Situé dans le quartier exclusif d'El Herrojo à La Quinta, Benahavís, ce terrain de 4612 m² offre une opportunité de développement dans une zone sécurisée avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. Le terrain se trouve à proximité immédiate de prestigieux parcours de golf et à seulement 7 kilomètres de la côte. La parcelle bénéficie d'un accès sécurisé 24h/24 et d'une position surélevée qui garantit une vue dégagée sur les environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné stratégiquement dans la communauté fermée d'El Herrojo, entre Marbella et Estepona. Cette enclave montagneuse à 123 mètres d'altitude offre une transition naturelle entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays andalou. La proximité des parcours de golf de La Zagaleta et Marbella Club définit le caractère résidentiel exclusif de cette localisation.
Ce terrain répond aux besoins des propriétaires recherchant un espace pour construire une résidence principale ou secondaire dans un environnement sécurisé. La superficie de 4612 m² permet de développer jusqu'à trois villas luxueuses ou une seule demeure exceptionnelle. L'accès contrôlé et la sécurité 24h/24 répondent aux exigences de confidentialité et de tranquillité des résidents.
Le terrain est prêt à bâtir, avec statut de construction achevée depuis 1970, bien qu'aucune construction n'y ait été érigée à ce jour. Les projets potentiels nécessiteraient une nouvelle demande de permis de construire conforme aux réglementations actuelles de la municipalité de Benahavís et aux exigences de la communauté fermée d'El Herrojo.
Le projet ne propose pas d'habitations existantes sur le terrain. En tant que parcelle à développer, elle ne dispose pas immédiatement d'infrastructures domestiques comme l'eau, l'électricité ou les systèmes d'assainissement. La localisation enclavée nécessite l'utilisation systématique d'un véhicule pour les déplacements quotidiens vers les commerces et services.
Ref: VL867515
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer des propriétés de luxe dans un environnement sécurisé. Les familles désirant construire une résidence principale avec accès aux écoles internationales et aux parcours de golf trouveront ici un emplacement adéquat. Les personnes en reconversion professionnelle à la recherche d'un projet de développement immobilier avec potentiel de plus-value apprécieront l'emplacement stratégique entre Marbella et Estepona. Les amateurs de golf souhaitant résider à proximité immédiate des parcours prestigieux bénéficieront d'une localisation optimale. Les retraités actifs cherchant un environnement sécurisé avec accès facilité aux services médicaux et aux loisirs de qualité y trouveront également un cadre adapté à leur mode de vie.
La qualité potentielle des constructions dépendra des matériaux et techniques sélectionnés pour le développement futur. La topographie du terrain permet des fondations solides avec une bonne stabilité naturelle. Les projets typiques dans ce secteur utilisent des structures en béton armé avec isolation thermique renforcée. Les finitions extérieures comprennent généralement des revêtements en pierre naturelle ou en stuc de haute qualité, avec systèmes de toiture en tuiles terra cotta adaptées au climat méditerranéen. Les installations prévoient généralement des systèmes de climatisation réversibles, domotique pour la gestion des sécurités et énergies, et des piscines à débordement avec systèmes de traitement modernes.
Le terrain est proposé à un prix de 4 150 000 €, correspondant à environ 900 € le mètre carré. Ce tarif reflète la position privilégiée dans la communauté sécurisée d'El Herrojo, les vues panoramiques et le potentiel de développement. Le prix inclut le terrain nu sans construction préexistante, sans frais supplémentaires de communauté mentionnés. Des variations financières pourraient survenir selon le type de projet architectural envisagé et les coûts de viabilisation nécessaires.
La vie dans ce secteur se caractérise par une rythme calme et exclusif, loin de l'agitation touristique directe. Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé où la discrétion et le respect de la tranquillité sont privilégiés. Les matinées s'organisent autour du parcours de golf ou des randonnées dans les environs montagneux, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans les jardins privés ou les visites aux plages proches. Le soir, la proximité des restaurants gastronomiques et de Puerto Banús offre des options de loisirs sophistiquées. La vie communautaire reste discrète, privilégiant les échanges privés plutôt que les activités collectives importantes.
Le terrain se trouve à 4,0 km d'un supermarché et à 362 mètres d'une pharmacie, offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Le centre-ville de Benahavís avec ses restaurants et commerces se situe à environ 5 km. L'accès aux plages de la Costa del Sol comme Playa del Saladillo est établi à 7 km. Les installations médicales les plus proches se trouvent à 6,7 km, assurant une couverture sanitaire dans un délai raisonnable. Le développement se bénéficie de sa proximité avec les zones résidentielles haut de gamme de Nueva Andalucía et Puerto Banús, accessibles en 10-15 minutes en voiture selon le trafic.
Ce terrain est positionné dans la communauté fermée d'El Herrojo, au cœur de la zone golfique de La Quinta. Sur la carte, notez sa proximité immédiate avec les parcours de La Zagaleta et Marbella Club, ainsi que sa position surélevée offrant des vues dégagées sur la côte et les montagnes. L'accès principal s'effectue via la route de La Quinta à environ 2 km.
Positionné dans le territoire municipal de Benahavís, ce terrain se trouve à la jonction stratégique entre trois pôles d'attraction de la Costa del Sol : Marbella (15 km au nord-est), Estepona (10 km au sud-ouest) et Ronda (environ 50 km à l'intérieur). Cette position permet un accès équilibré aux services de ces trois villes tout en bénéficiant de l'exclusivité résidentielle de La Quinta. Le développement se situe dans le corridor nord de la région dite du
Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont situées à environ 7 km, accessibles en voiture en 12-15 minutes. La ville de Marbella se trouve à environ 15 km, soit 20 minutes de trajet automobile. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est positionné à 48 km, nécessitant environ 40-45 minutes de route. Les parcours de golf prestigieux comme La Zagaleta Country Club sont à seulement 1,9 km, offrant un accès quasi immédiat aux installations golfiques. Puerto Banús avec ses commerces et marina se situe à environ 9 km, soit un trajet de 12-15 minutes en voiture.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 123 mètres d'altitude, le terrain bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. Les étés présentent des températures maximales moyennes de 26°C, tempérées par la proximité de la mer et l'altitude. Les hivers restent doux avec des minimales autour de 12°C, permettant un confort extérieur toute l'année. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement quotidien moyen de 8 heures. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La topographie légèrement vallonnée offre une protection naturelle contre les vents dominants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, situées à environ 7 km, offrent un accès aux activités nautiques et au farniente. La qualité de ces plages est régulièrement contrôlée, bien qu'elles ne possèdent pas toutes le Pavillon Bleu. Les installations de loisirs sportifs sont abondantes dans la région, avec notamment trois parcours de golf prestigieux à moins de 3 km : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Le Pabellon Municipal de Deportes à 600 mètres propose des installations sportives polyvalentes. La région compte environ 25 installations sportives diversifiées, incluant des gymnases, piscines municipales et centres équestres.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionné dans le territoire municipal de Benahavís, ce terrain se trouve à la jonction stratégique entre trois pôles d'attraction de la Costa del Sol : Marbella (15 km au nord-est), Estepona (10 km au sud-ouest) et Ronda (environ 50 km à l'intérieur). Cette position permet un accès équilibré aux services de ces trois villes tout en bénéficiant de l'exclusivité résidentielle de La Quinta. Le développement se situe dans le corridor nord de la région dite du
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé à d'autres terrains disponibles dans la région de Benahavís, ce projet se positionne dans la gamme supérieure tant par son prix (4 150 000 €) que par ses caractéristiques. Des projets comme Villa Solis (à partir de 3 900 000 €) ou Zoe Luxe (à partir de 3 250 000 €) offrent des alternatives dans la même zone mais avec des parcelles généralement plus petites ou dans des communautés moins sécurisées. L'avantage distinctif de ce terrain réside dans sa localisation dans El Herrojo, réputée comme l'une des communautés les plus exclusives de La Quinta. Contrairement aux terrains plus proches de la côte dans Nueva Andalucía, qui offrent une urbanisation plus dense, ce projet bénéficie d'un cadre naturellement préservé tout en restant à distance raisonnable des commodités. En comparaison avec les terrains situés plus près de Ronda ou dans l'intérieur, celui-ci présente l'avantage d'une proximité immédiate avec les services de la Costa del Sol et un potentiel de valorisation plus élevé.
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