Situado en la exclusiva urbanización cerrada de El Herrojo en La Quinta, Benahavís, este terreno de 4.612 m² representa una oportunidad significativa para desarrollo inmobiliario. El terreno, ya finalizado desde 1970, se encuentra en una posición elevada que ofrece vistas panorámicas al mar, montañas y valles. Con seguridad las 24 horas y proximidad a campos de golf de prestigio, el lote combina tranquilidad con acceso a servicios esenciales de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en la urbanización cerrada de El Herrojo, en La Quinta, Benahavís, a aproximadamente 7 km de la costa. Su posición elevada a 123 metros sobre el nivel del mar permite vistas panorámicas del entorno natural y la costa. La propiedad está estratégicamente situada entre Marbella, Estepona y Ronda, en una zona residencial de alto standing.
Este lote de 4.612 m² ofrece la posibilidad de desarrollar hasta tres villas contemporáneas de lujo o una única finca de gran tamaño. La ubicación proporciona acceso privilegiado a campos de golf de renombre como La Zagaleta Country Club y Marbella Club Golf Resort. El entorno seguro y tranquilo, con vigilancia las 24 horas, satisface necesidades de privacidad y seguridad exigentes.
El terreno presenta un estatus de construcción completado desde 1970, lo que indica que está listo para desarrollo. El lote ya cuenta con la infraestructura básica necesaria para iniciar proyectos constructivos sin demoras administrativas relacionadas con la urbanización del terreno. La topografía y ubicación elevada facilitan la planificación de viviendas con vistas óptimas.
El terreno no incluye edificaciones existentes, requiriendo una inversión completa en construcción. Dada su ubicación en una zona residencial de alta gama, los posibles desarrollos deben cumplir con estrictas normativas urbanísticas y estéticas. La ubicación requiere necesariamente vehículo propio para desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado en la zona.
Ref: VL867515
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno resulta especialmente apropiado para inversores con visión a largo plazo que buscan desarrollar propiedades de lujo en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. También encaja perfectamente para familias que deseen construir una residencia personalizada con alta privacidad y seguridad, con acceso inmediato a campos de golf de prestigio. La ubicación es adecuado para quienes valoran la tranquilidad del entorno natural pero no quieren sacrificar la proximidad a servicios y cosmopolitismo de áreas como Marbella y Puerto Banús, situados a corta distancia en vehículo. Personas que ya conocen Benahavís y aprecian su equilibrio entre vida rural y acceso a confort encontrarán en este terreno una oportunidad excepcional.
La calidad del desarrollo futuro dependerá enteramente de las especificaciones que se determinen durante la fase de proyecto. Sin embargo, el terreno en sí ofrece características fundamentales que soportan construcciones de alta gama. La ubicación elevada a 123 metros sobre el nivel del mar facilita sistemas de drenaje natural y reduce riesgos de humedad. La topografía del lote permite diseños arquitectónicos que maximizan las vistas panorámicas al mar y montañas. La urbanización cuenta con infraestructura subterránea de servicios y acceso controlado, elementos esenciales para desarrollos residenciales de lujo. El entorno protegido y la vigilancia las 24 horas proporcionan una base segura para cualquier tipo de construcción residencial de alto standing.
El precio de este terreno en Benahavís se sitúa en 4.150.000 €, reflejando su ubicación privilegiada y el potencial de desarrollo. En comparación con propiedades similares en la zona, como Villa Solis (desde 3.900.000 €), Zoe Luxe (desde 3.250.000 €) y Villa Azahar Real (desde 3.750.000 €), el valor se justifica por su tamaño superior y posición en la exclusiva urbanización cerrada de El Herrojo. El precio debe considerarse como punto de partida, ya que el costo final dependerá del tipo y calidad de desarrollo que se realice sobre el terreno.
La vida en esta parte de Benahavís se caracteriza por su tranquilidad y entorno natural. Durante el día, el silencio solo se ve interrumpido por los sonidos de la naturaleza y ocasionalmente por los golfistas en los campos cercanos. Los residentes suelen desplazarse en vehículo privado para acceder a servicios básicos, aunque dentro de un radio de 2 km existen restaurantes, cafés y tiendas. La proximidad a las urbanizaciones de lujo como La Zagaleta crea un ambiente de exclusividad discreta, adecuado para quienes buscan privacidad sin estar completamente aislados. El clima templado, con temperaturas medias anuales de 17.8°C, permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año.
La vida en El Herrojo, Benahavís, se define por su carácter exclusivo y tranquilo. A pesar de su aparente alejamiento, el emplazamiento ofrece una excelente conectividad con puntos clave de la Costa del Sol. Marbella y su distrito de Puerto Banús se encuentran a aproximadamente 15-20 minutos en coche, ofreciendo acceso a compras de lujo, vida nocturna y servicios cosmopolitas. El pueblo de Benahavís, famoso por sus restaurantes, está a solo 5 minutos en coche. Para necesidades diarias, existen supermercados a 4 km y servicios médicos a 6.7 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 48 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. La carretera AP-7, principal vía de la Costa del Sol, es fácilmente accesible desde la urbanización.
El mapa muestra la ubicación estratégica del terreno en Benahavís, dentro de la prestigiosa urbanización cerrada de El Herrojo. Se aprecia su posición elevada con vistas panorámicas hacia la costa y el interior. La proximidad a campos de golf de renombre y la fácil accesibilidad a Marbella y Puerto Banús quedan claramente representadas en la visualización geográfica.
Benahavís ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, actuando como puerta de entrada entre la costa y las montañas del interior. El municipio se extiende sobre 145 km², ofreciendo un diverso paisaje que combina valles, montañas y áreas cercanas al mar. Su posición entre Marbella, Estepona y Ronda le confiere un carácter único como núcleo residencial de transición. Mientras Marbella representa el cosmopolitismo y el turismo de lujo, y Ronda la tradición andaluza interior, Benahavís logra un equilibrio entre ambos mundos. Esta ubicación intermedia permite a los residentes acceder tanto a servicios costeros como disfrutar de la tranquilidad del interior sin grandes desplazamientos.
Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentran a aproximadamente 7 km en línea recta, lo que se traduce en unos 10-15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 48 km, con un tiempo de trayecto típico de 35-40 minutos en vehículo. Los campos de golf representan uno de los principales atractivos de la zona, con La Zagaleta Country Club a solo 1.9 km, Marbella Club Golf Resort a 2.6 km y El Higueral Golf a 3.1 km. Las ciudades más importantes, como Marbella y Estepona, están a aproximadamente 15-20 minutos en coche, respectivamente. Puerto Banús, famoso por su puerto deportivo y vida comercial, se encuentra a unos 20 minutos en coche desde la propiedad.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís disfruta de un clima mediterráneo suave, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La temperatura media anual se sitúa en 17.8°C, creando condiciones agradables durante gran parte del año. La ubicación a 123 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa que mitiga el calor estival en comparación con zonas costeras. El área disfruta de aproximadamente 300 días de sol al año. La temporada de baño, con temperaturas de agua superiores a 20°C, se extiende por aproximadamente cuatro meses, generalmente de junio a septiembre. La combinación de montañas y proximidad al mar crea microclimas que favorecen la vegetación mediterránea típica de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el terreno está situado en una zona interior, las playas de la Costa del Sol están fácilmente accesibles en cortos trayectos en coche. Playa del Saladillo y Playa Isdabe, a aproximadamente 7 km, son las opciones más cercanas. Estas playas, conocidas por su arena dorada y aguas tranquilas, suelen contar con servicios básicos durante la temporada estival. La oferta recreativa de la zona se complementa notablemente con los campos de golf cercanos. La Zagaleta Country Club, a solo 1.9 km, es uno de los campos de golf más exclusivos de Europa, mientras que Marbella Club Golf Resort (2.6 km) y El Higueral Golf (3.1 km) ofrecen alternativas de alta calidad. Existen además 25 instalaciones deportivas en la zona que incluyen centros deportivos municipales y piscinas públicas.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, actuando como puerta de entrada entre la costa y las montañas del interior. El municipio se extiende sobre 145 km², ofreciendo un diverso paisaje que combina valles, montañas y áreas cercanas al mar. Su posición entre Marbella, Estepona y Ronda le confiere un carácter único como núcleo residencial de transición. Mientras Marbella representa el cosmopolitismo y el turismo de lujo, y Ronda la tradición andaluza interior, Benahavís logra un equilibrio entre ambos mundos. Esta ubicación intermedia permite a los residentes acceder tanto a servicios costeros como disfrutar de la tranquilidad del interior sin grandes desplazamientos.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparado con otros terrenos disponibles en Benahavís, este lote en El Herrojo destaca por su ubicación dentro de una urbanización cerrada de alto standing, con seguridad las 24 horas. Mientras propiedades como Villa Solis, Zoe Luxe y Villa Azahar Real representan opciones de vivienda ya construidas o proyectos específicos, este terreno ofrece mayor flexibilidad para desarrollo personalizado. La diferencia fundamental radica en que El Herrojo pertenece a un segmento más exclusivo del mercado inmobiliario de Benahavís, similar en prestigio a desarrollos como La Zagaleta, pero con acceso más directo a servicios e infraestructuras. En comparación con terrenos en zonas más interiores de Benahavís, este lote combina mejor la tranquilidad del campo con la accesibilidad a la vida cosmopolita de Marbella y Puerto Banús. La inversión inicial es superior, pero se compensa por el potencial de revalorización y la exclusividad de la ubicación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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