Овај грађевински плац површине 2.775 m² налази се у заједници Монте Мајор у општини Бенахавис. Парцела је окренута ка југу, што обезбеђује изложеност сунцу током дана. Са локације се пружају погледи на долину, планине и море. На земљишту је могуће изградити објекат са бруто површином од 338,55 m² на основу кофицијента изградивости. Припремљени архитектонски пројекти су доступни. Удаљеност до обале износи око 6,5 километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у затвореној урбанизацији на падинама изнад Бенависа. Окружују га заштићена шумска подручја и престижни голф терени. Ово подручје карактерише се мирним и руралним окружењем. Локација нуди приватност, али је физички одвојена од обалских насеља. Приступ локацији се остварује преко локалних путева.
Ово својство одговара купцима који траже земљиште за изградњу резиденције према сопственим стандардима. Пажња је усмерена на простор, тишину и контакт са природом. Парцела нуди могућност креирања баште и спољних тераса. Коришћење личног возила је неопходно за све дневне активности.
Ради се о грађевинском земљишту са постојећим пројектним планом за модерну вилу. Процес изградње још није започет. Доступна документација може убрзати процедуру добијања дозвола. Општина Бенахavis се наводи као ефикасна у поступку издавања грађевинских дозвола.
У околини парцеле не постоје пешачке стазе до основних наменица. Супермаркети и услуге нису у пешачком домету. Само земљиште не нуди готов смештај нити инфраструктуру за рекреацију на месту. Локација захтева аутомобил ради мобилности.
Овај пројекат погодује купцима који имају искуства са процесом изградње куће. Одговара особама које желие потпуну контролу над распоредом и дизајном своје будуће резиденције. Такође је погодно за љубитеље голфа због близине терена. Није погодно за оне који траже тренутно усељење или за оне са ограниченим покретљивошћу због терена.
Квалитет будућег објекта зависи од избора извођача радова. Постојећи планови предвиђају савремену архитектуру са великим стакленим површинама. Геолошки састав терена омогућава стабилну фундаментацију. Енергетска ефикасност може се реализовати кроз инсталацију соларних панела на јужној страни. Коришћење квалитетних материјала је препоручено због изложености медићанском климату.
Основна цена земљишта износи 495.000 евра. У овај износ није укључен трошак изградње, пројектовања ни пореза на трансфер некретнина. Поред цене плаца, купац треба да рачуна на трошкове материјала и рада. У поређењу са суседним локацијама, цена одражава премијум због положаја у заштићеној заједници.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму природе. Јутарња светлост осветљава терен због јужне експозиције. Тишина преовлађује, што погодује опуштању, али није погодно за оне који воле урбани динамизам. Обављање куповине или посла захтева планирање вожње до долине или обале. Пут до плаже траје отприлике 15 до 20 минута аутомобилом. Ово је подручје намењено животу у кући, а не боравку на улици.
Општина Бенахавис налази се између туристичких центара Марбела и Естепона. Удаљеност до Марбеле је око 14 километара. Школе и међународне институције су доступне у радијусу од 15 минута вожње. Иако је парцела изолована, регион пружа приступ свим видовима услуга кроз добро повезану путну мрежу. Околина се састоји углавном од вила и природних простора.
Карта приказује локацију парцеле унутар шумовитог подручја Монте Мајор. Видљиво је растојање до обале и суседних голф терена. Приступни путеви су уских профила, карактеристични за брдске насеобине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис заузима стратешки положај између Марбеле и Естепона, изнад аутопута А-7. Овај положај омогућава брз приступ динамичним центрима на обали, док задржава карактер традиционалног андалузијског села. Подручје Монте Мајор спада у екскурзивнији део регије.
Међународни аеродром Малага је удаљен 48 километара. Најближе плаже, попут Плаја дел Саладило, налазе се на 6,6 километара у ваздушној линији. Голф терени Ла Загалета и Марбела Клуб су на удаљености од око 2,5 километара. Апотека се налази на 700 метара, а супермаркет на 3,7 километара. Лични возило је неопходно.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 204 метра. Просечна годишња температура је 18,1 степени Целзијуса. Регија има више од 3.800 сунчаних сати годишње. Због надморске висине, вечери су често нешто свежље него на обали. Шумски покривач у околини доприноси квалитету ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Коста дел Сол нуди разноврсне могућности за спорт и забаву. У близини су луке Пуерто Банус и Естепона. Голф је доминантна активност у околини због бројних терена. Пејзажи око Бенависа пружа стазе за планинарење и бициклизам. Море је погодно за пливање током четири месеца у години.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL844373
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Фуенте Лириос у Бенахавису, који почиње од 395.000 евра, овај плац нуди већу површину и локацију у затвореној заједници, што оправдава вишу цену. Пројект Алтура 160 има сличну цену (од 499.000 евра), али може понудити другачије карактеристике попут ближе удаљености до amenities. Аква Гарденс у Естепони је скупљи (од 524.600 евра) и представља станове, а не земљиште. Монте Мајор се издваја по нивоу приватности и директном контакту са шумом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
