Paveldėtas žemės sklypas prestižiniame El Herrojo rajone, Benahavís. 4612 m² plotas, esantis uždaruose, apsaugotuose namuose su 24 valandų apsauga. Sklypas siūlo išskirtinę galimybę statyti tris prabangias vilas arba vieną didelį rezidencinį kompleksą, iš kurių atsiveria vaizdai į jūrą, kalnus ir slėnius. Esanti aukštumoje, vieta yra taikiai išsidėsčiusi, tačiau patogi pasiekiamumas iki Marbeljos, Puerto Banuso ir aukštos klasės golf klubų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Benahavís, tarp Marbeljos, Estponos ir Rondos, 7 km atstumu nuo pajūrio. Jis yra La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ir El Higueral golf aikštynų artimybėje. Uždara El Herrojo bendruomenė su 24 valandų apsauga užtikrina privatumą ir saugumą, išlaikant artimą ryšį su pagrindinėmis pakrantės miestų ir pramogų vietomis.
Sklypas tinka tiems, kurie ieško didelio, saugaus ir ekskursinio privatumo su galimybe kurti pagal individualius poreikius pritaikytą gyvenamąją erdvę. 4612 m² plotas leidžia statyti kelis atskirus objektus arba vieną didelį kompleksą su baseinu, sodu ir atviromis gyvenamomis erdvėmis, atitinkančiomis aukščius gyvenimo standartus.
Šis žemės sklypas yra jau įregistruotas ir paruoštas statyboms, o statybų leidimai turi būti gauti pagal dabartinius reikalavimus. Nors sklypas įregistruotas nuo 1970 metų, jis vis dar laikomas nauju projektu, reikalingu statyboms. Iš tikrųjų, čia bus vykdomi nauji statybos darbai, atsižvelgiant į šiuolaikinius architektūros ir statybų standartus.
Sklypas neturi jau pastatytų gyvenamųjų patalpų - reikia pradėti statybas nuo nulio. Jis nėra įsikūręs prie pat jūros, reikalauja transporto priemonės kasdieniam gyvenimui. Sklype nėra esamų inžinerinių tinklų, todėl reikės investuoti į visų komunikacijų tiekimą. Dėl kalvoto vietovės, statybos gali būti techniškai sudėtingesnės.
Ref: VL867515
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka tiems, kurie ieško galimybės kurti individualų gyvenamąjį kompleksą vienoje iš prestižiniųjų Costa del Sol vietų. Jis yra idealus šeimoms, kurios nori statyti didelį namą ar kelis atskirus būstus vienoje vietoje, arba investuotojams, kurie planuoja vystyti aukštos klasės gyvenamąjį kompleksą. Sklypas taip pat tinka tiems, kurie jau tampa su Costa del Sol regionu ir ieško nuolatinės rezidencijos su artimu ryšiu su golfu, pramogomis ir tarptautinės bendruomenės. Taip pat jis tinka tiems, kurie vertina saugumą, privatumą ir natūralų grožį, bet kartu noria būti arti pagrindinių pakrantės miestų ir paslaugų. Šis projektas nėra tinkalas tiems, kurie ieško pagrindinės paskirties būsto netoli jūros ar miesto centro arba nori išvengti statybų procesų.
Kadangi šis projektas yra žemės sklypas, galutinis kokybės lygis priklausys nuo pasirinktų statybų medžiagų, architektūros sprendimų ir rangovų. Regione El Herrojo yra žinoma dėl aukštos kokybės statybų standartų, dauguma sklypų yra statomi pagal modernias technologijas ir aukštos kokybės medžiagas. Dažnai naudojami mediniai elementai, stiklas, natūralus akmuo ir modernūs apdailos materiai, kurie atitinka Viduržemio jūros regiono architektūros tradicijas su šiuolaikiškais elementais. Bendruomenės taisyklės reglamentuoja pastatų aukštį, stogo dangą ir išorės apdailą, siekiant išlaikyti vientisą bendruomenės vaizdą. Numatyta, kad statybos bus atliekamos pagal aukščius energetinio efektyvumo reikalavimus, galimai įtraukiant saulės energijos sistemas, modernią izoliaciją ir vandens taupymo sistemas.
Kaina nuo €4,150,000 už 4612 m² žemės sklypą El Herrojo rajone. Ši kaina atitinka aukštos kokybės žemės sklypų rinkos lygį Benahavís, ypač atsižvelgiant į uždarą bendruomenę, saugumą ir artumą prie prestižinių golf aikštynų. Galutines statybos išlaidas nustatys projektavimo ir medžiagų pasirinkimas, tačiau pati žemės kaina yra pagrįsta sklypo dydžiu, padėtimi ir galimybėmis. Palyginus su kaimyninėmis properties, šios kainos yra konkurencingos, atsižvelgiant į sklypo dydį ir padėtį.
Gyvenimas El Herrojo sklype atrodo kaip kasdieninė prabangos ir gamtos dermė. Rytais, kai saulė kyla virš kalnų, gyventojai guri mėgautis kavą ant terasos su vaizdais į golfo laukus ir toli esančią pakrantę. Dieną, gyvenimas vyksta tarp artimiausių golf aikštynų, kur galima žaisti golfo arba tiesiog mėgautis šviežiu oru. Vakarais, po dienos praleistos Marbeljoje ar Puerto Banuse, grįžtama į ramų ir saugų El Herrojo, kur galima atsipalaiduoti baseine arba mėgautis sauleėjimu privačiame sode. Vietovė yra pagrįsta automobilių naudojimu, todėl keliaujant į parduotuves, mokyklas ar kitas paslaugas reikės planuoti keliones. Ši vieta yra ideali tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimą su golfo, pramogomis ir socialiniu gyvenimu, tačiau taip pat vertina privatumą ir ramybę.
El Herrojo gyvenimo aplinka apima įvairias paslaugas ir infrastruktūrą, prieinamą automobiliu. Artimiausios pagrindinės paslaugos yra Benahavís miestelyje, esančiame maždaug 5-7 km atstumu, kur yra restoranai, parduotuvės, mokyklos ir sveikatos priežiūros įstaigos. Marbelja ir Puerto Banus, esantys maždaug 10-15 km atstumu, siūlo platesnį paslaugų spektrą, įskaitant aukštos kokybės parduotuves, restoranus, pramogas ir naktinį gyvenimą. Kelias iki artimiausio supermarketo yra apie 4 km, o iki ligoninės - 6,7 km. Transporto sistema paremta individualiu transportu, nors regione yra ir viešojo transporto maršrutų, tačiau jų dažnumas yra ribotas. Dėl šios priežasties automobilis yra būtinas kasdieniniam gyvenimui.
Šis žemėlapis parodo El Herrojo vietovę Benahavíse, esančią tarp Marbeljos, Esteponos ir Rondos. Sklypas yra apjuostas uždaros bendruomenės, netoli trijų pagrindinių golf aikštynų. Vietovė yra kalnuota, su vaizdais į jūrą ir kalnus, o pasiekiamumas į pagrindinius miestus yra geras per kelius.
Benahavís yra įsikūręs tarp trijų pagrindinių Costa del Sol miestų - Marbeljos, Estponos ir Rondos. Tai yra kalnų kaimas, esantis 7 km atstumu nuo pakrantės, todėl jis siūlo unikalią dermę tarp kalnų ir jūros. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines pakrantės paslaugas ir pramogas, išlaikant ramų ir natūralų gyvenimo būdą. Benahavís yra įtrauktas į "Golden Triangle" kartu su Marbelja ir Estepona, kuriame yra daugiausia prabangių nekilnojamojo turto projektų Costa del Sol regione.
Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra apie 7 km atstumu nuo sklypo, o tai reiškia apie 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 48 km atstumu, o tai reiškia apie 40-50 minučių kelionę. Artimiausi golf aikštynai, La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ir El Higueral Golf, yra 1,9-3,1 km atstumu, todėl juos pasiekti trunka tik kelias minutes. Puerto Banus uostas yra 8,8 km atstumu, o tai reiškia apie 15 minučių važiavimo.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís regionas pasižymi vidutiniu Viduržemio jūros klimatu su maždaug 17,8°C metinės temperatūros vidurkiu. Žiemą temperatūros svyruoja tarp 12-16°C, o vasarą siekia 26-30°C. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Regionas gana saulėtas, su daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Sklypas yra 123 m virš jūros lygio, todėl jam būdingas švelnesnis klimatas nei tiesioginėje pajūrio zonoje, o kartu ir puikūs vaizdai į kalnus ir jūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors sklypas yra ne tiesiai pajūryje, artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra tik 7 km atstumu, o juos pasiekti trunka tik 10-15 minučių. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir siūlo smėlėtą pakrantę su visomis būtinomis paslaugomis. Tačiau tikrasis šio regiono bruožas yra artumas prie prestižinių golf aikštynų - La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ir El Higueral Golf, esančių tik 2-3 km atstumu. Be to, regione yra daug sporto centrų, baseinų ir lauko pramogų vietų, įskaitant Pabellon Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal ir Piscinas Municipales.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís yra įsikūręs tarp trijų pagrindinių Costa del Sol miestų - Marbeljos, Estponos ir Rondos. Tai yra kalnų kaimas, esantis 7 km atstumu nuo pakrantės, todėl jis siūlo unikalią dermę tarp kalnų ir jūros. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines pakrantės paslaugas ir pramogas, išlaikant ramų ir natūralų gyvenimo būdą. Benahavís yra įtrauktas į "Golden Triangle" kartu su Marbelja ir Estepona, kuriame yra daugiausia prabangių nekilnojamojo turto projektų Costa del Sol regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Palyginti su kitais panašiais sklypais Benahavís regione, šis El Herrojo projektas siūlo išskirtinę vertę dėl savo dydžio, padėties ir uždaros bendruomenės statuso. Villa Solis, esanti netoliese, kainuoja nuo €3,900,000 už mažesnį sklypą, o Zoe Luxe prasideda nuo €3,250,000, tačiau turi mažiau prieinamų golf aikštynų. Villa Azahar Real, kuri kainuoja nuo €3,750,000, panaši į mūsų projektą, tačiau neturi tokios pačios bendruomenės apsaugos ir artumo prie prestižinių golf klubų. Kitose regiono dalyse, tokiuose kaip Nueva Andalucía ar Sierra Blanca, sklypų kainos yra panašios, tačiau šie regionai yra labiau urbanizuoti ir mažiau privatūs. El Herrojo ypač išsiskiria savo derme tarp natūralaus grožio, saugumo ir artumo prie pagrindinių paslaugų, todėl jis yra vertingesnis už daugelį kitų regiono sklypų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID