Građevinsko zemljište u ekskluzivnom stambenom kompleksu El Herrojo, Benahavís. Površine 4612 m², smješteno na uzvišenju s panoramskim pogledima na more, planine i doline. Zemljište omogućava izgradnju triju luksuznih vila ili jednog većeg posjeda. Zatvoreni kompleks s 24-satnom sigurnošću pruža privatnost. Svi potrebni priključci dostupni su na parceli. Status: spremno za gradnju od 1970. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi unutar stambenog kompleksa El Herrojo u Benahavísu, na 123 metara nadmorske visine. Pozicija na uzvišenju nudi pogled na obalni pojas i planine. Udaljeno je 7 km od obale i 1.9 km od golf kluba La Zagaleta. Okruženo je prirodnim zelenilom i stambenim vilama u zatvorenoj zajednici.
Zemljište odgovara potrebama za izgradnju prilagođenu individualnim zahtjevima. Mogućnost razvoja triju neovisnih jedinica ili jednog obiteljskog doma nudi fleksibilnost. Privatnost zatvorenog kompleksa i blizina golf terena zadovoljavaju potrebe za sigurnim okruženjem i rekreacijom. Pogodno za dugoročno stanovanje ili investicijski razvoj.
Zemljište je u fazi spremnosti za gradnju. Sve potrebne dozvole i tehnička dokumentacija izdane su 1970. godine. Projekt dopušta izradu triju vila prema postojećem urbanističkom planu. Infrastrukturni priključci (voda, struja, prometnice) dostupni su na parceli.
Zemljište ne uključuje postojeće zgrade ili gotovu infrastrukturu za neposredno korištenje. Nema namještenaja, opreme ili uređenja okoliša. Projektni rješenja za izgradnju nisu dio ponude. Dostupnost javnog prijevoza je ograničena. Obalne plaže zahtijevaju korištenje vozila.
Ref: VL867515
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište pogodno je za investitore koji traže dugoročno povećanje vrijednosti nekretnine na Costa del Solu. Također je primjereno za obitelji koje žele izgraditi prilagođeni dom u sigurnom okruženju s blizinom golf terena i škola. Za poduzetnike, mogućnost izgradnje triju vila otvara projektni potencijal za prodaju ili najam. Smještaj u Benahavísu odgovara onima koji žele blizinu Marbelle i Puerto Banúsa, a opet uživati u većoj privatnosti. Lokacija je zanimljiva i za one koji planiraju primarni boravak ili drugi dom u Španjolskoj.
Iako je zemljište prazno, njegove karakteristike omogućuju visoku kvalitetu izgradnje. Tlo je stabilno, s dobrom drenažom zbog blagog nagiba. Pristupni putovi su asfaltirani i održavani. Svi priključci (voda, struja, komunikacije) dostupni su na rubu parcele. Prema propisima, moguće je koristiti lokalne materijale poput kamena koji se uklapa u mediteranski stil. Preporučuje se suvremena izolacija i sustavi obnovljive energije (solarni paneli) zbog brojnih sunčanih dana. Projektni dokumenti dopuštaju gradnju privatnih bazena i uređenja vrta s autohtonim biljkama.
Cijena zemljišta iznosi €4,150,000. Ovo predstavlja početnu vrijednost za parcelu od 4612 m² u premijum lokaciji. Cijena ne uključuje troškove projektiranja, gradnje ili dodatnih dopuštenja. U usporedbi sličnih parcela u Benahavísu, ovo zemljište nudi povoljniji omjer cijene po kvadratu zbog veličine i pozicije. Konačni troškovi ovise o namjeni i obimu izgradnje.
Život na ovoj lokaciji kombinira privatnost i pristup luksuznim sadržajima. Zbog zatvorenog kompleksa, stanovnici uživaju u miru bez prometne buke. Svakodnevne aktivnosti uključuju golf na obližnjim terenima, dostupnim pješice ili kratkom vožnjom. Za opskrbu potrebno je koristiti automobil (supermarket na 4 km). Večeri se mogu provesti u restoranima Benahavísa ili Puerto Banúsa (8.8 km). Obitelji s djecom koriste međunarodnu školu u Esteponi (5.8 km). Ljetni dani su ugodniji zbog blage klime na uzvišenju, bez obalne vrućine.
Lokacija nema neposredne sadržaje, ali blizina ključnih destinacija omogućava praktičan život. Najbliža trgovina nalazi se na 4.0 km, bolnica na 6.7 km, a banka u centru Benahavísa na nekoliko minuta vožnje. Marbella, središte luksuza, udaljena je 10 km, a Puerto Banús s restoranima i buticima 8.8 km. Aerodrom Malaga dostupan je za 40-50 minuta vožnje (48 km). Javni prijevoz je ograničen, s jednom autobusnom linijom u blizini. Za svakodnevne potrebe preporučuje se osobni automobil.
Karta prikazuje zemljište unutar kompleksa El Herrojo u Benahavísu. Označeni su ključni sadržaji: golf tereni (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral), obližnje plaže (Saladillo, Isdabe) i prometnice. Udaljenosti do Marbelle, Estepone i aerodroma vidljive su za orijentaciju. Nadmorska visina od 123 m naglašava uzvišenu poziciju s pogledom na dolinu.
Benahavís je smješten između Marbelle, Estepone i Ronde, 7 km od obale. U odnosu na primarne gradove, nudi više privatnosti i prirodnog okruženja. Blizina Marbelle (10 km) i Puerto Banúsa (8.8 km) osigurava pristup gradskim sadržajima, dok istovremeno omogućuje povlačenje u mirniju atmosferu. Pozicija Benahavísa čini ga povezujućim točkom između obalnih i unutrašnjih dijelova provincije Málaga.
Plaže Playa del Saladillo i Playa Isdabe udaljene su 6.9-7.0 km, što je oko 10 minuta vožnje. Grad Marbella udaljen je 10 km, Puerto Banús 8.8 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 48 km. Golf tereni dostupni su na manje od 3 km: La Zagaleta (1.9 km), Marbella Club (2.6 km) i El Higueral (3.1 km). Najbliži supermarkete na 4.0 km, bolnica na 6.7 km. EV-punjač dostupan je na 296 m od zemljišta.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 123 m nadmorske visine pruža blagu klimu s manje vrućina tijekom ljeta. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17.8°C, ljeti do 26°C, zimi do 12°C. Godišnje ima preko 300 sunčanih dana. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (lipanj-rujan), kada je temperatura mora iznad 20°C. Blagi nagib terena osigurava dobru ventilaciju i manju vlažnost. Padaline su umjerene, više u zimskim mjesecima, što doprinosi zelenilu okoline.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) udaljene su 7 km. Nije riječ o Blue Flag plažama, ali su dobro održavane i manje prometne. Glavna rekreacija je golf, s tri kluba unutar 3 km: La Zagaleta, Marbella Club i El Higueral. U blizini je Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) s dvoranom za sportove, a općinski bazeni na 1.0 km. Planinarenje je moguće do vidikovaca poput Mirador del Tajo del Novio (0.5 km). U regiji postoji 25 sportskih sadržaja, uključujući teniske terene i teretane.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je smješten između Marbelle, Estepone i Ronde, 7 km od obale. U odnosu na primarne gradove, nudi više privatnosti i prirodnog okruženja. Blizina Marbelle (10 km) i Puerto Banúsa (8.8 km) osigurava pristup gradskim sadržajima, dok istovremeno omogućuje povlačenje u mirniju atmosferu. Pozicija Benahavísa čini ga povezujućim točkom između obalnih i unutrašnjih dijelova provincije Málaga.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
U usporedbi s drugim projektima u Benahavísu, ovo zemljište ističe se veličinom i pozicijom unutar kompleksa. Na primjer, Villa Solis (od €3,900,000) nudi gotove vile, ali s manjim parcelama. Zoe Luxe (od €3,250,000) i Villa Azahar Real (od €3,750,000) također nude luksuz, ali bez mogućnosti prilagodbe. U obalnim gradovima poput Estepone, cijene zemljišta su više, s manje privatnosti. Benahavís nudi ravnotežu između prirode i pristupa sadržajima. Ključna prednost je fleksibilnost, kupac može dizajnirati dom bez kompromisa, što nije moguće pri kupnji postojeće nekretnine. U odnosu na Marbellu, ova lokacija nudi mirniju atmosferu, a opet blizinu ključnim destinacijama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID