Parcelă de teren excepțională de 4.612 m² situată în comunitatea rezidențială închisă El Herrojo, La Quinta, Benahavís. Amplasată la o altitudine de 123 metri deasupra nivelului mării, această proprietate oferă panorame ample spre mare, munți și văi. Zona este caracterizată printr-un mediu rural liniștit, cu acces privilegiat la cele mai prestigioase cluburi de golf din Costa del Sol. Terenul se pretează pentru dezvoltarea a trei vile contemporane de lux sau a unei singure reședințe de prestigiu, beneficiind de securitate 24/7 și proximitatea față de Marbella și Puerto Banús.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în zona interioară a Benahavís, parcela beneficiază de o poziție elevată care oferă vederi panoramice spre coasta mediteraneană și munții din apropiere. Terenul se află la 6,9 km de plajele Playa del Saladillo și Playa Isdabe, oferind un echilibru între intimitatea rurală și accesul la facilitățile costiere. Distanța față de aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 48 km.
Terenul răspunde nevoilor rezidențiale pentru spațiu, intimitate și exclusivitate. Poate acomoda dezvoltarea a până la trei vile separate, fiecare cu acces propriu, sau o singură reședință extinsă. Posibilitatea de a construi piscine private și grădini îndeplinește cerințele pentru stilul de viață mediteranean. Poziția elevată asigură lumină naturală abundentă și vederi neobstrucționate, elemente esențiale pentru confortul rezidențial.
Parcela este pregătită pentru construcție, având statutul de teren dezvoltabil. Deși înregistrată ca fiind finalizată în 1970, acest lucru se referă la data de înregistrare cadastrală, nu la construcții existente. Proprietatea nu are constrângeri de dezvoltare majore, permițând proiectarea și construirea conform cerințelor actuale. Procesul de construcție va necesita obținerea licențelor de construire relevante de la autoritățile locale din Benahavís.
Parcela nu include structuri rezidențiale existente, necesitând construcție completă de la zero. Lipsa rețelelor de utilități la fața locului poate investiții suplimentare pentru conectare. Zona rurală impune utilizarea unui vehicul personal pentru toate deplasările, fără opțiuni practice de transport public. Teritoriul nu este potrivit pentru dezvoltări comerciale sau cu densitate mare, fiind destinat exclusiv locuințelor unifamiliale.
Ref: VL867515
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește în special pentru investitorii interesați să dezvolze proprietăți de lux în una dintre cele mai prestigioase zone ale Benahavís. De asemenea, se adresează familiilor extinse care doresc să construiască o reședință principală generoasă, cu posibilitatea de a găzdui rudele apropiate în vile separate pe aceeași proprietate. Profilul adecvat al cumpărătorului include persoanele care valorifică intimitatea și securitatea oferită de o comunitate închisă, dar care totodată apreciază accesul facil la facilitățile costiere. Pentru cei care practică golful ca hobby, proximitatea imediată față de câteva cluburi de golf de prestigiu reprezintă un avantaj semnificativ. Terenul este, de asemenea, potrivit pentru dezvoltatorii care doresc să construiească proprietăți de înaltă calitate pentru piața de lux din regiune, beneficiind de cererea consistentă pentru astfel de proprietăți în Benahavís.
Fiind un teren, calitatea construcției viitoare va depinde de specificațiile și materialele alese de proprietar. Cu toate acestea, reglementările stricte ale comunității închise El Herrojo impun standarde înalte de construcție pentru toate proprietățile. Acestea includ de obicei cerințe privind utilizarea materialelor durabile de calitate, finisaje premium și arhitectură armonioasă cu peisajul înconjurător. Soluțiile tehnice moderne, cum ar fi sisteme eficiente de izolație termică, panouri solare și tehnologii de construcție ecologică, sunt încurajate pentru a se alinia cu standardele de mediu ale zonei. Infrastructura utilitară din zonă include conexiuni la rețelele de apă și electricitate, cu posibilitatea de implementare a sistemelor avansate de management al resurselor. Terenul permite proiectarea unor vile contemporane cu spații deschise, ferestre generoase pentru a maximiza lumină naturala și vederile panoramice, și zone exterioare integrate armonios cu peisajul natural.
Prețul de pornire pentru această parcelă este de 4.150.000€, reflectând atât dimensiunea generoasă de 4.612 m², cât și poziția sa exclusivistă în cadrul comunității închise El Herrojo. Valoarea terenului este susținută de potențialul de dezvoltare a până la trei vile de lux, fiecare cu valoare de vânzare considerabilă pe piața actuală. Comparativ cu alte parcele similare din Benahavís, prețul se încadrează în segmentul premium, dar justificat prin combinația de amplasament, vederi și potențial de construcție. Valoarea investiției este consolidată de cererea constantă pentru proprietăți de înaltă calitate în această zonă privilegiată a Costa del Sol.
Viața în această locație este definită de liniștea și intimitatea oferită de comunitatea rezidențială închisă El Herrojo. Dimineața, soarele răsare peste munți, iluminând terenul ample și oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Programul zilnic implică deplasări scurte cu mașina către facilitățile din proximitate - un club de golf la mai puțin de 2 km, restaurante la câteva minute, și magazine la 4 km. Activitățile recreative se concentrează în jurul golfului, înotului în piscine private și plimbărilor în natură. Spre seară, vederile panoramice spre coastă și munți oferă un cadru relaxant pentru petrecerea timpului în aer liber. Proximitatea față de Marbella și Puerto Banús (aproximativ 10-15 minute cu mașina) asigură acces la viața socială și culturală a regiunii, permițând un echilibru între retrasul rural și dinamismul costier.
Viața în această locație este caracterizată de accesul facil la o gamă variată de facilități, în pofida caracterului său rural. Aproximativ 14 restaurante se află în raza de 2 km, oferind opțiuni diverse de dining, de la bucătăria locală andaluză la preparate internaționale. Există o farmacie și trei sucursale bancare în imediata apropiere, asigurând acces la servicii esențiale. Pentru familii, există o școală primară în zonă, iar școala internațională din Estepona se află la doar 5,8 km. Facilitățile sportive includ centrul municipal Pabellon Municipal de Deportes la 0,6 km, o sală de gimnastică la 0,7 km și piscine municipale la 1 km. Deși viața este predominant liniștită și relaxată, proximitatea față de Marbella și Puerto Banús (la aproximativ 10 km) oferă acces la magazine de lux, viață nocturnă și evenimente culturale, asigurând un echilibru între retrasul rural și dinamismul urban.
Harta ilustrează poziția strategică a parcelii în cadrul comunității închise El Herrojo, La Quinta. Terenul este marcat prin punctul de acces principal, cu relieful vizibil care indică poziția sa elevată, oferind vederi panoramice. Distanțele scurte față de cluburile de golf și facilitățile locale sunt evidențiate, subliniind avantajul locației. Linia de coastă și distanța față de orașele principale (Marbella, Estepona) sunt vizibile, oferind context geografic complet.
Parcela este amplasată în Benahavís, un municipiu montan situat strategic între Marbella, Estepona și Ronda. La doar 7 km de coastă, Benahavís oferă un echilibru unic între atmosfera rurală autentică și accesul la facilitățile costiere. Poziția sa în partea de vest a provinciei Málaga o plasează la aproximativ 20 km de Marbella și 25 km de Estepona, cele mai importante centre urbane din proximitate. Comunitatea închisă El Herrojo, unde se află terenul, face parte din zona de prestigiu La Quinta, recunoscută pentru reședințele de lux și facilitățile sale de golf. Această amplasare conferă proprietății statutul de retrasă discretă în inima uneia dintre cele mai căutate regiuni ale Costa del Sol, beneficiind de reputația și infrastructura zonelor înconjurătoare.
Accesul la principalele facilități necesită deplasări scurte cu autoturismul, reflectând caracterul rural al locației. Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la aproximativ 7 km, oferind acces ușor la coasta mediteraneană. Litoralul Puerto Banús, cunoscut pentru activitățile nautice și viața socială, este situat la 8,8 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, principalul punct de acces aerian, se află la 48 km în direcția est. Pentru iubitorii de golf, distanțele sunt excepționale: La Zagaleta Country Club la doar 1,9 km, Marbella Club Golf Resort la 2,6 km și El Higueral Golf la 3,1 km. Această proximitate față de unele dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Europa reprezintă un avantaj distinctiv al locației. Pentru aprovizionare zilnică, supermarketurile se află la 4 km, în timp ce spitalul cel mai apropiat este la 6,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Benahavís este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații sezoniere moderate. Temperaturile medii lunare oscilează între 12°C în perioada de iarnă și 26°C în timpul verii, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Amplasamentul la o altitudine de 123 metri deasupra nivelului mării contribuie la ușoara briză care temperează căldura estivală. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de la sfârșitul lunii iunie până la începutul lui octombrie. Insolația anuală abundentă, specifică regiunii Costa del Sol, asigură în medie peste 300 de zile însorite pe an. Terenul beneficiază de expunere la soare pe tot parcursul zilei, permițând exploatarea optimă a energiei solare pentru viitoarele construcții. Panta moderată a terenului permite drenaj natural și previne problemele legate de acumularea apei ploioase în perioada de toamnă-iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la aproximativ 7 km de parcelă, oferind acces facil la litoralul mediteranean. Aceste plaje sunt caracterizate prin nisuri fine și ape curate, potrivite pentru înot și activități acvatice. Zona este recunoscută pentru facilitățile sale nautice, cu portul Puerto Banús situat la doar 8,8 km, oferind posibilități de navigație și activități maritime. Recreția în zona este dominată însă de golf, cu acces excepțional la trei cluburi de prestigiu: La Zagaleta Country Club la 1,9 km, Marbella Club Golf Resort la 2,6 km și El Higueral Golf la 3,1 km. Facilitățile sportive suplimentare includ Pabellon Municipal de Deportes la 0,6 km, o sală de gimnastică municipală la 0,7 km și piscine publice la 1 km. Pentru iubitorii de natură, punctele de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (1 km) oferă perspective impresionante asupra peisajului montan și costier.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Parcela este amplasată în Benahavís, un municipiu montan situat strategic între Marbella, Estepona și Ronda. La doar 7 km de coastă, Benahavís oferă un echilibru unic între atmosfera rurală autentică și accesul la facilitățile costiere. Poziția sa în partea de vest a provinciei Málaga o plasează la aproximativ 20 km de Marbella și 25 km de Estepona, cele mai importante centre urbane din proximitate. Comunitatea închisă El Herrojo, unde se află terenul, face parte din zona de prestigiu La Quinta, recunoscută pentru reședințele de lux și facilitățile sale de golf. Această amplasare conferă proprietății statutul de retrasă discretă în inima uneia dintre cele mai căutate regiuni ale Costa del Sol, beneficiind de reputația și infrastructura zonelor înconjurătoare.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În comparație cu alte parcele disponibile în Benahavís, această proprietate se remarcă prin dimensiunea sa generoasă și poziția privilegiată în cadrul comunității închise El Herrojo. Terenuri similare în zone mai puțin prestigioase, cum ar fi cele din Montemayor sau La Heredia, au prețuri de pornire cu aproximativ 15-20% mai mici, dar nu oferă aceeași proximitate față de cluburile de golf de elită. Comparativ cu proiecte precum Villa Solis (de la 3.900.000€), Zoe Luxe (de la 3.250.000€) și Villa Azahar Real (de la 3.750.000€), toate din Benahavís, această parcelă oferă flexibilitate superioară în ceea ce privește dezvoltarea și potențialul de apreciere a valorii. De asemenea, spre deosebire de zonele mai aglomerate din Nueva Andalucía, comunitatea El Herrojo menține un caracter mai retras și exclusivist, cu reglementări stricte de construcție care asigură menținerea calității și valorii proprietăților în timp. Această combinație de dimensiune, locație și potențial de dezvoltare o plasează în segmentul superior al pieței de terenuri din Benahavís.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID