duplex penthouse 140 τ.μ. στο κέντρο του Arroyo de la Miel, στο δήμο Benalmádena της Málaga. Πρόκειται για ακίνητο τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, σε κτίριο του 2003, με νότιο προσανατολισμό, δύο μεγάλες βεράντες με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμό σε Several δωμάτια, θέση γκαράζ και αποθήκη στην τιμή των €495.000. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική υποδομή με πρόσβαση σε παραλίες σε απόσταση 1,5 χλμ. και προαστιακό σιδηρόδρομο σε 600 μ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο αστικό κέντρο του Arroyo de la Miel, την πιο πυκνοκατοικημένη ζώνη του Benalmádena. Υπεραγορά σε απόσταση 138 μ., φαρμακείο σε 226 μ., προαστιακός σταθμός C1 σε 0,6 χλμ. και οι παραλίες Santa Ana και Malapesquera σε 1,5-1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 8,8 χλμ.
Η διαμόρφωση σε δύο επίπεδα ξεχωρίζει τον όροφο ύπνου από τον χώρο διαβίωσης, με δύο βεράντες, ενσωματωμένες ντουλάπες και χώρους αποθήκευσης. Η νότια πλευρά εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο εξυπηρετεί ανάγκες μόνιμης διαμονής ή εκτεταμένης χρήσης δεύτερης κατοικίας.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003 (ενδεικτικά) και το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, χωρίς ανάγκη σημαντικών εργασιών. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, με κλιματισμό, ασανσέρ και γκαράζ.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, κήπο ή κοινοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις σύμφωνα με τα καταγεγραμμένα χαρακτηριστικά. Η πρόσβαση στη θάλασσα γίνεται με πεζοπορία περίπου 1,5 χλμ. σε διαδρομή με κλίση 7,1%. Ο στάθμευσης ηλεκτρικών οχημάτων απαιτεί μετάβαση σε σταθμό φόρτισης σε απόσταση 6,2 χλμ.
Ref: VL147784
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου αντιστοιχεί σε καταστάσεις όπου απαιτείται χώρος και εγγύτητα στις υπηρεσίες ταυτόχρονα. Μία οικογένεια που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια, με πρόσβαση σε σχολείο εντός ακτίνας 2 χλμ. και σιδηροδρομικό σταθμό σε πεζή απόσταση, βρίσκει εδώ λειτουργική κάλυψη. Η χωριστή ζώνη ύπνου στον επάνω όροφο εξυπηρετεί επίσης νοίκιασμα ενός επιπέδου ή χρήση από δύο γενιές. Για αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη διαμονή χωρίς δεύτερο αυτοκίνητο, ο συνδυασμός σιδηρόδρομου, υπεραγοράς και υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου μειώνει το λειτουργικό κόστος. Για όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία με εκτεταμένη χειμερινή χρήση, οι 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζουν χρήση των βεραντών εκτός καλοκαιριού. Αντίθετα, όποιος αναζητά κλειστή πολυκατοικία με πισίνα, κήπο και γυμναστήριο, ή ελάχιστη απόσταση από την παραλία, θα χρειαστεί να συγκρίνει με άλλες τοποθεσίες της περιοχής.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου, το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με υλικά καλής ποιότητας και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, στοιχείο που σχετίζεται με τις κατασκευές της περιόδου 2000-2005 σε αυτή την περιοχή και προσδίδει ανθεκτικότητα στην επιφάνεια. Σε Several δωμάτια λειτουργούν ανεξάρτητα κυκλώματα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση μέσω αντλίας αέρα, κάτι που επιτρέπει διαχωρισμένη ρύθμιση θερμοκρασίας ανά ζώνη. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες, αποθηκευτικούς χώρους, Wi-Fi και δωμάτιο με δικό του μπάνιο. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και βρίσκεται σε καλή συντήρηση. Η εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα έχει πλάτος που διευκολύνει τη μετακίνηση. Ο αριθμός των μπάνιων (τρία) κατανέμεται στα δύο επίπεδα, μειώνοντας τη συχνότητα χρήσης της σκάλας για υγιεινές ανάγκες. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή θερμομόνωση του κελύφους· για κτίριο του 2003 ισχύουν οι κανονισμοί της περιόδου κατασκευής.
Η τιμή ανέρχεται σε €495.000, περίπου €3.536 ανά τ.μ. βάσει των 140 τ.μ. επιφάνειας. Στην τιμή περιλαμβάνονται θέση γκαράζ και αποθήκη, στοιχεία που σε κεντρική τοποθεσία όπως το Arroyo de la Miel συνήθως τιμολογούνται χωριστά. Πρόκειται για ακίνητο δευτερογενούς αγοράς του 2003, οπότε η τιμή συγκρίνεται με ανακαινισμένο απόθεμα και όχι με νέες κατασκευές. Τα συγκρίσιμα νέα έργα στην περιοχή ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές αλλά με μικρότερες επιφάνειες και διαφορετικές τοποθεσίες.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση οργανώνεται γύρω από την αστική πυκνότητα του Arroyo de la Miel. Με 164 εστιατόρια, 44 καφέ, 26 φαρμακεία και 22 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., οι βασικές ανάγκες καλύπτονται πεζά ή με ποδήλατο. Η υπεραγορά σε απόσταση λιγότερων από 150 μ. μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις αγορές της ημέρας. Ο προαστιακός σιδηρόδρομος C1 σε 600 μ. συνδέει τη περιοχή με τη Málaga, το Torremolinos και το Fuengirola, κάτι που καθιστά δυνατή τη διαβίωση χωρίς ιδιωτικό όχημα για τις μετακινήσεις εργασίας ή αναψυχής. Το διαμέρισμα λειτουργεί σε δύο επίπεδα: ο κάτω όροφος συγκεντρώνει σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και δύο δωμάτια (εντός χρήσης ως γραφείο και χώρος φαγητού), ενώ ο επάνω όροφος σχηματίζει ανεξάρτητη ζώνη ύπνου με δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Από τα υπνοδωμάτια υπάρχει έξοδος σε βεράντα με θέα στη θάλασσα. Η νότια βεράντα του κάτω ορόφου χρησιμοποιείται όλο τον χρόνο λόγω προσανατολισμού. Το Polideportivo Arroyo de la Miel σε απόσταση 100 μ. προσφέρει πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις χωρίς μετακίνηση. Η θέση σε υψόμετρο 120 μ. σημαίνει ότι η διαδρομή προς την παραλία περιλαμβάνει κλίση, γεγονός που αξίζει να ληφθεί υπόψη για την καθημερινή κίνηση προς τη θάλασσα.
Η καθημερινή ρουτίνα στην περιοχή στηρίζεται σε πυκνό αστικό ιστό. Σε ακτίνα πεζής πορείας βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, καφέ και καταστήματα. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo σε 100 μ. καλύπτει γυμναστική και ομαδικά αθλήματα. Ο προαστιακός σταθμός C1 σε 0,6 χλμ. εκτελεί δρομολόγια προς τη Málaga (περίπου 20-25 λεπτά) και το Fuengirolα, με συχνότητα που εξυπηρετεί και καθημερινή μετακίνηση. Η πρόσβαση σε νοσοκομείο απαιτεί 2,3 χλμ. μετακίνηση, απόσταση που καλύπτεται με αυτοκίνητο ή ταξί σε λίγα λεπτά. Η θάλασσα απέχει 1,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή· η πραγματική διαδρομή περιλαμβάνει υψομετρική διαφορά με μέση κλίση 7,1%, οπότε η επιστροφή από την παραλία γίνεται ανηφορικά. Για την κίνηση στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν 7 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις. Οι ηλεκτρικοί σταθμοί φόρτισης πλησιέστερα βρίσκονται σε Fuengirola και Málaga (6,2-7,4 χλμ.).
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στο Arroyo de la Miel, με τον σιδηροδρομικό σταθμό σε 0,6 χλμ., τις παραλίες σε 1,5-1,6 χλμ. και το αεροδρόμιο της Málaga σε 8,8 χλμ. Η πυκνότητα υπηρεσιών γύρω από το σημείο αντικατοπτρίζει τον αστικό χαρακτήρα της γειτονιάς, μια περιοχή που θυμίζει την κλασική μεσογειακή καθημερινότητα της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Arroyo de la Miel λειτουργεί ως αστικό κέντρο του Benalmádena, μεταξύ Torremolinos και Fuengirola, 12 χλμ. δυτικά της Málaga. Η θέση συνδυάζει σιδηροδρομική σύνδεση με τις δύο αυτές πόλεις και οδική πρόσβαση προς τη Marbella (33 χλμ.). Σε σύγκριση με παραλιακές ζώνες του δήμου, η θέση σε υψόμετρο 120 μ. προσφέρει ησυχία και θέα με αντάλλαγμα την κλίση προς την ακτή.
Οι τρεις κύριες παραλίες της περιοχής, Playa de Santa Ana (1,5 χλμ.), Playa Malapesquera (1,6 χλμ.) και Playa de Bil Bil (1,6 χλμ.), βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση από το ακίνητο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 8,8 χλμ., απόσταση που καλύπτεται οδικώς σε 15-20 λεπτά εκτός αιχμής. Η πόλη της Málaga βρίσκεται 17 χλμ. και η Marbella 33 χλμ. Οι γκολφ εγκαταστάσεις ξεκινούν με το Pitch&Putt Benalmádena σε 2,3 χλμ., το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 4,9 χλμ. και το Club de Golf Málaga Parador σε 7,8 χλμ. Το νοσοκομείο απέχει 2,3 χλμ. και ο σιδηροδρομικός σταθμός 0,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C με εύρος 11-26°C ανάλογα με την εποχή, και 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, στοιχεία που ευνοούν τη χρήση εξωτερικών χώρων μεγάλες περιόδους του έτους. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 120 μ., θέση που προσφέρει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά, με κλίση προς την ακτή 7,1%. Το ζεστό κλιματικό προφίλ της Costa del Sol συνδέεται με τοπική παράδοση εξωτερικής διαβίωσης και μεσογειακής διατροφής, στοιχεία που χαρακτηρίζουν τη καθημερινότητα της περιοχής. Το zwemseizoen, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Santa Ana, Malapesquera και Bil Bil σε απόσταση 1,5-1,6 χλμ. αποτελούν τον κύριο προορισμό θαλάσσιας αναψυχής. Η υποδομή golf ξεκινά με το Pitch&Putt Benalmádena σε 2,3 χλμ., κατάλληλο για σύντομους γύρους, ενώ τα πλήρη 18-τρυπημάτων γήπεδα Miguel Ángel Jiménez (4,9 χλμ.) και Málaga Parador (7,8 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση λειτουργική για εβδομαδιαία χρήση. Το Polideportivo Arroyo de la Miel σε 0,1 χλμ. και το Club de Raqueta σε 1,4 χλμ. καλύπτουν αθλητικές ανάγκες. Οι θεατικές σημεία Mirador Los Cañones, del Madroño και del Lobo (2,6-3,0 χλμ.) προσφέρουν διαδρομές περιήγησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Arroyo de la Miel λειτουργεί ως αστικό κέντρο του Benalmádena, μεταξύ Torremolinos και Fuengirola, 12 χλμ. δυτικά της Málaga. Η θέση συνδυάζει σιδηροδρομική σύνδεση με τις δύο αυτές πόλεις και οδική πρόσβαση προς τη Marbella (33 χλμ.). Σε σύγκριση με παραλιακές ζώνες του δήμου, η θέση σε υψόμετρο 120 μ. προσφέρει ησυχία και θέα με αντάλλαγμα την κλίση προς την ακτή.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή, το εν λόγω duplex penthouse διαφοροποιείται σε τρεις άξονες: τοποθεσία, επιφάνεια και τύπος προϊόντος. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, όμως πρόκειται για νέες κατασκευές σε ησύχιες, περισσότερο περιφερειακές ζώνες, συνήθως με μικρότερες επιφάνειες. Με 140 τ.μ. και τιμή €495.000, το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε επάνω τμήμα της τοπικής κλίμακας, δικαιολογημένο από τη κεντρική θέση στο Arroyo de la Miel, την πρόσβαση σε σιδηρόδρομο και τις υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η δευτερογενής αγορά του Benalmádena καταγράφει περίπου 800 συναλλαγές, ένδειξη ενεργού τοπικής αγοράς με ρευστότητα. Για αγοραστές που συγκρίνουν με Estepona ή Torre del Mar, η διαφορά δεν βρίσκεται μόνο στην τιμή ανά τ.μ., αλλά και στο κόστος καθημερινής μετακίνησης: εδώ, ο σταθμός C1 σε 0,6 χλμ. και το αεροδρόμιο σε 8,8 χλμ. μειώνουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Σε αντίστιξη, οι νέες κατασκευές προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και κοινοτικές εγκαταστάσεις που εδώ δεν υπάρχουν. Η επιλογή μεταξύ των δύο προφίλ εξαρτάται από το βάρος που δίνει ο αγοραστής στη αστική εγγύτητα έναντι των σύγχρονων κοινοτικών παροχών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID