Denne duplex-penthouse ligger i centrum af Arroyo de la Miel, Benalmádenas mest centrale bydel på Costa del Sol. Boligen har 140 m² boligareal fordelt på to etager med fire soveværelser og tre badeværelser, samt to store terrasser med sydvendt orientering og havudsigts. Bydelen byder på togstation, supermarkeder, skoler og restauranter inden for gåafstand, og strandene ved Benalmádena-kysten ligger omkring 1,5 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8,8 km væk. Bygningen er fra 2003 (indicativt), og boligen fremstår renoveret og i flytteklar stand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Arroyo de la Miel, en bydel i Benalmádena mellem Torremolinos og Fuengirola, cirka 17 km fra Málaga. Nabolaget er bymæssigt med supermarked 138 m væk, apotek 226 m væk og togstation 600 m væk. Strandområdet Santa Ana ligger 1,5 km væk, og arealet ligger cirka 120 meter over havets overflade.
Boligen dækker behovet for plads på to etager med separat soveafsnit på øverste etage, to terrasser og indbyggede skabe. Med fire soveværelser, tre badeværelser, aircondition-anlæg i flere rum, garageplads og bryggers følger boligen med praktiske faciliteter, der passer til helårsbeboelse for en familie eller til brug som rummelig feriebolig.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 2003 (indicativt) og boligen er efterfølgende renoveret. Byggestatus er fuldført, og boligen kan overtages i nuværende stand uden omfattende renoveringsbehov. Der er ingen planlagte byggefaser eller fremtidige leveringstidspunkter forbundet med objektet.
Objektet har ikke egen have eller privat pool, og der er ingen fælles pool eller fælles anlæg angivet i materialet. Garagen er en enkelt parkeringsplads. Terrasserne er beliggende på tagetagen i en eksisterende bygning med elevator. Bygningen er fra 2003, hvilket betyder, at energimærkning og tekniske standarder afspejler datidens byggetekniske krav.
Ref: VL147784
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger et rummeligt penthouse-format med central bybeliggenhed snarere end et resort-anlæg. Typiske situationer kan være: en familie, der har brug for fire soveværelser og ønsker skoler og dagligvarer inden for gåafstand; en partner, der arbejder delvist hjemmefra og bruger et af værelserne som kontor; eller en international køber, der ønsker en færdigrenoveret bolig uden byggearbejde efter overtagelse. Duplex-layoutet med separat soveetage egner sig til husstande, hvor gener og privatliv skal adskilles, for eksempel når gæster eller voksne børn bor med. Beliggenheden nær togstationen gør boligen relevant for købere uden bil, da Málaga og Fuengirola kan nås med offentlig transport. Til gengæld passer boligen ikke til købere, der primært søger en moderne nybygget lejlighed med fælles pool, spa-anlæg eller urbanisation-livsstil. Den høje pris pr. kvadratmeter i forhold til nye kystprojekter længere væk betyder, at køberen prioriterer beliggenhed og færdig stand frem for nybyggeriets tekniske standarder.
Boligen er renoveret med materialer, som ifølge sælgeroplysninger er af høj kvalitet, og fremstår i vedligeholdt stand uden behov for større renovering. Gulvene er i marmor, hvilket giver en klassisk finish gennem hele boligen. Flere rum har egne luft-varmepumper, der leverer både køling og opvarmning, et praktisk element i et klima med gennemsnitstemperaturer på 18,2 grader årligt og sommertemperaturer op til cirka 26 grader. Boligen har indbyggede skabe og rigelig opbevaringsplads samt separat bryggers. Trappen mellem etagerne er bred og let tilgængelig. Bygningen har elevator, hvilket er relevant adgang til duplex-niveauet. Byggeåret 2003 (indicativt) betyder, at boligens installationer, VVS, el og vinduer, stammer fra den periode, medmindre de er udskiftet under renoveringen. Der er ikke angivet et energimærke i det tilgængelige materiale. Faciliteter som dækket terrasse, privat terrasse, solarium, WiFi og en-suite-badeværelse fremgår af objektets egenskabsliste. Den samlede tekniske vurdering bør bekræftes ved bygningsgennemgang og gennemgang af energicertifikat før køb.
Boligen prissættes fra €495.000, svarende til cirka €3.536 pr. kvadratmeter. Prisen omfatter garageplads og bryggers. I forhold til sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, ligger prisen højere, hvilket afspejler den centrale beliggenhed, det etageejendomsformat med to etager, fire soveværelser og renoveret stand i eksisterende bebyggelse. Der er én bolig i denne prisfastsættelse, ikke en projektportefølje med flere enheder.
Penthouse-duplexen fungerer som en bolig i to niveauer over byen. Indgangspartiet rummer stue- og spiseområde med adgang til den sydvendte terrasse, et separat køkken, to værelser, hvoraf ét i dag bruges som kontor og ét som spiseområde, samt to badeværelser. En oprindelig fjerde soveværelsesdør er blevet slået sammen med stuen, men kan genetableres som værelse. Øverste etage udgør et selvstændigt soveafsnit med to store soveværelser, badeværelse og adgang til en tagterrasse med havudsigt. Dette layout adskiller hverdag og nattestatus og giver lydisolation mellem de to etager via den interne trappe. Beliggenheden i Arroyo de la Miel betyder, at dagligvarer, apotek, restauranter og togstation er tilgængelige til fods. Med 3.891 historiske solskinstimer årligt og sydlig orientering kan terrasserne bruges størstedelen af året. Bylivet omkring Benalmádena er præget af fastboende blandet med turister, hvilket giver aktivitet hele året, ikke kun i sommersæsonen. Med togforbindelse til Málaga og Fuengirola kan en bil være unødvendig i hverdagen, selvom garagepladsen medfølger. Livet her er bynært: morgenkaffe på terrassen med havudsigt, ærinder til fods og eventuelle strandture på 1,5 km, hvor ruten har en hældning på cirka 7 procent.
Arroyo de la Miel er Benalmádenas centrale bydel med et bymiljø præget af butikker, restauranter og fastboende. I en radius på 2 km findes 164 restauranter, 44 caféer, 26 apoteker, 22 banker og 8 tandlæger, en tæthed af servicefunktioner, der understøtter helårsbosættelse. Supermarkedet ligger 138 m fra boligen og apoteket 226 m væk, hvilket gør dagligdagse ærinder korte. Togstationen Benalmádena-Arroyo de la Miel ligger 600 m væk og forbinder bydelen med Málaga og Fuengirola via Cercanías-linjen; der er 50 busstoppesteder og 7 linjer i området. Et hospital ligger 2,3 km væk. Området har fem skoler inden for 2 km og sportsfaciliteter som Polideportivo Arroyo de la Miel 100 m væk. Beliggenheden 120 meter over havet med 7,1 procent hældning mod strand betyder, at kystveje har moderate stigninger, som er mærkbare til fods men overkommelige. Området er aktivt året rundt, hvilket adskiller det fra rene feriebyer.
Kortet viser boligens placering i Arroyo de la Miel med togstation, supermarked og strandene mod sydøst. Afstandene til Málaga, lufthavnen og golfbanerne giver et samlet billede af beliggenheden mellem by og kyst, en klassisk Costa del Sol-kombination af sol, hav og byliv.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmádena ligger 12 km vest for Málaga, mellem Torremolinos og Fuengirola. Arroyo de la Miel er bydelens centrale område med togforbindelse og komplet servicespektrum, i modsætning til kystzonen Benalmádena Costa, der er mere turistpræget. Med Málaga 17 km væk (cirka 580.000 indbyggere) og Marbella 33 km væk er boligen placeret i den østlige del af Costa del Sol, tættere på lufthavnen og storby end på Marbella-området. Der blev registreret cirka 800 ejendomshandler i området, hvilket indikerer et aktivt marked.
Strandene Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil ligger alle mellem 1,5 og 1,6 km fra boligen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 8,8 km væk i lige linje, hvilket typisk svarer til 15-20 minutters kørsel ad vejen. Málaga by ligger 17 km væk og Marbella 33 km. Golfmulighederne omfatter Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km væk, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km væk og Club de Golf Málaga Parador 7,8 km væk. Nærmeste hurtiglader til elbiler ligger 6,2 km væk i Fuengirola. Togstationen i Arroyo de la Miel er 600 m væk og giver direkte adgang til regionens kollektivtrafik. En bil er ikke nødvendig i hverdagen, men garagepladsen medfølger i prisen.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har cirka 3.891 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2 grader med månedsgennemsnit mellem 11 og 26 grader. Zwemseizoenen, hvor havtemperaturen holder mindst 20 grader, varer cirka fire måneder, hvilket er typisk for Middelhavskysten på denne breddegrad. Boligen ligger cirka 120 meter over havet, hvilket kombineret med sydlig orientering giver terrasserne læ og sol det meste af dagen. Ruten ned til stranden har en hældning på cirka 7,1 procent, hvilket er en tydelig men kort stigning til fods. Bjergene bag Benalmádena giver mulighed for vandreture, og flere udsigtspunkter, Mirador Los Cañones, Mirador del Madroño og Mirador del Lobo, ligger mellem 2,6 og 3,0 km væk. Klimadataene understøtter udendørs brug af boligens terrasser størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil, ligger alle omkring 1,5-1,6 km fra boligen og udgør Benalmádenas kyststrækning med promenade, chiringuitos og faciliteter. Playa de Bil Bil er kendt for sit karakteristiske røde tårn og bruges til kulturarrrangementer. For golfspillere ligger tre baner inden for 8 km: Pitch & Putt-banen i Benalmádena 2,3 km væk, Miguel Ángel Jiménez-banen i Torrequebrada-området 4,9 km væk og Málaga Parador-banen 7,8 km væk. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo Arroyo de la Miel 100 m væk, Club de Raqueta 1,4 km væk og kommunale svømmebassiner ved Virgen del Carmen 2,8 km væk. Denne kombination gør både strandliv og organiseret sport tilgængeligt uden lange transporttider.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena ligger 12 km vest for Málaga, mellem Torremolinos og Fuengirola. Arroyo de la Miel er bydelens centrale område med togforbindelse og komplet servicespektrum, i modsætning til kystzonen Benalmádena Costa, der er mere turistpræget. Med Málaga 17 km væk (cirka 580.000 indbyggere) og Marbella 33 km væk er boligen placeret i den østlige del af Costa del Sol, tættere på lufthavnen og storby end på Marbella-området. Der blev registreret cirka 800 ejendomshandler i området, hvilket indikerer et aktivt marked.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Stejlt
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen skiller dette objekt sig ud på tre måder: format, beliggenhed og byggestatus. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er alle nybyggerier med moderne energistandarder og ofte fælles anlæg, men de ligger i kyst- eller forstadszoner med større afstand til byservice. Denne duplex-penthouse ligger omvendt i Arroyo de la Miel med fuldt byliv på dørtærskelen, togstation, supermarkeder, skoler og 164 restauranter inden for 2 km, hvilket er en sjældnere kombination i et 140 m²-format med fire soveværelser. Prisen pr. kvadratmeter (cirka €3.536) ligger markant over sammenligningsprojekternes niveau, hvilket afspejler den centrale beliggenhed og den færdigrenoverede stand. Afvejningen for køberen er: nybyggeriets tekniske standarder og fælles faciliteter mod en etableret bybolig med mere plads, terrasser med havudsigt og ingen ventetid på byggefaser. Arroyo de la Miel adskiller sig desuden fra Benalmádena Costa ved at være mere præget af fastboende, hvilket giver stabilitet i services og aktivitet uden for højsæsonen. For købere med fokus på helårsbrug uden bil er togforbindelsen og gåafstandsbaserede services et konkret argument, som de sammenlignelige kystprojekter ikke kan matche i samme grad.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID