Το έργο αφορά ένα οικιστικό οικόπεδο 2.775 τ.μ. που βρίσκεται στην κλειστή κοινότητα Monte Mayor στο Benahavís. Έχει προσανατολισμό προς το νότο, εξασφαλίζοντας ηλιακή έκθεση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και προσφέροντας θέα σε κοιλάδα, βουνά και θάλασσα. Η τοποθεσία είναι ενδοχωρινή, σε μια ήσυχη περιοχή surrounded by δάση και προστατευόμενη φύση. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 12,2%, επιτρέποντας την ανάπτυξη μιας κατοικίας 338,55 τ.μ. Η πρόσβαση είναι ελεγχόμενη μέσω της περιφραγμένης κοινότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο εντοπίζεται στους λόφους του Benahavís, σε απόσταση περίπου 7 χλμ από την ακτή. Βρίσκεται εντός της αστικής ζώνης Monte Mayor, η οποία συνορεύει με φυσικά καταφύγια. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ορεινό ανάγλυφο και πυκνή βλάστηση, με γειτονικά κλαμπ γκολφ όπως το La Zagaleta. Η θέση προσφέρει ησυχία μακριά από τον τουριστικό θόρυβο.
Αυτό το ακίνητο εξυπηρετεί άτομα που αναζητούν ιδιωτικότητα και την ευελιξία να σχεδιάσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές. Η έκταση επιτρέπει την κατασκευή μιας ευρύχωρης βίλας με πισίνα. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη. Προσφέρεται σε όσους εκτιμούν την ησυχία και την επαφή με τη φύση.
Το οικόπεδο είναι διαθέσιμο για άμεση ανάπτυξη, με υφιστάμενες αρχιτεκτονικές μελέτες και αποτυπώσεις για μια σύγχρονη βίλα. Η δημοτική αρχή του Benahavís θεωρείται λειτουργική στην έκδοση αδειών δόμησης. Το έργο απαιτεί την έναρξη κατασκευαστικών εργασιών από τον νέο ιδιοκτήτη, καθώς πρόκειται για πώληση γης (Off Plan σχετικά με την κατασκευή).
Το έργο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία· απαιτείται πλήρης διαδικασία κατασκευής. Η τοποθεσία δεν εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο. Δεν υπάρχει άμεση πεζή πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα ή παραλίες. Το έδαφος έχει κλίση, απαιτώντας ειδική μελέτη θεμελίωσης.
Αυτή η αγορά ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία και έχουν τη διάθεση να διαχειριστούν ένα έργο κατασκευής. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με υψηλό επίπεδο ασφάλειας και απομόνωσης. Δεν είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα ή εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές εγκαταστάσεις με τα πόδια. Εξυπηρετεί επίσης οικογένειες που εκτιμούν την κοντινή απόσταση σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ.
Εφόσον πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της κατασκευής εξαρτάται από τις μελλοντικές επιλογές του ιδιοκτήτη. Ωστόσο, οι κανονισμοί της περιοχής και η ύπαρξη αρχιτεκτονικών σχεδίων υποδεικνύουν χρήση σύγχρονων υλικών ενσωματωμένων στο τοπίο. Συνήθως, οι κατοικίες στη Monte Mayor χρησιμοποιούν πέτρα και ξύλο για να αρμονούν με το περιβάλλον. Τα σχέδια που διατίθενται αφορούν μια βίλα 338,55 τ.μ. με έμφαση στον φωτισμό και τις θέες. Οι υποδομές της κοινότητας περιλαμβάνουν ασφαλτοστρωμένους δρόμους και ηλεκτροφωτισμό.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €495.000, η οποία αντιστοιχεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης χαμηλότερη από εκείνη των έτοιμων βιλών, αλλά υψηλότερη λόγω της τοποθεσίας και της ασφάλειας. Η αγορά αφορά αποκλειστικά το έδαφος. Τα κόστη κατασκευής δεν περιλαμβάνονται. Σε σχέση με τη γύρω αγορά, το Fuente Lirios ξεκινά από €395.000 και το Altura 160 από €499.000, τοποθετώντας αυτό το οικόπεδο στην ανώτερη κατηγορία λόγω της έκτασης και των θέσεων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ηρεμία και την απομόνωση που προσφέρει το ορεινό τοπίο. Το πρωί, το φως της ημέρας φωτίζει το οικόπεδο λόγω του νότιου προσανατολισμού, ενώ το βράδυ επικρατεί σιωπή. Οι κάτοικοι εξαρτώνται από το αυτοκίνητο για την μετακίνηση προς το κοντινό supermarker (3,7 χλμ) ή τα εστιατόρια. Η περιοχή Monte Mayor λειτουργεί ως αποκλειστική γειτονιά με περιορισμένη κυκλοφορία. Το χειμώνα, το υψόμετρο των 204 μέτρων προσφέρει δροσερό αέρα σε σχέση με την ακτή. Η ζωή εστιάζει περισσότερο στην ιδιωτική sphere και την απόλαυση του υπαίθριου χώρου παρά στην έντονη κοινωνική ζωή της πόλης.
Η περιοχή γύρω από το Monte Mayor εντάσσεται στο φυσικό τοπίο της Serranía de Ronda. Σε απόσταση 600 μ. βρίσκεται το σημείο θέας Mirador del Tajo del Novio. Η υποδομή συνδέει την περιοχή με την παράκτια οδό A-7 σε περίπου 10-15 λεπτά οδήγησης. Η κοντινότερη πόλη, Benahavís, σε 7 χλμ, είναι γνωστή για την συγκέντρωση εστιατορίων και τις βασικές υπηρεσίες. Το περιβάλλον είναι πλούσιο σε φυσικά μονοπάτια και γήπεδα γκολφ, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στη φύση και τον αθλητισμό.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικοπέδου μέσα στην κοινότητα Monte Mayor, διακρινόμενη από το δασώδες ανάγλυφο. Η εγγύτητα με το φυσικό πάρκο και τους γειτονικούς οικισμούς είναι ορατή. Η οδός πρόσβασης οδηγεί προς την κύρια αρτηρία που συνδέει με την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Monte Mayor καταλαμβάνει κεντρική θέση μεταξύ Marbella (14 χλμ) και Estepona. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και των δύο πόλεων χωρίς να διαμένουν εντός αυτών. Το Benahavís λειτουργεί ως το διοικητικό και κοινωνικό κέντρο της περιοχής. Η απόσταση από το εσωτερικό της επαρχίας (Ronda) είναι περίπου 50 χλμ, προσφέροντας διέξοδο προς την ενδοχώρα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 48 χλμ, περίπου 35-40 λεπτά οδήγησης. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, βρίσκονται σε απόσταση 6,6 έως 6,7 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 3,7 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6,5 χλμ μακριά. Υπάρχουν εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 277 μ. Πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το La Zagaleta Country Club μόλις 2,2 χλμ μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων, γεγονός που προσφέρει πιο δροσερό κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σχέση με την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,1°C, με εύρος 12-26°C. Η περιοχή επωφελείται από 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το οικόπεδο είναι προστατευμένο από βόρειους ανέμους λόγω της θέσης του, ενώ η φυσική βλάστηση είναι μεσογειακού τύπου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Playa del Saladillo (6,6 χλμ) είναι μια ακτή με λιγότερη τουριστική ανάπτυξη. Η περιοχή της Benahavís είναι διεθνώς αναγνωρισμένη για τα γήπεδα γκολφ, με το Monte Mayor να βρίσκεται ανάμεσα στο La Zagaleta, το Marbella Club Golf Resort και το El Higueral Golf. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις στο Pabellon Municipal de Deportes (0,7 χλμ). Η μαρίνα Puerto Banús, σε 8,7 χλμ, προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψώνια.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Monte Mayor καταλαμβάνει κεντρική θέση μεταξύ Marbella (14 χλμ) και Estepona. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και των δύο πόλεων χωρίς να διαμένουν εντός αυτών. Το Benahavís λειτουργεί ως το διοικητικό και κοινωνικό κέντρο της περιοχής. Η απόσταση από το εσωτερικό της επαρχίας (Ronda) είναι περίπου 50 χλμ, προσφέροντας διέξοδο προς την ενδοχώρα.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Fuente Lirios (από €395.000), το Monte Mayor προσφέρει μεγαλύτερη έκταση γης και υψηλότερο επίπεδο αποκλειστικότητας. Το Altura 160 (από €499.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμή εισόδου, αλλά το Monte Mayor ξεχωρίζει λόγω της ενσωμάτωσης σε κλειστή κοινότητα και της μεγαλύτερης επιφάνειας του οικοπέδου. Το Acqua Gardens στο Estepona (από €524.600) αναφέρεται σε π Completed διαμερίσματα, επομένως η σύγκριση αφορά τύπο ακινήτου αντί για τιμή. Στην περιοχή του Benahavís, τα οικόπεδα σε Monte Mayor θεωρούνται premium λόγω της ιδιωτικότητας, ενώ άλλες περιοχές όπως το Fuente Lirios μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερη πυκνότητα κατοικιών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID