关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，马拉加省贝纳哈维斯市境内。地处内陆山区，坐落在马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的山脉地带。该位置属于蒙特马约尔高尔夫与乡村俱乐部的一部分，距离地中海海岸线约7公里，地理位置兼具乡村的宁静与海岸的便利。
该地块适合寻求隐私和定制居住空间的买家，提供从零开始建造住宅的机会。其朝向确保了全天 optimal 的日照，适合重视安静自然环境但不希望远离城市便利设施的居民。对于高尔夫爱好者和需要高度安全感的住户来说，这一位置符合特定的生活需求。
该项目为已开发完成的住宅用地，土地具备立即建设条件。虽然原始地块登记时间较早，但目前状态为待建。目前已有一套由建筑师设计的现代别墅方案和效果图，买家可以直接利用这些设计进行施工许可申请，从而跳过初步设计阶段，加快项目的启动速度。
该地块不提供现成的居住空间，买家必须承担完整的建设过程。由于位于内陆山区，日常出行必须依赖私人汽车，不适合希望步行到达海滩或市中心的住户。此外，作为封闭式社区的一部分，业主需遵守社区的维护和建筑规范，可能涉及相关的社区费用。
这种情况适合那些希望按照自己的规格和审美建造房屋的买家，而不是购买现成的公寓或别墅。它也适合优先考虑隐私和安全的住户，特别是那些寻找避暑居所或退休住所的国际买家。此外，对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场是一个显著优势。贝纳哈维斯市政厅在处理建筑许可方面以高效著称，这也是选择此地建房的实用考量因素之一。由于需要自行管理建设过程，它更适合有耐心并愿意参与项目监督的投资者。
作为土地项目，其“质量”体现在地块的平整度和基础设施的接入情况。蒙特马约尔社区通常配备高标准的道路系统和公用设施接入。现成的建筑方案展示了建造高品质当代别墅的潜力，包括现代化的空间布局和利用自然光线的设计。买家可以根据自己的预算选择从标准到豪华的各种内饰材料，但需确保符合社区的整体建筑规范。周边现有的豪宅建筑风格也为新建房屋的品质设定了参考标准。
该地块的起始售价为495,000欧元。此价格仅针对土地本身，后续的建筑成本、税费和许可证费用需额外计算。考虑到地块的面积、朝南的朝向、开阔的景观以及所在的高端社区位置，该定价反映了这一区域土地市场的基准水平。价格波动主要取决于最终的建筑规模和所选用的材料等级。
这是一个位于封闭式社区内的宁静居住地，以24小时安保和周边的自然景观为特征。日常生活节奏缓慢且私密，周围是保护森林和高尔夫球场。虽然地处乡村，但驱车短途即可到达餐饮和购物场所。对于居民而言，早晨可以在阳光充足的露台上俯瞰山谷，下午则可以在附近的球场打球。社区内部道路蜿蜒，保持了低密度的居住环境。这里的夜晚非常安静，主要声音来自自然，适合那些希望远离城市喧嚣但又不愿完全与世隔绝的人群。贝纳哈维斯以其众多的餐厅而闻名，被称为“太阳海岸的餐厅”，为居民提供了丰富的餐饮选择。
生活在贝纳哈维斯意味着处于山脉和海岸之间的过渡地带。距离最近的城镇中心约有几公里车程，居民通常需要开车前往超市和医院。马尔贝拉和埃斯特波纳都在15分钟至20分钟的车程范围内，提供了广泛的商业、娱乐和医疗设施。周边2公里范围内有少量餐厅和咖啡厅，满足基本的社交需求。该区域的基础设施完善，但保持了乡村风貌，没有过度商业化的嘈杂。
地图显示了地块在蒙特马约尔社区的具体位置，以及通往主要海岸公路AP-7和A-7的连接路线。周边标记了La Zagaleta等主要高尔夫球场以及保护森林的范围。可以看出，该地块位于山脊一侧，拥有朝南的视野，距离最近的城镇入口有一定的缓冲距离，确保了隐私。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯位于太阳海岸地区的西部内陆，是该地区重要的居住区。该项目位于该市的高端住宅区域，是连接富裕的沿海城市（如马尔贝拉）与内陆山区的枢纽。相比沿海的密集开发，这里保持了更多的自然风貌和低密度建筑，是区域内寻求高品质乡村生活的首选地段之一。
地块距离最近的马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约51公里，车程通常在45分钟至1小时之间，视交通状况而定。距离最近的沙滩Playa del Saladillo约6.6公里。周边高尔夫资源丰富，La Zagaleta Country Club、Marbella Club Golf Resort和El Higueral高尔夫球场均在3公里范围内。最近的超市位于3.7公里外，医院和药店也在数公里半径内，日常生活便利性较高。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔约204米，属山地地形，年平均气温为18.1°C。夏季温暖干燥，冬季温和，年平均日照时间长达3846小时。周围是茂密的地中海森林和山脉，空气质量较好。由于地势较高，夏季通常比海岸线地区稍微凉爽，享有自然通风。地理位置使其免受沿海地区潮湿气候的部分影响，全年大部分时间适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目位于内陆，但车程10至15分钟内可到达多个蓝旗海滩，如Playa del Saladillo。重点娱乐设施集中在周边的高端高尔夫俱乐部，这些球场不仅提供运动设施，还通常包含社交会所。附近有市政体育中心（Pabellon Municipal de Deportes），提供健身房和游泳池。对于喜欢户外活动的居民，周围的山脉和自然保护区提供了徒步和山地骑行的路线。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯位于太阳海岸地区的西部内陆，是该地区重要的居住区。该项目位于该市的高端住宅区域，是连接富裕的沿海城市（如马尔贝拉）与内陆山区的枢纽。相比沿海的密集开发，这里保持了更多的自然风貌和低密度建筑，是区域内寻求高品质乡村生活的首选地段之一。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与贝纳哈维斯的其他项目如Fuente Lirios或Altura 160相比，蒙特马约尔的这个地块提供了更大的土地面积和完全的定制自由度，而不是购买受限的公寓或联排别墅。虽然价格与Altura 160相似，但这里是购买土地，适合希望拥有独栋豪宅的买家。相比埃斯特波纳的Acqua Gardens等项目，蒙特马约尔更加偏重于自然景观和 exclusivity，距离海滩稍远，但提供了更高的隐私标准和更接近高尔夫的生活方式。在位置上，它比位于马尔贝拉黄金地段的房产更具乡村特色，价格通常也更为合理，同时保留了快速进入城市中心的便利性。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID