Terreno de luxo situado na comunidade fechada de El Herrojo, em La Quinta, Benahavís. Com 4.612 m², este espaço oferece potencial para desenvolvimento de três villas contemporâneas ou um distinto solar de grande porte. Localizado a 123 metros acima do nível do mar, o terreno proporciona vistas panorâmicas para o mar, montanhas e vales. A propriedade está concluída desde 1970, numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, perto de campos de golfe e infraestruturas premium.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente posicionado na comunidade fechada de El Herrojo, a poucos quilómetros da costa. A localização oferece proximidade a campos de golfe de prestígio como La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). A altitude de 123 metros proporciona vistas amplas enquanto mantém acessibilidade às praias mais próximas a cerca de 7 km de distância em linha reta.
Este espaço atende a necessidades específicas de privacidade e segurança com seu sistema de vigilância 24 horas. A proximidade de infraestruturas essenciais como farmácias (362 m), pontos de carregamento elétrico (296 m) e supermercados (4 km) facilita o quotidiano. A área oferece tranquilidade com acesso a comodidades, combinando isolamento com praticidade para residentes que valorizam espaço e exclusividade.
O terreno está classificado como construção concluída desde 1970, indicando que está pronto para desenvolvimento imediato. Para um novo projeto, os proprietários terão flexibilidade para iniciar obras conforme suas preferências e prazos. A infraestrutura existente na comunidade fechada minimiza os requisitos preliminares, permitindo que o processo de construção comece de forma mais eficiente.
Este terreno não oferece estruturas habitacionais prontas, exigindo investimento adicional em construção. A localização rural requer automóvel próprio para deslocações diárias, com limitado transporte público disponível. O desenvolvimento atual não inclui swimming pools ou jardins paisagísticos, elementos que precisarão ser implementados conforme o projeto final escolhido pelo proprietário.
Ref: VL867515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores com capacidade financeira para desenvolver um projeto residencial de luxo. Aqueles que pretendem estabelecer uma residência permanente em Benahavís com privacidade e segurança encontram aqui uma oportunidade. Famílias que valorizam espaço e proximidade a campos de golfe podem beneficiar da localização. Proprietários que desejam construir uma mansão personalizada ou desenvolver múltiplas unidades para aluguel sazonal terão flexibilidade para implementar o seu visionamento. A distância do centro urbano exige que os futuros residentes estejam confortáveis com um estilo de vida mais afastado, dependentes de automóvel para deslocações diárias.
A qualidade da área reside na sua localização e potencial de desenvolvimento. Como terreno para construção, não há acabamentos existentes para avaliar, mas a comunidade fechada de El Herrojo é reconhecida por padrões elevados de construção. A topografia e as características do solo permitem a criaação de fundações sólidas para estruturas de luxo. A altitude de 123 metros e a orientação natural do terreno favorecem o aproveitamento da luz solar, um fator relevante para eficiência energética futura. O terreno oferece liberdade para selecionar materiais e acabamentos de acordo com preferências pessoais e exigências de mercado.
O terreno está disponível por €4.150.000, posicionando-se no segmento premium do mercado de Benahavís. Comparativamente, é ligeiramente superior a projetos similares na área como Villa Solis (a partir de €3.900.000) e Villa Azahar Real (a partir de €3.750.000). O preço reflete a localização privilegiada, o tamanho do terreno (4.612 m²) e o potencial para desenvolvimento de múltiplas unidades habitacionais de luxo, o que pode influenciar o retorno do investimento a longo prazo.
El Herrojo representa um ambiente de residência de alto padrão onde o ritmo de vida é marcado pela tranquilidade e segurança. Os dias começam com vistas panorâmicas sobre a serra e o Mediterrâneo, proporcionando um cenário sereno. A proximidade com campos de golfe torna o local adequado para entusiastas do desporto, que podem desfrutar de partidas com facilidade. As noites são silenciosas, com segurança garantida pela vigilância 24 horas da comunidade fechada. Para compras e serviços, é necessário deslocar-se até às áreas comerciais mais próximas, a cerca de 4 km, criando um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade.
Benahavís oferece uma qualidade de vida distinta com suas 34 festas locais anuais e população de aproximadamente 9.472 habitantes, criando uma atmosfera comunitária equilibrada. A disponibilidade de 25 instalações desportivas nas proximidades suporta um estilo de vida ativo. Para necessidades diárias, existem 14 restaurantes, 4 cafés e 3 bancos num raio de 2 km. A educação local conta com 1 escola primária, enquanto opções internacionais como The International School of Estepona estão a 5,8 km de distância. Para saúde, além do hospital a 6,7 km, há 1 farmácia a curta distância, garantindo acesso básico a cuidados médicos e medicamentos.
O mapa mostra a localização privilegiada do terreno em El Herrojo, situado na zona sudoeste de Benahavís. A área destaca-se pela proximidade a campos de golfe de renome e pela posição elevada que proporciona vistas panorâmicas. A linha costeira do Mediterrâneo é visível a poucos quilómetros a sul, enquanto a serra forma uma barreira natural a norte. O mapa evidencia a acessibilidade a Marbella e Estepona através de estradas principais.
Benahavís está estrategicamente posicionada entre Marbella, Estepona e Ronda, a apenas 7 km da costa. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado tanto às praias do Mediterrâneo como às montanhas serranas. O município abrange 145 km², oferecendo diversidade geográfica que vai desde áreas urbanas até zonas rurais preservadas. Esta posição geográfica confere a Benahavís um estatuto único na Costa del Sol, combinando acesso a serviços urbanos com ambiente natural preservado, sendo valorizada por quem procura residência permanente ou secundária na região.
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a aproximadamente 7 km em linha reta, tornando-as acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro. As cidades de Marbella e Estepona encontram-se a curta distância, oferecendo serviços adicionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 51 km, aproximadamente 45 minutos de viagem, enquanto o de Gibraltar fica a 49 km. Para praticantes de golfe, a área é privilegiada com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km e Marbella Club Golf Resort a 2,6 km. O porto desportivo de Puerto José Banús, conhecido por suas instalações de lazer, está situado a 8,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variação entre 12-26°C ao longo do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas moderadas durante o verão. A região desfruta de aproximadamente 4 meses de estação de natação, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A localização montanhosa oferece proteção contra ventos fortes e cria microclimas favoráveis. A área é caracterizada por vegetação mediterrânica típica, com oliveiras, sobreiros e pinheiros, contribuindo para uma paisagem natural agradável ao longo de todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, localizadas a cerca de 7 km, oferecem opções para lazer costeiro. Embora não sejam especificamente certificadas com Bandeira Azul na informação disponível, estas praias são bem mantidas e frequentadas por residentes e turistas. Para recreação desportiva, a área destaca-se pelos seus campos de golfe de prestígio, incluindo La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Instalações desportivas como Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) e Piscinas Municipales (1,0 km) estão facilmente acessíveis, proporcionando opções para exercício regular e atividades recreativas variadas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionada entre Marbella, Estepona e Ronda, a apenas 7 km da costa. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado tanto às praias do Mediterrâneo como às montanhas serranas. O município abrange 145 km², oferecendo diversidade geográfica que vai desde áreas urbanas até zonas rurais preservadas. Esta posição geográfica confere a Benahavís um estatuto único na Costa del Sol, combinando acesso a serviços urbanos com ambiente natural preservado, sendo valorizada por quem procura residência permanente ou secundária na região.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Benahavís, este terreno apresenta um preço superior à média, refletindo sua localização premium e dimensão generosa. Enquanto Villa Solis está disponível a partir de €3.900.000 e Zoe Luxe a partir de €3.250.000, este terreno a €4.150.000 oferece maior potencial de personalização e valorização a longo prazo. Ao contrário de propriedades já construídas que podem limitar modificações estruturais, este espaço permite um desenvolvimento completo segundo preferências específicas. A localização em El Herrojo confere um estatuto superior quando comparada a áreas menos exclusivas de Benahavís, sendo reconhecida por seu ambiente seguro e ambiente residencial sofisticado. Para investidores, o potencial para múltiplas unidades representa uma oportunidade de diversificação de rendimento não disponível em propriedades unifamiliares padrão.
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