Monte Mayor bölgesindeki bu 2.775 m²lik arsa, Benahavís'in iç kesimlerinde, deniz, dağ ve vadi manzarasına hakim bir konumdadır. Güney yönlendirme sayesinde gün boyu güneş ışığı alır. Arsa, yaklaşık 338 m² büyüklüğünde bir konut inşa edilmesine izin veren %12,2 yapılaşma oranına sahiptir. Proje, çevresindeki korunan doğa alanlarına rağmen kuzeye doğru Marbella'ya ve güneye doğru kıyı şeridine yakın bir konumda bulunur. Mevcut mimari planlar ve görseller, inşa sürecine hız kazandırmak amacıyla hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arsa, Benahavís belediyesi sınırları içinde, Marbella ve Estepona'yı birbirine bağlayan dağlık bölgede yer alır. Kıyı şeridine yaklaşık 7 km mesafede olmasına rağmen, deniz seviyesinden 204 metre yükseklikteki konumu nedeniyle kırsal ve sakin bir karaktere sahiptir. Bölge, yoğun kentsel dokudan uzak, ancak ana yollar üzerinden kıyı şeridine erişimi olan bir geçiş alanındadır.
Bu arsa, hazır bir eve sahip olmak yerine, kendi özel tasarım konutunu inşa etmek isteyen bireyler için tasarlanmıştır. İnşaat sürecini yönetme sürecine katkı sağlayan mevcut proje planları, zamandan tasarruf arayanlar için bir avantajdır. Yaşam tarzı olarak doğa ve huzuru arayan, ancak golf sahaları veya plajlara kısa bir sürüş mesafesinde olmak isteyen kullanıcı profiline uyar.
Arsa, inşaat izni alımına uygun bir statüdedir. Benahavís belediyesi, inşaat izinleri verirken verimli ve hızlı prosedürleriyle bilinmektedir. Mevcut veriler, arsanın 1970'lerden beri planlı bir yapılaşma alanı olarak kadastral olarak tanımlandığını, ancak şu an yeni bir yapının temelleri için hazır bir duruma getirildiğini gösterir. Yatırımcı, mevcut mimari tasarımları kullanarak inşaat sürecini başlatabilir.
Bu proje, yaşanabilir bir konutu değil, inşaat arsasını temsil eder; bu nedenle anında yerleşim mümkün değildir. Tesisatlara ve altyapıya olan yakınlık haricinde, temel ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunludur. Arsanın engebeli topografyası, bahçe düzenlemesi ve inşaat maliyetlerini etkileyebilir. Kıyı şeridine yürüme mesafesinde değildir.
Bu arsa, mimari tercihlere önem veren ve konutun her detayını kendisinin belirlemek isteyenler için uygundur. Golf oyuncuları veya doğa sporlarıyla ilgilenenler için cazip olabilir. Ayrıca, çevresinde benzer lüks konutların olduğu bir yerleşimde yaşamak isteyen ancak hemen inşa edilmiş bir ev bulamayan veya mevcut stoklardan memnun olmayan yatırımcılar için de geçerli bir seçenektir.
Arsanın inşaat kalitesinden ziyade, arsanın teknik özellikleri değerlendirilmelidir. Güneye dönüklük, evin enerji verimliliği açısından avantaj sağlar. Hazır projelerde önerilen malzemeler ve tasarımlar çağdaş standartlara uygun olup, arsanın %12,2 inşaat yoğunluğunu maksimum verimle kullanmayı hedefler. Zemin yapısı ve stabilitesi, bölgedeki diğer konutlara benzer şekilde sağlam kabul edilir.
Arsa fiyatı 495.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, sadece arsa değerini kapsar ve inşaat maliyetlerini içermez. Benahavís içindeki benzer büyüklükteki arsalara (örneğin Fuente Lirios veya Altura 160) kıyaslandığında, fiyatlandırma büyüklüğü ve manzara potansiyeliyle paralellik gösterir. İlaveten, mimari projelerin hazır olması, alıcı için bir tasarım maliyeti avantajı sağlayabilir.
Monte Mayor, kapalı bir yerleşim (gated community) olması nedeniyle güvenlik ve mahremiyet ön plandadır. Günlük yaşam ritmi, kuş sesleri ve orman manzaralarıyla şekillenen sakin bir yapıya sahiptir. İhtiyaç duyulan her şey için aracı kullanmak gerekir; bu, evden çıkmadan önce rotayı planlama gerekliliği yaratır. Akşamları, komşuların ev ışıklarının dağ yamacında göründüğü sessiz bir atmosfer hakimdir.
Benahavís, 'İspanya'nın mutfak yurdu' olarak bilinir ve yerel restoranlar yoğunlukla ziyaret edilir. Bölge, uluslararası bir topluluğa ev sahipliği yapar. Otobüs bağlantıları sınırlıdır (1 hat), bu nedenle sosyal yaşam genellikle araç merkezlidir. Sağlık hizmetlerine (6.5 km'de hastane) ve okullara olan yakınlık, kalıcı ikamet eden aileler için pratik bir avantajdır.
Harita, arsanın Monte Mayor bölgesinin güney yamacında konumlandığını, önünün açık vadi arazisiyle kaplı olduğunu gösterir. Kıyı şeridine olan mesafe, görsel olarak doğrudan bir yaya geçişi olmayan ancak araçla kolayca ulaşılan bir yola dayanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu arsa, Costa del Sol'un en prestijli iç kesim bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Marbella'ya 14 km uzaklıkta olmasına rağmen, coğrafi olarak dağlık arazide yer alması nedeniyle 'üst sahil (upland)' karakteri taşır. Estepona'ya ise daha yakın bir mesafededir ve iki sahil kasabası arasında stratejik bir noktada durur.
En yakın süpermarket 3.7 km, eczane 707 m mesafededir. Plajlar (Playa del Saladillo) yaklaşık 6.6 km uzaklıktadır ve arabayla 10-15 dakika sürer. Malaga Havalimanı 48 km, Gibraltar Havalimanı 50 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, bölgenin tamamen izole olmadığını, ancak merkezi turistik bölgelere nazaran daha çok seyahat süresi gerektirdiğini gösterir.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.846 saat güneşlenme süresine sahiptir. 204 metre yükseklik, deniz seviyesindeki nemlilikten biraz daha fazla kuru bir iklim sunar. Yaz sıcaklıkları yüksek olsa da, deniz esintisi ve dağ havası ile dengelenir. Kışlar ılımandır ve ortalama 18.1°C sıcaklıkla dış mekan aktivitelerine izin verir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mavi Bayraklı plajlara kısa bir sürüş mesafesindedir. Özellikle golf tutkunları için, La Zagaleta (2.2 km) ve Marbella Club Golf Resort (2.3 km) gibi prestijli sahaların yakınlığı arsanın en büyük rekreasyonel avantajlarından biridir. Ayrıca bölgede yürüyüş parkurları ve doğa manzaraları için izlenim noktaları bulunur.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu arsa, Costa del Sol'un en prestijli iç kesim bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Marbella'ya 14 km uzaklıkta olmasına rağmen, coğrafi olarak dağlık arazide yer alması nedeniyle 'üst sahil (upland)' karakteri taşır. Estepona'ya ise daha yakın bir mesafededir ve iki sahil kasabası arasında stratejik bir noktada durur.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavíşteki benzer arsalar olan Fuente Lirios ve Altura 160 ile fiyat karşılaştırıldığında, bu arsa 495.000 Euro etiketiyle segmentin ortasında yer alır. Fuente Lirios daha düşük bir giriş fiyatı sunarken, Altura 160 benzer bir fiyat noktasındadır. Ancak, Estepona'daki Acqua Gardens gibi apartman projelerine kıyasla, bu arsa çok daha yüksek bir metrekare başına maliyeti ve bakım sorumluluğunu temsil eder, ancak karşılığında özel bir alan ve genişlik sunar. Benahavís'in geri kalanıyla karşılaştırıldığında, Monte Mayor bölgesi güvenlik ve manzara açısından daha üst bir konumlandırma sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID