Esta villa independiente se encuentra en la urbanización cerrada de La Reserva de La Quinta en Benahavís, en las colinas detrás de la Costa del Sol entre Marbella y Estepona. La casa ofrece cinco dormitorios y cinco baños en 536 m² de superficie habitable en una parcela de 1.047 m², con una posición en primera línea de golf y orientación sur. Construida en 2001 y presentada en buen estado, la propiedad incluye una piscina privada climatizada, jardines maduros, aire acondicionado, calefacción central y seguridad las 24 horas. El precio de venta es de 2.895.000 €, y la villa está llave en mano para su ocupación inmediata.
Dentro de Benahavís, esta villa compite tanto con viviendas de segunda mano como con proyectos de obra nueva. Los desarrollos nuevos comparables, Mimosas (desde 2.100.000 €), La Finca de Jasmine (desde 2.700.000 €) y Finca de Jasmine Sky Villas (desde 2.400.000 €), muestran que los precios de entrada de la nueva construcción en el municipio empiezan en torno a 2,1 millones y suben hacia 2,7 millones. Con un precio de venta fijo de 2.895.000 €, esta propiedad se sitúa en el tramo alto de ese rango, lo que los compradores deben leer contra lo que ofrece a cambio: una parcela mayor de 1.047 m² con jardines consolidados y regados y plantación madura que un paisaje de obra nueva tardará años en igualar, una piscina privada climatizada ya en servicio, y un interior totalmente amueblado e inmediatamente utilizable. La contrapartida es la edad: la casa es de 2001, por lo que sus instalaciones técnicas pertenecen a una generación anterior frente a los estándares de obra nueva en aislamiento, acristalamiento y sistemas energéticos. La ubicación dentro de Benahavís también importa para la comparación. La Reserva de La Quinta está en el valle del golf cerca del límite con Marbella, más cerca de Puerto Banús (8,7 km) y Marbella (14 km) que el lado más interior de La Zagaleta del municipio, lo que afecta tanto a la accesibilidad como al carácter del entorno. Frente a propiedades costeras en Estepona o Marbella a precios similares, esta villa ofrece más espacio, privacidad y terreno por el dinero, pero no la comodidad de ir andando a la playa. Para los compradores que sopesan las opciones, el conjunto de comparación realista es: una villa de obra nueva a precio similar con sistemas modernos pero un periodo de espera y jardín inmaduro, o esta casa terminada con disponibilidad inmediata y un entorno consolidado, compensado por la diligencia debida que requiere una propiedad de veinte años.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en el interior, en una zona tranquila y rural de Benahavís, a unos siete kilómetros de la costa. Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentran a 6,6 y 6,7 km en línea recta. Marbella está a 14 km y Estepona es accesible en coche. Tres campos de golf se encuentran a unos tres kilómetros, incluida La Zagaleta a 2,2 km.
La casa dispone de cinco dormitorios y cinco baños, con cuatro dormitorios con baño en suite en la casa principal y un apartamento independiente en el nivel inferior. Las zonas de estar conectan con terrazas cubiertas y abiertas orientadas al sur sobre el campo de golf y los jardines. Una piscina privada climatizada, cocina equipada, lavadero y armarios empotrados cubren las necesidades domésticas diarias para una residencia permanente o una segunda vivienda.
Se trata de una vivienda existente terminada en 2001, no de un proyecto de obra nueva. La propiedad está llave en mano, lo que significa que puede transmitirse y ocuparse sin esperar a la construcción. Los interiores se han amueblado recientemente, y sistemas como el aire acondicionado, la calefacción central, una alarma y el videoportero están instalados. La entrega es inmediata tras completar el proceso de compra.
El coche es necesario para los desplazamientos diarios; el transporte público en Benahavís consiste en una línea con una parada. El supermercado más cercano está a 3,7 km y el hospital a 6,5 km, ambos en línea recta. La temporada de baño se limita a unos cuatro meses con temperaturas del mar superiores a 20 °C. Hay un colegio de primaria cercano, por lo que la escolarización internacional requiere un trayecto de 6 km hasta Estepona.
Esta propiedad encaja con compradores que desean una villa terminada y amueblada que puedan usar de inmediato en lugar de esperar la finalización de una obra nueva. La distribución conviene a hogares multigeneracionales o anfitriones frecuentes: el dormitorio con baño en suite en planta baja sirve a quienes evitan las escaleras, mientras que el apartamento del nivel inferior aloja a invitados o personal de forma independiente. Los hogares que centran su vida diaria en el golf valorarán la posición en primera línea y los tres campos a menos de tres kilómetros. Los compradores que buscan privacidad y un entorno cerrado y vigilado con seguridad las 24 horas lo encontrarán aquí, al igual que quienes prefieren la tranquilidad del interior frente al bullicio costero. El coche forma parte del trato: supermercados, colegios más allá de primaria y el hospital requieren conducir. La propiedad es menos adecuada para compradores que quieran ir andando a la playa, depender del transporte público o vivir en un pueblo con todos los servicios. Qui buscan un enfoque de alquiler o inversión deben tener en cuenta la ubicación interior y la temporada de baño de cuatro meses, que moderan el clásico perfil de alquiler veraniego frente a las viviendas en primera línea de costa. En resumen, el encaje es con un hogar que prioriza espacio, seguridad, golf y privacidad, y acepta una rutina diaria basada en el coche a cambio.
La villa fue construida en 2001 en un estilo andaluz clásico, con un vestíbulo de doble altura como centro arquitectónico. El suelo en toda la casa es de mármol, un estándar de esa época constructiva que también ayuda a refrescar el interior en verano. La carpintería interior incluye armarios empotrados en los dormitorios y persianas eléctricas en las ventanas, que se combinan con la alarma y el videoportero como medidas de seguridad estándar. El control climático es doble: aire acondicionado por conductos para los meses cálidos y calefacción central para el invierno, con una chimenea que aporta una fuente de calor secundaria y un punto focal en la zona de estar. La cocina está totalmente equipada con zona de desayuno, y un lavadero apoya las tareas del hogar. Los cinco baños incluyen instalaciones de tamaño familiar con bañeras, dobles lavabos y duchas. El nivel inferior está terminado como apartamento independiente, lo que significa que tiene su propio baño y espacio de estar en lugar de ser un sótano desnudo. En el exterior, la propiedad se beneficia de terrazas cubiertas, riego automático del jardín y una piscina climatizada, que amplía los meses de baño más allá de la temporada natural. El estado se describe como excelente y los interiores se han amueblado recientemente. Los compradores deben tener en cuenta que una construcción de 2001, por bien mantenida que esté, tendrá sistemas e instalaciones de esa generación; una inspección técnica independiente es el paso estándar para verificar el estado del cableado, la fontanería y el equipo de la piscina antes de la compra.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 2.895.000 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano terminada en 2001, por lo que no aplican fases de construcción ni estructuras de reserva. El precio refleja una propiedad totalmente amueblada con cinco dormitorios, cinco baños, 536 m² de superficie habitable y una parcela de 1.047 m² que incluye una piscina privada climatizada. Dentro de Benahavís, los comparables de obra nueva empiezan aproximadamente entre 2.100.000 € y 2.700.000 €, de modo que los compradores sopesan una villa terminada y amueblada con un jardín consolidado frente a alternativas sobre plano. La disponibilidad es inmediata; la transmisión sigue los procedimientos estándar de compra españoles para vivienda de segunda mano.
La vida diaria en esta villa se organiza en torno a su nivel de jardín orientado al sur. La planta baja alberga el salón principal y una sala de estar independiente, ambos abiertos a terrazas, junto con una cocina equipada con zona de desayuno y vistas al jardín. Un aseo de invitados y un dormitorio con baño en suite en planta baja con acceso directo al jardín permiten que parte de la familia viva en un solo nivel. Tres dormitorios más con baño en suite se sitúan en la planta superior, cada uno con una terraza privada orientada al campo de golf. El nivel inferior contiene un apartamento independiente con dormitorio, zona de estar y baño, actualmente usado para invitados; el espacio podría convertirse alternativamente en un garaje cerrado para hasta tres coches. En el exterior, la parcela cuenta con jardines maduros con riego automático, rincones con sombra, una piscina climatizada y una combinación de terrazas cubiertas y abiertas adecuadas para comer fuera durante todo el año. El entorno inmediato es una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, lo que marca el ritmo de la zona: calles residenciales tranquilas, actividad de golf en el campo adyacente y poco tráfico de paso. El pueblo de Benahavís, con sus restaurantes, farmacia, bancos e instalaciones deportivas municipales, está a unos dos kilómetros, mientras que la compra diaria requiere un corto trayecto de menos de cuatro kilómetros hasta el supermercado más cercano. Las tardes y los fines de semana giran en torno a la piscina y las terrazas, paseos a miradores cercanos como Mirador del Tajo del Novio a 0,6 km, y la escena gastronómica del pueblo. La ubicación es interior, por lo que las excursiones a la playa se planifican en lugar de ser espontáneas, a unos 6,6 km en línea recta.
El entorno es rural y residencial, en el interior respecto a la costa, a una elevación de unos 204 metros. En un radio de dos kilómetros del pueblo de Benahavís, los servicios diarios incluyen catorce restaurantes, cuatro cafeterías, una farmacia, tres bancos y un colegio de primaria, además de instalaciones deportivas municipales: un pabellón deportivo a 0,7 km, un gimnasio municipal a 0,8 km y piscinas municipales a 0,9 km. El supermercado más cercano está a 3,7 km y el hospital a 6,5 km, ambos medidos en línea recta, por lo que las compras y la atención médica son trayectos cortos en coche más que paseos. Benahavís en sí tiene unos 9.472 habitantes y registra aproximadamente 800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado local activo pero pequeño. El transporte público es mínimo, una línea y una parada, , lo que confirma que el coche es imprescindible. En cuanto al ocio, el puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús está a 8,7 km, y miradores como Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) y Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ofrecen opciones de paseo cerca de casa. La zona permanece tranquila todo el año, y el pueblo es el ancla social y gastronómica de la vida diaria.
El mapa muestra la villa dentro de La Reserva de La Quinta, en las colinas detrás de la Costa del Sol. Nótese la corta distancia a tres campos de golf y al pueblo de Benahavís, y los aproximadamente 6,6 km en línea recta hasta la playa más cercana; las distancias por carretera son algo mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición distintiva en la Costa del Sol: un pueblo de montaña a siete kilómetros del interior, entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda. Esto sitúa la villa en el llamado valle del golf detrás de la costa, donde se agrupan La Zagaleta, Los Flamingos y La Quinta. Marbella y Puerto Banús aportan las funciones urbanas, comerciales y de puerto deportivo en quince a veinte minutos en coche, mientras que la ciudad de Málaga y su aeropuerto están a unos 48–60 km. Frente a las alternativas costeras de Benahavís, la ubicación intercambia vistas al mar por vistas al golf, verdor y menor densidad.
Las playas son los destinos costeros más cercanos: Playa del Saladillo a 6,6 km y Playa Isdabe a 6,7 km en línea recta, lo que en la práctica supone unos diez minutos en coche. Marbella está a 14 km y Estepona es un trayecto similar hacia el oeste, dando acceso a mayores opciones de compras, sanidad y cultura. El aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 48 km en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar a una distancia similar, en torno a 50 km, ofreciendo dos opciones de vuelo. El golf es el servicio más accesible: el campo de La Zagaleta a 2,2 km, Marbella Club Golf Resort a 2,3 km y El Higueral a 2,8 km. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está a solo 277 metros de la propiedad, y un Tesla Supercharger está disponible cerca de Estepona a 7,4 km. En coche, la red viaria a través de Benahavís conecta con la autopista costera A-7, desde la cual toda la Costa del Sol es accesible. Sin coche, la movilidad queda efectivamente limitada a la única línea de autobús local.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se sitúa a 204 metros sobre el nivel del mar en las laderas inferiores de las estribaciones de la Sierra de las Nieves, entre la costa y las montañas hacia Ronda. El clima es mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1 °C y medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano. La temporada de baño en aguas locales dura unos cuatro meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, aproximadamente de junio a septiembre, aunque la piscina climatizada de la villa lo amplía considerablemente en casa. La posición elevada e interior supone noches algo más frescas que directamente en la costa, algo que muchos residentes encuentran cómodo en verano. El terreno del municipio es montañoso, con miradores y rutas de senderismo a mano, incluido Mirador del Tajo del Novio a 0,6 km. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, conforme al patrón de la provincia, mientras que las horas de sol se mantienen altas, favoreciendo el uso de terrazas y jardín todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Benahavís ofrece las playas de Playa del Saladillo y Playa Isdabe, ambas a menos de siete kilómetros en línea recta, son los tramos de arena del corredor Estepona, San Pedro, alcanzables en unos diez minutos en coche. Puerto Deportivo José Banús, a ocho kilómetros, ofrece recreo vinculado al puerto deportivo, restauración y deportes náuticos. El golf es la recreación local dominante: la villa está en primera línea de un campo, con La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort y El Higueral todas a menos de tres kilómetros. Más cerca de casa, la infraestructura deportiva municipal incluye un pabellón, gimnasio y piscinas públicas a menos de un kilómetro. Las colinas alrededor del pueblo cuentan con miradores señalizados y terreno de senderismo, haciendo del senderismo una opción diaria real y no una excursión de fin de semana. Para deportes de raqueta y club, la zona de Benahavís cuenta con unas veinticinco instalaciones deportivas. En conjunto, el perfil recreativo se inclina hacia el golf, el senderismo y la vida en torno al jardín, con la playa a un corto trayecto en coche y no como servicio a pie de casa.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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