Tento stavební pozemek o rozloze 2775 m² se nachází v uzavřené rezidenci Monte Mayor v obci Benahavís. Parcela má jižní orientaci, která zajišťuje optimální sluneční expozici po celý den, a nabízí panoramatický výhled na údolí, hory a moře. Pozemek se nachází v klidné přírodní oblasti obklopené chráněnou krajinou. K dispozici je 12,2 % zastavitelnosti, což umožňuje výstavbu rodinného domu o obytné ploše přibližně 338,55 m². Architektonické plány a vizualizace jsou již připraveny. Lokalita je vzdálena asi 7 kilometrů od pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován ve vnitrozemí západní částy Costa del Sol, v horské oblasti obce Benahavís. Nachází se v rámci uzavřené komunity Monte Mayor, která leží mezi městy Marbella a Estepona. Tato poloha poskytuje izolaci od rušných pobřežních center a přímý kontakt s přírodou, přičemž zůstává dosažitelná díky blízkosti dálnice AP-7.
Tento pozemek vyhovuje požadavkům na výstavbu individuální rezidence s důrazem na soukromí a klid. Velikost parcely umožňuje realizaci rozsáhlé zahrady a venkovních prostor. Jižní orientace je vhodná pro maximalizaci přirozeného světla v interiéru budoucího domu. Lokalita je vhodná pro ty, kdo preferují venkovské bydlení a okamžitý přístup k horské přírodě před městským ruchem.
Pozemek je připraven k výstavbě s existujícím stavebním povolením pro dům o velikosti 338,55 m². Architektonické plány a návrhy jsou již hotové, což zkracuje předvýrobní fázi. Obecní úřad v Benahavís je známý efektivním vyřizováním stavebních povolení, což napomáhá rychlejšímu procesu vydávání licence v porovnání s ostatními regiony. Samotná výstavba bude probíhat podle schváleného projektu.
Na pozemku se nenachází žádná hotová stavba; jde o prodej země. Vzhledem k horské poloze je denní doprava možná pouze automobilem; veřejná doprava ani pěší stezky nejsou v bezprostředním okolí k dispozici. Služby jako supermarkety nebo restaurace nejsou na dochození vzdálenost. Pozemek není vhodný pro ty, kdo vyžadují okamžitou dostupnost městské infrastruktury bez vozidla.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které mají specifické požadavky na uspořádání bydlení a chtějí si dům navrhnout na míru. Usnadňuje to situace, kdy standardní hotové nemovitosti nevyhovují velikostí nebo dispozicí. Lokalita vyhovuje těm, kdo hledají vysokou míru soukromí a nechtějí být v bezprostřední blízkosti rušných turistických center. Vhodné je to pro osoby, které využívají golfová hřiště v okolí, jelikož několik klubů je v krátké vzdálenosti. Investoři, kteří chtějí vstoupit do trhu v exkluzivní enklávě s potenciálem zhodnocení prostřednictvím vlastní výstavby, zde najdou příležitost. Pro majitele, kteří preferují život ve městě a potřebují denně chodit pěšky do obchodu nebo práce, může být tato vzdálenost od infrastruktury komplikací.
Jelikož jde o stavební pozemek, hodnocení kvality se vztahuje k charakteru parcely a připravenosti k výstavbě. Terén je svažitý, ale jižně orientovaný, což umožňuje optimalizaci designu pro maximální využití slunečního záření a výhledů. K dispozici jsou architektonické plány pro moderní vilu o velikosti 338,55 m², které navrhují využití současných stavebních technologií a materiálů. Povolena je výstavba maximálně na 12,2 % rozlohy pozemku. Přístupové komunikace v rámci rezidence jsou zpevněné a udržované. Technické sítě jsou zpravidla vedeny k hranici pozemku. Samotná kvalita budoucího domu bude záviset na výběru dodavatelů stavebních prací, což dá majiteli kontrolu nad použitými materiály.
Cena pozemku je stanovena na 495 000 eur. Tato částka představuje investici do země o rozloze 2775 m² v prémiové lokalitě. Koupní cena nezahrnuje náklady na výstavbu domu, což znamená, že celkový rozpočet musí zahrnovat také stavební práce, povolení a dodatečné úpravy. V porovnání s jinými parcelami v regionu Monte Mayor se cena pohybuje v průměru podle velikosti a orientace. Budoucí majitel musí počítat s dalšími poplatky spojenými s nemovitostí, jako je daň z nabytí nemovitosti a poplatky za správu komunity.
Monte Mayor je rezidence situovaná v kopcovitém terénu, což určuje pomalejší, izolovanější rytmus života. Denní režim zde závisí na využití automobilu pro jakýkoliv výjezd mimo areál. Prostředí je definováno okolními lesy a horami, což nabízí soukromí a ticho, typické pro horské vesnice, ale s vyšší úrovní zabezpečení díky 24hodinové ostraze. Denní světlo dopadá na parcelu po celý den díky jižní orientaci, což vytváří podmínky pro venkovní pobyt. Ranní hodiny jsou zde klidné bez hluku provozu. Vzhledem k vzdálenosti od centra města je návštěva restaurací nebo obchodů naplánovanou aktivitou. Tato lokalita vyžaduje soběstačnost a připravenost na náročnější dopravu po strmějších komunikacích. Je to místo určené pro bydlení s důrazem na kontakt s přírodou a nižší hustotu osídlení.
Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních zón a nedotčené krajiny. Nejbližší běžné obchody a restaurace se nacházejí v přibližně 3,7 km vzdáleném centru obce, což vyžaduje použití vozidla. Lékárna je dostupná do 5 minut jízdy. Větší nákupní možnosti a široká nabídka služeb jsou v Marbelle nebo Esteponě, obě vzdálené zhruba 15 až 20 minut jízdy dálnicí. Infrastruktura je zaměřena na automobilovou dopravu; chodníky pro pěší vedoucí k hlavním silnicím jsou v této horské části omezené. Oblast je vyhledávána pro blízkost golfových hřišť, která tvoří významnou část vyžití v okolí.
Mapa zobrazuje polohu parcely v rámci rezidence Monte Mayor. Zelené plochy představují chráněnou přírodu kolem lokality. Vyznačeny jsou přístupové cesty k pozemku i vzdálenost k nejbližším golfům a obci Benahavís. Modrá čára indikuje trasu k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je strategicky umístěn mezi městy Marbella a Estepona. Tato poloha v obci Benahavís umožňuje snadný přístup k dálnici AP-7, která spojuje celou pobřežní oblast. Nachází se v hornatém zázemí západní části Costa del Sol. Lokalita není přímo na pobřeží, ale nabízí spojení s obchodními centry přímořských měst. Sousedství s exkluzivními rezidencemi jako La Zagaleta určuje status oblasti.
Nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 6,6 kilometrů. Cesta k moři vede místními komunikacemi a trvá zhruba 10 až 15 minut. Golfová hřiště jsou jedním z nejlépe dostupných zařízení; La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort jsou vzdáleny jen kolem 2,3 km. Mezinárodní letiště v Málaze se nachází 48 km od lokality, což představuje jízdu přibližně 45 minut. Nejbližší supermarkety pro základní nákupy jsou vzdáleny necelé 4 kilometry.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 204 metrů poskytuje mírnější teploty během horkých letních měsíců ve srovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota se pohybuje okolo 18,1 °C. Roční úhrn slunečního svitu je vysoký, přesahuje 3800 hodin, což podporuje aktivní využití exteriérů. Koupací sezóna na pobřeží trvá zhruba 4 měsíce. Okolní vegetace tvoří středomořský les, což přispívá k kvalitě ovzduší. Reliéf je kopcovitý, což ovlivňuje místní proudění vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol s plážemi oceněnými modrou vlajkou je vzdáleno krátkou jízdou autem. Oblast je však především známá svou koncentrací golfových hřišť. V okruhu 3 kilometrů se nacházejí prestižní kluby jako La Zagaleta a El Higueral. Pro rekreační sporty slouží místní sportovní hala Pabellon Municipal de Deportes a obecní bazény v Benahavís. Námořní přístav Puerto Banús, nabízející obchody a noční život, je vzdálen necelých 9 km. Turistika v horách Sierra de las Nieves je dalším významným rekreačním prvkem.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je strategicky umístěn mezi městy Marbella a Estepona. Tato poloha v obci Benahavís umožňuje snadný přístup k dálnici AP-7, která spojuje celou pobřežní oblast. Nachází se v hornatém zázemí západní části Costa del Sol. Lokalita není přímo na pobřeží, ale nabízí spojení s obchodními centry přímořských měst. Sousedství s exkluzivními rezidencemi jako La Zagaleta určuje status oblasti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projektem Fuente Lirios v Benahavís, který začíná na 395 000 eur, je tento pozemek dražší, což je odůvodněno větší rozlohou a jižní orientací s panoramatickým výhledem. Altura 160, s podobnou cenou kolem 500 000 eur, nabízí typicky menší jednotky nebo parcely v blíže urbanizovaných oblastech, zatímco Monte Mayor klade důraz na maximální soukromí a prostor mezi domy. Na rozdíl od projektu Acqua Gardens v Esteponě, kde se jedná o apartmány s cenou od 524 600 eur, poskytuje Monte Mayor autonomii rodinného domu bez sdílených společných prostor. Regionálně je Benahavís považována za prestižnější lokalitu než standardní části Estepony, což se odráží v cenách za metr čtvereční půdy. Zatímco přímořské projekty nabízejí chůzi na pláž, Monte Mayor nabízí exkluzivitu, ticho a spojení s golfovými komunitami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID