Ένα οικόπεδο 4.612 τ.μ. στο Benahavís, Málaga, βρίσκεται σε περίκλειστη κοινότητα El Herrojo στην La Quinta. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τις κοιλάδες. Έχει ολοκληρωθεί από το 1970 και βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Το ακίνητο απέχει περίπου 48 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο και προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και άλλες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Benahavís, έναν ορεινό οικισμό ανάμεσα στην Marbella, Estepona και την Ronda, μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ήρεμη, αγροτική της ατμόσφαιρα και την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Το έδαφος βρίσκεται σε περίκλειστη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια για τους κατοίκους.
Το οικόπεδο παρέχει ευκαιρία για την κατασκευή τριών σύγχρονων πολυτελών βιλλών ή ενός μεγάλου οικογενειακού κτήματος. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία και απομόνωση, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου πισίνας και κήπου, σε συνδυασμό με τις πανοραμικές θέες, ικανοποιεί ανάγκες για υψηλό βιοτικό επίπεδο και εξωτερική ζωή.
Το οικόπεδο έχει ολοκληρωθεί από το 1970, παραμένοντας σε κατάσταση αναμονής για ανάπτυξη. Παρέχει πλήρη ευελιξία για νέα κατασκευή σύμφωνα με τις τρέχουσες απαιτήσεις και προτιμήσεις. Η τοποθεσία επιτρέπει την ανάπτυξη τριών ξεχωριστών βιλλών ή ενός ενιαίου μεγάλου κτήματος, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή ή του ιδιοκτήτη.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει υπάρχουσα κτίρια ή υποδομές, απαιτώντας πλήρη κατασκευή από την αρχή. Η απόσταση από την ακτή (7χλμ) σημαίνει ότι δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε παραλίες με τα πόδια. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες στην περιοχή είναι περιορισμένες με μόνο μία γραμμή λεωφορείου διαθέσιμη.
Ref: VL867515
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια σημαντική ευκαιρία στην περιοχή της Costa del Sol με σκοπό την ανάπτυξη ακινήτων υψηλής ποιότητας. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα μελλοντικό οικογενειακό κτήμα ή πολλαπλές βίλλες προς ενοικίαση ή πώληση. Η τοποθεσία προσφέρει ιδιωτικότητα και ασφάλεια που απαιτούνται για κατοικίες υψηλών προτύπων. Επίσης, ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, αλλά χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και άλλες ανέσεις. Η απουσία υπάρχουσας δόμησης καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για όσους θέλουν πλήρη έλεγχο στη διαμόρφωση της κατοικίας τους σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις.
Επειδή πρόκειται για οικόπεδο χωρίς υπάρχουσα δόμηση, η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα καθοριστεί από τις μελλοντικές αποφάσεις του ιδιοκτήτη. Η περιοχή του Benahavís και ειδικότερα η περίκλειστη κοινότητα El Herrojo έχει τυπικά υψηλά πρότυπα κατασκευής και υλικά. Το μέτριο ετήσιο θερμικό εύρος (12-26°C) επιτρέπει τη χρήση μιας ποικιλίας δομικών υλικών, ενώ το κλίμα ευνοεί υλικά που αντέχουν στον ήλιο και την υγρασία της Μεσογείου. Η περιοχή απαιτεί συνήθως σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά συστήματα ψύξης και θέρμανσης, με προδιαγραφές που υπερβαίνουν τα εθνικά πρότυπα σε πολλές περιπτώσεις, αντανακλώντας τις προσδοκίες των κατοίκων υψηλής ποιότητας ζωής.
Η τιμή του οικοπέδου είναι €4.150.000, αντιπροσωπεύοντας μια επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη ακινήτων στην περιοχή. Η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €900 ανά τ.μ., αντανακλώντας την τοποθεσία, το μέγεθος και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Η περιοχή του Benahavís έχει παρατηρήσει σταθερή ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας, με 800 πραγματοποιημένες συναλλαγές πρόσφατα. Το κόστος κατασκευής δεν περιλαμβάνεται στην τιμή και θα πρέπει να ληφθεί υπόψη στον προϋπολογισμό.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία στο Benahavís χαρακτηρίζεται από ηρεμία και απομόνωση από τον τουριστικό συνωστισμό. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον ήλιο στις βεράντες τους με θέα στα βουνά, ενώ το απόγευμα προσφέρεται για επίσκεψη σε κοντινά γήπεδα γκολφ ή για αναζήτηση υπηρεσιών στην κοντινή πόλη. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ήρεμη ζωή φύσης, αλλά διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε ανέσεις. Το βράδυ, η σιωπή της υπαίθρου και τα αστέρια δημιουργούν ένα ιδιαίτερο περιβάλλον, σε αντίθεση με τον θόρυβο των πιο τουριστικών παραθαλάσσιων ζωνών.
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες σε λογικές αποστάσεις. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 4 χλμ, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6,7 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχει φαρμακείο σε απόσταση μόλις 362 μέτρων και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει 14 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία στη διατροφή. Για εκπαίδευση, υπάρχει ένα δημοτικό σχολείο στην περιοχή και το Διεθνές Σχολείο Estepona σε απόσταση 5,8 χλμ, που εξυπηρετεί οικογένειες με παιδιά. Η τοπική κοινότητα Benahavís έχει 9.472 κατοίκους (εκτίμηση 2025), προσφέροντας μια αίσθηση κοινότητας χωρίς την πίεση ενός μεγάλου αστικού κέντρου.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη νότια πλευρά του Benahavís, σε μια περιοχή που συνδυάζει ορεινό τοπίο με θέα στη Μεσόγειο. Η χαρτογραφική του θέση δείχνει την ιδανική ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας. Στην κουλτούρα της περιοχής, τέτοιες τοποθεσίες εκτιμώνται για την ιδιωτικότητα και την κοντινότητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις χωρίς τον θόρυβο των πιο κεντρικών τουριστικών ζωνών.
Το Benahavís καταλαμβάνει στρατηγική θέση ανάμεσα σε τρία σημαντικά κέντρα: Marbella, Estepona και Ronda. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας σε τουριστικές και εμπορικές ζώνες και της ηρεμίας της ενδοχώρας. Σε σύγκριση με τις ακτές της Marbella και Estepona, το Benahavís διατηρεί μια αυθεντικότερη ισπανική ατμόσφαιρα με λιγότερη τουριστική εμπορευματοποίηση. Η περιοχή αποτελεί επιλογή για όσους επιθυμούν γειτνίαση με τις ανέσεις της Costa del Sol χωρίς να ζουν στον πυρήνα του τουριστικού συνωστισμού.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 48 χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 7 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, το La Zagaleta Country Club βρίσκεται μόλις 1,9 χλμ μακριά, ενώ το Marbella Club Golf Resort απέχει 2,6 χλμ. Το Puerto Banús, γνωστό για τα πολυτελή καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, βρίσκεται σε απόσταση 8,8 χλμ. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι σε απόσταση 296 μέτρων, διευκολύνοντας τους κατοίκους με ηλεκτρικά αυτοκίνητα.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία προστατεύεται από τους ισχυρούς ανέμους της ακτής λόγω της ηπειρωτικής της θέας, διατηρώντας περισσότερο σταθερές καιρικές συνθήκες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από μεσογειακή βλάστηση και ήπια κλίση που προσφέρει φυσική προστασία και θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Saladillo και Playa Isdabe. Οι παραλίες αυτές δεν φέρουν επίσημη αναγνώριση Blue Flag, αλλά προσφέρουν βασικές υπηρεσίες και αραιότερο συνωστισμό σε σύγκριση με πιο κεντρικές παραλίες της Costa del Sol. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα πλούσια σε γήπεδα γκολφ, με τρία σημαντικά γήπεδα σε απόσταση κάτω από 3,1 χλμ: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort και El Higueral Golf. Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Δημοτικού Αθλητικού Κέντρου σε απόσταση 0,6 χλμ και δημοτικών πισίνων σε απόσταση 1,0 χλμ.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís καταλαμβάνει στρατηγική θέση ανάμεσα σε τρία σημαντικά κέντρα: Marbella, Estepona και Ronda. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας σε τουριστικές και εμπορικές ζώνες και της ηρεμίας της ενδοχώρας. Σε σύγκριση με τις ακτές της Marbella και Estepona, το Benahavís διατηρεί μια αυθεντικότερη ισπανική ατμόσφαιρα με λιγότερη τουριστική εμπορευματοποίηση. Η περιοχή αποτελεί επιλογή για όσους επιθυμούν γειτνίαση με τις ανέσεις της Costa del Sol χωρίς να ζουν στον πυρήνα του τουριστικού συνωστισμού.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, το οικόπεδο στο Benahavís προσφέρει μεγαλύτερη έκταση σε σχέση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες όπως η Villa Solis (από €3.900.000), η Zoe Luxe (από €3.250.000) και η Villa Azahar Real (από €3.750.000). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία σε περίκλειστη κοινότητα και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Σε αντίθεση με ακίνητα σε πιο τουριστικές ζώνες όπως η Marbella, το Benahavís διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, προσφέροντας μια αυθεντικότερη εμπειρία ζωής. Στην ισπανική κουλτούρα της ακινήτων, τα οικόπεδα σε τέτοιες τοποθεσίες αναγνωρίζονται για τη μακροπρόθεσμη αξία τους λόγω της σπανιότητας και της ισορροπίας μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας σε ανέσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID