Rozlehlý pozemek o rozloze 4612 m² v exkluzivní lokalitě El Herrojo v Benahavísu, situovaný v přírodním prostředí s výhledy na moře, hory a údolí. Pozemek se nachází v bráněném komplexu s nepřetržitou ostrahou, což zajišťuje soukromí a bezpečnost. Vzhledem k poloze v nadmořské výšce 123 metrů a blízkosti golfových areálů představuje tento pozemek významnou investiční příležitost pro výstavbu luxusních vil v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí Benahavísu, v klidné venkovské oblasti obklopené přírodní krajinou. Je situován v bráněném komplexu El Herrojo v oblasti La Quinta, jen 7 kilometrů od pobřeží. Poloha nabízí spojení mezi venkovským klidem a blízkostí vybraných služeb a rekreačních možností, které jsou typické pro Costa del Sol.
Pozemek splňuje požadavky na soukromí a prostor pro výstavbu individuálního bydlení. S rozlohou přes 4600 m² poskytuje dostatečný prostor pro realizaci tří luxusních vil nebo jedné velkoryse řešené rezidence. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují klidnější prostředí s možností snadného dopravního spojení do větších měst a na pobřeží.
Pozemek je plně připraven pro výstavbu, s dokončenou infrastrukturou a přípojkami. Podle dostupných informací byl pozemek již v roce 1970 vyčleněn pro stavební účely, což znamená, že veškeré územně-plánovací povolení jsou již vyřízeny. Stavební projekt je připraven k okamžité realizaci bez dalších administrativních průtahů.
Pozemek nenabízí okamžitou obyvatelnost, protože se jedná o stavební parcelu, nikoli o hotovou nemovitost. Nebude vybaven žádnými stavebními strukturami bez další investice do výstavby. Vzhledem k venkovské poloze je nutné počítat s nutností vlastnictví automobilu pro běžný život. Pozemek se nenachází přímo na pobřeží, takže přímý přístup k pláži vyžaduje krátkou jízdu.
Ref: VL867515
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří plánují dlouhodobé zhodnocení prostřednictvím výstavby nemovitostí v prestižní lokalitě Benahavís. Vhodný pro ty, kteří mají zájem o vytvoření individuální rezidence podle vlastních představ nebo o výstavbu několika luxusních vil pro následný prodej. Pozemek také vyhovuje těm, kteří hledají kombinaci soukromí a bezpečnosti spojenou s přístupem k golfovým aktivitám a přírodnímu prostředí. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost mezinárodních škol v okolí a pro milovníky golfu bezprostřední dostupnost několika golfových areálů.
Jelikož se jedná o pozemek bez existujících staveb, jakostní provedení bude záviset výhradně na investorově rozhodnutí a realizaci. Lokalita El Herrojo v La Quintě je známá vysokými standardy výstavby, které očekávají budoucí rezidenti. Při plánování výstavby je možné využít místních dodavatelů a stavebních firem se zkušenostmi s luxusními projekty v oblasti Costa del Sol. Pozemek umožňuje implementaci moderních stavebních technologií a materiálů včetně energeticky úsporných řešení, která jsou v současné době vyžadována španělskou legislativou pro novostavby.
Cena pozemku je stanovena na 4 150 000 €, což představuje základní investici pro získání stavební parcely v této exkluzivní lokalitě. Tato cena odráží především výhodnou polohu v bráněném komplexu s nepřetržitou ostrahou a panoramatickými výhledy. K této částce je nutné přičítat náklady na projektovou dokumentaci, stavební povolení a samotnou výstavbu, které budou výrazně kolísat v závislosti na rozsahu a kvalitě plánované realizace.
Tento pozemek představuje základ pro vytvoření exkluzivního soukromého sídla v jedné z nejlépe hodnocených oblastí Benahavísu. Díky své poloze v bráněném komplexu El Herrojo zajišťuje vysokou míru soukromí a bezpečnosti. Běžný den na tomto místě by mohl zahrnovat ranní kávu s výhledem na panoramata Serranía de Ronda, dopoledne na některé z nedalekých golfových hřišť, odpoledne u bazénu s rodinou nebo přáteli, a večery s vychutnáváním útočné atmosféry mediteránského podnebí. Lokalita nabízí spojení venkovského klidu s přístupem k vybraným službám a rekreačním aktivitám Costa del Sol. Pro obyvatele, kteří upřednostňují aktivní životní styl, je v okolí dostatek sportovních možností od golfu po turistiku v přírodě.
Lokalita nabízí kombinaci venkovského charakteru a přístupu k městským službám. Vzdálenost k základním službám je vhodná pro automobilovou dopravu, s nejbližším supermarketem ve vzdálenosti 4 km a nemocnicí 6,7 km. Benahavís, jakožto sídlo místní samosprávy, nabízí kompletní veřejné služby včetně škol, zdravotnických zařízení a administrativních budov. Pro širší nabídku služeb je možné využít blízkost Marbelly a Estepony, které jsou v dojezdové vzdálenosti 10-15 minut automobilu. Dopravní spojení s ostatními částmi Costa del Sol je zajištěno prostřednictvím místní silniční sítě s přístupem k hlavní dálnici A7.
Pozemek se nachází ve východní části Benahavísu, v oblasti La Quinta, která je známá svými golfovými rezidencemi a exkluzivními vilami. Mapa ukazuje strategickou polohu mezi pobřežím a vnitrozemím, s dobrou dostupností jak k plážím na jihu, tak k horám Serranía de Ronda na severu. V blízkosti pozemku je patrná hustá síť golfových hřišť, která charakterizuje tuto část regionu.
Benahavís je strategicky situován mezi významnými centry Costa del Sol - Marbella, Estepona a historickým městem Ronda. Tato poloha umožňuje snadný přístup k těmto destinacím, přičemž si zachovává venkovský charakter klidného horského městečka. Vzdálenost k pobřeží (7 km) zajišťuje možnosti pro rekreaci u moře, zatímco vnitrozemská poloha chrání před hlukem a davům typickými pro pobřežní letoviska. Díky této unikátní pozici představuje Benahavís ideální kompromis mezi venkovským klidem a přístupem k vybraným službám a rekreačním možnostem Costa del Sol.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 7 km (Playa del Saladillo a Playa Isdabe), což představuje přibližně 10-15 minut jízdy automobil. Luchthavna Málaga-Costa del Sol je vzdálena 48 km (přibližně 40-50 minut jízdy). Golfové nadšence jistě potěší blízkost několika prestižních golfových klubů: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Pro základní nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 4 km, zatímco pro širší nabídku obchodů a služeb je doporučena návštěva Marbelly nebo Puerto Banúsu.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází v nadmořské výšce 123 metrů, což přispívá k příjemnému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Léta jsou horká s teplotami dosahujícími 26°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 12°C. Oblast je charakterizována vysokým počtem slunečných dní během roku, s ročním úhrnem slunečního svitu přesahujícím 3000 hodin. Koupací sezóna, definovaná jako období s teplotou moře nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce (červen až září). Mikroklima v oblasti je ovlivněno blízkostí Serranía de Ronda, která poskytuje přírodní ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 7 km od pozemku. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s přístupem k Středozemnímu moři. Pro sportovní vyžití je lokalita ideální díky bezprostřední blízkosti několika golfových areálů, včetně exkluzivního La Zagaleta Country Clubu (1,9 km) a Marbella Club Golf Resortu (2,6 km). V oblasti Benahavísu je k dispozici 25 sportovních zařízení včetně městského sportovního centra, krytého bazénu a tělocvičny. Pro milovníky turistiky jsou v okolí vyhlídková místa jako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km).
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky situován mezi významnými centry Costa del Sol - Marbella, Estepona a historickým městem Ronda. Tato poloha umožňuje snadný přístup k těmto destinacím, přičemž si zachovává venkovský charakter klidného horského městečka. Vzdálenost k pobřeží (7 km) zajišťuje možnosti pro rekreaci u moře, zatímco vnitrozemská poloha chrání před hlukem a davům typickými pro pobřežní letoviska. Díky této unikátní pozici představuje Benahavís ideální kompromis mezi venkovským klidem a přístupem k vybraným službám a rekreačním možnostem Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís se vyznačuje jiným charakterem než přímořská letoviska Costa del Sol. Zatímco v oblastech jako Marbella nebo Fuengirola převládají hustě zastavěné pobřežní zóny s výraznou turistickou sezónností, Benahavís si zachovává středomořský venkovský charakter s celoroční obyvatelností. V porovnání s jinými pozemky v oblasti, jako Villa Solis (od 3 900 000 €), Zoe Luxe (od 3 250 000 €) a Villa Azahar Real (od 3 750 000 €), nabízí tento pozemek větší rozlohu (4612 m²) a exkluzivní polohu v bráněném komplexu s nepřetržitou ostrahou. Benahavís má také nižší hustotu zalidnění (9 472 obyvatel na rozloze 145 km²) ve srovnání s pobřežními městy, což přispívá k pocitu soukromí a prostoru. Klimatické podmínky v Benahavísu jsou mírnější než na pobřeží, s nižšími letními teplotami díky vyšší nadmořské výšce a blízkosti hor. Z hlediska investice představuje Benahavís stabilnější trh s menšími sezónními výkyvy a důrazem na dlouhodobé rezidenční využití namísto krátkodobých turistických pronájmů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID