Ez a 2775 négyzetméteres építési telek Benahavísban, a Monte Mayor elzárt közösségében található. A déli fekvés biztosítja a napfényt egész nap, míg a magaslati helyzet panorámás kilátást nyújt a völgyre és a tengerre. A telek 12,2 százalékos beépíthetőséggel rendelkezik, amely lehetővé teszi egy körülbelül 338 négyzetméteres villa felépítését. A projekt már tartalmaz építészeti terveket és vizualizációkat, ami egyszerűsíti az engedélyezési folyamatot. A terület hegyvidéki környezetben helyezkedik el, közvetlen közel a természetvédelmi övezetekhez, de mégis elérhető távolságra a Costa del Sol infrastruktúrájától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benahavís község területén, 204 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Közvetlen szomszédságában találhatóak a régió legjelentősebb golfpályái, mint a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort. A környék hegyes és erdős jellegű, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, ami kizárólag autós közlekedést igényel a napi ügyintézéshez.
Ez a telek megfelel azoknak a vevőknek, akik egyéni tervezésű otthonra vágynak távolabb a városközpontoktól. A funkcionális életvitelhez elengedhetetlen a saját gépkocsi használata, mivel a helyi tömegközlekedés korlátozott. A környezet csendes és privát, ezért elsősorban azok számára alkalmas, akik értékelik a nyugalmat és a természethez való közelséget a kényelmi szolgáltatások közvetlen közelsége helyett.
A telek építési engedéllyel rendelkezik, és az építészeti tervek, valamint a kiviteli rajzok már elkészültek. A maximális beépíthető terület 338,55 négyzetméter. A Benahavís-i önkormányzat általában gyors engedélyezési folyamatot biztosít, így a földmunkák megkezdése rövid időn belül lehetséges a vásárlást követően. A terület infrastruktúrája készen áll a csatlakoztatásra.
A projekt nem kínál kész lakóegységet vagy azonnali beköltözési lehetőséget, mivel a vásárlás után építkezés szükséges. A területen nincsenek helyi kereskedelmi egységek vagy szórakoztató létesítmények gyalogos távolságon belül. A hegyes terep és az elszigetelt fekvés korlátozhatja a mobilitást, különösen azok számára, akik nem vezetnek, vagy akik közvetlen tengerparti sétányt keresnek.
Ez a projekt megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik nem találnak megfelelő kész ingatlant a piacon, és saját ízlésük szerint szeretnék felépíteni otthonukat. Aki értékeli a privát szférát és a 24 órás biztonságot, az megtalálhatja a számításait a Monte Major falai között. Azoknak is ajánlott, akik aktív golfosok, hiszen a leghíresebb pályák közvetlen közelében található a telek. A helyszín nem megfelelő azok számára, akik városi közlekedésre vagy sétálóövezethez való közelségre vágynak. A befektetők számára azért lehet vonzó, mert Benahavís stabil értékállóságot mutat. Családok akkor választhatják ezt a helyszínt, ha gyermekeik már felnőttek, vagy ha az iskolába járás autós utazással megoldható.
Mivel jelenleg csak a telek kerül értékesítésre, az általam írt leírás a lehetséges építési minőségre és a meglévő infrastruktúrára vonatkozik. A telek már rendelkezik engedélyezett építési tervvel, amely egy modern, 338 négyzetméteres villa létrehozását teszi lehetővé. A terület geológiai adottságai stabil alapot nyújtanak az építkezéshez. A környékbeli épületek minősége általában magas színvonalú anyaghasználatot tükröz, különösen a Monte Major elzárt közösségében. A Benahavís-i építési előírások szigorúak a természetvédelmi övezetek miatt, ami garantálja a harmonikus beépítést. A tervezett villa tervezése során a napfény hasznosítása és a panorámás kilátás maximalizálása volt a fő szempont. A jövőbeli épületgépészet és energetika az új szabályozásoknak megfelelően korszerű, például hőszivattyús rendszerekkel vagy napkollektorokkal kiegészíthető.
A telek ára 495 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 2775 négyzetméteres földterületet. Ezen felül szükséges kalkulálni az építési költségekkel, a tervezői díjakkal és az engedélyeztetési költségekkel, amelyek a választott anyagok és méretek függvényében változhatnak. A Benahavís-i építési telekárak a helyszín exkluzivitása és a kilátás miatt a magasabb kategóriába tartoznak a régióban. A környéken lévő hasonló projektek, mint az Altura 160, árviszonyai megerősítik ezt a pozicionálást.
A Monte Major-i környezet a reggeli csendet és a napfényt kínálja a déli fekvésű teraszokon. A mindennapi ritmus itt a természet és az autózás köré szerveződik. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek, Benahavís városában vagy a közeli San Pedro de Alcántarában találhatók, amelyek rövid autózással érhetők el. A kilátás a völgyre és a távolban a tengerre állandó vizuális keretet ad a napnak. A terep domborzati viszonyai miatt a sétálás helyett inkább az autó használatát, illetve a közeli golfpályák kihasználását javasolják az itt lakók. A helyi klíma enyhe, de a magasság miatt az esték hűvösebbek lehetnek, mint a parton. A közösség 24 órás biztonsággal rendelkezik, ami magánéleti nyugalmat biztosít. Az itt élők napi rutinja magában foglalhatja a golfjátékot, a túrázást a környező hegyekben vagy a rövid autózást a tengerparti strandokhoz.
A környék infrastruktúrája az autós forgalomra van optimalizálva. A legközelebbi napi bevásárlási lehetőségek 3,7 kilométerre, Benahavís központjában találhatók. A strandok, például a Playa del Saladillo, kb. 6,6 kilométerre fekszenek, így autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A régió legfontosabb repülőtere, a Malaga-Costa del Sol, 48 kilométerre található. A közeli városok, mint Marbella (14 km) vagy Estepona, szélesebb szolgáltatási kört és nemzetközi iskolákat kínálnak. A tömegközlekedés korlátozott, mindössze egy buszvonal érinti a területet, ezért a mobilitás kulcsfontosságú. A közeli sportlétesítmények, mint a helyi sportcsarnok és a uszoda, 1 kilométeren belül elérhetők. Az egészségügyi ellátás a 6,5 kilométerre lévő kórházban biztosított.
A térkép a Monte Major urbanizáció helyét mutatja Benahavís község északi részén. A zöld területek a természetvédelmi övezeteket jelölik, míg a piros pontok a közeli golfpályákat és létesítményeket. Az úthálózat jól látható, és a domborzati viszonyok tükrözik a hegyvidéki jellegzetességeket. A tengerparti sáv kb. 6-7 kilométerre délre található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai pozíciót foglal el Marbella, Estepona és Ronda között. A település 7 kilométerre a tengerparttól, de a Monte Major urbanizáció még beljebb, a hegyekben helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes vidéki életet, miközben a nyugati Costa del Sol főbb forgalmi útvonalai és az A-7 autópálya gyorsan elérhetők. A városrész jól elszigetelt a nagyvárosi zajtól, de mégis a 'Golf-völgy' részének tekinthető.
A tengerparti strandok közvetlen közelében találhatóak, a Playa del Saladillo és az Isdabe kb. 6,5-7 kilométerre. A legközelebbi golfpályák, mint a La Zagaleta Country Club és a Marbella Club Golf Resort, 2-3 kilométerre helyezkednek el, ami vonzó a sportkedvelőknek. A Malaga repülőtér távolsága 48 kilométer, ami autópályán keresztül körülbelül 40-45 perc autózással érhető el. A nagyobb városok, mint Marbella vagy Estepona, 15-20 percnyi útra vannak. Az EV-töltőállomások jelenléte (277 méterre) támogatja az elektromos autók használatát.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 204 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe klímát biztosít. Az éves átlaghőmérséklet 18,1 Celsius-fok, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 25-30 fokot. A régió évente 3846 órányi napsütést élvez. A hegyvidéki fekvés miatt a tengerparti területeknél kissé hűvösebb lehet az éjszakai időszak. A tengerszint feletti magasság miatt a páratartalom alacsonyabb, mint közvetlenül a parton. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, áprilistól októberig tart. A domborzati viszonyok (kombináció völgyekkel és lejtőkkel) lehetővé teszik a természetes szellőzést és a panorámás kilátást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Saladillo és Isdabe, amelyek kb. 6-7 kilométerre találhatók. Ezek a strandok részben homokosak és kavicsosak, és nyáron népesek lehetnek. A környék kiemelkedő a golflehetőségeiről, hiszen a La Zagaleta és az El Higueral golfpályák 3 kilométeren belül elérhetők. Ezek a klubok nemzetközi szabványú pályákat kínálnak. A településen belül található a Pabellon Municipal de Deportes, ahol több sportágat is lehet űzni, valamint a nyilvános uszoda. A természetjárásra a közeli kilátópontok, mint a Mirador del Tajo del Novio, nyújtanak lehetőséget. A kikötők közül a Puerto Banús 8,7 kilométerre található.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai pozíciót foglal el Marbella, Estepona és Ronda között. A település 7 kilométerre a tengerparttól, de a Monte Major urbanizáció még beljebb, a hegyekben helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes vidéki életet, miközben a nyugati Costa del Sol főbb forgalmi útvonalai és az A-7 autópálya gyorsan elérhetők. A városrész jól elszigetelt a nagyvárosi zajtól, de mégis a 'Golf-völgy' részének tekinthető.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Monte Major pozicionálása eltér a közvetlen tengerparti projektekétől, mint például az Esteponában található Acqua Gardens. Míg az Acqua Gardens közvetlen városi hozzáférést és apartmanokat kínál, addig a Monte Major kizárólag nagyobb családi házak építésére alkalmas telekeket, és csendesebb, exkluzívabb környezetet biztosít a sűrűbb beépített területekhez képest. Árszinten hasonló a benahavísi Altura 160 projekthez, de a Monte Mayor a hegyoldalban való elhelyezkedése miatt kedvezőbb kilátást és nagyobb privát szférát kínál. A szomszédos Marbellához képest itt az ingatlanárak általában magasabbak a négyzetméterre vetítve a ritkaság és a biztonság miatt. A regionális kínálatban ez a projekt az off-plan kategóriába tartozik, de a földmunka utáni fázisban van, szemben a teljesen új fejlesztésekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID