Terreno di 4612 m² situato nell'esclusivo complesso residenziale chiuso El Herrojo a La Quinta, Benahavís. Il lotto offre la possibilità di sviluppare tre ville contemporanee di lusso o un'unica tenuta di prestigio. Posizionato in un luogo elevato, gode di viste panoramiche su mare, montagne e valli. La località combina tranquillità esclusiva con sicurezza 24 ore e vicinanza a Marbella, Puerto Banús, campi da golf La Quinta, ristoranti di qualità e scuole internazionali. Benahavís è un villaggio montano tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 chilometri dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nel complesso residenziale chiuso El Herrojo a La Quinta, Benahavís, a 123 metri sul livello del mare. È situato in un'area interna in un ambiente tranquillo e rurale. Le spiagge più vicine distano circa 7 chilometri, mentre il centro di Benahavís è facilmente raggiungibile. La posizione offre un equilibrio tra privacy esclusiva e accesso ai servizi necessari per la vita quotidiana.
Questo terreno offre opportunità per la realizzazione di uno spazio abitativo esclusivo in un ambiente sicuro. La posizione è adatta per chi apprezza la privacy, la sicurezza e un ambiente ricco di natura. Con campi da golf, strutture sportive e scuole internazionali nelle vicinanze, soddisfa le esigenze di famiglie e persone che desiderano uno stile di vita attivo all'estero in un clima mediterraneo.
Il terreno è pronto per la costruzione con infrastrutture già esistenti per acqua ed elettricità. Lo stato di costruzione è indicato come completato, il che significa che il terreno può essere immediatamente sviluppato senza ritardi nella costruzione. Esiste la possibilità di costruire tre ville separate o un'unica grande tenuta, a seconda dei regolamenti edilizi locali e delle preferenze del proprietario.
Il terreno non offre edifici esistenti e richiede uno sviluppo completo. Il carattere interno significa che le visite alla spiaggia richiedono un mezzo di trasporto. Data la posizione rurale, i servizi quotidiani non sono raggiungibili a piedi. La necessità di un'auto per tutti gli spostamenti limita l'accessibilità per chi non può guidare. Il terreno non è adatto a chi cerca un ambiente urbano diretto.
Ref: VL867515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a acquirenti che cercano un lotto esclusivo per costruire una residenza personalizzata in una delle aree più sicure e ambite della Costa del Sol. È particolarmente adatto per persone che hanno tempo e risorse sufficienti per seguire un progetto di costruzione e considerano una residenza permanente o semi-permanente in Spagna. Per famiglie che considerano importanti le scuole internazionali per i propri figli, la vicinanza alla The International School of Estepona a soli 5,8 chilometri offre una soluzione pratica per le esigenze educative, mentre il complesso residenziale chiuso garantisce un ambiente di vita sicuro per le famiglie. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf, tutti entro un raggio di 3 chilometri.
Sebbene il terreno sia attualmente non edificato, offre eccellenti opportunità per uno sviluppo di alta qualità con moderne tecniche e materiali di costruzione. L'infrastruttura a El Herrojo è progettata per un'edilizia residenziale esclusiva con attenzione alla sostenibilità e all'estetica. Nello sviluppo del terreno si possono applicare le più recenti tecnologie energeticamente efficienti. La posizione collinare offre la possibilità di progettare edifici che sfruttino ottimamente il pendio naturale e l'orientamento, in particolare per l'energia solare e l'illuminazione naturale. Metodi di costruzione moderni come isolamento con alto valore R, vetri triplici e sistemi di climatizzazione con pompe di calore possono essere implementati per minimizzare i costi energetici e massimizzare il comfort. La presenza di colonnine di ricarica EV a breve distanza (296 metri) indica che l'area è orientata verso stili di vita moderni e sostenibili. Per la finitura delle future costruzioni si possono considerare materiali di alta qualità della regione, come marmo delle cave locali, piastrelle andaluse tradizionali e mosaici artigianali.
Il terreno è offerto a partire da €4.150.000 per una superficie di 4612 m². Questa fascia di prezzo riflette la posizione esclusiva all'interno del complesso residenziale chiuso El Herrojo e il potenziale di sviluppo di più abitazioni o di una grande tenuta. Rispetto a terreni simili nella regione, come Villa Solis a partire da €3.900.000 e Zoe Luxe a partire da €3.250.000, questo terreno si posiziona nel segmento superiore, giustificato dalla posizione di prestigio e dalle viste panoramiche.
Questo terreno a El Herrojo, La Quinta offre un ambiente di vita incentrato su privacy, sicurezza e natura. Il ritmo quotidiano in questa località è caratterizzato da tranquillità ed esclusività, circondato dalla bellezza naturale delle montagne di Benahavís. Al mattino, i futuri residenti potranno godere del sole sui loro terrazzi, con viste panoramiche sulla valle verso il Mar Mediterraneo. La vita in questo complesso residenziale chiuso richiede una pianificazione delle attività quotidiane. Un'auto è essenziale per fare la spesa, visitare la spiaggia o raggiungere altri servizi. Il supermercato più vicino si trova a 4 chilometri, mentre le escursioni verso la costa richiedono circa 15 minuti di auto. Questo crea un ritmo strutturato in cui il comfort della casa si alterna a escursioni pianificate nel mondo esterno. La vicinanza a prestigiosi campi da golf come il La Zagaleta Country Club a soli 1,9 chilometri rende il golf un'attività naturale per i residenti. La comunità offre un equilibrio tra attività all'aperto e la serena privacy della propria abitazione.
L'ambiente di vita di questo terreno a El Herrojo è caratterizzato da un equilibrio strategico tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi. A 7 chilometri dalla costa, offre la possibilità di raggiungere sia l'entroterra montano che il Mar Mediterraneo in 15 minuti. Questo doppio accesso aumenta la qualità della vita attraverso la varietà delle opportunità ricreative. Per la spesa quotidiana, supermercati sono raggiungibili entro 4 chilometri, mentre per l'assistenza sanitaria un ospedale si trova a 6,7 chilometri di distanza. La vicinanza a una farmacia a soli 362 metri aggiunge uno strato di sicurezza pratica per le esigenze quotidiane. L'infrastruttura per il tempo libero è ricca con 14 ristoranti, 4 caffetterie e 3 banche entro un raggio di 2 chilometri. Questa concentrazione di servizi significa che i bisogni sociali e pratici possono essere soddisfatti in una piccola area, nonostante l'impostazione rurale. Le opportunità sportive sono ampie con multiple palestre, un centro sportivo coperto e piscine a breve distanza.
La mappa mostra la posizione favorevole del terreno nel complesso residenziale chiuso El Herrojo, La Quinta, in mezzo alla bellezza naturale di Benahavís. È visibile l'equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi, con chiare indicazioni di campi da golf vicini, spiagge e centri urbani. La posizione elevata a 123 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sull'ambiente circostante verso la costa e le montagne, sottolineando l'distintivo valore di questa location.
Questo terreno è strategicamente posizionato a Benahavís, un villaggio montano che funge da punto di collegamento tra le città costiere di Marbella ed Estepona, e la storica Ronda. Con una superficie di 145 km², il comune offre un mix di bellezza naturale e servizi moderni. Benahavís si trova a soli 7 chilometri dalla costa, permettendo ai residenti di godere sia della serenità naturale dell'entroterra che della vivacità delle città costiere. La posizione offre il perfetto equilibrio: il carattere esclusivo del complesso residenziale chiuso El Herrojo è combinato con la vicinanza a Marbella a circa 10 chilometri e Puerto Banús a circa 9 chilometri.
Questo terreno offre eccellente accesso a una varietà di servizi che determinano la qualità della vita nella regione. Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono entro 7 chilometri, equivalenti a circa 15 minuti in auto. Questa vicinanza rende le visite giornaliere o settimanali alla spiaggia un'opzione realistica per i residenti. Per i viaggiatori internazionali, gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (AGP) e Gibilterra (GIB) sono entrambi a circa 48-51 chilometri, corrispondenti a 40-50 minuti di auto in normali condizioni di traffico. Questo assicura un'eccellente connettività con l'Europa e oltre. Gli appassionati di golf possono scegliere tra tre campi da golf esclusivi entro un raggio di 3,1 chilometri: La Zagaleta Country Club a 1,9 chilometri, Marbella Club Golf Resort a 2,6 chilometri ed El Higueral Golf a 3,1 chilometri. I servizi urbani sono ben raggiungibili con Marbella e Puerto Banús a breve distanza.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 123 metri sul livello del mare a Benahavís offre un clima mediterraneo moderato con temperature medie annuali di 17,8°C. I mesi estivi sono caratterizzati da temperature che generalmente variano tra 25-30°C, mentre gli inverni rimangono miti con medie intorno ai 12-15°C. Questo equilibrio di temperature rende possibile la vita all'aperto durante tutto l'anno. La zona gode di una stagione balneare di quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Mediterraneo raggiunge e supera i 20°C. Questa stagione va generalmente da giugno a settembre, offrendo sufficienti opportunità per attività acquatiche e visite alla spiaggia. La posizione collinare offre protezione dai venti costieri più forti, mentre l'altitudine assicura una ventilazione naturale durante i mesi estivi più caldi. Con più di 320 giorni di sole all'anno, il clima è ideale per la vita all'aperto, il giardinaggio e l'energia solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di questo terreno a Benahavís sono tra le meglio mantenute della Costa del Sol. Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 chilometri di distanza, offrono spiagge sabbiose estese e acque limpide, adatte per nuotare e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionalmente favorevole. Entro un raggio di 3,1 chilometri si trovano tre campi da golf rinomati: La Zagaleta Country Club, noto per la sua esclusività e percorsi impegnativi; Marbella Club Golf Resort, un campo storico con eccellenti strutture; ed El Higueral Golf, un campo moderno adatto a diversi livelli di gioco. La regione offre 25 strutture sportive nelle immediate vicinanze, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 chilometri, il Gymnasio Municipal a 0,7 chilometri e le Piscinas Municipales a 1,0 chilometro.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo terreno è strategicamente posizionato a Benahavís, un villaggio montano che funge da punto di collegamento tra le città costiere di Marbella ed Estepona, e la storica Ronda. Con una superficie di 145 km², il comune offre un mix di bellezza naturale e servizi moderni. Benahavís si trova a soli 7 chilometri dalla costa, permettendo ai residenti di godere sia della serenità naturale dell'entroterra che della vivacità delle città costiere. La posizione offre il perfetto equilibrio: il carattere esclusivo del complesso residenziale chiuso El Herrojo è combinato con la vicinanza a Marbella a circa 10 chilometri e Puerto Banús a circa 9 chilometri.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
In confronto a terreni simili nella regione, come Villa Solis (da €3.900.000), Zoe Luxe (da €3.250.000) e Villa Azahar Real (da €3.750.000), questo terreno si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di €4.150.000. Questo prezzo più elevato è però giustificato dalla combinazione unica di fattori che distinguono questo lotto. A differenza di molte altre offerte nella regione, questo terreno offre il doppio valore di un complesso residenziale chiuso (El Herrojo) combinato con la vicinanza immediata a più campi da golf di alto livello. Mentre altri progetti si trovano spesso vicino a un solo campo da golf, qui tre club prestigiosi sono raggiungibili entro 3,1 chilometri, aumentando significativamente il valore per gli appassionati di golf. Inoltre, questo terreno si distingue per la sua posizione strategica tra Marbella ed Estepona, permettendo ai residenti di beneficiare dei servizi di entrambe le città senza vivere nella loro caoticità. La concentrazione di servizi in un raggio ristretto, tra cui ristoranti, negozi e strutture sportive, crea una comunità auto-sufficiente che è unica in questa regione.
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