Tento stavebný pozemok o rozlohe 2 775 m² sa nachádza v uzavretej rezidencii Monte Mayor v obci Benahavís. Pozemok je orientovaný na juh, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie po celý deň. Lokalita je situovaná v horskom prostredí s výhľadmi na údolie, more a okolité kopce. Poloha je vnútrozemská, v tichej zóne, ktorej dominuje príroda a lesné porasty. K pobrežiu je to vzdušnou čiarou približne 6,6 kilometra. Urbanizácia bola dokončená v roku 1970, čo naznačuje stabilnú infraštruktúru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok leží v západnej časti Benahavís, medzi pobrežnými mestami Marbella a Estepona. Nachádza sa v nadmorskej výške približne 204 metrov, čo prináša miernu klímu v porovnaní s priamym pobrežím. Okolie tvorí chránená krajina s miestnymi lesmi. Výhľad smeruje na otvorené údolie, pohoria a vzdialené more. Samotná obec Benahavís je vzdialená 7 kilometrov.
Tento projekt vyhovuje požiadavkám na výstavbu individuálneho rodinného domu v prostredí s vysokým stupňom súkromia. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú ticho a priestor pred hustou zástavbou. Existujúce architektonické návrhy zjednodušujú plánovanie. Bezpečnosť zabezpečuje 24-hodinová strážna služba v komplexe. Udržiavanie pozemku vyžaduje záhradnícku techniku.
Pozemok je pripravený na výstavbu. Stavebná možnosť je 12,2 % z celkovej rozlohy, čo umožňuje postaviť dom s obytnou plochou približne 338 m². Architektonické plány a vizualizácie sú už vypracované, čo môže skrátiť čas pred výstavbou. Mestský úrad v Benahavísi je známy efektívnym vybavovaním stavebných povolení. Pripojenie na inžinierske siete je vyriešené.
Projekt neponúka hotové bytovanie ani okamžitý presun. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne komunitné vybavenosti, ako sú bazény alebo reštaurácie. Pešia dostupnosť k obchodom alebo plážam je z dôvodu kopcovitého terénu nepraktická. Premávka je možná len autom. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rušný mestský život.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď záujemcovia hľadajú lokalitu pre dlhodobé investovanie alebo stavbu domu na mieru. Je vhodný pre jednotlivcov, ktorí uprednostňujú súkromie a klud. Pre rodiny je potrebné zvážiť logistiku do škôl, keďže medzinárodné školy sú vzdialené niekoľko kilometrov. Akýkoľvek presun si vyžaduje vlastné vozidlo. Taktiež je to relevantné pre tých, ktorí chcú mať kontrolu nad celým procesom výstavby. Pre športovo založených jednotlivcov ponúka blízkosť k golfovým rezortom a horským trasám.
Keďže ide o pozemok, konečná kvalita závisí od budúcej výstavby. Regulácie v oblasti Monte Mayor vyžadujú dodržiavanie určitých architektonických štandardov, aby sa zachoval krajinný ráz. To znamená obmedzenia na výšku budov a použitie materiálov, ktoré zapadajú do prostredia, často sú to kamenné obklady a svetlé fasády. Prístupové cesty sú vybudované pre ťažkú techniku. Inžinierske siete sú privádzané k pozemku. Južná orientácia umožňuje efektívne využitie solárnej energie a pasívneho vykurovania.
Cena pozemku je stanovená na 495 000 eur. Pri rozlohe 2 775 m² predstavuje hodnotu približne 178 eur za meter štvorcový. Táto suma zahŕňa prémium za lokalitu v uzavretej rezidencii s bezpečnosťou a existujúce projekty. V porovnaní s projektmi priamo pri mori je to základná investícia do veľkého pozemku, pričom náklady na výstavbu domu sú nad rámec tejto sumy. V regii je to cenová úroveň pre veľké pozemky v prestížnych zónach.
Denný život v tejto lokalite je určovaný izoláciou a kontaktom s prírodou. Ranné a večerné hodiny sú tu tiché, s nižšími teplotami než na pobreží, čo si vyžaduje vhodnú konštrukciu domu a vykurovanie v chladnejších mesiacoch. Presun do práce alebo za zábavou vyžaduje automobil; cesta na letisko trvá asi 45 minút, do nemocnice 10 až 15 minút. Okolie ponúka možnosti pre turistiku a golf, keďže v okolí je niekoľko ihrísk. Nákupy sa vykonávajú v supermarketoch vzdialených niekoľko kilometrov. Udržiavanie veľkého pozemku si vyžaduje systematický prístup.
Infraštruktúra v okolí je zameraná na individuálnu dopravu. Verejná doprava je obmedzená, čo potvrdzuje nevyhnutnosť automobilu. Najbližšie supermarkety sa nachádzajú vzdialené približne 3,7 kilometra. Zdravotná starostlivosť je zastúpená nemocnicou v rádiusu 6,5 kilometra a lekárňou približne 700 metrov od lokality. Golfová infraštruktúra je hustá; tri ihriská sú v dosahu 3 kilometrov. Prístav Puerto Banús, ako centrum nákupov, je vzdialený necelých 9 kilometrov.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu projektu v oblasti Benahavís. Značka označuje pozemok v uzavretom komplexe Monte Mayor. Viditeľné sú cestné spojenia smerujúce k pobrežnej ceste A-7. Zvýraznené sú blízke golfové ihriská a prístav Puerto Banús.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v municipálnej oblasti Benahavís, ktorá slúži ako spojnice medzi pobrežnými centrami Marbella (14 km) a Estepona. Táto pozícia zabezpečuje prístup k službám v oboch mestách. Historické mesto Ronda je vzdialené približne 50 kilometrov smerom do vnútrozemia. Región je definovaný kontrastom medzi hustým turizmom na pobreží a zachovanou vidieckou krajinou v horách.
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú vzdialené približne 6,6 až 6,7 kilometra, čo predstavuje cestu autom trvajúcu asi 10 až 15 minút. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 48 kilometrov, Gibraltar približne 50 kilometrov. Golfový areál La Zagaleta je vzdialený 2,2 kilometra, Marbella Club Golf Resort 2,3 kilometra. Elektrická nabíjacia stanica je dostupná na vzdialenosť 277 metrov. Medzinárodná škola v Estepone je 6 kilometrov ďaleko.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblať Benahavís sa vyznačuje stredomorským podnebím s vplyvmi vnútrozemia. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,1 °C. Vzhľadom na nadmorskú výšku 204 metrov sú letné noci chladnejšie a zimy mierne chladnejšie než priamo na pobreží. Ročne je zaznamenaných približne 3 846 hodín slnečného žiarenia. Kúpacia sezóna v mori trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody prekročí 20 °C. Okolie pozostáva z borovicových lesov a krasových útvarov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú prírodného charakteru. Väčšina rekreačných aktivít v bezprostrednom okolí je viazaná na golf. Kluby La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort a El Higueral poskytujú ihriská s vysokým štandardom. Pre športové aktivity slúži mestské športové centrum a bazén vzdialený menej ako 1 kilometer. Turistika je možná v okolitých kopcoch s vyhľadovými bodmi. Marina Puerto José Banús je vzdialená 8,7 kilometra.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v municipálnej oblasti Benahavís, ktorá slúži ako spojnice medzi pobrežnými centrami Marbella (14 km) a Estepona. Táto pozícia zabezpečuje prístup k službám v oboch mestách. Historické mesto Ronda je vzdialené približne 50 kilometrov smerom do vnútrozemia. Región je definovaný kontrastom medzi hustým turizmom na pobreží a zachovanou vidieckou krajinou v horách.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Fuente Lirios v Benahavíse, ktorý má nižšiu vstupnú cenu, ponúka Monte Mayor väčšiu rozlohu pozemku a exkluzívnejšie prostredie s vyššou úrovňou súkromia. Altura 160, s cenou od 499 000 eur, sa môže nachádzať v modernejšej zástavbe, avšak Monte Mayor vyzníva vďaka už vypracovaným architektonickým plánom. Akou Gardens v Estepone predstavuje apartmánové bývanie s kompletnými službami, zatiaľ čo tento pozemok vyžaduje samostatnú výstavbu. Rozdiel je aj v dostupnosti; Estepona je bližšie k letisku v Gibraltári, zatiaľ čo Benahavís ponúka vyváženejší prístup k Marbelle a Malage.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID