Этот участок площадью 2775 м² расположен на южном склоне в закрытом сообществе Монте-Майор, муниципалитет Бенавис. Локация открывает панорамные виды на долину, горы и море. Разрешение на застройку составляет 12,2%, что позволяет построить особняк площадью около 339 м². Участок находится в природной зоне вдали от городской суеты, но с доступом к необходимой инфраструктуре через охраняемый комплекс.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен во внутренней части региона примерно в 7 км от побережья, на высоте 204 метра над уровнем моря. Он является частью закрытого жилого комплекса Монте-Майор. Непосредственное окружение состоит из охраняемых природных зон и лесного массива, что определяет тихий характер местности.
Этот объект подходит для тех, кто ищет уединение и планирует индивидуальное строительство. Автомобиль является необходимостью для ежедневного передвижения. Основной фокус, создание bespoke-резиденции в безопасной среде с учетом возможностей застройки на 12,2% от площади земли.
Земля готова к застройке. Доступны архитекторские планы и визуализации проекта современного особняка. Процесс получения разрешения на строительство осуществляется через городской совет Бенависа. Участок предполагает возведение коттеджа площадью до 338,55 м² согласно существующим нормам.
На участке нет готового жилья; требуется полный цикл строительства. Пешая доступность к пляжу и центру города отсутствует. Общественный транспорт в районе ограничен одной линией. Для посещения магазинов и других услуг необходим автомобиль. Комплекс не предлагает общих удобств, характерных для отельных курортов.
Этот проект подходит для покупателей, которые хотят спроектировать и построить дом по своему усмотрению, а не покупать готовое решение. Он будет интересен тем, кто ставит приватность и тишину выше пешей доступности к инфраструктуре. Подходит не для тех, кому нужно срочное жилье или кто зависит от общественного транспорта, так как регулярные перемещения возможны только на личном автомобиле. Это хороший вариант для долгосрочного инвестирования в престижном закрытом районе. Образ жизни будущих жителей может быть связан с гольфом, учитывая близость к полю La Zagaleta Country Club (2,2 км). Также подходит для ценителей природного ландшафта.
Поскольку это участок, уровень отделки зависит от выбранного проекта строительства. Существующие архитекторские планы предлагают современный стиль виллы с учетом рельефа местности. Объем застройки ограничен 12,2% территории, что требует грамотного распределения площадей. Фундамент должен адаптироваться к наклону склона. Энергоэффективность будущего дома будет определяться выбранной изоляцией и системами, однако южная ориентация и высокое количество солнечных часов в году (3846) способствуют использованию солнечных панелей. Возможность установки частных систем очистки воды и климат-контроля будет зависеть от технического задания.
Цена участка начинается от €495,000. В эту стоимость входит только земля; расходы на строительство и отделку не включены и рассчитываются дополнительно. Цена за квадратный метр земли составляет примерно €178. В сравнении с соседними проектами, такими как Altura 160 (от €499,000), этот вариант предлагает большую площадь территории за сопоставимую стартовую стоимость. Необходимо учитывать инвестиции в проектную документацию и сам процесс стройки.
Жизнь в этом месте подразумевает режим, ориентированный на автомобильное передвижение. Утренние часы начинаются с естественного освещения на южной стороне участка. Окружающая среда отличается тишиной, доминирует природный ландшафт и холмистый рельеф. Соседи находятся на значительном удалении из-за больших площадей участков, что обеспечивает высокую степень приватности. Покупки продуктов и товаров первой необходимости выполняются в супермаркетах, расположенных в 3,7 км, или в самом Бенависе. Вечернее время проводится в спокойной атмосфере с видом на долину и горы. Это образ жизни в сельской местности, где близость к природе сочетается с относительно короткой дорогой к побережью и зонам отдыха. Важно учитывать наличие 24-часовой охраны въезда в комплекс.
Комплекс Монте-Майор, это закрытая территория с контролем доступа и охраной. До международного аэропорта Малаги 48 км. До города Марбелья, 14 км, что позволяет добираться до крупных коммерческих центров и ресторанов примерно за 20-25 минут. Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся на расстоянии 6,6 км. Важной особенностью окружения является близость к элитным гольф-клубам: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort и El Higueral. Локальные услуги ограничены: ближайший супермаркет находится в 3,7 км.
Карта отображает положение участка между горными хребтами и побережьем. Комплекс Монте-Майор расположен к северу от Сан-Педро-Алькантара. Доступ осуществляется через загородные дороги, проходящие через живописные холмы, что является типичным для андалусийской глубинки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Локация находится между Марбельей и Эстепоной, на территории муниципалитета Бенавис. Это горная деревня, удаленная от непосредственной линии моря на 7 км. Расстояние до Марбельи составляет 14 км. Внутреннее положение обеспечивает больше приватности по сравнению с прибрежными зонами плотной застройки.
Наличие автомобиля критически важно для проживания здесь. Пляжи Коста-дель-Соль расположены в 6,6 км. Ближайшее поле для гольфа (La Zagaleta Country Club) находится всего в 2,2 км. Для повседневных покупок нужно ехать до супермаркета в 3,7 км. Ближайшая больница находится в 6,5 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль доступен по автостраде на расстоянии 48 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 204 метра над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию. Средняя годовая температура составляет 18,1°C. Количество солнечных часов в год достигает 3846. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Окружающая природа представлена лесными массивами и холмами, что сохраняет зеленый ландшафт круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa del Saladillo, находится на расстоянии 6,6 км. Основные рекреационные возможности сосредоточены вокруг гольфа: в радиусе 3 км находятся такие клубы, как La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf. В самом Бенависе (0,7 км) находится муниципальный спортивный центр. Также поблизости есть смотровые площадки, популярные среди любителей пеших прогулок.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Локация находится между Марбельей и Эстепоной, на территории муниципалитета Бенавис. Это горная деревня, удаленная от непосредственной линии моря на 7 км. Расстояние до Марбельи составляет 14 км. Внутреннее положение обеспечивает больше приватности по сравнению с прибрежными зонами плотной застройки.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектом Fuente Lirios в Бенависе (от €395,000), данный участок предлагается по более высокой цене, но располагает большей территорией и находится в закрытом комплексе. Проект Altura 160 имеет сопоставимую стартовую цену (от €499,000), но подразумевает покупку готового жилья, тогда как Monte Mayor требует инвестиций в стройку. В отличие от Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600), который находится ближе к морю и городской среде, этот участок предлагает загородный образ жизни с упором на приватность и природу. С точки зрения логистики, удаленность от пляжа больше, чем у прибрежных проектов, но компенсируется близостью к элитным гольф-полям.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID