قطعة أرض فاخرة تقع في منطقة بنهافيس، مالاجا، بمساحة 4612 متر مربع. تقع الأرض في منطقة إل هيرخو السكنية المغلقة، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال والوديان. تقع في موقع مرتفع يوفر الخصوصية والرفاهية، مع سهولة الوصول إلى الملاعب الجولف والمطاعم الفاخرة والمدارس الدولية. تم الانتهاء من تطوير الأرض في عام 1970، وهي جاهزة للبناء الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة بنهافيس الجبلية، بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. توفر الأرض موقعاً استراتيجياً قريباً من الملاعب الجولف الراقية مثل نادي زاجاليتا ومنتجع ماربيا كلوب جولف. يحيط بالمنطقة مناظر طبيعية خلابة مع سهولة الوصول إلى البحر والمرافق الحضرية.
تلبي الأرض احتياجات السكن الفاخر مع إمكانية بناء ثلاث فيلات معاصرة أو قصر واحد فاخر. تتيح المساحة الكبيرة تصميم منازل بحدائق خاصة وبراحات سباحة، مع الاستفادة من الإطلالات البانورامية والمناخ المعتدل طوال العام. المنطقة المغلقة توفر الأمان والخصوصية للعائلات الباحثة عن الرفاهية والهدوء.
الأرض جاهزة تماماً للتطوير الفوري، حيث اكتملت جميع الأعمال التحضيرية في عام 1970. يمكن للمشتري البدء فوراً في تنفيذ مشاريع البناء السكنية الفاخرة. لا توجد قيود على نوع المنازل التي يمكن بناؤها، مما يسمح بتصميمات مخصصة تلبي احتياجات السكان المستقبلية.
الأرض لا تشمل منازل مبنية مسبقاً، حيث أنها قطعة أرض تحتاج إلى تطوير كامل. لا توفر مرافق سكنية جاهزة مثل الكهرباء والمياه الموصولة مباشرة. تتطلب الأرض استخدام السيارة للتنقل اليومي نظراً لموقعها الريفي. لا توجد وسائل مواصلات عامة مباشرة من الموقع.
Ref: VL867515
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الأرض المستثمرين الباحثين عن فرصة فريدة في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول. هي مثالية للأفراد أو العائلات الراغبة في بناء منزل مخصص حسب احتياجاتهم في منطقة آمنة وحصرية. تناسب أيضاً المطورين العقاريين المهتمين بإنشاء مجتمع سكني فاخر يتكون من عدة فيلا. المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الجمع بين الطبيعة والرفاهية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية المتطورة.
توفر الأرض مساحة كافية لتصميم منازل بجودة بناء عالية، باستخدام مواد فاخرة وتقنيات حديثة. يمكن دمج أنظمة تبريد وتدفئة فعالة، مع عزل حراري ممتاز يناسب المناخ المحلي. تسمح المنحدرات الطبيعية بتصميم منازل متعددة المستويات تستفيد من الإطلالات، مع إمكانية إنشاء حدائق ذات مناظر طبيعية احترافية. الموقع يسمح بتصميمات معمارية تستفيد من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة.
يبدأ سعر الأرض من 4,150,000 يورو لمساحة 4612 متر مربع. يعكس السعر الموقع المتميز في مجتمع إل هيرخو المغلقة، مع إمكانية تطوير ثلاثة منازل فاخرة أو عقار واحد كبير. تشمل المزايا الإضافية الإطلالات البانورامية والأمن على مدار الساعة والقرب من المرافق الراقية. يمكن أن تختلف التكاليف النهائية حسب نوع التصاميم والمواد المستخدمة في البناء.
الحياة في هذه المنطقة تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. تتميز الأيام بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية والهواء النقي، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمطاعم والمنتجعات. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالجولف صباحاً والتجول في ماربيا بعد الظهر، ثم العودة إلى الهدوء والخصوصية في منازلهم. المنطقة المحيطة غالية وتجذب سكاناً دوليين يقدرون الجودة العالية للحياة والخصوصية.
توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الريفيّة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد الشواطئ حوالي 7 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى ماربيا وبويرتو بانوس في أقل من 15 دقيقة بالسيارة. تتوفر مدارس دولية ومستشفيات ومحلات تجارية في نطاق لا يتجاوز 10 كيلومترات. المنطقة محاطة بملاعب الجولف الراقية والمنتجعات الصحية، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الرفاهية والأنشطة الخارجية.
يظهر خريطة الموقع موقع الأرض في قلب مجتمع إل هيرخو المغلقة في بنهافيس. توضح الخريطة القرب من ملاعب الجولف الرئيسية والطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيا وإستيبونا. يمكن رؤية الموقع المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبانات.
تحتل بنهافيس موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا وروندا. تقع على بعد 7 كيلومترات من الساحل، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستمتاع بالشواطئ والمرافق الساحلية، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. المنطقة معروفة بجاذبيتها للسكان الدوليين الباحثين عن الرفاهية والخصوصية، مع وجود مجتمع متعدد الجنسيات مكون من حوالي 9,472 نسمة.
تقع أقلى شاطئ على بعد 6.9 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 48 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وإلى إستيبونا في 20 دقيقة. تقع ثلاثة من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة على مسافة لا تتجاوز 3.1 كيلومترات، بما في ذلك نادي زاجاليتا المرموق. يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 متراً، وصيدلية على بعد 362 متراً.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنهافيس باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ معدل درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع الأرض على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتازة وتهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة تحمل علم الشاطئ الأزرق، مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد 6.9 كيلومتر. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى ثلاثة من أرقى ملاعب الجولف في إسبانيا، بما في ذلك نادي زاجاليتا ومنتجع ماربيا كلوب جولف. يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من المرافق الرياضية البلدية القريبة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية ومسبح مدينة بنهافيس. يوجد 25 منشأة رياضية في نطاق 2 كيلومتر من الموقع.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل بنهافيس موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا وروندا. تقع على بعد 7 كيلومترات من الساحل، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستمتاع بالشواطئ والمرافق الساحلية، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. المنطقة معروفة بجاذبيتها للسكان الدوليين الباحثين عن الرفاهية والخصوصية، مع وجود مجتمع متعدد الجنسيات مكون من حوالي 9,472 نسمة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
تتميز هذه الأرض في بنهافيس عن المشاريع المشابهة في المناطق المجاورة مثل فيلا سوليس (بدءاً من 3,900,000 يورو) وزوي لوكس (بدءاً من 3,250,000 يورو) بموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية أفضل. بينما تركز المشاريع الأخرى في بنهافيس مثل فيلا أزاهار ريال (بدءاً من 3,750,000 يورو) على الفيلات المبنية بالفعل، توفر هذه الأرض مرونة أكبر في التصميم والتخصيص. تتميز منطقة بنهافيس عموماً بطابعها الجبلي الهادئ مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً مثل ماربيا المباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق. كما تتمتع بنهافيس بمجتمع دولي متنوع أكثر استقراراً مقارنة بالمناطق السياحية الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID