Ця житлова ділянка площею 2775 м² розташована в закритому районі Монте-Майор у муніципалітеті Бенаавіс. Ділянка має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня, і пропонує панорамні види на долину, гори та море. Місце характеризується спокійною атмосферою та наявністю цілодобової охорони. Ціна пропозиції стартує від 495 000 євро. Ділянка має дозволений коефіцієнт забудови, що дозволяє збудувати сучасну віллу площею до 338,55 м² за вже готовим архітектурним планом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в глибині території Бенаавіса, в гірській місцевості, оточеній заповідною природою. Він розташований у престижному мікрорайоні Монте-Майор, який відомий своєю відокремленістю та безпекою. Поруч знаходяться відомі гольф-клуби, що визначає статус місцевості. Це територія, де переважає сільський ландшафт з помірною щільністю забудови.
Цей проект задовольняє потребу в автономному житлі та створенні індивідуального простору. Місце підходить для тих, хто цінує конфіденційність та тишу, а не вигоди міської інфраструктури поруч з будинком. Це рішення для покупців, які готові інвестувати час у будівництво задля отримання життя наодинці з природою, з можливістю реалізації власних архітектурних задумів.
На даний момент об'єкт являє собою ділянку землі, готову до початку будівництва. Вже розроблений архітектурний проєкт та візуалізації майбутньої вілли, що оптимізує процес підготовки. Дозволена площа забудови становить 12,2% від загальної площі ділянки. Стадія проекту дозволяє переходити безпосередньо до отримання будівельних дозволів та зведення будівлі без затримок на первинне проєктування.
Проект не надає готового житла для негайного заселення. Відсутня пішохідна доступність до основної інфраструктури: супермаркети та послуги знаходяться на відстані кількох кілометрів. Локація не передбачає можливості життя без особистого транспорту. Також ділянка має обмеження щодо висотності та щільності забудови, що регулюється місцевими нормами.
Ця пропозиція відповідає інтересам інвесторів або приватних осіб, які планують переїзд на постійне місце проживання з метою будівництва житла за власним смаком. Це також варіант для тих, хто шукає актив для капіталовкладення в землю в престижному районі з обмеженою пропозицією нових ділянок. Не підійде для покупців, які шукають готове житло "під ключ" або тимчасове житло на відпустку без наміру займатися будівництвом. Це рішення для сімей, які потребують значного простору та високого рівня приватності.
Оскільки це проєкт ділянки, якість майбутнього житла залежить від реалізації архітектурних планів, які вже включені до вартості. Передбачається будівництво сучасної вілли з використанням матеріалів, що відповідають стандартам закритого мікрорайону Монте-Майор. Проєкт передбачає великі скляні поверхні для максимізації природного світла та видів. Технічні нюанси, такі як системи опалення та ізоляція, можуть бути адаптовані під вимоги замовника на етапі будівництва.
Вартість ділянки фіксується на рівні 495 000 євро. Ціна включає вартість землі та вже підготовлений архітектурний проєкт. У порівнянні з цінами на готові вілли в цьому ж комплексі, ця пропозиція представляє собою вхідний пул інвестування, оскільки повна вартість об'єкта складатиметься з ціни ділянки та витрат на будівництво. Ринкові показники ділянок у Бенаавісі зазвичай залежать від виду та площі, даний об'єкт знаходиться в середньо-високому ціновому сегменті для землі.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається навколишньою природою та гірським ландшафтом. Вранці ділянка отримує максимальну кількість сонячного світла завдяки південній орієнтації, створюючи сприятливі умови для відпочинку на відкритому повітрі. Через відокремленість громади тут панує тиша, яку порушують лише звуки природи. Повсякденне життя вимагає планування поїздок: поїздка до найближчого магазину або школи займає певний час. У вечірній час атмосфера стає максимально спокійною, що характерно для гірських районів узбережжя. Це простір, де межа між житлом та довкілля є зруйнованою завдяки панорамним видам та передбачуваним терасам у проєкті.
Бенаавіс має репутацію місця з високою якістю життя та гастрономічними традиціями, проте сам проект знаходиться в більш відокремленій зоні. Доступ до послуг забезпечується через мережу доріг, що ведуть до узбережжя та містечка. Наявність гольф-полів поруч формує специфічне соціальне оточення. Інфраструктура для сімей включає школи та спортивні центри в радіусі кількох кілометрів, що підтримує комфортне життя за межами міської суєти.
Карта демонструє континентальне розташування об'єкта відносно узбережжя Коста-дель-Соль. Чітко видно, що ділянка інтегрована в гірську систему з обмеженим доступом, забезпечуючи відокремленість від основних транспортних потоків.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенаавіс займає стратегічне положення між популярними курортами Марбелья та Естепона. Це дозволяє мешканцям користуватися розвиненою інфраструктурою великих міст, залишаючись в більш тихій та екологічно чистій зоні. Муніципалітет відомий своєю ефективністю у видачі будівельних дозволів, що спрощує процес розробки.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 48 кілометрів. Найближчі пляжі, такі як Плая-дель-Саладільо, знаходяться за 6,6 кілометра. Для щоденних покупок потрібно їхати приблизно 3,7 кілометра до найближчого супермаркету. Залізничне сполучення відсутнє в безпосередній близькості, тому основним та необхідним транспортним засобом є автомобіль. Медичні заклади доступні в радіусі 6,5 кілометра.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота розташування ділянки становить 204 метри над рівнем моря, що створює трохи прохолодніший мікроклімат порівняно з узбережжям влітку. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що сприяє ефективному використанню сонячних батарей. Рельєф характеризується пагорбами та природною зеленню, що забезпечує природну вентиляцію території та відсутність задухи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча ділянка знаходиться в горах, доступ до моря організований через швидкісні траси і займає небагато часу. Пляжі в районі Естепона та Марбелья, зокрема Плая-дель-Саладільо, знаходяться в короткій досяжності. Основною місцевою розвагою є гольф: поруч знаходяться клуби La Zagaleta та El Higueral, що робить цю локацію привабливою для любителів цього спорту.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенаавіс займає стратегічне положення між популярними курортами Марбелья та Естепона. Це дозволяє мешканцям користуватися розвиненою інфраструктурою великих міст, залишаючись в більш тихій та екологічно чистій зоні. Муніципалітет відомий своєю ефективністю у видачі будівельних дозволів, що спрощує процес розробки.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними зонами, такими як Нуєва-Андалусія, ця локація в Бенаавісі пропонує вищий рівень приватності та меншу щільність забудови. Ціни на землю тут стабільні через обмежену пропозицію та високий попит з боку сегменту преміум. На відміну від Естепони, де доступність пляжів є вищою, тут перевагою віддається спокою та гористому ландшафту. Інфраструктура розвинена менше інтенсивно, але ключові об'єкти знаходяться в радіусі короткої поїздки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID