Situat în comunitatea închisă Monte Mayor din Benahavís, acest teren rezidențial de 2.775 m² oferă o poziție orientată spre sud cu vedere la vale, munți și mare. Zona se caracterizează printr-un mediu natural protejat, oferind intimitate și liniște. Proiectul include planuri arhitecturale pentru o vilă contemporană, ceea ce permite începerea rapidă a procesului de construcție într-o zonă cunoscută pentru eficiența administrativă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în interiorul țării, în zona montană a Benahavís, la aproximativ 14 km de Marbella și 7 km de coastă. Accesul se face printr-o comunitate rezidențială securizată, poziționată între zonele mai urbane și natură. Această locație oferă echilibru între izolare rurală și accesibilitatea la infrastructura turistică a Coastei del Sol.
Acest teren răspunde nevoii de spațiu larg și personalizare, permițând construirea unei vile individuale cu o suprafață utilă de aproximativ 338 m². Configurația este potrivită pentru cei care caută intimitate în setări cu locuințe unifamiliale și conexiune directă cu natura și zonele verzi din împrejurimi, departe de agitația urbană.
Terenul este pregătit pentru construcție, cu un procent edificabil de 12,2% și planuri arhitecturale deja existente. Procesul de obținere a permiselor de construire în Benahavís este cunoscut pentru eficiență, iar infrastructura urbanizației este finalizată. Această facilitate poate reduce timpii de așteptare pentru începerea lucrărilor față de alte zone aflate în stadiu incipient.
Locația necesită utilizarea unui autoturism pentru toate deplasările zilnice, având în vedere distanța până la cele mai apropiate magazine (3,7 km) și servicii. Nu este o proprietate "cheie în mână"; cumpărătorul trebuie să gestioneze integral procesul de construcție. Accesul la plajă nu este la mică distanță de mers pe jos și nu există facilități comerciale imediate în incinta comunității.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care doresc să își construiască o locuință după propriile specificații și care nu caută o proprietate gata locuită. De asemenea, este relevant pentru cei care prioritizează accesul la cluburi de golf private și liniștea zonei montane, acceptând dependența de autoturism. Această opțiune este adecvată pentru rezidenți care nu necesită facilități urbane imediate.
Fiind un teren, calitatea finisajelor este încă la stadiul de planificare, dar planurile propun o vilă contemporană. Infrastructura comunității Monte Mayor include drumuri asfaltate și securitate 24 de ore, asigurând un standard ridicat de întreținere a zonelor comune. Calitatea vieții este susținută de peisajul natural dens și de distanța față de sursele de zgomot urban.
Prețul de pornire este de 495.000 € pentru teren, excluzând costurile de construcție, taxele și honorariile profesionale. Variabilitatea finală a investiției va depinde de specificațiile finisajelor și de detaliile executiei vilei. Comparativ cu alte parcele din zona Monte Mayor, prețul reflectă dimensiunea suprafeței și orientarea solară optimă.
Viața aici urmează un ritm lent, definit de liniștea munților și de priveliștile largi asupra văii. Activitățile zilnice se concentrează în jurul proprietății sau implică deplasări cu mașina către cluburile de golf din apropiere sau către localitatea Benahavís. Atmosfera este rezidențială, fără agitația turistică de pe coastă, favorizând relaxarea în aer liber datorită numărului mare de ore de soare. Climatul blând permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Situat la 204 metri altitudine, terenul beneficiază de o poziție care oferă o perspectivă largă asupra coastei. Marbella se află la 14 km, oferind acces la magazine premium și unități medicale. Drumurile de acces sunt sinuoase, specifice zonei montane, ceea ce necesită o atenție sporită la condus, dar asigură o tranziție clară între mediul urban și refugiul privat.
Vizualizarea hărții arată poziția terenului în interiorul comunității închise, evidențiind distanța față de coastă și relieful montan. Se pot observa drumurile de acces, zona verde înconjurătoare și vecinătatea cu cluburile de golf din zona Benahavís.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este situat strategic între Marbella și Estepona, oferind o bază pentru explorarea Coastei del Sol de Vest. Deși este o comună montană, proximitatea față de autostrada A-7 permite conexiuni rapide. Zona Monte Mayor este considerată una dintre cele mai exclusive din regiune, datorată rezidenței sale de înaltă clasă și a amplasării în natură.
Luchthavenul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km, iar aeroportul Gibraltar la o distanță similară. Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa del Saladillo, sunt la 6,6 km. Cluburile de golf de prestigiu, inclusiv La Zagaleta, sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașină, fiind un punct forte al locației.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o temperatură medie anuală de 18,1°C, cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Altitudinea de 204 metri contribuie la un climat ușor mai răcoros vara decât pe litoral. Sezonul de înot se desfășoară pe durata a patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, iar vegetația densă din jur protejează terenul de vânturile puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Peisajul este dominat de vegetația forestieră și dealurile, dar coasta este accesibilă în scurt timp. Recreerea se concentrează pe golf, cu mai multe terenuri în raza de 3 km, inclusiv La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort. Nu există facilități de natale în comunitate, aceasta fiind axată pe natură și sporturi de club.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este situat strategic între Marbella și Estepona, oferind o bază pentru explorarea Coastei del Sol de Vest. Deși este o comună montană, proximitatea față de autostrada A-7 permite conexiuni rapide. Zona Monte Mayor este considerată una dintre cele mai exclusive din regiune, datorată rezidenței sale de înaltă clasă și a amplasării în natură.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din Fuente Lirios și Altura 160, acest teren din Monte Mayor se află într-un segment de preț similar, dar oferă o suprafață mai mare și o mai mare intimitate datorită caracterului de comunitate închisă. Spre deosebire de Acqua Gardens din Estepona, care este o dezvoltare de apartamente, aceasta este o oportunitate pentru o casă individuală. Regiunea Benahavís este în general mai scumpă decât zonele interioare din Malaga, dar reflectă un nivel de securitate și exclusivitate mai ridicat decât proiectele urbane dens populate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID