Ta willa wolnostojąca położona jest w zamkniętym osiedlu La Reserva de La Quinta w Benahavís, na wzgórzach za Costa del Sol, między Marbellą a Esteponą. Dom oferuje pięć sypialni i pięć łazienek na 536 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni 1 047 m², w pierwszej linii pola golfowego, z ekspozycją południową. Wybudowana w 2001 roku i utrzymana w dobrym stanie, nieruchomość posiada prywatny basen podgrzewany, dojrzałe ogrody, klimatyzację, ogrzewanie centralne oraz całodobową ochronę. Cena ofertowa to 2 895 000 EUR, a willa jest gotowa do zamieszkania od razu.
W Benahavís ta willa konkuruje zarówno z nieruchomościami z rynku wtórnego, jak i nowymi inwestycjami. Porównywalne nowe projekty, Mimosas (od 2 100 000 EUR), La Finca de Jasmine (od 2 700 000 EUR) i Finca de Jasmine Sky Villas (od 2 400 000 EUR), pokazują, że ceny wejściowe dla nowej budowy w gminie zaczynają się około 2,1 miliona EUR i rosną w kierunku 2,7 miliona. Przy stałej cenie ofertowej 2 895 000 EUR nieruchomość plasuje się u góry tego zakresu, co nabywcy powinni zestawić z tym, co oferuje w zamian: większą działkę 1 047 m² z zadomowionymi, nawadnianymi ogrodami i dojrzałym nasadzeniami, których nowy krajobraz potrzebuje lat, by dorównać, podgrzewany prywatny basen już w użyciu oraz w pełni umeblowane, natychmiast użyteczne wnętrze. Kompromisem jest wiek: dom pochodzi z 2001 roku, więc jego instalacje techniczne należą do wcześniejszej generacji w porównaniu ze standardami nowej budowy w zakresie izolacji, szklenia i systemów energetycznych. Lokalizacja w Benahavís również ma znaczenie dla porównania. La Reserva de La Quinta leży w dolinie golfowej przy granicy z Marbellą, bliżej Puerto Banús (8,7 km) i Marbelli (14 km) niż bardziej śródlądowa strona La Zagaleta, co wpływa zarówno na dostępność, jak i charakter otoczenia. W porównaniu z nadmorskimi nieruchomościami w Esteponie lub Marbelli w podobnych cenach willa oferuje więcej przestrzeni, prywatności i gruntu za te pieniądze, ale nie wygodę plaży w zasięgu spaceru. Dla nabywców rozważających opcje realistyczny zestaw porównawczy to: nowa willa w podobnej cenie z nowoczesnymi systemami, ale okresem oczekiwania i młodym ogrodem, albo ten ukończony dom z natychmiastową dostępnością i zadomowionym otoczeniem, w zamian za należyta staranność wymaganą przy dwudziestoletniej nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa leży w głębi lądu, w spokojnej, wiejskiej części Benahavís, około siedmiu kilometrów od wybrzeża. Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, znajdują się w odległości 6,6 i 6,7 km w linii prostej. Marbella jest oddalona o 14 km, a do Estepony można dojechać samochodem. Trzy pola golfowe leżą w promieniu około trzech kilometrów, w tym La Zagaleta oddalona o 2,2 km.
Dom zapewnia pięć sypialni i pięć łazienek, w tym cztery sypialnie z łazienkami przy sypialni w głównej części domu oraz samodzielny apartament na poziomie niższym. Przestrzenie dzienne łączą się z krytymi i otwartymi tarasami skierowanymi na południe, z widokiem na pole golfowe i ogrody. Prywatny basen podgrzewany, zabudowana kuchnia, pomieszczenie gospodarcze i zabudowane szafy pokrywają codzienne potrzeby domu na stałe lub jako drugiego domu.
To istniejący dom ukończony w 2001 roku, a nie nowa inwestycja. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można ją przekazać i zasiedlić bez czekania na budowę. Wnętrza zostały niedawno umeblowane, a systemy takie jak klimatyzacja, ogrzewanie centralne, alarm i wideodomofon są zainstalowane. Przekazanie następuje natychmiast po zakończeniu procesu zakupu.
Do codziennych dojazdów niezbędny jest samochód; transport publiczny w Benahavís składa się z jednej linii z jednym przystankiem. Najbliższy supermarket jest oddalony o 3,7 km, a szpital o 6,5 km, oba w linii prostej. Sezon kąpielowy ogranicza się do około czterech miesięcy z temperaturą wody powyżej 20°C. W pobliżu jest jedna szkoła podstawowa, więc edukacja międzynarodowa wymaga 6-kilometrowej podróży do Estepony.
Ta nieruchomość pasuje do nabywców, którzy chcą ukończonej, umeblowanej willi gotowej do użytku od razu, zamiast czekać na zakończenie nowej inwestycji. Rozkład pasuje do gospodarstw wielopokoleniowych lub osób często goszczących: sypialnia na parterze z łazienką przy sypialni obsłuży osoby unikające schodów, a apartament na niższym poziomie niezależnie pomieści gości lub personel. Gospodarstwa opierające codzienne życie na golfie docenią pierwszą linię pola golfowego i trzy pola w promieniu trzech kilometrów. Nabywcy szukający prywatności i strzeżonego, zamkniętego otoczenia z całodobową ochroną znajdą to tutaj, podobnie jak ci, którzy preferują spokój głębi lądu zamiast nadmorskiego zgiełku. Samochód jest częścią pakietu: supermarkety, szkoły powyżej poziomu podstawowego i szpital wymagają jazdy. Nieruchomość mniej pasuje do nabywców, którzy chcą chodzić pieszo na plażę, polegać na transporcie publicznym lub mieszkać w pełni rozwiniętym mieście. Osoby zainteresowane wynajmem lub inwestycją powinny zwrócić uwagę na śródlądową lokalizację i czteromiesięczny sezon kąpielowy w morzu, co osłabia klasyczny profil letniego wynajmu w porównaniu z domami w pierwszej linii brzegowej. Krótko mówiąc, dopasowanie dotyczy gospodarstwa, które przedkłada przestrzeń, bezpieczeństwo, golf i prywatność nad wszystko oraz akceptuje codzienną rutynę opartą na samochodzie.
Willa została wybudowana w 2001 roku w klasycznym stylu andaluzyjskim, a dwukondygnacyjny hall wejściowy stanowi architektoniczny punkt centralny. Posadzki w całym domu to marmur, standard tamtej epoki budownictwa, który latem wspomaga chłodzenie wnętrza. Stolarka wewnętrzna obejmuje zabudowane szafy w sypialniach i rolety elektryczne w oknach, które wraz z systemem alarmowym i wideodomofonem tworzą standardowe środki bezpieczeństwa. Kontrola klimatu jest dwutorowa: klimatyzacja kanałowa w ciepłe miesiące i ogrzewanie centralne zimą, a kominek dodatkowe źródło ciepła i punkt focalny w części dziennej. Kuchnia jest w pełni zabudowana, z miejscem na śniadanie, a pomieszczenie gospodarcze wspiera prowadzenie domu. Pięć łazienek obejmuje wyposażenie rodzinne z wannami, podwójnymi umywalkami i prysznicami. Poziom niższy jest wykończony jako samodzielny apartament, czyli ma własną łazienkę i przestrzeń dzienną, a nie jest surowym piwnicznym pomieszczeniem. Na zewnątrz nieruchomość korzysta z krytych tarasów, automatycznego nawadniania ogrodu i podgrzewanego basenu, co wydłuża użyteczne miesiące kąpielowe poza naturalny sezon. Stan opisywany jest jako doskonały, a wnętrza zostały niedawno umeblowane. Nabywcy powinni pamiętać, że budowa z 2001 roku, choćby dobrze utrzymana, będzie mieć instalacje tamtej generacji; niezależna ekspertyza techniczna to standardowy krok, by przed zakupem zweryfikować stan instalacji elektrycznej, hydraulicznej i sprzętu basenowego.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 2 895 000 EUR. To istniejący, gotowy do zamieszkania dom ukończony w 2001 roku, więc nie mają zastosowania fazy budowy ani struktury rezerwacyjne. Cena odzwierciedla w pełni umeblowaną nieruchomość z pięcioma sypialniami, pięcioma łazienkami, 536 m² powierzchni mieszkalnej i działką 1 047 m² z prywatnym podgrzewanym basenem. W Benahavís porównywalne nowe inwestycje zaczynają się od około 2 100 000 do 2 700 000 EUR, więc nabywcy ważą ukończoną, umeblowaną willę z zadomowionym ogrodem wobec ofert na etapie budowy. Dostępność jest natychmiastowa; transfer przebiega zgodnie ze standardowymi hiszpańskimi procedurami zakupu nieruchomości z rynku wtórnego.
Codzienne życie w tej willi toczy się na poziomie ogrodu, skierowanym na południe. Parter mieści główny salon i osobny pokój wypoczynkowy, oba z wyjściem na tarasy, a także zabudowaną kuchnię z miejscem na śniadanie i widokiem na ogród. Gościnna toaleta oraz sypialnia na parterze z łazienką przy sypialni i bezpośrednim dostępem do ogrodu pozwalają części domowników na życie na jednym poziomie. Trzy kolejne sypialnie z łazienkami znajdują się na piętrze, każda z prywatnym tarasem zorientowanym na pole golfowe. Poziom niższy zawiera samodzielny apartament z sypialnią, częścią dzienną i łazienką, obecnie wykorzystywany dla gości; przestrzeń tę można też przekształcić w zamknięty garaż na do trzech samochodów. Na zewnątrz działka obejmuje dojrzałe ogrody z automatycznym nawadnianiem, zacienione zakątki, podgrzewany basen oraz kryte i otwarte tarasy, odpowiednie do posiłków na świeżym powietrzu przez cały rok. Najbliższe otoczenie to zamknięte osiedle z całodobową ochroną, które nadaje rytm okolicy: spokojne ulice mieszkalne, aktywność golfowa na sąsiednim polu i niewielki ruch tranzytowy. Wioska Benahavís, z restauracjami, apteką, bankami i miejskimi obiektami sportowymi, leży w odległości około dwóch kilometrów, podczas gdy codzinne zakupy wymagają krótkiej przejażdżki poniżej czterech kilometrów do najbliższego supermarketu. Wieczory i weekendy kręcą się wokół basenu i tarasów, spacerów do pobliskich punktów widokowych, takich jak Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), oraz sceny restauracyjnej wioski. Lokalizacja jest w głębi lądu, więc wyjazdy na plażę są planowane, a nie spontaniczne, około 6,6 km w linii prostej.
Otoczenie jest wiejskie i mieszkalne, w głębi lądu, na wysokości około 204 metrów nad poziomem morza. W promieniu dwóch kilometrów od wioski Benahavís codzienne udogodnienia obejmują czternaście restauracji, cztery kawiarnie, aptekę, trzy banki i szkołę podstawową, a także miejskie obiekty sportowe: halę sportową 0,7 km, miejską siłownię 0,8 km i miejskie baseny 0,9 km. Najbliższy supermarket jest oddalony o 3,7 km, a szpital o 6,5 km, oba w linii prostej, więc zakupy i opieka medyczna to krótkie przejazdy, a nie spacery. Benahavís liczy około 9 472 mieszkańców i notuje około 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny, ale niewielki lokalny rynek. Transport publiczny jest minimalny, jedna linia i jeden przystanek, co potwierdza, że samochód jest niezbędny. Jeśli chodzi o rekreację, marina Puerto Deportivo José Banús leży 8,7 km stąd, a punkty widokowe takie jak Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) oferują opcje spacerów blisko domu. Okolica pozostaje spokojna przez cały rok, a wioska stanowi społeczno-kulinarną kotwicę codziennego życia.
Mapa pokazuje willę w La Reserva de La Quinta, na wzgórzach za Costa del Sol. Zwróć uwagę na krótkie odległości do trzech pól golfowych i wioski Benahavís oraz około 6,6 km luki w linii prostej do najbliższej plaży; odległości drogowe są nieco dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje charakterystyczną pozycję na Costa del Sol: górska wioska siedem kilometrów w głębi lądu, między Marbellą (14 km), Esteponą i Rondą. To sytuuje willę w tzw. dolinie golfowej za wybrzeżem, gdzie skupiają się La Zagaleta, Los Flamingos i La Quinta. Marbella i Puerto Banús zapewniają funkcje miejskie, handlowe i marinowe w odległości piętnastu, dwudziestu minut samochodem, podczas gdy miasto Málaga i jej lotnisko leżą około 48–60 km. W porównaniu z nadmorskimi alternatywami w Benahavís lokalizacja zamienia widok na morze na widok na pole golfowe, zieleń i niższą zabudowę.
Plaże to najbliższe nadmorskie cele: Playa del Saladillo 6,6 km i Playa Isdabe 6,7 km w linii prostej, co w praktyce oznacza około dziesięć minut jazdy. Marbella leży 14 km dalej, a Estepona w podobnej odległości na zachód, dając dostęp do większych opcji zakupowych, medycznych i kulturalnych. Lotnisko w Máladze jest około 48 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze w podobnej odległości, około 50 km, co daje dwie opcje lotnicze. Golf to najbardziej dostępna udogodnienie: pole La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km i El Higueral 2,8 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 277 metrów od nieruchomości, a Tesla Supercharger dostępny jest przy Esteponie, 7,4 km. Samochodem sieć drogowa przez Benahavís łączy się z nadmorską autostradą A-7, z której dostępna jest cała Costa del Sol. Bez samochodu mobilność jest w praktyce ograniczona do jedynej lokalnej linii autobusowej.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leży 204 metry nad poziomem morza na niższych stokach podnóża Sierra de las Nieves, między wybrzeżem a górami w kierunku Rondy. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,1°C i średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy w lokalnych wodach trwa około czterech miesięcy z temperaturą morza na poziomie 20°C lub wyższą, mniej więcej od czerwca do września, choć podgrzewany basen willi znacznie wydłuża to w domu. Podwyższona, śródlądowa pozycja oznacza nieco chłodniejsze noce niż bezpośrednio na wybrzeżu, co wielu mieszkańców latem uważa za komfortowe. Teren w gminie jest pagórkowaty, z punktami widokowymi i trasami spacerowymi w zasięgu ręki, w tym Mirador del Tajo del Novio 0,6 km stąd. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, zgodnie ze schematem prowincji, a liczba godzin słonecznych pozostaje wysoka, co sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasów i ogrodu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże przy Benahavís oferuje plaże Playa del Saladillo i Playa Isdabe, obie poniżej siedmiu kilometrów w linii prostej, to piaszczyste odcinki korytarza Estepona, San Pedro, osiągalne w około dziesięć minut samochodem. Puerto Deportivo José Banús, osiem kilometrów stąd, zapewnia rekreację związaną z mariną, restauracje i sporty wodne. Golf dominuje w lokalnej rekreacji: willa stoi w pierwszej linii pola golfowego, a La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort i El Higueral wszystkie w promieniu trzech kilometrów. Bliżej domu miejska infrastruktura sportowa obejmuje halę sportową, siłownię i baseny publiczne w promieniu jednego kilometra. Wzgórza wokół wioski mają oznakowane punkty widokowe i tereny spacerowe, dzięki czemu piesze wędrówki są realną codzienną opcją, a nie weekendową wycieczką. Dla sportów rakietowych i klubowych okolica Benahavís liczy około dwudziestu pięciu obiektów sportowych. Łącznie profil rekreacyjny przechyla się w stronę golfa, spacerów i życia opartego na ogrodzie, a plaża to krótki przejazd, a nie udogodnienie za progiem.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID