이 주택용 대지는 베나하비스(Benahavís) 지역의 몬테 마요르(Monte Mayor) 단지 내에 위치하며, 남향을 향하고 있습니다. 총 면적은 2,775제곱미터이며 계곡, 산맥 및 바다의 전망을 제공합니다. 12.2%의 건축률이 적용되어 338.55제곱미터 규모의 현대식 빌라 건축이 가능합니다. 건축 설계 도면과 렌더링이 이미 준비되어 있어 착공까지의 과정을 단축할 수 있습니다. 이 부지는 24시간 경비가 제공되는 폐쇄형 단지(Gated community) 내에 있으며, 보호된 자연으로 둘러싸인 환경을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 대지는 마르베야와 에스포나 사이의 산악 지대인 베나하비스 내륙에 자리 잡고 있으며, 해발 204미터 높이에 위치합니다. 라 사가레타(La Zagaleta)와 마르베야 클럽 골프 리조트와 같은 골프장에서 가까운 거리에 있으며, 도심의 소음에서 벗어난 시골 농촌 환경을 제공합니다. 해변까지는 약 7km 떨어져 있어 해안 접근성도 유지합니다.
개인 맞춤형 주택을 원하는 주택자들에게 적합한 옵션입니다. 사생활 보호와 자연 친화적인 환경을 선호하는 수요자에게 부합합니다. 단, 일상적인 생활을 위해서는 자가용 이용이 필수적이며, 특정한 건축 스타일을 구현하고자 하는 계획이 있는 경우에 적합합니다.
이 프로젝트는 기존 건물이 없는 대지 단계로, 새로운 건축을 위한 준비가 되어 있습니다. 건축 설계도면과 렌더링이 이미 완료되어 있어 착공까지의 시간을 단축할 수 있습니다. 베나하비스 시청은 건축 허가 발급에 있어 효율적인 것으로 알려져 있어, 인근 지역에 비해 비교적 원활한 개발 과정을 기대할 수 있습니다.
이 대지는 즉시 입주가 가능한 완공된 주택을 제공하지 않습니다. 상점이나 식료품점까지 도보로 이동하기 어려운 위치에 있으며, 공동 수영장과 같은 공용 시설은 별도로 건설해야 합니다. 또한 도심의 야간 생활 및 즉각적인 편의 시설 접근이 필요한 경우에는 적합하지 않습니다.
이 프로젝트는 주거 공간을 직접 설계하고 시공하는 과정을 원하는 구매자에게 적합합니다. 기성 주택이 아닌 자신만의 취향과 요구 사항을 반영한 맞춤형 빌라를 짓고자 하는 경우, 특히 남향 전망과 단독 주택의 사생활을 중시하는 사람들에게 매력적입니다. 또한 골프를 즐기거나 자연 속에서의 생활을 선호하는 거주자에게 부합합니다.
현재 대지 상태이므로 기존 건물의 마감 품질은 평가할 수 없으나, 제공되는 건축 계획에 따르면 현대적인 빌라 건축을 목표로 하고 있습니다. 지역 특성상 내화성 및 단열 성능이 뛰어난 재료의 사용이 일반적이며, 지중공법을 통한 온열 시스템과 효율적인 단열재 적용이 예상됩니다. 건축 허가 과정에서 베나하비스 시청은 에너지 효율성을 중요시하므로, 이에 부합하는 창호 시스템이나 태양광 패널 등의 설치가 포함될 가능성이 높습니다.
이 대지의 가격은 495,000유로부터 시작합니다. 2,775제곱미터의 넓은 토지에 약 338제곱미터의 주택을 지을 수 있는 권리가 포함된 가격입니다. 베나하비스 내의 다른 유사한 대지인 푸엔테 리리오스(395,000유로부터)나 알투라 160(499,000유로부터)와 비교될 때, 대지 면적과 위치적 특성을 고려한 시장 가격대를 형성하고 있습니다. 건축 비용은 별도이므로 총 예산 수립 시 설계 및 시공 비용을 추가로 고려해야 합니다.
이곳의 일상은 자동차를 중심으로 이루어지며, 고요한 자연 속에서의 생활을 의미합니다. 오전에는 남향 테라스에서 산과 바다를 조망하며 하루를 시작할 수 있으며, 인근의 라 사가레타나 엘 히구에랄 골프장에서 스포츠를 즐기는 것이 주된 라이프스타일입니다. 주거 지역은 폐쇄적인 커뮤니티로 구성되어 있어 외부 출입이 통제되므로 높은 수준의 사생활 보호와 보안이 제공됩니다.
주거지 내부는 조용하고 통제된 환경을 제공하지만, 외부로 나오면 차량을 이용한 이동이 중심이 됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.7km 거리에 있어 단순한 식료품 구입은 용이합니다. 응급 상황 대비 병원은 6.5km 떨어져 있으며, 약국은 707m 거리에 위치하여 접근성이 양호한 편입니다. 교육 시설로는 6km 거리에 에스포나 국제학교가 있어 가족 단위 거주자를 위한 옵션이 존재합니다.
지도를 보면 이 대지는 해안선과 평행하게 뻗은 도로 근처의 산기슭에 위치해 있음을 알 수 있습니다. 베나하비스 마을 중심부와 마르베야 사이의 지점에 자리 잡고 있으며, 골프장들이 북쪽과 서쪽으로 둘러싸고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 녹색 보호 구역 내에 포함되어 있어 개발 밀도가 낮음을 시사합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스 시는 마르베야(14km)와 에스포나 사이의 전략적 위치에 있으며, 식도로 불릴 정도로 많은 레스토랑이 밀집해 있습니다. 이 대지는 해변가에서 7km 떨어진 내륙에 위치하여 관광지의 소음을 피하면서도, 필요시 마르베야나 산페드로의 도시 기능을 쉽게 이용할 수 있는 거리에 있습니다. 론다(Ronda)로 가는 경로에 위치하여 산악 지대의 경관을 누리기에도 좋습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)까지는 직선 거리로 약 6.6km이며, 차량으로 약 15분 소요됩니다. 국제공항인 말라가 공항과 지브롤터 공항은 각각 약 50km 거리로 차량으로 45분에서 1시간 정도 소요됩니다. 인근 골프장인 라 사가레타 컨트리 클럽은 2.2km, 마르베야 클럽 골프 리조트는 2.3km 거리에 있어 골프 애호가에게 매우 유리한 접근성을 제공합니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 204미터에 위치하여 해안가보다 약간 더 시원한 기후를 보이지만, 전반적으로 온화한 지중해성 기후를 유지합니다. 연간 평균 기온은 18.1도이며, 연간 3,846시간의 일조량을 기록하여 많은 햇살을 즐길 수 있습니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20도 이상으로 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다. 산악 지대에 위치하여 바람의 흐름이 원활하여 여름철의 습도는 해안가보다 낮은 편입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 차로 10분 거리 내에 위치하며, 플라야 델 살라디요와 같은 해변은 이용 가능합니다. 이 지역 해변 중 일부는 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 곳도 있어 수질과 환경 관리가 잘 되어 있습니다. 하지만 이 프로젝트의 가장 큰 강점은 해변보다는 골프 시설과의 근접성에 있습니다. 라 사가레타, 엘 히구에랄, 마르베야 클럽 골프 리조트 등 3개의 프리미엄 골프장이 반경 3km 이내에 밀집해 있습니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
베나하비스 시는 마르베야(14km)와 에스포나 사이의 전략적 위치에 있으며, 식도로 불릴 정도로 많은 레스토랑이 밀집해 있습니다. 이 대지는 해변가에서 7km 떨어진 내륙에 위치하여 관광지의 소음을 피하면서도, 필요시 마르베야나 산페드로의 도시 기능을 쉽게 이용할 수 있는 거리에 있습니다. 론다(Ronda)로 가는 경로에 위치하여 산악 지대의 경관을 누리기에도 좋습니다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL844373
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
몬테 마요르의 이 대지는 인근 프로젝트들과 비교할 때 상당히 구별되는 위치적 특성을 보입니다. 같은 베나하비스 지역의 푸엔테 리리오스(Fuente Lirios)가 395,000유로부터 시작하는 것에 비해 가격대가 높게 책정되어 있으나, 몬테 마요르는 입증된 고급 폐쇄형 단지 내에 위치하고 남향 전망을 확보하고 있다는 점에서 차별화됩니다. 유사한 가격대인 알투라 160(Altura 160)과 비교할 때, 몬테 마요르는 더욱 시골적이고 보안이 철저한 단독 주택 지구라는 느낌을 줍니다. 에스포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens)과 같은 아파트형 프로젝트는 공용 시설과 거주 편의성은 높을 수 있으나, 이 대지가 제공하는 사생활 보호와 개별 건축의 자유로움은 제공하지 못합니다.
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