Ovo je građevinski teren smješten u urbanizaciji Monte Mayor u općini Benahavís, na jugu Španjolske. Parcela površine 2.775 m² okrenuta je prema jugu, što osigurava optimalnu izloženost suncu tijekom dana. Lokacija nudi panoramske poglede na dolinu, planine i more. Zemljište posjeduje koeficijent izgradivosti od 12,2%, omogućujući izgradnju obiteljske vile do 338,55 m², uz dostupnost postojećih arhitektonskih planova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u unutrašnjosti, na 204 metra nadmorske visine, između Marbelle i Estepone. Okružen je zaštićenim prirodnim područjima i brdskim reljefom, dok je obala udaljena 7 kilometara u zračnoj liniji. Pristup lokaciji osiguravaju asfaltni putovi koji se spajaju na glavne obalne prometnice.
Ovaj projekt zadovoljava potrebu za izgradnjom stambenog objekta prilagođenog individualnim specifikacijama. Omogućuje stvaranje prostora s visokim stupnjem privatnosti uz izravan kontakt s prirodom. Veličina parcele zadovoljava kriterije za uređenje vrta i vanjskih rekreacijskih zona.
Zemljište je spremno za gradnju, a dostupni su detaljni arhitektonski nacrti i vizualizacije. Ova činjenica može skratiti fazu projektnog razvoja. Općina Benahavís poznata je po administrativnoj efikasnosti u izdavanju građevinskih dozvola, što olakšava proces razvoja.
Ova nekretnina ne nudi gotovu stambenu jedinicu; kupac mora provesti proces gradnje. Zbog ruralnog karaktera lokacije, automobil je neophodan za sve dnevne aktivnosti. U neposrednoj blizini ne postoje pješačke zone s trgovinama ili uslugama.
Ovaj projekt odgovara pojedincima ili obiteljima koji žele dizajnirati kuću prema vlastitom ukusu, umjesto kupovati gotovo rješenje. Također je prikladan za one koji cijene golf, budući da se u blizini nalaze neki od najpoznatijih terena u regiji. Manje je pogodan za ljude koji traže život u neposrednoj blizini plaže ili aktivni noćni život.
Buduća kvaliteta nekretnine ovisit će o izboru materijala i izvođačkim radovima. Postojeći projektni prijedlozi predviđaju suvremenu arhitekturu s velikim staklenim površinama za maksimalno korištenje pogleda. Konfiguracija terena omogućuje gradnju na razinama, prilagođeno prirodnom nagibu.
Cijena zemljišta kreće se od 495.000 eura. Ovaj iznos predstavlja ulaz u tržište nekretnina u Benahavísu, ali ne uključuje troškove izgradnje kuće, arhitektonskih honorara ni opremanja. Vrijednost parcele determiniraju lokacija unutar zatvorene urbanizacije i jugo orijentacija.
Život na ovoj lokaciji definira tišina i izolacija od gradske gužve. Dnevni ritam podrazumijeva vožnju do obalnih gradova ili obližnjih sadržaja. Okolica nudi panoramske poglede i gustu vegetaciju, što stoji u kontrastu s gužvom na plažama. Ovo je prostor za one koji preferiraju mir, uz svijest da su gradske usluge nekoliko minuta vožnje udaljene. Mogućnost šetnje u prirodi i blizina elitnih golf igrališta definiraju životni stil ovdje.
Okolica je ruralna, s naglaskom na golf turizam i prirodu. U radijusu od 5 kilometara nalaze se restorani koji nude lokalnu i internacionalnu kuhinju. Infrastruktura uključuje sportske dvorane i bazene u susjedstvu. Noćni život je minimalan, a glavna fokusna točka je opuštanje i sportske aktivnosti.
Karta prikazuje položaj parcele u odnosu na mrežu lokalnih puteva koji vode do obalne autoceste A-7. Označeni su susjedni golf tereni i udaljenost do mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Monte Mayor zauzima strateški položaj u unutrašnjosti, omogućujući brzi pristup Marbelli na istoku i Esteponi na zapadu. Ovaj položaj kombinira prednosti ruralnog mira s blizinom obalnih gradova, čineći ga atraktivnim za tko želi izbjeći gužvu, ali ostati povezan s regijom.
Do najbliže plaže, Playa del Saladillo, putuje se automobilom oko 15 minuta. Golf igralište La Zagaleta udaljeno je 2,2 kilometra. Puerto Banús, središte luksuzne kupnje i zabave, udaljen je 8,7 kilometara. Međunarodna zračna luka u Málazi nalazi se na 48 kilometara, odnosno približno 45 minuta vožnje.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se izdvaja s preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18°C, s ljetnim prosjecima oko 26°C i blagim zimama. Položaj na 204 metara iznad razine mora donosi osvježenje tijekom vrućih ljetnih noći u odnosu na obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže nude raznolike sadržaje tijekom četveromjesečne sezone kupanja. Regija je dom brojnim plažama s Plavom zastavom. Uz more, glavna rekreacijska ponuda uključuje golf; u krugu od 3 kilometra nalaze se tri različita golf kluba.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Monte Mayor zauzima strateški položaj u unutrašnjosti, omogućujući brzi pristup Marbelli na istoku i Esteponi na zapadu. Ovaj položaj kombinira prednosti ruralnog mira s blizinom obalnih gradova, čineći ga atraktivnim za tko želi izbjeći gužvu, ali ostati povezan s regijom.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Acqua Gardens u Esteponi, koji nude gotove apartmane s bazenima, Monte Mayor zahtijeva veću angažiranost kupca u procesu izgradnje, ali nema ekvivalent u smislu privatnosti i veličine zemljišta po istoj cijeni. Fuente Lirios, također u Benahavísu, nudi parcelu slične namjene, ali Monte Mayor se ističe svojom relativnom blizinom mora i golf terenima unutar elitnog kvartala. Altura 160 se nalazi u istoj općini, no ova parcela nudi veću površinu za uređenje. Dok su obalni projekti poput Acqua Gardens fokusirani na komunitarni život, Monte Mayor je izbor za tko tži egzistencijalni mir, uz znanje da je Benahavís poznat kao gastronomska prijestolnica regije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID