die interne Erschließung sind separat zu kalkulieren. Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region liegt der Preis im mittleren Segment unter Berücksichtigung der Größe und der Lage in einer bewachten Anlage. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, daher ist keine Preisvariation innerhalb des Projekts gegeben.
Der Alltag in Monte Mayor ist von Ruhe und Exklusivität geprägt. Die Siedlung besteht aus individuellen Villen auf großen Parzellen, was eine geringe Bebauungsdichte garantiert. Bewohner verbringen ihre Zeit überwiegend auf dem eigenen Grundstück oder in der Natur. Aktivitäten wie Golfen oder Wandern stehen im Vordergrund, da die Umgebung über mehrere renommierte Golfplätze und Wanderwege verfügt. Der typische Tagesablauf beinhaltet eine Fahrt zu den nahegelegenen Küstenorten für Einkäufe oder Strandbesuche. Abends kehrt man in die geschützte Atmosphäre der Anlage zurück. Die Lage ist besonders für diejenigen geeignet, die Abstand zu touristischen Ballungsräumen suchen und dennoch die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol wünschen.
Die direkte Umgebung wird durch Natur und Golfplätze bestimmt. In der Nähe befinden sich exklusive Clubs wie La Zagaleta und El Higueral Golf. Die nächste Stadt mit vollständiger Infrastruktur ist Benahavís itself, bekannt für seine Gastronomie. San Pedro de Alcántara und Estepona sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Lebensqualität in dieser Region gilt als hoch, was auf die Kombination von Sicherheit, Natur und Nähe zur Küste zurückzuführen ist.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks innerhalb der umschlossenen Anlage Monte Mayor. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zur Küste und die Einbindung in die bergige Landschaft. Die Nähe zu Golfplätzen und die Anbindung an die Hauptverkehrswege A-7 und AP-7 sind visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Monte Mayor liegt strategisch zwischen den internationalen Tourismuszentren Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Position ermöglicht den Zugang zu beiden Städten innerhalb kurzer Zeit. Die Gemeinde Benahavís ist für ihre Ruhe und Natur bekannt, steht aber in enger wirtschaftlicher Verbindung zu den Küstenstädten. Die Region gilt als eine der begehrtesten Adressen für Immobilien an der Costa del Sol.
Die Strände der Costa del Sol, wie Playa del Saladillo, sind in etwa 6,5 Kilometern Luftlinie erreichbar, die Fahrtzeit beträgt jedoch etwa 15 bis 20 Minuten. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von circa 48 Kilometern. Golfplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden (2 bis 3 km). Supermärkte und Apotheken sind in 3 bis 4 Kilometern Entfernung zu finden. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität unverzichtbar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 204 Metern Höhe sorgt für ein mildes Mikroklimat. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Südausrichtung garantiert eine hohe Anzahl an Sonnensturen pro Jahr, was die Nutzung von Solarenergie und Außenbereichen begünstigt. Das Schwimmseason an der Küste dauert etwa vier Monate. Die Umgebung ist von Kiefernwäldern und Berglandschaft geprägt, was zu guter Luftqualität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand liegt in direkter Linie knapp 7 Kilometer entfernt. Es handelt sich um natürliche Sandstrände ohne die direkte Bebauung des Grundstücks. Die Region ist ein Zentrum für Golfsport, mit mehreren Plätzen von internationalem Ruf in unmittelbarer Umgebung. Weitere Freizeitaktivitäten umfassen Wandern in den umliegenden Bergen und Reiten. Es gibt keine direkte kommerzielle Freizeiteinrichtung auf dem Grundstück selbst.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Monte Mayor liegt strategisch zwischen den internationalen Tourismuszentren Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Position ermöglicht den Zugang zu beiden Städten innerhalb kurzer Zeit. Die Gemeinde Benahavís ist für ihre Ruhe und Natur bekannt, steht aber in enger wirtschaftlicher Verbindung zu den Küstenstädten. Die Region gilt als eine der begehrtesten Adressen für Immobilien an der Costa del Sol.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie Fuente Lirios bietet Monte Mayor eine größere Grundstücksfläche zu einem höheren Preis pro Quadratmeter, was auf die exklusivere Lage in einer Gated Community zurückzuführen ist. Altura 160 liegt im ähnlichen Preissegment, weist jedoch andere topografische Merkmale auf. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona sind deutlich günstiger, bieten aber keine Grundstücke, sondern apartments in städtischerer Lage. Monte Mayor unterscheidet sich durch den Fokus auf Einzelaufnahme von Bauherren statt auf standardisierte Apartmentanlagen. Die Preislage spiegelt die Sicherheitsaspekte und die Nähe zu Top-Golfplätzen wider, die in anderen Teilen von Estepona oder Marbella oft nicht in dieser Kombination vorhanden sind.
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